Vilă detașată finalizată în Elviria, în zona de est a Marbellei, pe coasta Costa del Sol. Proprietatea ocupă două loturi care însumează 6.128 m² și oferă 783 m² de suprafață locuibilă, cu șapte dormitoare și opt băi. Construită în 1984 și renovată recent, vila este organizată pe un singur nivel principal, cu vedere spre mare și spre dealurile împădurite din jur. Prețul de pornire este de 4.200.000 €. Locația se află la aproximativ 2 km de plajele El Alicate și Playa de Artola și la circa 32 km de aeroportul din Málaga, într-o zonă rezidențială de densitate scăzută cu servicii apropiate.
Pe piața Costa del Sol, Elviria ocupă o poziție distinctă în comparație cu zonele unde se concentrează dezvoltările rezidențiale noi. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) reprezintă segmentul de apartamente noi, cu prețuri de pornire de 10-20 de ori mai mici decât cele 4.200.000 € ai acestei vile. Diferența nu reflectă doar suprafața, ci și tipul de activ: acele dezvoltări vând unități standardizate în complexe cu facilități comune, în timp ce proprietatea din Elviria este un activ distinctiv, teren de peste 6.000 m², casă individuală pe un nivel, două piscine private și un apartament auxiliar. Comparativ cu alte zone de vile de pe coastă, Elviria combină densitatea scăzută cu proximitatea serviciilor: spre deosebire de zonele rurale din interiorul Benahavís sau de sectorul estic al Esteponei, unde distanțele la școli și comerț sunt mai mari, aici supermarketul, farmacia și școala internațională se află în raza de 1 km. Volumul de tranzacții înregistrat în zonă, 4.743, indică o piață activă, iar prezența a 52 de hoteluri și a infrastructurii de golf susține cererea de închirieri pe termen scurt, deși utilizarea ca rezidență principală rămâne caracteristica dominantă a cartierelor de vile. Pentru cumpărătorul care compară opțiuni, alegerea între o vilă existentă renovată în Elviria și un apartament nou într-o dezvoltare periferică este în primul rând o alegere între teren și intimitate pe de o parte, și întreținere redusă și facilități comune pe de altă parte.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Elviria este situată la aproximativ 6 km est de centrul istoric al Marbellei, într-o zonă de vile acoperită cu pini nativi și stejari de plută. Supermarketul se află la circa 500 m, iar farmacia la 445 m. Accesul la șoseaua de coastă A-7 permite legături directe spre Marbella și Fuengirola. Trei linii de transport public deservesc zona, cu 39 de stații în apropiere.
Proprietatea acoperă nevoile unei gospodării mari sau extinse: șapte dormitoare, inclusiv un apartament independent cu trei dormitoare la nivelul piscinei inferioare, trei garaje și parcare pentru cinci autoturisme pe alee. Două piscine private, încălzire în pardoseală, aer condiționat și panouri solare completează echipamentul tehnic. Orientarea sud-vest oferă expunere prelungită la soare.
Vila a fost construită în 1984 și se află într-o stare descrisă ca excelentă după o renovare recentă. Nu este vorba de o dezvoltare nouă, ci de o proprietate existentă, finalizată și locuibilă imediat. Data de 1984 este indicativă pentru anul construcției originale. Lotul permite, conform datelor disponibile, construirea unei a doua locuințe fără a obstrucția vederea spre mare a vilei existente.
Proprietatea nu face parte dintr-o dezvoltare cu facilități comune gestionate comunitar; piscinele și grădina sunt private și implică întreținere individuală. Nu sunt menționate facilități precum spa, sală de sport sau recepție. Vila nu oferă acces direct la plajă; distanța până la mare este de aproximativ 2 km. Nu sunt indicate lifturi sau alte servicii de tip rezidențial administrat.
Proprietatea corespunde unor situații specifice. O familie numeroasă sau o familie extinsă care necesită șapte dormitoare și spații separate pentru oaspeți găsește aici o configurație direct funcțională, cu apartamentul independent la nivelul inferior. Cumpărătorii care caută locuire pe un singur nivel, pentru motive de mobilitate sau preferință, au acces la nivelul principal complet echipat. Cei care doresc o a doua reședință cu capacitate mare de găzduire pot folosi cele două zone de masă exterioară, barul și barbecue-ul pentru grupuri numeroase. Cumpărătorii interesați de flexibilitate pe termen lung pot lua în calcul posibilitatea construirii unei a doua locuințe pe lot. Proximitatea English International College la 0,8 km este relevantă pentru familii cu copii la școli internaționale. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cine caută un apartament cu întreținere minimă, o locuință accesibilă ca preț sau acces pedestru direct la plajă, distanța de aproximativ 2 km până la mare face uzul de autoturism sau bicicletă practic necesar pentru plajă, deși supermarketul și farmacia sunt accesibile pe jos.
Construcția originală datează din 1984, dar proprietatea a fost renovată recent și este descrisă ca aflându-se într-o stare excelentă. Livingul este prevăzut cu glafuri de sticlă din podea până în tavan, care leagă interiorul de terasă și permit vederea spre mare. Bucătăria contemporană include zonă de mic dejun și este integrată în spațiul de zi. Instalațiile tehnice cuprind încălzire în pardoseală, aer condiționat și panouri solare cu posibilitate de extindere, un element cu efect direct asupra costurilor de energie pe termen lung. Su dormitorului principal are duș interior și exterior. Finisajele exterioare includ terase acoperite, zone de chill-out, bar exterior și spațiu de barbecue. Parcarea este asigurată de trei garaje și o alee cu capacitate pentru cinci autoturisme. Nu sunt disponibile date despre clasificarea energetică certificată a clădirii; panourile solare existente reduc parțial consumul din rețea. Pentru o evaluare tehnică completă, un cumpărător interesat poate solicita rapoarte de inspecție independentă privind structura, instalațiile și eficiența energetică, practică obișnuită pentru proprietăți de acest preț construite în anii 1980, chiar renovate.
Prețul de pornire este de 4.200.000 € pentru proprietatea completă, incluzând cele două loturi, cele două piscine, apartamentul independent și cele trei garaje. Nu sunt indicate variante de preț în funcție de configurație, întrucât este o proprietate unică, nu o dezvoltare cu mai multe unități. În comparație cu dezvoltările noi din regiune, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, proprietatea se poziționează în segmentul superior al pieței de vile individuale, unde prețul reflectă terenul, suprafața construită și locația din Elviria.
Vila funcționează ca o reședință de mari dimensiuni organizată pe un singur nivel principal, aspect relativ rar în Elviria, unde majoritatea proprietăților au etaje. Nivelul principal adăpostește un living spațios cu uși glisante din podea până în tavan care se deschid spre terasă, o bucătărie contemporană cu zonă de mic dejun și patru dormitoare, dintre care suita principală are dușuri interioare și exterioare. Nivelul inferior, cel al celei de-a doua piscine, conține un apartament autonom cu acces separat, trei dormitoare și două băi plus un duș, potrivit pentru oaspeți, familie extinsă sau birou. Ritmul zilnic al locuirii este structurat de gradina care înconjoară casa, de zonele de relaxare, de spațiul de barbecue, de barul exterior și de cele două zone de luat masa în aer liber. Terenul de 6.128 m², mărginit pe o latură de teren neconstruit, asigură intimitate și liniște. Cu vedere spre mare, munte și peisaj rural, proprietatea combină caracterul rezidențial al zonei cu proximitatea serviciilor: supermarket la circa 500 m, trei golfuri în rază de 2 km și plaje la aproximativ 2 km. Pentru o gospodărire care folosește intens spațiile exterioare pe tot parcursul anului, zona beneficiază de 3.855 de ore de soare anual, proprietatea oferă suprafețe variate însorite și umbrite.
Viața de zi cu zi în Elviria este structurată de proximitatea serviciilor de bază: supermarket la 511 m, farmacie la 445 m și un centru comercial local la câteva minute de mers cu mașina. În raza de 2 km se află 29 de restaurante, 9 cafenele, 4 farmacii, o bancă și 3 școli. Pentru sănătate, un spital se află la 3,6 km, iar zona dispune de 5 centre medicale în jur. English International College, școală internațională, este la 0,8 km, relevant pentru familii. Transportul public este asigurat de 3 linii cu 39 de stații, ceea ce permite deplasări fără mașină spre Marbella și localitățile vecine, deși autoturismul rămâne principalul mijloc de transport pentru distanțe mai mari. Zona are caracter rezidențial de densitate scăzută, cu vegetație de pini și stejari de plută, ceea ce limitează zgomotul și circulația. Sezonul turistic crește temporar activitatea în zona de coastă, 52 de hoteluri cu 12.781 de paturi se află în împrejurimi, dar cartierele de vile din interior păstrează un ritm stabil pe parcursul anului. Pentru sport, Don Carlos Tennis Club este la 1,8 km, iar un punct de încărcare pentru vehicule electrice la 1,1 km.
Harta arată poziția vilei în Elviria, în interiorul zonei rezidențiale la circa 2 km de coastă. Supermarketul (511 m) și farmacia (445 m) sunt în raza de mers pe jos, iar cele trei terenuri de golf în raza de 2 km. Plajele El Alicate și Artola delimitează coasta la sud, iar A-7 asigură legătura spre Marbella la vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria funcționează ca centru al zonei Marbella East, la 6 km de orașul vechi al Marbellei. Poziția sa, între centrul Marbellei, Puerto Cabopino și golfurile din est, plasează proprietatea într-un segment rezidențial consolidat, cu școli internaționale și infrastructură comercială proprie. Față de Mijas, Estepona sau Torre del Mar, unde dezvoltările noi de apartamente domină oferta, Elviria rămâne o zonă de vile individuale cu complexe de apartamente de joasă înălțime între ele, la prețuri medii semnificativ mai ridicate.
Plajele cele mai apropiate sunt El Alicate (2,0 km) și Playa de Artola (1,9 km), urmate de Playa de Cabopino (4,4 km), toate accesibile în câteva minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la circa 32 km în linie dreaptă, aproximativ 45 de minute cu autoturismul pe A-7, iar Gibraltar la aproximativ 64 km. Centrul Marbellei este la 6 km, iar centrul comercial La Cañada pe ruta spre oraș. Trei terenuri de golf se află în apropiere: Greenlife Golf Marbella la 805 m, driving range-ul Greenlife la 1,1 km și Santa María Golf & Country Club la 1,9 km. Porturile sportive Puerto Cabopino (4,7 km) și Marina Marbella (7,6 km) oferă facilități nautice. Cea mai apropiată gară de cale ferată este la Fuengirola.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează în medie 3.855 de ore de soien pe an și o temperatură medie anuală de 19,1 °C, date care susțin utilizarea prelungită a spațiilor exterioare. Sezonul de înot în mare, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C, se întinde pe cinci luni, în principal din mai până în octombrie; piscinele private extind însă această perioadă. Proprietatea se află la circa 30 m deasupra nivelului mării, cu o pantă spre plajă de 1,5%, practic plată, ceea ce face deplasările cu bicicleta sau pe jos spre coastă fezabile. Peisajul din jur este acoperit de vegetație nativă de pini și stejari de plută, iar vila are priveliști spre mare, munte și zonă rurală. Marginea lotului spre teren neconstruit menține caracterul natural al împrejurimilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, El Alicate (2,0 km), Playa de Artola (1,9 km) și Playa de Cabopino (4,4 km), fac parte din sectorul de est al coastei Marbellei, cu zone de nisip și facilități de agrement. Playa de Artola se află în apropierea Dunes de Artola, un monument natural protejat. Pentru sporturi nautice și înot, în zonă există piscine publice la Playa Real și Camping Marbella Playa (ambele la 2,5 km). Golful este activitatea recreativă cel mai bine reprezentată: trei facilități în raza de 2 km, inclusiv Greenlife Golf Marbella la 805 m. Tenisul este disponibil la Don Carlos Tennis Club (1,8 km). Trasee de drumeție există în dealurile din spatele zonei, conform datelor de mediu. Cele două piscine private ale proprietății reduc dependența de facilitățile publice în sezon.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria funcționează ca centru al zonei Marbella East, la 6 km de orașul vechi al Marbellei. Poziția sa, între centrul Marbellei, Puerto Cabopino și golfurile din est, plasează proprietatea într-un segment rezidențial consolidat, cu școli internaționale și infrastructură comercială proprie. Față de Mijas, Estepona sau Torre del Mar, unde dezvoltările noi de apartamente domină oferta, Elviria rămâne o zonă de vile individuale cu complexe de apartamente de joasă înălțime între ele, la prețuri medii semnificativ mai ridicate.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL590885
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID