Denne ferdigstilte frittliggende villaen ligger i Elviria, i området Marbella East i Málaga-provinsen, omtrent seks kilometer fra Marbellas gamleby. Bygget i 1984 og siden renovert, ligger boligen på to sammenslåtte tomter på til sammen 6 128 m² i et etablert og spredt bebygd boligområde med furu og korkeik. Villaen tilbyr 783 m² boligareal fordelt på syv soverom og åtte bad, med havutsikt, to private bassenger og sørvestvendt orientering. Daglige fasiliteter som supermarked, apotek og flere golfbaner ligger i nærheten, og strendene El Alicate og Playa de Artola ligger omtrent to kilometer unna.
Innenfor Costa del Sol-markedet befinner denne boligen seg i et tydelig annet segment enn regionens nybygde leilighetsprosjekter. De oppførte sammenlignbare objektene, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), representerer storskala nybygg i inngangssegmentet €200 000–€300 000, hovedsakelig rettet mot fritidsbolig- og investeringskjøpere. Til €4 200 000 konkurrerer denne villaen ikke med disse prosjektene, men med det etablerte luksuriøse bruktmarkedet i Marbella Øst, der verdien kommer fra tomteareal, privatliv, utsiktsorientering og beliggenhet i et modent og lavt bebygd miljø. Det relevante sammenligningsgrunnlaget er derfor andre frittliggende villaer i Elviria, Santa María, Los Monteros og området Bahía de Marbella. Elvirias egenskaper innenfor denne gruppen er bemerkelsesverdige: stedet fungerer som Marbella Østs handelssentrum, med fasiliteter innen gangavstand, et supermarked på 511 m og et apotek på 445 m fra denne eiendommen, noe enkelte mer avsidesliggende villasoner mangler. Golfnærheten er sterkere her enn i de fleste konkurrerende områder, med tre golfanlegg innen en radius på to kilometer. Villabeltet i østre Marbella bytter generelt nærhet til stranden (denne eiendommen ligger to kilometer inne i landet, 30 m over havet) mot større tomter, vegetasjon og utsikt, og denne eiendommen følger det mønsteret. Kjøpere som veier dette mot nybyggalternativer andre steder på kysten, sammenligner i praksis et ferdigstilt og karakterfullt bruktprodukt med tomt og privatliv mot trinnvise leilighetsprosjekter med fellesanlegg, garantier og lavere inngangspris, et valg mellom to ulike eierskapsmodeller snarere enn to versjoner av samme. Regional markedsstatistikk viser 4 743 boligtransaksjoner registrert i områdets datasett, noe som indikerer et aktivt marked med rimelig likviditet for bruktboliger. Den registrerte provinsielle medianinntekten på €16 450 understreker i hvilken grad dette prissegmentet fungerer uavhengig av lokale inntektsnivåer, drevet av internasjonal etterspørsel.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Elviria, et veletablert boligområde i Marbella East, rundt seks kilometer fra Marbellas historiske sentrum. Kystveien A-7 knytter området vestover til Marbella og Fuengirola og østover mot Málaga, hvis flyplass ligger omtrent 32 km unna. Et supermarked (511 m), apotek (445 m) og Greenlife Golf (805 m) ligger i gangavstand. Tre kollektivlinjer med 39 holdeplasser betjener det større området.
Boligen fungerer som en hovedbolig i én etasje med en selvstendig leilighet i underetasje med tre soverom og to bad, egnet for gjester eller selvstendig bruk. Den tilbyr syv soverom, åtte bad, to bassenger, flere terrasser, et grilleområde og parkering for opptil fem biler fordelt på tre garasjer og en innkjøring. Gulvvarme og klimaanlegg er installert. Solcellepaneler er på plass med kapasitet for utvidelse.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen sto ferdig i 1984 (indikativt) og er registrert som nylig renovert og i utmerket stand. Ingen byggefase eller leveringsplan gjelder; boligen er tilgjengelig i sin nåværende tilstand. Kjøpere bør verifisere renovasjonsdokumentasjon, tillatelser og tekniske installasjoner gjennom vanlig aktsomhetskontroll før kjøp.
Boligen inngår ikke i et lukket boligområde med felles fasiliteter; det finnes ikke fellesbasseng, treningsrom eller vaktmestertjeneste utover villaens egne fasiliteter. Dette er en enkelt bruksbolig snarere enn et prosjekt solgt på tegning eller i faser, så det finnes ingen betalingsplan, delbetalinger eller mulighet for å tilpasse finish. Tomtens potensial for en sekundærbolig er avhengig av kommunal godkjenning av reguleringsplanen og er ikke garantert.
Denne boligen passer til flere spesifikke situasjoner. En husholdning med flere generasjoner kan synes den selvstendige leiligheten med tre soverom er nyttig for selvstendig bosetting ved siden av hovedboligen, uten å utvide hovedhuset. Kjøpere som ønsker bolig i én etasje vil legge merke til at hovedboligarealet ligger i én etasje, med gjesteleiligheten og det andre bassenget på den nedre terrassen. Husholdninger som trenger gjestekapasitet utover de vanlige to eller tre soverommene, for storfamilie, hyppige besøkende eller fast bostedspersonale, matches av planløsningen med syv soverom. Bilavhengige familier med flere kjøretøy nyter godt av tre garasjer pluss innkjøringsparkering for fem biler. Beliggenheten passer kjøpere som ønsker gangavstand til daglige fasiliteter (supermarked, apotek, restauranter) samtidig som de bor i et spredt villaområde, og som verdsetter nærhet til golf, tre baner innenfor to kilometer, og til internasjonal skolegang som English International College på 0,8 km. Den er mindre opplagt egnet for kjøpere som søker en vedlikeholdsfri leilighet med fellesforvaltning, en posisjon i første rekke ved stranden, eller en nybyggbolig med garantier og skreddersydde valg. Kjøpere som har til hensikt å realisere tomtens potensial for en sekundærbolig, bør behandle det som avhengig av verifisering hos planmyndighetene, ikke som en sikkerhet. Boligen passer også for dem som prioriterer tomt og privatliv fremfor nærhet til Marbella sentrum, som ligger seks kilometer mot vest.
Villaen er registrert som nylig renovert og i utmerket stand, opprinnelig ferdigstilt i 1984. Hovedstuen har gulv-til-tak-glasdører som åpner seg mot terrassen, noe som vitner om en betydelig grad av glassflate rettet mot utsikt og dagslys. Kjøkkenet har en moderne stil med frokostområde tilkoblet stuen. Hovedsoverommet har både innendørs og utendørs dusj. Klimaanleggene er et fremtredende teknisk trekk: gulvvarme er installert sammen med klimaanlegg, noe som gir temperaturkontroll hele året, og solcellepaneler bidrar til varmtvannsforsyning eller energiforsyning med oppgitt kapasitet for utvidelse, et relevant hensyn gitt strømkostnadene for en bolig av denne størrelsen. Eget bad til soverommene er oppført blant fasilitetene. Utendørs infrastruktur omfatter to bassenger på forskjellige nivåer, to utendørs spiseområder, en grillinstallasjon og en bar. Gulv-til-tak-glass, omfattende terrasseanlegg og bassengteknikk i et kystmiljø medfører alle vedlikeholdskrav som kjøpere bør vurdere gjennom en tilstandsrapport, særlig når det gjelder vanntetting, bassengsystemer og tilstanden til den opprinnelige 1980-tallskonstruksjonen der renovasjonen muligens ikke har nådd. Standard spansk praksis gjelder: kjøpere bør be om cédula de habitabilidad, energiattest og dokumentasjon av renovasjonstillatelser for å verifisere den juridiske statusen til alle byggde elementer.
Prisantydningen er €4 200 000 for den ferdigstilte villaen, som dekker 783 m² bruksareal (BRA) på 6 128 m² tomt. Dette plasserer boligen i det etablerte segmentet for bruktboliger i Marbella East snarere enn i markedet for nye leiligheter. Som en enkelt eksisterende eiendom finnes det ingen prisvariasjon mellom enheter eller faser; prisen gjelder villaen, dens to bassenger, solcelleanlegg, garasjer og tomt som én enhet. Potensielle kjøpere bør budsjettere ekstra for kjøpsomkostninger (overføringsavgift, notar- og tinglyvingsgebyrer) og løpende kostnader som eiendomsskatt (IBI), strøm og vedlikehold av basseng og hage. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, forutsatt selgers vilkår og fullføring av vanlig overdragsprosess.
Villaen fungerer som en stor enebolig på en rommelig dobbelttomt, hovedsakelig planlagt i én etasje med en separat leilighet i underetasje. Dagliglivet sentrerer seg rundt hovedstuen med gulv-til-tak-glass som åpner seg mot terrasser med havutsikt, et moderne kjøkken med frokostområde, og utendørsområdene: to bassenger, to utendørs spiseplasser, et grilleområde og en bar. Hagen rundt grenser til uberørt mark på den ene siden, noe som bidrar til privatliv og en åpen karakter. Elviria selv er et spredt villaområde med lave leilighetskomplekser imellom, preget av opprinnelig furu- og korkeikvegetasjon snarere enn tette byblokker. Fasilitetene er faktisk tilgjengelige i gåavstand: et supermarked på omtrent 500 meter, et apotek litt nærmere, og rundt 29 restauranter og 9 kaféer innenfor en radius på to kilometer. Tre skoler og fire apoteker betjener nærområdet. Rytmen i området er boligpreget snarere enn turistpreget, roligere utenfor sommermånedene, med handlesenteret og strandfasilitetene travlere i høysesongen. For en husholdning som bruker boligen hele året, dekker kombinasjonen av gulvvarme og klimaanlegg både vinter- og sommerforhold, og den sørvestvendte orienteringen gir ettermiddags- og kveldssol på terrassene. Den selvstendige leiligheten muliggjør separat bruk for familiemedlemmer, personale eller gjester, og garasjekapasiteten for fem biler rommer en husholdning med flere kjøretøy.
Dagligvarer er nær: nærmeste supermarked ligger 511 meter unna og et apotek 445 meter, begge innenfor en enkel spasertur. Innenfor en radius på to kilometer finnes omtrent 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apoteker, 3 skoler og en bank, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærender. Helsevesenet dekkes av 5 helsesentre i det større området, med nærmeste sykehus omtrent 3,6 km unna. Utdanningsmulighetene omfatter English International College på 0,8 km, samt 41 barne- og 28 ungdomsskoler registrert i den bredere regionen. Golf er et definerende lokalt tilbud, Greenlife Golf Marbella (805 m), driving range (1,1 km) og Santa María Golf & Country Club (1,8 km), og Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km unna. Transporttilbudet er tilstrekkelig snarere enn omfattende: tre kollektivlinjer med 39 holdeplasser betjener området, og Fuengirola har nærmeste jernbanestasjon for forbindelser langs kysten. For de fleste beboere forblir bilen det praktiske transportmiddelet til Marbella, flyplassen og regional reising; A-7 er hovedveien. Områdets karakter stammer fra vegetasjonen av opprinnelige furutrær og korkeiker og den spredte bebyggelsen, noe som gir en rolig bosatt følelse i kontrast til de tettere kyststrippene lenger øst og vest.
Kartet viser villaens plassering i Elviria i forhold til Marbella by i vest og strendene, golfbanene og kommersielle fasiliteter i Marbella Øst. Legg merke til de korte avstandene til Greenlife Golf, supermarkedet og apoteket, og den omtrent to kilometer lange avstanden til strendene El Alicate og Artola. A-7 går langs kysten og kobler til Marbella og Málagas flyplass.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Elviria fungerer som Marbella Østs kommersielle og boligmessige sentrum, plassert omtrent seks kilometer fra Marbellas gamleby og midtveis mellom byen og den bredere østkysten mot Cala de Mijas og Fuengirola. Innenfor dette hierarkiet kjennetegnes Elviria av villatomter og lave leilighetskomplekser fremfor hotelltettheten i sentrale Marbella eller høyhusutviklingene lenger øst. De nærmeste sammenligningsområdene på lokalt nivå er strandsonene El Alicate og Cabopino; eiendommens innlands-, men hevede posisjon bytter nærhet til stranden mot tomtestørrelse, privatliv og utsikt, to kilometer fra sanden.
Strendene ligger en kort kjøretur eller en lengre spasertur unna: El Alicate på 2,0–2,1 km og Playa de Artola på omtrent 1,9–2,0 km, med Playa de Cabopino på 4,4 km nær marinaen i Puerto Cabopino (4,7 km). Marbellas gamleby ligger omtrent seks kilometer mot vest, med kjøpesenteret La Cañada langs denne ruten. Flyplassen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger rundt 32 km i luftlinje, vanligvis 40–50 minutter med bil, mens Gibraltars flyplass ligger omtrent 64 km i luftlinje mot sørvest. Golftilgangen er uvanlig nær: Greenlife Golf på under én kilometer, drivingrangeen dens på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,8 km. En ladestasjon for elbiler er registrert 1,1 km unna. Marinen ved Marina Marbella (7,6 km) og Marina la Bajadilla (7,8 km) tilbyr båtplasser og spisesteder ved vannet innen ti til femten minutters kjøretid.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Tomten ligger omtrent 30 meter over havet med en svak helning på 1,5 % mot kysten, noe som betyr at den omtrent to kilometer lange veien ned til stranden i praksis er flat og lett gjennomførbar til fots eller på sykkel. Historiske klimadata for området viser rundt 3 855 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, tall som stemmer godt med Costa del Sols rykte som en av Sør-Europas mest pålitelige solregioner. Havet holder 20 °C eller varmere i omtrent fem måneder av året, noe som definerer den behagelige badesesongen for både bassengene og havet, og bassengbruken strekker seg utover dette takket være eiendommens egne fasiliteter. Det naturlige miljøet er karakteristisk for Elviria: naturlig furu- og korkekskog, og tomten grenser selv til urørt mark på én side. Turstier i de omkringliggende åsene er oppført i eiendomsdataene. Villaens sørvestlige orientering betyr at terrassene får ettermiddags- og kveldssol, noe som egner seg for utendørs servering; avveiningen er senere skygge om morgenen på hovedterrassen, noe som er verdt å merke seg for dem som liker frokost ute.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen rekkevidde: El Alicate (2,0 km) og Playa de Artola (2,0 km), begge innen gå- eller kort sykkelavstand på flatt terreng, og Playa de Cabopino (4,4 km), som grenser til det vernede dynesystemet i Artola og marinaen i Puerto Cabopino. De nærmeste bassengene utover eiendommens egne finnes ved Playa Real og Camping Marbella Playa (begge 2,5 km). Golf er områdets sterkeste fritidstilbud, med Greenlife Golf Marbella og drivingrangeen dens under 1,1 km unna og Santa María Golf & Country Club på 1,8 km, tre golfanlegg innen en radius på to kilometer. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km fra eiendommen. Vannsport tilbys langs kysten, slik det fremgår av områdets fasiliteter, og marinaene i Cabopino og Marbella (7,6–7,8 km) tilbyr seiling og båtrelaterte aktiviteter. Den regionale turisminfrastrukturen, 52 hoteller og omtrent 12 800 senger, støtter helårig drift av restauranter og tjenester, noe som kommer fastboende til gode utenfor sommersesongen.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL590885
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID