Denne fritliggende villa ligger i Elviria, Marbella Øst, ca. 6 km fra Marbellas gamle bymidte. Ejendommen er opført i 1984 og efterfølgende renoveret, med et samlet boligareal på 783 m² fordelt på to samlede grunde på i alt 6.127 m². Huset rummer syv soveværelser og otte badeværelser, fordelt på en etplans hovedbolig og en selvstændig gæsteejendom på nederste niveau. Prisen er 4.200.000 euro. Beliggenheden er kystnær, i et etableret lavt bebygget boligområde med dagligvarer, skoler og golfbaner i nærområdet. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 32 km væk i fugleflugt.
Elviria indtager en særlig position i Marbella Øst som områdets naturlige centrum, med kombinationen af lav bebyggelsestilthed, etablerede internationale skoler og et grønt landskab af fyrre- og korkegetræer. Villaen adskiller sig fra nybyggeriprojekter længere øst og vest på kysten, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra ca. 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra ca. 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra ca. 269.000 euro), som alle er lejlighedsudviklinger i en helt anden pris- og produktklasse. Hvor disse projekter tilbyder fælles anlæg og lav vedligeholdelsesbyrde, tilbyder denne ejendom 6.127 m² privat grund, to pools og en selvstændig gæsteejendom mod en højere pris og fuldt eget vedligeholdelsesansvar. Sammenlignet med andre villaområder på Costa del Sol har Elviria kortere afstand til dagligvarer og skoler end mange bjergvendte områder i Benahavís og Estepona, samtidig med at kystnærheden (ca. 2 km til strand) bevares uden førstelinje-turismens intensitet. Med 4.743 registrerede ejendomstransaktioner i området og et bredt udbud af faciliteter, 29 restauranter og 9 caféer inden for 2 km, er infrastrukturen mere etableret end i mange nyere udviklingszoner vest for Estepona. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 euro årligt illustrerer, at lokalområdet som helhed er bredere end dette prissegment, hvilket afspejles i blandingen af villaer og lav-etages lejlighedskomplekser. For købere, der sammenligner med nybyggeri, er de væsentligste forskelle byggeår (1984, renoveret), grundstørrelse og muligheden for ekstra bebyggelse på grunden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Elviria, det centrale punkt i Marbella Øst, omgivet af fyrreskove og kork_eg. Nærmeste strand, El Alicate, ligger ca. 2,0 km væk, og adgang til A-7 kystvejen sker via et lokalt handelscenter få minutter derfra. Supermarked ligger 511 m væk og apotek 445 m, hvilket gør daglige ærinder mulige til fods.
Boligen henvender sig til købere med behov for plads til flere generationer eller gæster, da hovedbolig og gæsteejendom kan fungere adskilt. Etplansindretningen i hovedboligen, to swimmingpools, tre garager og plads til fem biler på indkørslen dækker praktiske behov omkring både beboelse, privatliv og parkering på en stor grund.
Projektet er ikke en nybygning. Villaen er opført i 1984 (leveringstidspunktet er indikativt) og er efterfølgende renoveret. Byggestatus er angivet som fuldført, hvilket betyder, at boligen kan overdrages i nuværende stand. Grunden giver ifølge sælgeroplysninger mulighed for at opføre en ekstra bolig uden at gå på kompromis med havudsigten fra eksisterende hus.
Boligen ligger ca. 2 km fra stranden, ikke ved første kystlinje. Der er ingen information om fælles anlæg som fitness, reception eller områdebetjening, da ejendommen er en selvstændig villa. Byggeåret 1984 betyder, at bygningsdele kan have almindeligt slid trods renovering. Området har begrænset offentlig transport med tre linjer, hvilket gør bil til det praktiske transportmiddel.
Denne ejendom passer til købere, der søger en stor, færdigrenoveret villa med plads til udvidet husstand. Gæsteejendommen gør det relevant for familier, hvor voksne børn, ældre forældre eller hyppige gæster skal have egen boligdel. Etplansindretningen i hovedboligen kan være afgørende for købere, der prioriterer at undgå trappegange i dagligdagen. Ejendommen er ligeledes relevant for købere, der ønsker grund nok til en fremtidig ekstra bolig, hvilket er bekræftet som muligt efter sælgeroplysninger uden tab af havudsigter. For familier med børn i internationale skoler gør afstanden på 0,8 km til English International College hverdagen kort. Gol spillere, der ønsker baner inden for få minutters kørsel, finder tre golfanlæg inden for 2 km. Ejendommen er mindre oplagt for købere, der søger bolig direkte ved stranden, førstelinje, eller boliger med fælles faciliteter som poolvedligeholdelse og vagt, da alt vedligehold her varetages af ejeren. Også købere, der er afhængige af offentlig transport, bør bemærke, at busnettet er begrænset til tre linjer i området.
Villaen er oprindeligt opført i 1984 og er efterfølgende renoveret, med tilstand angivet som fremragende og nyligt renoveret i ejendomsdata. Bygningen er i moderne middelhavsstil med gulv-til-loft-glasdøre fra stuen mod terrassen. Køkkenet er indrettet med morgenmadsområde i åben forbindelse med opholdsarealet. Hovedsuiten har både indendørs og udendørs brusebad og egen badeværelsesdel. Teknisk er boligen udstyret med gulvvarme, aircondition-anlæg og solcelleanlæg med plads til udvidelse af den solcellekapacitet, der allerede er installeret. Varmeforsyningen kan dermed kombineres efter behov mellem gulvvarme og luftkøling/klimaanlæg gennem året. Solcelleanlægget reducerer afhængigheden af ekstern elforsyning, og udvidelsesmuligheden giver plads til øget selvforsyning. Udendørs er haven anlagt og vedligeholdt med forskellige terrasser, to swimmingpools, grillområde, bar og to udendørs spiseområder. Parkering løses gennem tre garager og indkørsel med plads til fem biler. Orienteringen er sydvest, hvilket giver eftermiddags- og aftensol på terrasserne. Der er ikke tilgået dokumentation for energimærke eller bygningsinspektionsrapporter i det tilgængelige materiale, og dette bør indhentes i forbindelse med købsprocessen.
Prisen er 4.200.000 euro for hele ejendommen, omfattende både hovedvilla og gæsteejendom på i alt 6.127 m² grund. Der er ikke angivet flere enheder eller prisleddelser, da det drejer sig om én samlet ejendom. Prisen afspejler størrelse (783 m² boligareal), antal værelser (7 soveværelser, 8 badeværelser) og beliggenheden i Elviria med havudsigter. Til sammenligning ligger nye lejlighedsprojekter i samme region fra ca. 205.000-270.000 euro, men disse er ikke direkte sammenlignelige i type eller areal. Yderligere omkostninger som overdragelsesskatter og løbende ejendomsudgifter bør indhentes særskilt.
Elviria fungerer som etableret boligområde året rundt, ikke kun som sæsonby. Villaens beliggenhed på en stor grund, omkranset af uberørt terræn på den ene side, giver et hverdagsliv præget af ro og afstand til naboer. Dagligvarer (511 m), apotek (445 m) og det lokale handelscenter kan nås til fods eller på cykel, hvilket reducerer afhængigheden af bil for små ærinder. Hovedboligens etplansindretning med stue- og spisestueområde forbundet til terrasser gør indendørs og udendørs arealer til én samlet hverdagssone. Gæsteejendommen på nederste poolplan med tre soveværelser og egen adgang kan anvendes til familie, gæster eller hjemmekontor. To swimmingpools på forskellige niveauer gør det muligt at bruge havearealet på tværs af dagen, med skygge- og solpladser fordelt over de forskellige terrasser. Grillområde, bar og to udendørs spiseområder understøtter længere ophold udendørs, hvilket klimaet med ca. 3.855 soltimer årligt muliggør store dele af året. Golfbaner som Greenlife Golf (805 m) og Santa María Golf (1,8 km) ligger så tæt, at daglige ture til banen er praktisk gennemførlige. Nærheden til English International College (0,8 km) gør skolekørsel kort for familier med børn i international skole.
Elviria er et lavt bebygget boligområde med villaer og lav-etages lejlighedskomplekser, gennemvævet af native fyrre- og korkegetræer. Omgivelserne opleves grønne og etablerede, med vegetation som naturlig afstand mellem ejendommene. Området har et lokalt handelscenter med butikker, restauranter og barer, og inden for 2 km findes 29 restauranter, 9 caféer, 4 apoteker og en bank. Dagligvarer ligger 511 m fra ejendommen, og apotek 445 m, hvilket gør de fleste daglige ærinder gennemførlige til fods eller på cykel. Tre skoler og tre buslinjer betjener området, med i alt 39 stoppesteder. For længere afstande giver A-7 kystvejen adgang mod Marbella centrum (ca. 6 km) og mod Fuengirola, hvor nærmeste togstation ligger. Marbellas store indkøbscenter La Cañada nås via A-7. Sygehuse ligger 3,6 km væk, og i regionen findes fem sundhedscentre. Turismen i området er væsentlig med 52 hoteller og knap 12.800 senge, hvilket betyder mere aktivitet i højsæsonen, men Elviria fungerer også som helårs boligområde med fastboende, herunder en international befolkning.
Kortet viser villaens beliggenhed i Elviria med havudsigter mod sydvest. Kystlinjen med strande ved Artola og El Alicate ligger ca. 2 km væk, og golfanlæggene Greenlife og Santa María ses i umiddelbar nærhed. A-7 løber parallelt med kysten og forbinder området med Marbella og Fuengirola. Den store grund og den tilstødende uberørte jord giver ejendommen en markant grøn ramme på kortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria fungerer som centrum for Marbella Øst, ca. 6 km fra Marbellas gamle bymidte. Beliggenheden mellem Marbella by og Calahonda/Fuengirola giver adgang til begge retninger via A-7. Nærmeste togstation ligger i Fuengirola, og lufthavnen i Málaga er den primære internationale adgangsvej. I forhold til andre kystområder adskiller Elviria sig ved kombinationen af lav bebyggelsestilthed, etableret infrastruktur med internationale skoler og et grønt, skovklædt landskab, der ikke er gennemskåret af store turistkomplekser.
Nærmeste strande er Playa de Artola (1,9 km) og El Alicate (2,1 km), begge nået på få minutters kørsel; Playa de Cabopino ligger 4,4 km væk ved marinaen Puerto Cabopino (4,7 km). Tre golfanlæg ligger inden for 2 km: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Driving Range (1,1 km) og Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 32 km væk i fugleflugt, svarende til cirka 40-45 minutters kørsel. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 64 km væk. English International College ligger 0,8 km fra ejendommen, og Don Carlos Tennis Club 1,8 km. Supermarked (511 m), apotek (445 m) og hospital (3,6 km) dækker dagligdags og sundhedsfaglige behov. En ladestandser til elbiler findes 1,1 km væk, mens ejendommens tre garager giver mulighed for egen hjemmeoplading efter installation.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger 30 meter over havniveau med en gennemsnitlig hældning på 1,5 % mod stranden, hvilket svarer til fladt terræn uden nævneværdige stigninger på ruten mod kysten. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 °C og historisk ca. 3.855 soltimer om året. Svæmmesesongen, defineret som perioder med vandtemperatur på mindst 20 °C, strækker sig over fem måneder, typisk fra sent forår til tidlig efterår. Områdets vegetation består hovedsageligt af native fyrretræer og korkeg, hvilket sammen med den store grund og den umonterede nabojord på den ene side giver et grønt og skærmet mikroklima. Sydvest-orienteringen betyder, at terrasserne modtager sol fra middag til aften, hvilket passer til udendørs ophold i den sene eftermiddag og aften. Regionen registrerer 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler et aktivt lokalt kalenderliv med arrangementer i Marbella og omkringliggende kommuner.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kyststrækningen omkring Elviria byder på flere strande inden for kort afstand: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) og Playa de Cabopino (4,4 km). Cabopino-stranden ligger ved naturhavnen Puerto Cabopino, hvor også marinafaciliteter og strandrestauranter findes. Yderligere marinaer ligger ved Marina Marbella (7,6 km) og Marina la Bajadilla (7,8 km). Golfudbuddet omfatter tre anlæg inden for 2 km samt adskillige øvrige baner i Marbella Øst-regionen. Don Carlos Tennis Club (1,8 km) dækker tennis, og swimmingpools med offentlig adgang findes på Playa Real og Camping Marbella Playa (begge 2,5 km). Vandrestier i det omkringliggende grønne område og vandsport ved kysten tilbyder øvrige rekreative muligheder. Ejendommens egen have med to pools, grillområde og bar reducerer dog behovet for eksterne faciliteter i dagligdagen.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria fungerer som centrum for Marbella Øst, ca. 6 km fra Marbellas gamle bymidte. Beliggenheden mellem Marbella by og Calahonda/Fuengirola giver adgang til begge retninger via A-7. Nærmeste togstation ligger i Fuengirola, og lufthavnen i Málaga er den primære internationale adgangsvej. I forhold til andre kystområder adskiller Elviria sig ved kombinationen af lav bebyggelsestilthed, etableret infrastruktur med internationale skoler og et grønt, skovklædt landskab, der ikke er gennemskåret af store turistkomplekser.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL590885
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID