Denna färdigställda fristående villa ligger i Elviria, i området Marbella East i Málagaprovinsen, ungefär sex kilometer från Marbellas gamla stad. Byggd 1984 och sedan renoverad, upptar bostaden två tomter som sammanlagt omfattar 6 128 m² i ett etablerat, glest bebyggt bostadsområde med tall och kork-ek. Villan erbjuder 783 m² boyta fördelat på sju sovrum och åtta badrum, med havsutsikt, två egna pooler och ett sydvästligt läge. Dagliga faciliteter som en mataffär, apotek och flera golfbanor ligger nära, och stränderna El Alicate och Playa de Artola ligger cirka två kilometer bort.
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna bostad ett distinkt segment skilt från regionens nyproduktion av lägenhetsprojekt. De listade jämförelseobjekten, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €), representerar volymnyproduktion i inträdessegmentet 200 000–300 000 €, främst riktat till fritidsboende- och investerarköpare. Till priset 4 200 000 € konkurrerar denna villa inte med de projekten utan med den etablerade lyxmarknaden för begagnade bostäder i Marbella Öst, där värdet härrör från markyta, integritet, lutning/utsikt och läge i en mogen, lågtät miljö. Det relevanta jämförelseunderlaget är därmed andra fristående villor i Elviria, Santa María, Los Monteros och området kring Bahía de Marbella. Elvirias egenskaper inom den gruppen är anmärkningsvärda: det fungerar som Marbella Östs kommersiella nav, med gångavstånd till service, en mataffär på 511 m och ett apotek på 445 m från denna bostad, som vissa mer avlägsna villaområden saknar. Golfnärligheten är starkare här än i de flesta konkurrerande områden, med tre golfanläggningar inom en radie på två kilometer. Marbellas östra villabälte byter i allmänhet strandnärlighet (denna bostad ligger två kilometer inåt landet, på 30 m höjd) mot större tomter, grönska och utsikt, och denna bostad följer det mönstret. Köpare som väger detta mot nyproduktionsalternativ på andra håll längs kusten jämför i praktiken en färdigställd, karaktärsfull begagnad produkt med mark och integritet mot lägenhetsprojekt som byggs i etapper med gemensamma anläggningar, garantier och lägre inträdespriser, ett val mellan två olika ägarpropositioner snarare än två versioner av samma. Regional marknadskontext visar 4 743 bostadstransaktioner registrerade i områdets dataset, vilket indikerar en aktiv marknad med rimlig likviditet för begagnade bostäder. Den registrerade medianinkomsten i provinsen på 16 450 € understryker i vilken utsträckning detta prissegment fungerar oberoende av lokala inkomstenivåer, då det drivs av internationell efterfrågan.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Elviria, ett etablerat bostadsområde i Marbella East, cirka sex kilometer från Marbellas historiska centrum. Kustvägen A-7 förbinder området västerut med Marbella och Fuengirola och österut mot Málaga, vars flygplats ligger cirka 32 km bort. En mataffär (511 m), ett apotek (445 m) och Greenlife Golf (805 m) ligger inom gångavstånd. Tre kollektivtrafiklinjer med 39 hållplatser betjänar det större området.
Bostaden fungerar som ett huvudhus i en våning med en självständig lägenhet på undre nivå med tre sovrum och två badrum, lämplig för gäster eller självständigt boende. Den erbjuder sju sovrum, åtta badrum, två pooler, flera terrasser, ett grillområde och parkering för upp till fem bilar fördelat på tre garage och en uppfart. Golvvärme och luftkonditionering är installerade. Solpaneler finns med kapacitet för utbyggnad.
Detta är inte en nyproduktion. Villan stod färdig 1984 (indikativt) och är registrerad som nyligen renoverad och i utmärkt skick. Ingen byggfas eller överlämningstidtabell gäller; bostaden säljs i befintligt skick. Köpare bör verifiera renoveringshandlingar, tillstånd och tekniska installationer genom sedvanlig due diligence före köp.
Bostaden utgör inte en del av ett bevakat bostadsområde med gemensamma anläggningar; det finns ingen gemensam pool, inget gym och ingen conciergeservice på plats utöver villans egna faciliteter. Det är en enda begagnad villa snarare än ett projekt med köp på ritning eller etappvis utbyggnad, så det finns ingen betalningsplan, inga delbetalningar och inget val av material eller finish. Tomtens potential för en andra bostad är föremål för kommunalt plangodkännande och är inte garanterad.
Denna bostad passar flera specifika situationer. Ett hushåll med flera generationer kan finna den självständiga lägenheten med tre rum användbar för självständigt boende vid sidan av huvudbostaden, utan att bygga ut huvudhuset. Köpare som söker envåningsboende noterar att huvudboendet är ordnat på en nivå, med gästlägenheten och den andra poolen på den undre terrassen. Hushåll som behöver gästkapacitet utöver de sedvanliga två eller tre sovrummen, för en utökad familj, täta besökare eller boende personal, matchas av planlösningen med sju sovrum. Bilberoende familjer med flera fordon gynnas av tre garage plus uppfartsparkering för fem bilar. Läget passar köpare som vill ha gångavstånd till dagliga faciliteter (mataffär, apotek, restauranger) samtidigt som de bor i ett glest bebyggt villaområde, och som värdesätter närhet till golf, tre banor inom två kilometer, och till internationell skolgång som English International College på 0,8 km. Den passar mindre uppenbart för köpare som söker en lättskött lägenhet med gemensam förvaltning, ett läge direkt vid stranden, eller en nyproduktion med garantier och valmöjligheter. Köpare som avser att förverkliga tomtens potential för en andra bostad bör betrakta det som föremål för planverifiering, inte som en säkerhet. Bostaden passar också de som prioriterar mark och integritet framför närhet till Marbellas stadskärna, som ligger sex kilometer västerut.
Villan är registrerad som nyligen renoverad och i utmärkt skick, ursprungligen färdigställd 1984. Huvudvardagsrummet har glaspartier från golv till tak som öppnar mot terrassen, vilket visar en omfattande glasyta inriktad på utsikt och dagsljus. Köket är modernt till stilen med en frukostplats förbunden med vardagsrummet. Huvudsviten har både inomhus- och utomhusdusch. Klimatsystemen är ett framträdande tekniskt inslag: golvvärme är installerad tillsammans med luftkonditionering, vilket ger temperaturkontroll hela året, och solpaneler bidrar till varmvatten eller energiförsörjning med kapacitet för utbyggnad, ett relevant övervägande med tanke på elkostnaderna för en bostad av denna storlek. En suite-badrum finns bland egenskaperna. Utomhusinfrastrukturen omfattar två pooler på olika nivåer, två utomhusmatplatser, en grillanläggning och en bar. Glaspartier från golv till tak, omfattande terrassytor och poolanläggningar i kustmiljö medför alla underhållsimplikationer som köpare bör bedöma genom en teknisk besiktning, särskilt avseende vattentätning, poolsystem och skicket på den ursprungliga 1980-talsstrukturen där renoveringen eventuellt inte nått. Vanlig spansk praxis gäller: köpare bör begära cédula de habitabilidad, energideklaration och dokumentation av renoveringstillstånd för att verifiera den juridiska statusen för alla byggda delar.
Det begärda priset är 4 200 000 € för den färdigställda villan, som omfattar 783 m² boyta på 6 128 m² mark. Detta placerar bostaden i det etablerade segmentet av begagnade bostäder i Marbella East snarare än marknaden för nyproducerade lägenheter. Som en enskild befintlig bostad finns ingen prisvariation mellan enheter eller faser; priset gäller villan, dess två pooler, solanläggning, garage och mark som en helhet. Prospektiva köpare bör budgetera ytterligare för köpkostnader (överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter) och löpande kostnader som fastighetsskatt (IBI), el och underhåll av pool och trädgård. Tillgänglighet är i princip omedelbar, under förutsättning av säljarens villkor och fullföljande av sedvanlig köpeprocess.
Villan fungerar som en stor enfamiljsbostad på en generös dubbel tomt, huvudsakligen ordnad på en nivå med en separat lägenhet på undre nivå. Dagligt liv kretsar kring huvudvardagsrummet med glaspartier från golv till tak som öppnar mot terrasser med havsutsikt, ett modernt kök med frukostplats, och utomhusytorna: två pooler, två utomhusmatplatser, ett grillområde och en bar. Den omgivande trädgården gränsar till orörd mark på ena sidan, vilket bidrar till integritet och ett öppet intryck. Själva Elviria är ett glest bebyggt villaområde insprängt med låga lägenhetskomplex, kännetecknat av inhemska tallar och kork-ekar snarare än täta stadskvarter. Faciliteterna är verkligt gångavstånd: en mataffär på ungefär 500 meter, ett apotek något närmare, och cirka 29 restauranger och 9 caféer inom en radie på två kilometer. Tre skolor och fyra apotek betjänar det närmaste området. Platsens rytm är snarare bostadsbetonad än turistorienterad, lugnare utanför sommarmånaderna, med köpcentret och strandfaciliteterna mer trafikerade under högsäsong. För ett hushåll som använder bostaden hela året täcker kombinationen av golvvärme och luftkonditionering både vinter- och sommarförhållanden, och det sydvästliga läget ger eftermiddags- och kvällssol på terrasserna. Den självständiga lägenheten möjliggör separat användning av familjemedlemmar, personal eller gäster, och garagekapaciteten för fem bilar rymmer ett hushåll med flera fordon.
Daglig försörjning finns nära till hands: närmaste mataffär ligger 511 meter bort och ett apotek 445 meter, båda på bekväm gångavstånd. Inom en radie på två kilometer finns cirka 29 restauranger, 9 caféer, 4 apotek, 3 skolor och en bank, vilket minskar bilberoendet för vardagsärenden. Hälso- och sjukvården täcks av 5 vårdcentraler i det större området, med närmaste sjukhus cirka 3,6 km bort. Utbildningsmöjligheter omfattar English International College på 0,8 km, tillsammans med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor/gymnasier som registrerats i den bredare regionen. Golf är en avgörande lokal facilitet, Greenlife Golf Marbella (805 m), dess driving range (1,1 km) och Santa María Golf & Country Club (1,8 km), och Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km bort. Transportmöjligheterna är tillräckliga snarare än omfattande: tre kollektivtrafiklinjer med 39 hållplatser betjänar området, och Fuengirola har närmaste järnvägsstation för förbindelser längs kusten. För de flesta boende förblir bilen det praktiska transportmedlet till Marbella, flygplatsen och regionala resor; A-7 utgör huvudleden. Områdets karaktär härrör från dess växtlighet av inhemska tallar och kork-ekar och dess glesa bebyggelse, vilket ger en lugn bostadskaraktär som kontrasterar mot de tätare kuststråken längre österut och västerut.
Kartan visar villans position i Elviria i förhållande till Marbella stad i väster samt stränderna, golfbanorna och kommersiella faciliteterna i Marbella Öst. Notera de korta avstånden till Greenlife Golf, mataffären och apoteket, samt det ungefär två kilometer långa avståndet till stränderna El Alicate och Artola. A-7 löper längs kusten och förbinder området med Marbella och Málagas flygplats.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria fungerar som Marbella Östs kommersiella och bostadsmässiga centrum, beläget cirka sex kilometer från Marbellas gamla stad och mitt emellan staden och den bredare östkusten mot Cala de Mijas och Fuengirola. Inom denna hierarki kännetecknas Elviria av villatomter och låga lägenhetskomplex snarare än hotelltätheten i centrala Marbella eller höghusutvecklingarna längre österut. De närmaste jämförelseobjekten på lokal nivå är strandzonerna El Alicate och Cabopino; bostadens inlandsbelägna men upphöjda position byter strandnärlighet mot tomtstorlek, integritet och utsikt, på två kilometers avstånd från sanden.
Stränderna ligger inom kort körtid eller en längre promenad: El Alicate på 2,0–2,1 km och Playa de Artola på ungefär 1,9–2,0 km, med Playa de Cabopino på 4,4 km nära marinan i Puerto Cabopino (4,7 km). Marbellas gamla stad ligger cirka sex kilometer västerut, med köpcentrumet La Cañada längs vägen. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 32 km fågelvägen, vanligtvis 40–50 minuter med bil, medan Gibraltars flygplats ligger cirka 64 km fågelvägen mot sydväst. Golfupplevelsen är ovanligt nära: Greenlife Golf på under en kilometer, dess driving range på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,8 km. En laddplats för elbilar är registrerad 1,1 km bort. Marinorna Marina Marbella (7,6 km) och Marina la Bajadilla (7,8 km) erbjuder båtplatser och restauranger vid vattnet inom tio till femton minuters körtid.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Tomten ligger cirka 30 meter över havet med en mild 1,5-procentig sluttning mot kusten, vilket innebär att den ungefär två kilometer långa vägen till stranden i praktiken är platt och hanterbar till fots eller med cykel. Historiska klimatdata för området visar cirka 3 855 soltimmar per år och en medeltemperatur på 19,1°C, siffror som stämmer med Costa del Sols rykte som en av Sydeuropas mest pålitliga solregioner. Havet når 20°C eller varmare under ungefär fem månader om året, vilket definierar den bekväma badsäsongen för både pooler och hav, med poolanvändning som sträcker sig därutöver tack vare bostadens egna anläggningar. Den naturliga omgivningen är typisk för Elviria: inhemska tallar och korkeksskogar, med tomten själv gränsande till orörd mark på ena sidan. Vandringsleder i de omgivande kullarna nämns i bostadsuppgifterna. Villans sydvästra läge innebär att terrasserna får eftermiddags- och kvällssol, vilket passar utomhusmiddagar; avvägningen är senare morgonskugga på huvudterrasserna, en poäng värd att notera för dem som vill äta frukost ute.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom räckhåll: El Alicate (2,0 km) och Playa de Artola (2,0 km), båda inom gång- eller kort cykelavstånd på den platta terrängen, och Playa de Cabopino (4,4 km), som angränsar till Artolas skyddade dynsystem och marinan i Puerto Cabopino. De närmaste simbassängerna utöver bostadens egna finns vid Playa Real och Camping Marbella Playa (båda 2,5 km). Golf är områdets starkaste rekreativa tillgång, med Greenlife Golf Marbella och dess driving range under 1,1 km bort och Santa María Golf & Country Club på 1,8 km, tre golfanläggningar inom en radie på två kilometer. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km från bostaden. Vattensporter finns längs kusten, vilket nämns i områdets faciliteter, och marinorna i Cabopino och Marbella (7,6–7,8 km) erbjuder segling och båtrelaterade aktiviteter. Den regionala turistinfrastrukturen, 52 hotell och ungefär 12 800 bäddar, stödjer restaurang- och serviceutbudet året runt, vilket gynnar permanentboende utanför högsäsongen.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL590885
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID