Kyseessä on valmis huvila Elviriassa, Marbellan itäosassa, Málagan maakunnassa. Kiinteistö käsittää kaksi tonttia yhteensä 6 127 neliömetriä ja asuinpinnoja 783 neliömetriä. Talossa on seitsemän makuuhuonetta ja kahdeksan kylpyhuonetta, ja se on rakennettu vuonna 1984 sekä sittemmin peruskorjattu. Sijainti on kaupunkimainen alue, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Merinäköalat, lattialämmitys, aurinkopaneelit ja kaksi uima-allasta kuuluvat ominaisuuksiin. Etäisyys rannikolle on noin kaksi kilometriä ja Málagan lentoasemalle 32 kilometriä.
Elvirian huvila edustaa Costa del Solin hintasegmentin yläpäätä, kun taas alueen uudisrakennushankkeet, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 eurosta), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 eurosta) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 eurosta), sijoittuvat asumistorkeusasuntojen ja pienempien kiinteistöjen kategoriaan. Suora vertailu ei ole tarkoituksenmukaista, sillä kyse on eri tuotetyypeistä: valmis erillishuvila suurella tontilla verrattuna uudisrakennusasuntoihin yhteisöalueineen. Elvirian alueen ominaispiirre on matalan rakentamisen huvilarakentaminen, luontainen mäntymetsä ja korkkitammimetsiköt sekä asema Marbella Eastin keskuksena. Ostaja, joka vertaa vaihtoehtoja, punnitsee tyypillisesti kolme tekijää: valmis vs. rakenteilla oleva kiinteistö, yksityinen tontti vs. yhteisöalue sekä sijainti Marbellan lähellä vs. itäisemmät tai läntisemmät kasvualueet. Estepona ja Torre del Mar tarjoavat uudisrakentamista alempaan neliöhintaan, mutta etäisyydet Marbellan palveluihin ja kansainvälisiin kouluihin ovat pidempiä. Mijas sijaitsee lännempänä Fuengirolan suunnalla. Elvirian vahvuudet tässä vertailussa ovat vakiintunut infrastruktuuri, koulutarjonta (English International College 0,8 km) ja kolmen golfkentän tiheys alle kahden kilometrin säteellä. Kiinteistön tontilla oleva rakennusmahdollisuus toisesta talosta on ominaisuus, jota uudisrakennusasunnoissa ei ole vastaavasti. Vastineeksi ostaja kantaa täyden ylläpitovastuun 6 127 neliömetrin tontista ja kahdesta uima-altaesta ilman yhteisön hoitoa. Alueen kiinteistökauppoja on tilastoitu 4 743 kappaletta, mikä kertoo aktiivisesta mutta eri hintatason markkinasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Elviriassa, noin kuusi kilometriä Marbellan vanhastakaupungista itään. Alue on matalan rakentamisen asuntoaluetä, jota ympäröi alkuperäistä mäntymetsää ja korkkitammia. Ranta on noin kahden kilometrin päässä, ja A-7-rannikkotie sekä paikallinen liikekeskus ovat lähistöllä. Lentoasemalle on noin 32 kilometriä.
Kiinteistö soveltuu yksikerroksiseen asumiseen päätiloista, joihin kuuluu neljä makuuhuonetta, sekä erillinen vierasasunto kolmella makuuhuoneella ja omalla sisäänkäynnillä alemmalla tasolla. Kokonaisuudessa talossa on seitsemän makuuhuonetta ja kahdeksan kylpyhuonetta. Tontilla on tilaa ja mahdollisuus rakentaa toinen asuinrakennus nykyisiä merinäköaloja heikentämättä.
Rakennus on valmis ja rakennettu vuonna 1984, ja se on sittemmin peruskorjattu. Kyseessä ei ole uudisrakennushanke, vaan olemassa oleva, käyttöön valmis kiinteistö. Rakennuksessa on aurinkopaneelit ja lattialämmitys. Tontilla on rakennusoikeutta jäljellä lisärakentamista varten.
Kiinteistö ei ole uudisrakennus, eikä siihen liity uudelle kehittäjälle tyypillistä toimitusaikataulua. Tiedossa olevien tietojen perusteella kiinteistössä ei mainita hissiä, ja ala- ja päätaso ovat eriytettyjä. Yhteisöpalveluita, kuten vastaanottoa tai yhteisiä tiloja, ei ole; kaikki tilat ovat yksityisiä. Muita rajoituksia ei ole tietokannassa merkitty.
Tämä kiinteistö vastaa tilanteisiin, joissa tarvitaan tilava pysyvä asunto tai suuri toinen asunto, jossa on useita erillisiä makuuhuoneita ja itsenäinen vierasosasto. Neljän makuuhuoneen pääasunto yhdellä tasolla sopii, kun portaita halutaan välttää arjessa; kolmen makuuhuoneen alakerta toimii erillisenä yksikkönä esimerkiksi vieraille, aikuisille lapsille tai kotitoimistokäyttöön. Kaksinkertainen tontti ja rakennusmahdollisuus toisesta talosta vastaavat tarpeita, joissa sukupolvet tai kaksi perhettä jakavat saman tontin. Läheisyys kansainvälisille kouluille, kuten English International College 0,8 kilometrin päässä, tekee sijainnin asianmukaiseksi perheille, joilla lapset käyvät englanninkielistä koulua. Sijainti soveltuu myös ostajille, joille golf on osa arkea: kolme kenttää on alle kahden kilometrin säteellä. Kiinteistö ei sovellu ostajille, jotka etsivät huoltolevyä ylläpidettyä asuinkiinteistöä tai uudisrakennusta; kiinteistö on rakennettu 1984 ja peruskorjattu. Myöskään ostajat, jotka haluavat käveltävän matkan rannalle joka päivä, huomioivat että matka on noin kaksi kilometriä.
Kiinteistön kunto on merkitty erinomaiseksi ja hiljattain peruskorjatuksi. Teknisiin ominaisuuksiin kuuluvat lattialämmitys, ilmastointi ja aurinkopaneelit, joilla on laajennusvaraa. Päämakuuhuoneessa on sisä- ja ulkodusš, ja kaikilla makuuhuoneilla on oma kylpyhuone. Olohuoneessa on lattia-katto-lasiovet, jotka yhdistävät sisätilat ja terassin. Keittiö on nykyaikainen ja sisältää aamialisalueen. Rakennusvuosi 1984 tarkoittaa, että kantava rakenne ja osa järjestelmistä ovat alkuperäisiä; peruskorjauksen laajuus ja ajankohta tulee varmistaa dokumentaatiosta tarkastuksen yhteydessä. Kiinteistöllä on kolme autotallia ja pysäköintimahdollisuus viidelle autolle, mikä kertoo tila- ja infrastruktuuritasosta. Aurinkopaneelien laajennusmahdollisuus vähentää tulevia energiakustannuksia. Energiatietoa tai sertifikaattia ei ole toimitettu tietokannassa, joten energiatehokkuusluokka tulee pyytää myyjältä. Yleiskuva on materiaaleiltaan ja tekniikoiltaan nykyaikainen, mutta ostajan on suoritettava tekninen tarkastus, joka kattaa muun muassa sähköistyksen, putkiston ja kosteuden.
Myyntihinta on 4 200 000 euroa. Kyseessä on valmis, peruskorjattu kiinteistö, ei off-plan-hanke, joten hinnan rakennetta ei liity vaiheita tai varaustoimeksiantoja. Hintataso heijastaa kokoa (783 neliömetriä asuinpinta-alaa), tontin laajuutta (6 127 neliömetriä) ja sijaintia Marbellan itäosissa. Verrattuna alueen uudisrakennushankkeisiin, joissa hinnat alkavat noin 205 000 eurosta, kyse on selvästi eri markkinasegmentistä. Käytettävissä oleva tontti ja rakennusoikeus toista rakennusta varten vaikuttavat kiinteistön kokonaisarvostukseen.
Kyseessä on suurikokoinen yhden perheen huvila kahdella yhtenäisellä tontilla Elviriassa. Päätaso on järjestetty yhdelle kerrokselle: olohuone lattia-katto-ikkunoineen avautuu terassille, jolta avautuu merinäköala. Keittiöön kuuluu aamiaisalue, ja neljästä makuuhuoneesta päämakuuhuoneessa on sisä- ja ulkodusš. Alimmalla tasolla on itsenäinen asunto kolmella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella ja dusšilla, mikä mahdollistaa vieraiden, laajennetun perheen tai kotitoimiston käytön erillisenä kokonaisuutena. Piha on jaettu useisiin vyöhykkeisiin: kaksi uima-allasta, kaksi ulkoruokailualuetta, grillikatos, baari ja vaihtelevasti aurinkoisia sekä varjollisia oleskelualueita. Tontin yhdellä sivulla on rakentamatonta maata, mikä lisää yksityisyyttä. Kolme autotallipaikkaa ja pysäköintitila viidelle autolle kuuluvat kiinteistöön. Suunta on lounaaseen. Arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarketti noin 500 metriä, apteekki noin 450 metriä. Rannat sijaitsevat noin kahden kilometrin etäisyydellä, ja tasoero reitillä on pieni, noin 1,5 prosentin kaltevuus. Alueen liikkumiseen autosta on hyötyä, vaikka osa palveluista on saatavilla kävellen tai pyörällä.
Elviria on Marbellan itäosan keskus: matalan rakentamisen asuntoalue, jossa on ostosmahdollisuuksia, ravintoloita ja baareja. Kahden kilometrin säteellä kiinteistöstä on 29 ravintolaa, 9 kahvilaa, 4 apteekkia, 1 pankki ja 3 koulua. Supermarketti on 511 metrin ja apteekki 445 metrin päässä, mikä tekee arjen asioinnista käveltävää. Sairaalalle on 3,6 kilometriä ja alueella on viisi terveyskeskusta. Liikkuminen tapahtuu pääosin autolla; A-7-rannikkotie on läheillä, ja Málagaan on 32 kilometriä lentoasemalle. Julkinen liikenne kattaa kolme linjaa ja 39 pysäkkiä alueella, mikä rajoittaa mutta ei poissulje liikennöintiä ilman autoa. Alueen kasvillisuus koostuu pääosin luontaisista mäntyistä ja korkkitammista, ja turismi on läsnä (52 hotellia, 12 781 sänkyä lähialueella), mikä tuo sesongin aikaan lisäliikennettä. Ympärivuotinen asuminen on kuitenkin vakiintunutta, ja palvelut toimivat koko vuoden.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Elviriassa, Marbellan itäosissa. Merkittyinä ovat lähimmät rannat noin kahden kilometrin etäisyydellä, kolme golfkenttää kahden kilometrin sisällä sekä supermarketti ja apteekki kävelymatkan päässä. A-7-rannikkotie yhdistää alueen Marbellaan ja Málagaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Elviria sijaitsee kuusi kilometriä Marbellan keskustasta itään ja toimii Marbella East -alueen keskuksena. Fuengirolan juna-asema on lähin rautatieasema. Málaga on noin 45 minuutin ajomatkan päässä, ja Gibraltarin lentoasema 64 km linnuntietä. Alueen asema vakiintuneena, matalan tiheuden huvila-alueena erottaa sen sekä Marbellan keskustan korkeammasta rakentamisesta että Torre del Marin ja Esteponan uudisrakennusalueista.
Rannat: El Alicate 2,1 km, Playa de Artola 1,9 km ja Playa de Cabopino 4,4 km. Golf: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Golf Driving Range 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Lentoasemat: Málaga-Costa del Sol 32 km, Gibraltar 64 km ja Alicante-Elche 423 km (linnuntiet). Venesatamat: Puerto Cabopino 4,7 km. Koulut: English International College 0,8 km. Urheilu: Don Carlos Tennis Club 1,8 km. Sähköauton latauspiste on 1,1 km:n päässä. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset ajoreitit ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 30 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus rantaan on noin 1,5 prosenttia, eli maasto on tasaista. Historialliset tiedot osoittavat 3 855 aurinkotuntia vuodessa ja keskilämpötilan 19,1 astetta. Uimakausi, jossa veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Ympäröivä luonto koostuu luontaisesta mäntymetsästä ja korkkitammista, ja tontin yhtä reunaa rajaa rakentamaton maa-alue. Lounaissuunta antaa iltapäivän ja illan aurinkoa terasseille. Talvet ovat leutoja, mikä mahdollistaa ulkokäytön suurimman osan vuodesta; kesäaikaan varjolliset alueet ja kaksi allasta jakavat päivän rytmitystä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Artola (1,9 km) ja El Alicate (2,1 km), ja Cabopinon ranta on 4,4 km:n päässä. Cabopino-alueella on myös venesatama. Uintimahdollisuuksia täydentävät lähialueen uima-altaet, kuten Playa Real (2,5 km). Golftarjonta on kiinteistön ympäristössä tiheää: Greenlife Golf 805 m, harjoitusalue 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Tennis on saatavilla Don Carlos Tennis Clubilla (1,8 km). Vesiurheilu ja vaellusreitit mainitaan sijainnin lähipalveluihin. Rantojen laatu- ja sinilippustatus ei ole toimitettu tietokannassa, joten se tulee tarkistaa erikseen.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria sijaitsee kuusi kilometriä Marbellan keskustasta itään ja toimii Marbella East -alueen keskuksena. Fuengirolan juna-asema on lähin rautatieasema. Málaga on noin 45 minuutin ajomatkan päässä, ja Gibraltarin lentoasema 64 km linnuntietä. Alueen asema vakiintuneena, matalan tiheuden huvila-alueena erottaa sen sekä Marbellan keskustan korkeammasta rakentamisesta että Torre del Marin ja Esteponan uudisrakennusalueista.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL590885
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID