एल्विरिया, मारबेला पूर्व में स्थित यह अलग विला 6,127 वर्ग मीटर के दो भूखंडों पर फैली हुई है और 783 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र रखती है। संपत्ति में 7 शयनकक्ष, 8 स्नानघर, दो निजी स्विमिंग पूल और तीन गैराज शामिल हैं। मुख्य निवास एक ही तल पर बना है और नीचे के तल पर एक स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट है। निर्माण 1984 में पूर्ण हुआ था और हालिया नवीनीकरण किया गया है। कीमत 42,00,000 यूरो है। समुद्र दृश्य, दक्षिण-पश्चिम दिशा और सौर पैनल इसकी तकनीकी विशेषताओं में शामिल हैं।
कोस्ता देल सोल के भीतर यह संपत्ति विला खंड में आती है, जो अपार्टमेंट परियोजनाओं से स्पष्ट रूप से भिन्न है। उदाहरण के लिए, तोरे देल मार में अक्वामार 2,69,950 यूरो से शुरू होता है, मिहास में लांताना रेसिडेंसियल 2,05,000 यूरो से और एस्तेपोना में एथेर्ना होम्स 2 2,69,000 यूरो से, ये सभी बहु-परिवारीय नई निर्माण विकास हैं। यह विला 42,00,000 यूरो की कीमत के साथ क्षेत्र के शीर्ष खंड में स्थित है। मूल्य अंतर के कारक: भूमि (6,127 वर्ग मीटर बनाम अपार्टमेंट में साझा भूमि), निर्मित क्षेत्र (783 वर्ग मीटर), सात शयनकक्षों की क्षमता और दो भूखंडों पर दूसरे निवास की निर्माण संभावना। एल्विरिया की स्थिति भी भिन्न है: यह मारबेला पूर्व का केंद्र है, जहां अंतर्राष्ट्रीय स्कूल (English International College 0.8 किलोमीटर), तीन गोल्फ सुविधाएं 2 किलोमीटर के भीतर और तट लगभग 2 किलोमीटर दूर हैं, तट-प्रति-तट स्थानों की तुलना में एक अंतर्देशीय लेकिन सेवा-समृद्ध प्रोफ़ाइल। क्षेत्र में 4,743 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाते हैं। समकक्ष तुलना के लिए, मारबेला पूर्व के भीतर इसी आकार के भूमि वाले एक-तल विला सीमित आपूर्ति श्रेणी में आते हैं, जबकि अधिकांश तटीय प्रसाद अपार्टमेंट या दो-तल विला हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला एल्विरिया के निचले आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से लगभग 2 किलोमीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट 511 मीटर और फार्मेसी 445 मीटर पर है। A-7 तटीय मार्ग निकट है, जिससे मारबेला केंद्र और मलागा हवाई अड्डा सड़क मार्ग से जुड़े हैं। क्षेत्र में देसी चीड़ और कार्क ओक के पेड़ प्रचलित हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं से मेल खाती है जिन्हें बहु-कक्षीय आवास, विस्तृत परिवार या अतिथि आवास और विस्तृत बाहरी स्थान चाहिए। एक तल की योजना सीढ़ियों के बिना निवास सक्षम बनाती है। तीन गैराज और पांच कारों के लिए ड्राइववे पार्किंग क्षमता प्रदान करते हैं।
यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है। मूल निर्माण 1984 में पूर्ण हुआ था और स्थिति हालिया नवीनीकरण के बाद उत्तम दर्ज की गई है। विला रिहाई के लिए तैयार है; कोई निर्माण अवधि या वितरण तिथि लागू नहीं होती। भूमि पर एक अतिरिक्त निवास निर्माण की संभावना डेटा में उल्लिखित है, जो स्थानीय अनुमोदन के अधीन है।
डेटाबेस के आधार पर यह संपत्ति अपार्टमेंट परियोजनाओं में पाई जाने वाली साझा सुविधाएं जैसे साझा पूल, जिम, या 24/7 सेवा प्रदान नहीं करती। विला समुद्र तट पर स्थित नहीं है; निकटतम तट लगभग 2 किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन 3 बस लाइनों तक सीमित है। मूल निर्माण 1984 का है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहां बहु-पीढ़ीगत आवास या नियमित अतिथि आवास की आवश्यकता हो, क्योंकि अतिथि अपार्टमेंट स्वतंत्र प्रवेश के साथ कार्य करता है। जो खरीदार बड़े परिवार के लिए सात शयनकक्ष चाहते हैं, वे मुख्य और निचले तल के संयोजन से यह व्यवस्था पाते हैं। एक तल का निवास उनके लिए प्रासंगिक है जिन्हें सीढ़ियों से बचना है। जो खरीदार भूमि पर भविष्य के निर्माण या भूमि-आधारित मूल्य संरक्षण पर विचार करते हैं, 6,127 वर्ग मीटर का दोहरा भूखंड डेटा में उल्लिखित दूसरे निवास की संभावना के साथ इसे संबोधित करता है, अनुमोदन के अधीन। अंतर्राष्ट्रीय स्कूलों के निकटता, English International College 0.8 किलोमीटर पर, परिवारों के स्थानांतरण निर्णयों में कारक है। जो खरीदार तट-प्रति-तट या साझा सुविधाओं वाला निवास चाहते हैं, उनके लिए यह विन्यास मेल नहीं खाता: निकटतम तट लगभग 2 किलोमीटर है और सभी सुविधाएं निजी हैं। तीन गैराज और पांच-कार ड्राइववे कई वाहनों वाले परिवारों की पार्किंग आवश्यकताओं को कवर करते हैं।
संपत्ति की स्थिति डेटाबेस में 'हालिया नवीनीकरण' और 'उत्तम' के रूप में दर्ज है। तकनीकी स्तर पर इसमें फर्श गर्मी (underfloor heating) और केंद्रीय वातानुकूलन दोनों शामिल हैं, जो सर्दियों और गर्मियों दोनों में तापमान नियंत्रण प्रदान करते हैं। सौर पैनल स्थापित हैं और डेटा विस्तार की क्षमता का उल्लेख करता है। मुख्य सुइट में इनडोर और आउटडोर दोनों शावर हैं। अधिकांश शयनकक्षों में अनुलग्न स्नानघर सूचीबद्ध हैं। रहने के कक्ष में फर्श से छत तक कांच के दरवाजे छत से जोड़ते हैं; ढकी हुई छत सूचीबद्ध सुविधा है। रसोई समकालीन विन्यास में नाश्ता क्षेत्र के साथ है। छत पर BBQ, बार और दो बाहरी भोजन क्षेत्र शामिल हैं। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र डेटा में निर्दिष्ट नहीं है; सौर पैनल और फर्श गर्मी मौजूदा तकनीकी विन्यास का हिस्सा हैं। खरीद से पहले स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण 1984 के मूल ढांचे की वर्तमान स्थिति सत्यापित कर सकता है।
विक्रय मूल्य 42,00,000 यूरो है। यह राशि 783 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 6,127 वर्ग मीटर भूमि के लिए देय है, जो लगभग 5,363 यूरो प्रति निर्मित वर्ग मीटर के समतुल्य है। इस कीमत में दो भूखंड, दो पूल, तीन गैराज, सौर पैनल और निजी अतिथि अपार्टमेंट शामिल हैं। कोई विकल्प या चरणबद्ध कीमत संरचना लागू नहीं है क्योंकि यह एक पूर्ण, रिहाई-तैयार संपत्ति है। अतिरिक्त लागतें, स्थानांतरण कर, नोटरी शुल्क और पंजीकरण, खरीद मूल्य से अलग होती हैं।
यह विला एल्विरिया के कम घनत्व वाले विला क्षेत्र में स्थित है, जहां चीड़ और कार्क ओक का वनस्पति कवच बना हुआ है। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं, जबकि तीन स्कूल 2 किलोमीटर की त्रिज्या में उपलब्ध हैं। मुख्य निवास एक तल पर व्यवस्थित है: रहने का कक्ष फर्श से छत तक कांच के दरवाजों के साथ छत पर खुलता है, जो समुद्र का दृश्य देता है। समकालीन रसोई में नाश्ता क्षेत्र है। चार शयनकक्ष मुख्य स्तर पर हैं, जिनमें मुख्य सुइट में इनडोर और आउटडोर शावर शामिल हैं। निचले तल पर स्वतंत्र प्रवेश वाला अपार्टमेंट है जिसमें तीन शयनकक्ष, दो स्नानघर और एक शावर है, यह अतिथियों, विस्तृत परिवार या गृह कार्यालय के लिए उपयोगी है। बाहरी क्षेत्र में दो स्विमिंग पूल हैं, एक मुख्य रहने के स्तर पर, दूसरा निचली छत पर समुद्र दृश्य के साथ। BBQ क्षेत्र, बार और दो बाहरी भोजन स्थान डेटा में सूचीबद्ध हैं। दक्षिण-पश्चिम दिशा दोपहर और शाम के धूप घंटों को छतों पर लाती है। पड़ोस में एक तरफ अविकसित भूमि है, जो एक दिशा से गोपनीयता बढ़ाती है।
दैनिक जीवन में सुपरमार्केट 511 मीटर और फार्मेसी 445 मीटर पर पैदल पहुंच के भीतर हैं। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 29 रेस्टोरेंट, 9 कैफे, 4 फार्मेसी और एक बैंक हैं। अस्पताल 3.6 किलोमीटर दूर है और क्षेत्र में 5 स्वास्थ्य केंद्र संचालित हैं। शिक्षा के लिए 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्रीय स्तर पर उपलब्ध हैं; English International College 0.8 किलोमीटर पर है। A-7 तटीय मार्ग निकट है, जो मारबेला केंद्र और पश्चिम की ओर ला कानाडा शॉपिंग केंद्र तक सड़क पहुंच देता है। सार्वजनिक परिवहन 3 बस लाइनों और 39 स्टॉपों तक सीमित है, इसलिए अधिकांश निवासी वाहनों पर निर्भर रहते हैं, तीन गैराज और पांच-कार ड्राइववे इसके अनुरूप हैं। क्षेत्र वर्षभर बसा हुआ है; 52 होटल और 12,781 बेड की पर्यटन क्षमता गर्मियों के महीनों में स्थानीय यातायात घनत्व को प्रभावित करती है।
नक्शा एल्विरिया में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, मारबेला पूर्व में, तट से लगभग 2 किलोमीटर और A-7 के निकट। आसपास के मार्कर सुपरमार्केट (511 मीटर), फार्मेसी (445 मीटर), तीन गोल्फ सुविधाएं और तीन तट दर्शाते हैं। यह विन्यास उस सीमा को दर्शाता है जिसमें दैनिक सेवाएं पैदल पहुंच में हैं जबकि तटीय गतिविधियों के लिए संक्षिप्त वाहन यात्रा की आवश्यकता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एल्विरिया मारबेला पूर्व का केंद्रीय क्षेत्र है, मारबेला के पुराने शहर से लगभग 6 किलोमीटर दूर। स्थान पश्चिम में मारबेला केंद्र और ला कानाडा शॉपिंग केंद्र, पूर्व में काबोपिनो और कैलाहोंडा के बीच स्थित है। फुएंजिरोला का निकटतम रेलवे स्टेशन है। क्षेत्रीय संदर्भ में यह निम्न-घनत्व विला क्षेत्रों की श्रेणी में आता है जिसमें बीच-बीच में कम-ऊंचाई वाले अपार्टमेंट संकुल हैं, जो मारबेला तट के सघन तटीय पट्टी से भिन्न है।
निकटतम तट, एल अलिकाटे और प्लाया दे आर्टोला, लगभग 2 किलोमीटर दूर हैं; प्लाया दे काबोपिनो 4.4 किलोमीटर पर है। ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला 805 मीटर पर है, ड्राइविंग रेंज 1.1 किलोमीटर पर और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब 1.8 किलोमीटर पर। मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 32 किलोमीटर सीधी दूरी पर है, जो सड़क मार्ग से लगभग 45 किलोमीटर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 64 किलोमीटर दूर है। डॉन कार्लोस टेनिस क्लब 1.8 किलोमीटर पर और प्वेर्तो काबोपिनो मरीना 4.7 किलोमीटर पर स्थित है। EV चार्जिंग स्टेशन 1.1 किलोमीटर की दूरी पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से 30 मीटर की ऊंचाई पर है और तट की ओर 1.5% का समतल ढलान है, जिससे पैदल और साइकल पहुंच व्यावहारिक बनती है। ऐतिहासिक डेटा वार्षिक 3,855 धूप घंटे दर्शाता है और औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है, लगभग पांच महीने तक चलता है, जो आम तौर पर जून से अक्टूबर तक होता है। इसका व्यावहारिक अर्थ यह है कि दो निजी पूल तटीय तैराकी के मौसम से परे उपयोग की अवधि बढ़ाते हैं। आसपास का क्षेत्र देसी चीड़ और कार्क ओक से ढका है, जो कम घनत्व वाले विला पड़ोस के चरित्र को परिभाषित करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तीन तट उपयोग की सीमा में हैं: प्लाया दे आर्टोला (1.9 किलोमीटर), एल अलिकाटे (2.1 किलोमीटर) और प्लाया दे काबोपिनो (4.4 किलोमीटर)। काबोपिनो के पास संरक्षित ड्यून क्षेत्र है। गोल्फ के लिए तीन सुविधाएं 2 किलोमीटर के भीतर हैं: ग्रीनलाइफ गोल्फ (805 मीटर), ड्राइविंग रेंज (1.1 किलोमीटर) और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब (1.8 किलोमीटर)। डॉन कार्लोस टेनिस क्लब 1.8 किलोमीटर पर है। जल क्रीड़ा और पैदल मार्ग डेटा में उल्लिखित निकटतम गतिविधियां हैं। स्विमिंग पूल प्लाया रियल और कैंपिंग मारबेला प्लाया 2.5 किलोमीटर पर हैं, हालांकि संपत्ति के अपने दो निजी पूल यह आवश्यकता स्वयं पूरी करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
एल्विरिया मारबेला पूर्व का केंद्रीय क्षेत्र है, मारबेला के पुराने शहर से लगभग 6 किलोमीटर दूर। स्थान पश्चिम में मारबेला केंद्र और ला कानाडा शॉपिंग केंद्र, पूर्व में काबोपिनो और कैलाहोंडा के बीच स्थित है। फुएंजिरोला का निकटतम रेलवे स्टेशन है। क्षेत्रीय संदर्भ में यह निम्न-घनत्व विला क्षेत्रों की श्रेणी में आता है जिसमें बीच-बीच में कम-ऊंचाई वाले अपार्टमेंट संकुल हैं, जो मारबेला तट के सघन तटीय पट्टी से भिन्न है।
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
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| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL590885
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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