Denna fristående villa ligger i Elviria, östra Marbella, cirka 6 km från Marbellas gamla stad och cirka 32 km från Málaga flygplats. Fastigheten omfattar 783 m² boyta fördelat på en planlösning huvudsakligen på en våning, på två sammanlagda tomter om totalt 6 128 m². Huset har sju sovrum och åtta badrum, två pooler, tre garage och solpaneler. Byggnaden är färdigställd (ursprungligen 1984, nyligen renoverad) och har havsutsikt. Priset anges till 4 200 000 euro. Elviria är ett etablerat lågtätthetsområde med restauranger, skolor och golfbanor inom kort avstånd.
Inom sitt segment skiljer sig denna villa från den nybyggda lägenhetsmarknad som dominerar kustbandet mellan Torre del Mar och Estepona. Jämförbara nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från cirka 270 000 euro), Lantana Residencial i Mijas (från cirka 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från cirka 269 000 euro) tillhör en helt annan produkt- och priskategori, vilket gör direkta jämförelser mindre relevanta än jämförelser inom villasegmentet i Marbella East. Inom Marbella och dess östra delar är Elviria ett av de mer etablerade villaområdena, präglat av pinjeskog, låg bebyggelsedensitet och ett fungerande vardagsliv med skolor, restauranger och service. Detta skiljer området från mer turistorienterade zoner närmare Marbella centrum och Puerto Banús, där densitet och aktivitetsnivå är högre, men också från mer perifera områden som Estepona västerut, där avstånden till flygplatsen i Málaga är betydligt längre. Fastighetens specifika egenskaper, enfamiljshus på en våning, två tomter, gästlägenhet med egen entré, två pooler och tre garage, placeras den i toppskiktet av Elvirias utbud. I regionen finns det få tillgängliga objekt med motsvarande tomtstorlek och samtidigt gångavstånd till service. Medianinkomsten i provinsen (cirka 16 450 euro per invånare och år) speglar den allmänna ekonomin men säger lite om villaägarsegmentet, som till stor del utgörs av internationella köpare. Fastighetsmarknaden i området är aktiv med ett registrerat antal transaktioner som indikerar omsättning och likviditet. För en köpare som jämför objekt i Marbella East blir avgörande faktorer normalt: avstånd till strand (här cirka 2 km), antal våningsplan (här huvudsakligen ett), skolor i närheten (English International College på cirka 800 meter) och utbyggnadspotential (möjlighet till andra hus på tomten, att verifiera kommunalt).
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Elviria, en villaområdesdel av östra Marbella, cirka 2 km från närmaste strand (El Alicate och Playa de Artola). Ett kommersiellt centrum med stormarknad finns inom cirka 500 meter, och A-7 kustvägen ger förbindelse mot Marbella och Fuengirola. Tre golfbanor ligger inom 2 km. Läget är stadsnära men med grönska av pinjeträd och kork ekar som präglar området.
Fastigheten passar hushåll som behöver stor yta och flera separata boendedelar. Huvudvåningen innehåller fyra sovrum, och en självständig gästlägenhet med tre sovrum och två badrum finns på poolnivån med separat entré. Med 6 128 m² tomt finns utrymme för utomhusliv, två pooler och flera uteserveringar. Parkering finns för upp till fem bilar på uppfart plus tre garage.
Detta är inget nybyggnadsprojekt utan en färdigställd villa från 1984 som nyligen renoverats. Köparen kan flytta in direkt utan väntetid på bygget. Renoveringen omfattar bland annat modernt kök, golvvärme och luftkonditionering. Eftersom fastigheten är befintlig bedöms skicket vid visning snarare än vid planerad leverans, vilket skiljer processen från nyproduktion.
Fastigheten erbjuder inte lägenhetsliv med gemensam service eller faciliteter; allt underhåll av trädgård, pooler och byggnad ansvarar ägaren för. Huset ligger inte direkt vid stranden utan cirka 2 km därifrån, vilket normalt kräver bil eller cykel. Tomten är stor och medför motsvarande underhållskostnader. Byggnaden är från 1984, vilket kan medföra äldre konstruktioner bakom renoveringarna.
Fastigheten är relevant för köpare som söker ett stort hus för permanentboende eller omfattande fritidsboende med plats för familj, gäster och personal. Situationer där villan kan passa: en familj som flyttar till Marbella-området och vill ha internationella skolor nära (English International College 800 meter, tyska skolan inom pendlingsavstånd); ett hushåll som regelbundet tar emot besökande vuxna barn eller föräldrar och behöver den självständiga gästlägenheten; en köpare som vill kombinera bostad med uthyrningsmöjlighet av gästläget under delar av året; samt golfintresserade som vill bo inom gångavstånd från Greenlife Golf (cirka 800 meter). Fastigheten passar mindre bra för den som söker lågt underhållsansvar, eftersom tomt och trädgård omfattar över 6 000 m² som kräver löpande skötsel. Den som vill bo direkt vid stranden har cirka 2 km till närmaste sandstrand. Köparen bör också räkna med driftskostnader motsvarande en villa av denna storlek: golvvärme, luftkonditionering, poolunderhåll för två pooler och trädgårdsskötsel. Solpanelerna på taket reducerar delvis energikostnaderna och har utrymme för utbyggnad. Ekonomiskt passar fastigheten ett köparsegment där budgeten omfattar köpeskilling, överlåtelseskatter och löpande kostnader utan finansieringskritik. Med tanke på att byggnaden är från 1984 är en teknisk besiktning med fokus på fukt, elledningar och konstruktion ett normalt steg i köpprocessen.
Enligt fastighetsbeskrivningen är villan nyligen renoverad och i gott skick. Interiören kännetecknas av ett vardagsrum med glasväggar i golvhöjd mot terrassen, ett samtida kök med frukostområde och fyra sovrum på huvudnivån, varav huvudsovrummet har badrum med både inomhus- och utomhusdusch. Gästlägenheten om tre sovrum och två badrum ligger på nedre nivå med egen entré. Teknisk utrustning omfattar golvvärme, luftkonditionering och solpaneler med kapacitet för utbyggnad. Byggnadens ålder (1984) innebär att bärande konstruktioner och installationsrör till stor del är original, vilket köparen bör låta kontrollera vid besiktning. Renoveringens omfattning, materialval och dokumentation bör verifieras med säljaren; för äldre fastigheter i Spanien är kvitton, bygglov och certifikat för installerade system relevanta underlag. Fastigheten har tre garage och en uppfart med plats för fem bilar. Utomhusytor omfattar täckt terrass, flera uteserveringar, bar, grillplats och två pooler. Energieffektivitetscertifikat anges inte i underlaget och bör efterfrågas. Sammantaget indikerar materialet en fastighet med moderniserad inredning och kompletta installationer, men dokumentation och faktiskt skick bör bekräftas vid visning och genom teknisk granskning.
Fastigheten är noterad till 4 200 000 euro. Detta är en färdig, renoverad villa i toppsegmentet av Elvirias marknad, där priset återspeglar boytan (783 m²), tomtstorleken (6 128 m², två tomter), havsutsikten och läget nära golf och skolor. Priset avser fastigheten i befintligt skick; ytterligare byggrätt för ett andra hus på tomten anges av säljaren som möjlig, vilket köparen bör verifiera juridiskt hos kommunen. Som jämförelse ligger nybyggda lägenheter i kustorter som Estepona, Mijas och Torre del Mar i span 205 000, 270 000 euro, men det är en annan produktkategori. Slutgiltigt pris och villkor bestäms i förhandling.
Denna villa fungerar som ett heltäckande enfamiljshus med plats för flera generationer eller gäster. Huvudvåningen är uppbyggd kring ett vardagsrum med glasdörrar i golvhöjd som öppnar mot terrass med utsikt över havet. Köket med frukostdel ansluter direkt till detta rum, vilket gör att dagligt liv kretsar kring sambandet mellan inne och ute. Utanför finns två pooler: en på huvudnivån för enkel åtkomst och en på nedre terrassen med utsikt. Trädgården omsluter huset med skuggade vrår och soliga ytor, samt en grillplats, bar och två utomhusmatplatser. Gästlägenheten på nedre nivå har egen entré och kan användas för besökande familj, långtidsgäster eller hemmakontor. Med Elvirias kommersiella centrum på gångavstånd (stormarknad cirka 500 meter, apotek cirka 450 meter) kan dagliga ärenden klaras till fots eller med cykel. Morgonen kan börja med sol på den sydvästorienterade terrassen; eftermiddagen med bad i poolen eller ett besök på någon av golfbanorna inom två kilometer. Området är ett etablerat villaområde med låg bebyggelsedensitet, vilket innebär lugn året runt, inklusive utanför högsäsong. Trefota närvaro av internationella skolor, exempelvis English International College på 800 meter, gör platsen användbar som permanentboende för familjer, inte bara som fritidsboende. Kollektivtrafik finns via tre busslinjer med 39 hållplatser i området, men för pendling till Marbella centrum eller flygplatsen är bil det praktiska alternativet.
Elviria fungerar som centrum för östra Marbella och har ett kommersiellt utbud med affärer, restauranger och barer. Från fastigheten ligger närmaste stormarknad cirka 500 meter och apotek cirka 450 meter bort, vilket gör daglig handel genomförbar till fots. Inom 2 km finns 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skolor och en bank. Sjukhus ligger cirka 3,6 km bort, och fem vårdcentraler finns i området. Kollektivtrafiken består av tre busslinjer med totalt 39 hållplatser, vilket ger grundläggande förbindelser men bil är det praktiska färdmedlet för längre resor. A-7 kustväden ligger i direkt närhet och förbinder med Marbella (cirka 6 km till gamla stan), shoppingcentret La Cañada och Fuengirola med tågstation. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 32 km fågelvägen, vilket normalt motsvarar cirka 35, 45 minuters bilfärd beroende på trafik. Området är ett villaområde med inslag av lägre lägenhetskomplex, bevuxet med inhemska pinjeträd och kork ekar, vilket ger en grön karaktär med relativt låg bebyggelsedensitet. Turismen är närvarande (52 hotell med knappt 12 800 sängar i regionen) men bostadsområdet behåller sitt vardagsliv året runt. Elviria beskrivs som ett aktivt bostadsområde snarare än en ren turistzon.
Kartan visar villans läge i Elviria, östra Marbella: cirka 2 km till stränderna vid El Alicate och Artola, under 1 km till Greenlife Golf och stormarknad, samt cirka 6 km till Marbella centrum och 32 km till Málaga flygplats. De grönområden som omger området speglar Elvirias karaktär av pinjeskog och villabebyggelse.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria ligger i östra Marbella, cirka 6 km från Marbellas gamla stad och fungerar som områdets centrum. Positionen mellan Marbella och Fuengirola ger tillgång till båda städernas service, inklusive La Cañada shoppingcenter i Marbella och tågförbindelsen i Fuengirola. Jämfört med centrala Marbella är Elviria ett mer renodlat bostadsområde med lägre densitet och mer grönska; jämfört med mer avlägsna kustorter som Estepona ligger Elviria närmare flygplatsen i Málaga. Marbellas internationella skolor, restauranger och stränder nås inom 10, 20 minuter med bil.
Närmaste stränder är Playa de Artola (cirka 1,9 km) och El Alicate (cirka 2,1 km), med Playa de Cabopino på cirka 4,4 km. Golfbanor ligger mycket nära: Greenlife Golf Marbella på cirka 800 meter, Greenlife Golf Driving Range på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,8 km. Marinas nås via Puerto Cabopino (4,7 km) och Marbella hamnar (7,6, 7,8 km). Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 32 km fågelvägen; alternativa flygplatser är Gibraltar (cirka 64 km) och Alicante-Elche (cirka 423 km). Tennis finns på Don Carlos Tennis Club (1,8 km). Simbassänger och sportanläggningar finns inom 2,5 km. En elbilsladdare ligger 1,1 km bort, och fastigheten har egna garage vilket underlättar laddning efter installation.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fastigheten ligger cirka 30 meter över havet med en lutning på cirka 1,5 procent mot stranden, vilket innebär i princip platt mark och enkel gång på tomten. Regionen har historiskt cirka 3 855 soltimmar per år och en medeltemperatur på 19,1 grader. Simsäsongen med havsvatten på minst 20 grader sträcker sig över cirka fem månader, men fastighetens två privata pooler förlänger badperioden betydligt. Klimatet innebär varma, torra somrar och milda vintrar; golvvärme och luftkonditionering täcker båda extremerna. Området kring Elviria är bevuxet med inhemska pinjeträd och kork ekar, och fastigheten gränsar enligt beskrivningen till orörd mark på ena sidan, vilket stärker den gröna karaktären. Havs-, bergs- och landskapsutsikt anges från terrasserna. Nederbörd är koncentrerad till vinterhalvåret.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stränderna inom räckhåll inkluderar Playa de Artola (cirka 1,9 km), El Alicate (cirka 2,1 km) och Playa de Cabopino (cirka 4,4 km), den senare vid naturhamnen Puerto Cabopino med restauranger och vattensporter. Golf är områdets tydligaste rekreationsform: Greenlife Golf Marbella ligger cirka 800 meter bort, Greenlife Driving Range på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,8 km, vilket ger tre alternativ inom gång- eller kort bilavstånd. Tennis finns på Don Carlos Tennis Club (1,8 km). För vandring finns stigar i den omgivande grönskan med pinje- och kork ekskog. Simbassänger och sportanläggningar finns inom 2,5 km. På den egna tomten finns två pooler, bar, grillplats och chill-out-zoner, vilket gör att mycket av rekreationen kan ske hemma. Elviria kombinerar kustnära badliv med golf- och naturinriktad fritid.
Källa: OpenStreetMap
Elviria ligger i östra Marbella, cirka 6 km från Marbellas gamla stad och fungerar som områdets centrum. Positionen mellan Marbella och Fuengirola ger tillgång till båda städernas service, inklusive La Cañada shoppingcenter i Marbella och tågförbindelsen i Fuengirola. Jämfört med centrala Marbella är Elviria ett mer renodlat bostadsområde med lägre densitet och mer grönska; jämfört med mer avlägsna kustorter som Estepona ligger Elviria närmare flygplatsen i Málaga. Marbellas internationella skolor, restauranger och stränder nås inom 10, 20 minuter med bil.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL590885
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID