Ова самостојећа вила се налази у Елвирији, на великој парцели од преко 6.000 квадратних метара. Објекат, изграђен 1984. године, проширен је и реновиран, нудећи савремену удобност на једном нивоу. Са седам спаваћих соба, имовина пружа знатан простор за велике породице или госте. Позиција објекта омогућава поглед на море и околну зелену површину. Локација обезбеђује приватност, с обзиром да се налази поред очуване земље, уз приступ инфраструктури источне Марбеле.
У поређењу с новим пројектима попут Aquamar у Тор дел Мар или Lantana Residencial у Михас, који нуде приступачније станове и почетне цене око 200.000 до 270.000 евра, ова вила у Елвирији заступља потпуно други сегмент тржишта. Док се ти пројекти фокусирају на урбанизовано, густо насеље са заједничким садржајима, ова имовина нуди ексклузивност, земљиште и приватност. У поређењу са Etherna Homes у Естепони, овај објекат пружа директан приступ природи и већи квадратни метраж, што оправдава значајно виши ценовни распон.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбанизованом подручју Елвирије, на око 30 метара надморске висине. Налази се у близини аутопута А-7, што олакшава саобраћај ка Малаги и Марбели. У околини доминирају борове шуме и тирски чемпреси. Имобилиарност је део подручја ниске густине насељености, са мешавином луксузних вила и стамбених зграда.
Распоред просторија на једном нивоу одговара потребама за удобним кретањем без степеница. Постојећи простор укључује главни стан са четири спаваће собе и посебан стан за госте са додатних три собе. Ово решење задовољава потребе за више генерација под истим кровом или смештајем бројне посете. Велики вртови и терасе нуде простор за боравак на отвореном.
Градња је завршена 1984. године, али објекат се налази у стању изузетног квалитета након недавне реновације. Карактеристике попут соларних панела и подног грејања су интегрисане. Парцела од 6.127 m² дозвољава могућност изградње другог објекта без угрожавања постојећег погледа на море, што нуди потенцијал за проширење коришћења простора.
Имовина не нуди живот у новоизграђеном комплексу, већ у реновираној вили старијег датума. Удаљеност до најближе плаже износи око 2 километра, што захтева употребу возила или бицикла за пут до мора. Због велике површине парцеле и два базена, неопходно је посветити пажњу редовном одржавању екстеријера.
Ова имовина одговара породицама које траже простор и приватност у близини мора, али ван директне буке туристичких центара. Погодна је за домаћинства са више генерација захваљујући постојању два стамбена јединица на истој парцели. Такође, решење је примењиво за инвеститоре који желе да искористе потенцијал земљишта за изградњу друге виле. Сви који вреднују тишину и зеленило пре густе урбане градње ће препознати предности ове локације.
Унутрашњост карактеришу високи прозори који омогућавају природно светло и прелаз на терасу. Кухиња је савремена и функционално повезана са дневним боравком. Спољни простори укључују два базена, један на главном нивоу и један на нижим терасама. Подно грејање и клима уређаји доприносе температурној удобноћи током целе године. Постојећи соларни_paneli указују на покушај енергетске ефикасности.
Пошањена цена износи 4.200.000 евра. У овом сегменту тржишта, цене варирају према специфичностима локације унутар парцеле и квалитету обнове. Вредност имовине подржана је величином земљишта и могућношћу додатне градње. Трошкови купопродаје и пореза треба додати основној цени при рачунању укупне инвестиције.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у ритму приватности и приближености природи. Јутарња кафа на тераси са погледом на хоризонт уобличава почетак дана, док близина међународних школа facilitate организацију школских обавеза. Дневна рутина може укључивати шетњу до оближњих супермаркета и ресторана, или рекреацију на једном од бројних голф терена у окружењу. Увече, просторије за боравак нуде мир после дана проведеног на сунцу.
Елвирија функционише као самостална четврт са сопственим трговачким центрима и сервисима. Близина Енглеске интернационалне школе (800 m) чини ову локацију практичном за породице са децом. Постоји 39 јавних превозних станица у окружењу, што омогућује кретање без аута, иако се аутомобил препоручује за бржу мобилност. Четврт је позната по међународној заједници и разноврсној понуди гастрономије.
Карта приказује положај виле у односу на оближње голф терене и морску обалу. Парцела се граничи са неизграђеним земљиштем на једној страни, што визуелно указује на степен приватности. У широј околини могу се видети путеви који повезују локацију са аеродромом и приградским насељима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран у источном делу Марбеле, дефинисаном као центар Елвирије. Ова локација служи као спона између живахног Марбеле центра и мирнијих подручја ка истоку. Налази се на стратешком месту са приступом ауто-путу А-7, омогућавајући брзу конекцију са обалом и унутрашњошћу.
Аеродром Малага удаљен је 32 километра. Најближа плажа, Ел Аликате, налази се на 2 километра, што је удаљеност погодна за вожњу бицикла. Голф терени Greenlife и Santa María смештени су у кругу од 2 километра. Болница и апотека су такође у непосредној близини, гарантујући приступ здравственој заштити.
| Udaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Област карактеришу 3.855 сунчаних сати годишње и просечна температура од 19,1°C. Надморска висина од 30 метара и близина борове шуме доприносе свежини, посебно током летњих ноћи. Нагиб терена према мору је мали (1,5%), што олакшава кретање. Сезона купања траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом, попут Плаја де Артола и Кабопино. Рекреативне могућности укључују голф на три различита терена у кругу од 2 km, тенис у оближњем клубу Дон Карлос и водене спортове у марини Пуерто Кабопино. Пешачке стазе кроз природна подручја су доступним у околини.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је позициониран у источном делу Марбеле, дефинисаном као центар Елвирије. Ова локација служи као спона између живахног Марбеле центра и мирнијих подручја ка истоку. Налази се на стратешком месту са приступом ауто-путу А-7, омогућавајући брзу конекцију са обалом и унутрашњошћу.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL590885
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID