Ez a teljesen önálló villa Elviria városrészben, Marbella keleti oldalán található, 6128 m²-es összesen két telekből álló ingatlanon. A 783 m²-es hasznos alapterületű, 1984-ben épült és nemrég felújított épület hét hálószobával és nyolc fürdőszobával rendelkezik. A település 30 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, körülbelül 2 km-re a legközelebbi strandszakaszoktól. A létesítmény ára 4 200 000 euró, és a lebonyolítás állapota szerint átadott, azonnal lakható ingatlan. A környéken három golfpálya, nemzetközi iskolák és bevásárlóközpontok érhetők el rövid távolságra.
Az ingatlan pozícionálása a Costa del Sol piacán a villa-kategória felső szegmensébe esik. Az összehasonlításra megadott újépítésű projektek, Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 eurótól), társasházi és sorházi kategóriát képviselnek, így a 4,2 millió eurós villa árazása velük nem közvetlenül összevethető; a lista elsősorban a régió széles ársávot mutatja. Az Elviria-környéki piac jellemzői közé tartozik az alacsony építési sűrűségű villanegyed, a fenyves-paratölgyes vegetáció és a Marbella East ellátási központjaként betöltött szerep. Az elmúlt időszakban a régióban 4743 ingatlantranzakció történt, ami a piac forgalmi aktivitását jelzi. A villa értékét a két telekből álló, bővíthető telek, az egy szintes fő lakószint és a nyugati oldali beépítetlen határoló terület együtt határozza meg. A régióban a nemzetközi iskolák közelsége, English International College 0,8 km, és a három golfpálya 2 km-en belül a klasszikus Marbella East elhelyezkedési tényezők. Azokhoz a vevőkhöz képest, akik újépítésés társasházi lakást keresnek Esteponában vagy Mijasban, itt magasabb fenntartási kötelezettség és nagyobb alapterület mellett történő döntésről van szó. A málagai reptér 32 km-es légvonali távolsága a régió keleti felehez képest rövidebb besorolású, ami az ingázási időt csökkenti.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Elviria központjától rövid távolságra, a tengerpart közelében, beépített, ellátott városi környezetben helyezkedik el. A legközelebbi szupermarket 511 méterre, a patika 445 méterre található. A-7 parti főútvonal révén Marbella óvárosa kb. 6 km-re, a málagai repülőtér 32 km-re érhető el. Három golfpálya van 0,8-1,9 km-en belül.
A villa egy szinten elrendezett fő lakótereket és egy külön bejáratú, három hálószobás vendéglakrészt foglal magában. Két medence, több terasz, BBQ-zóna, külső étkezők és bár tartoznak az ingatlanhoz. Három garázs és öt autó befogadására alkalmas felhajtó biztosított. Padlófűtés, légkondicionálás és napelemrendszer szerepel a technikai felszereltségben.
Az ingatlan 1984-ben épült, ezért nem újépítésű ingatlanról van szó. A jelenlegi állapot szerint a villa nemrégiben felújítást kapott, és kifogástalan állapotban került piacra. Az átadás már megtörtént, a tulajdonjog átruházása után azonnali beköltözés lehetséges. A megadott átadási dátum indicatív jellegű.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem újépítésés, és 1984-es építésű, ami a szerkezeti korrégek szempontjából releváns. Gondnoki szolgálatról, közös tulajdonú szolgáltatásokról vagy üdülőkomplexumhoz kapcsolódó létesítményekről nincs adat. Az ingatlan nem közvetlen partvonalon fekszik, a strand kb. 2 km-re van.
A villa szóba jöhet olyan vevők számára, akik egy nagy alapterületű, önálló, egy szinten lakó főrezidenciát keresnek Marbella keleti oldalán. A vendéglakrész külön bejárata révén az ingatlan alkalmas kibővített családi együttélésre, hosszabb vendégfogadásra vagy otthoni iroda kialakítására. A két telekből álló ingatlan és a jelzett további építési lehetőség olyan vevők számára releváns, akik hosszú távú bővítési opciót tartanak fontosnak. A golfközelség, három pálya 2 km-en belül, és a nemzetközi iskolák közelsége (English International College 0,8 km) meghatározza a potenciális felhasználói kört. Az ingatlan kevésbé illeszkedik olyan keresők helyzetébe, akik alacsonyabb fenntartási kötelezettségű, társasházi lakást vagy közvetlen partszakaszt keresnek. Az elrendezés egy fő lakószinttel és egy alsó szinttel működik, ami mozgáskorlátozott életmód esetén részleges akadálymentességet jelent. A járműtárolás három garázzsal és öt parkolóhellyel megoldott, többgarazsos igény esetén fedett.
Az ingatlan 1984-ben épült, majd nemrégiben felújításen esett át; az állapotjelölések szerint kifogástalan. A felújítás tartalmáról az adatbázis részletes tételes listát nem tartalmaz, a jelenlévő jellemzők alapján a következő technikai elemek azonosíthatók: padlófűtés a lakóterekben, légkondicionáló rendszer,以及 napelemrendszer bővítési lehetőséggel. A fő hálószobához belső és külső zuhanyzó tartozik. A nappali mennyezetig érő üvegajtókkal nyitlik a terasz felé, ami az épület szerkezeti átlátszóságát jelzi. A konyha modern elrendezésű, reggelizősarokkal. A külső terek közé két medence, fedett terasz, BBQ-rész, bár és két külső étkező tartozik. Az épület energiahatékonysági tanúsítványáról az adatbázis nem tartalmaz adatot, ezért az energiaosztály nem meghatározható. A napelemes rendszer megléte és a bővítési potenciál a műszaki fenntarthatósági szempontok között említhető. Szerkezeti garanciák 1984-es építésnél nem érvényesek; a felújításra vonatkozó garanciális feltételek a szerződéses dokumentációban rögzítendők. A vevő számára műszaki szakértői vizsgálat szokásos eljárás ebben az ár- és építési kategóriában.
A kérési ár 4 200 000 euró, ami a megadott adatok szerint végárként szerepel, nem pedig 'vanaf'-árként, mivel egyetlen, konkrét ingatlanról van szó. Az árazást a 783 m²-es hasznos alapterület, a 6128 m²-es telek, a hét hálószoba és a dupla telek értelmezése támasztja alá. A régión belüli ármutexet jól tükrözi, hogy az összehasonlításra javasolt újépítésű társasházi projektek Torre del Mar, Mijas és Estepona területén 205 000, 269 950 euró közötti kezdőárakkal szerepelnek, ami a termékkategória különbsége miatt közvetlenül nem hasonlítható. Tranzakciós díjak, adók és járulékos költségek a vevőt terhelik.
A villa egy alacsony építési sűrűségű, fenyő- és paratölgyes borítású villanegyedben áll, amely Elviria jellegét meghatározza. A mindennapi élet alapvető ellátása gyalog és kerékpárral megoldható: szupermarket 511 méterre, patika 445 méterre, 2 km-es körön belül 29 étterem, 9 kávézó, 4 patika és 3 iskola található. A fő lakószint egy szintre koncentrált elrendezést kapott, a nappali mennyezetmagasságú üvegajtókkal nyitlik a tengerre néző terasz felé. A konyha reggelizősarokkal csatlakozik az élettérhez. Az alsó medenceszinten egy önálló, saját bejáratú vendéglakrész helyezkedik el három hálószobával és két fürdőszobával, valamint zuhanyzóval. A kert több pihenőzónára, két külső étkezőre, BBQ-részt és bárzónát foglal magában. Két medence közül az egyik a lakószinten, a másik az alsó teraszon épült. A telek nyugat-délnyugati tájolása miatt a teraszok délutáni és kora esti napsütést kapnak. A 6128 m²-es dupla telek a meglévő tengeri kilátás fenntartása mellett további építés lehetőségét tartalmazza a leírás szerint. A nyugati oldalon beépítetlen terület határolja az ingatlant, ami a magánélet szempontjából meghatározó tényező.
Elviria Marbella keleti részének központjaként működik, alacsony építési sűrűségű, ellátott lakónegyeddel. A napi ellátás gyalog megoldható: szupermarket 511 méterre, patika 445 méterre. A 2 km-es körzetben 29 étterem, 9 kávézó, 1 bank, 3 iskola és 4 patika található. Egészségügyi ellátás: 5 egészségközpont a régióban, a legközelebbi kórház 3,6 km-re. Az oktatási kínálat részét képezi az English International College 0,8 km-re. A tömegközlekedést 3 járat és 39 megálló szolgálja, ami a régió szokásos színvonalának felel meg. Az A-7 parti út és a kereskedelmi központ közelsége rövidező hatással van a napi ingázásokra. A nyári időszakban a turisztikai terhelés mérhető: a körzetben 52 szálloda és 12 781 ágy működik, ami a szezonális forgalmi csúcsokban megmutatkozik. A tengerszint feletti 30 méteres magasság és az 1,5%-os, sík terepviszony a strandhoz vezető útvonalon kerékpáros megközelítést is lehetővé tesz.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Elviria területén, Marbella keleti oldalán. A jelölés környezetében három golfpálya, a English International College, a bevásárlási pontok és a kb. 2 km-re fekvő strandok jelennek meg. Az A-7 parti főútvonal és a reptér irányához vezető útvonalak a nagyobb összefüggéseket jelzik. Andalúzia ezen szakaszán a tenger és a hegyoldalak közelsége egyidejűleg határozza meg a tájhasználatot.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti részének ellátási központja, kb. 6 km-re az óvárostól. A pozíció a régióban azért különleges, mert az alacsony sűrűségű villanegyed és a teljes körű városi ellátás egyszerre van jelen: bevásárlóközpontok, éttermek és nemzetközi iskolák rövid távolságon. Nyugat felé Marbella központja és a La Cañada bevásárlóközpont, kelet felé Cabopino és a természetvédelmi partszakasz érhető el. A málagai reptér kb. 32 km légvonalban, a fuengirolai vasútállomás a nyugati irányban található.
A legközelebbi strandok: El Alicate 2,0 km, Playa de Artola 1,9-2,0 km, Playa de Cabopino 4,4 km. Légikikötő: Málaga-Costa del Sol (AGP) 32 km légvonalban, közúton kb. 45 km; a leírás 45 km-es távolságot jelöl meg. Alternatív repterek: Gibraltar 64 km, Alicante-Elche 423 km légvonalban. Golfpályák: Greenlife Golf Marbella 0,8-0,9 km, Greenlife Golf Driving Range 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,8-1,9 km. Sportolási létesítmények: Don Carlos Tennis Club 1,8 km, úszómedencék 2,5 km-re. Kikötők: Puerto Cabopino 4,7 km, Marina Marbella 7,6 km. Villanyautó-töltő 1,1 km-re. A legközelebbi vasútállomás Fuengirolában található.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi 3855 napos órával rendelkezik az historikus adatok szerint, ami a Costa del Sol tipikus magas értéke. Az átlagos évi középhőmérséklet 19,1 °C. A strandolási szezon, a legalább 20 °C-os vízhőmérséklet alapján, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. Az ingatlan 30 méteres tengerszint feletti magasságban áll, a strandhoz vezető terep 1,5%-os lejtésű, azaz sík. A vegetációt helyi fenyőfák és paratölgyek alkotják, ami a mikroklimatikus árnyékolást és a porcsökkentést befolyásolja. A nyugat-délnyugati tájolás délutáni napsütést és naplemente irányú kilátást biztosít a teraszokról. A tengeri kilátás a 30 méteres magasságból és a nyugati oldal beépítetlen határoló területéből adódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok közül El Alicate és Playa de Artola kb. 2 km-re, Playa de Cabopino 4,4 km-re található; utóbbi a Cabopino természetvédelmi terület mentén fekszik, homokdűnékkel. A kikapcsolódási lehetőségek közül kiemelendő a három golfpálya 2 km-en belül: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range és Santa María Golf & Country Club. Tenisz: Don Carlos Tennis Club 1,8 km. Vízisport-lehetőségek a leírás szerint a közelben érhetők el. Kikötők: Puerto Cabopino 4,7 km-re. Túraösvények a környező fenyves-paratölgyes zónában. Évente 32 helyi ünnepnap szerepel a naptárban, ami a kulturális eseménykínálatot jelzi.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella keleti részének ellátási központja, kb. 6 km-re az óvárostól. A pozíció a régióban azért különleges, mert az alacsony sűrűségű villanegyed és a teljes körű városi ellátás egyszerre van jelen: bevásárlóközpontok, éttermek és nemzetközi iskolák rövid távolságon. Nyugat felé Marbella központja és a La Cañada bevásárlóközpont, kelet felé Cabopino és a természetvédelmi partszakasz érhető el. A málagai reptér kb. 32 km légvonalban, a fuengirolai vasútállomás a nyugati irányban található.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL590885
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID