Vila tunggal yang telah selesai dibangun ini terletak di Elviria, di kawasan Marbella Timur, provinsi Málaga, kurang lebih enam kilometer dari kota tua Marbella. Dibangun pada tahun 1984 dan sejak itu direnovasi, properti ini menempati dua kavling tanah gabungan dengan total luas 6.128 m² di kawasan permukiman mapan berkepadatan rendah yang dikelilingi pohon pinus dan ek gabus. Vila ini menawarkan 783 m² ruang hunian dengan tujuh kamar tidur dan delapan kamar mandi, pemandangan laut, dua kolam renang pribadi, serta orientasi barat daya. Fasilitas sehari-hari termasuk supermarket, apotek, dan beberapa lapangan golf berada dalam jarak dekat, dan pantai El Alicate serta Playa de Artola berjarak sekitar dua kilometer.
Dalam pasar Costa del Sol, properti ini menempati segmen yang berbeda dari proyek apartemen baru di wilayah tersebut. Pembanding yang tercantum, Aquamar di Torre del Mar (harga mulai dari €269.950), Lantana Residencial di Mijas (harga mulai dari €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (harga mulai dari €269.000), mewakili properti baru skala besar dalam rentang harga masuk €200.000–€300.000, terutama ditujukan bagi pembeli rumah kedua dan investor. Dengan harga €4.200.000, vila ini tidak bersaing dengan proyek-proyek tersebut melainkan dengan pasar mewah properti bekas mapan di Marbella East, di mana nilai bersumber dari luas lahan, privasi, orientasi pemandangan, dan lokasi dalam lingkungan matang berkepadatan rendah. Set pembanding yang relevan karenanya adalah vila tunggal lainnya di Elviria, Santa María, Los Monteros, dan kawasan Bahía de Marbella. Karakteristik Elviria dalam set tersebut patut dicatat: wilayah ini berfungsi sebagai pusat komersial Marbella East, dengan fasilitas yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki, supermarket di 511 m dan apotek di 445 m dari properti ini, yang tidak dimiliki sejumlah zona vila yang lebih terpencil. Kedekatan dengan lapangan golf di sini lebih kuat daripada di kebanyakan kawasan pesaing, dengan tiga fasilitas golf dalam radius dua kilometer. Sabuk vila Marbella timur umumnya menukar kedekatan pantai (properti ini berjarak dua kilometer ke pedalaman, pada elevasi 30 m) dengan kavling lebih luas, vegetasi, dan pemandangan, dan properti ini mengikuti pola tersebut. Pembeli yang menimbang properti ini terhadap alternatif properti baru di tempat lain di pesisir pada dasarnya membandingkan produk properti bekas yang telah selesai dan berkarakter dengan lahan dan privasi melawan pengembangan apartemen bertahap dengan fasilitas bersama, jaminan, dan harga masuk lebih rendah, sebuah pilihan antara dua proposisi kepemilikan yang berbeda, bukan dua versi dari hal yang sama. Konteks pasar regional menunjukkan 4.743 transaksi properti tercatat dalam dataset wilayah tersebut, mengindikasikan pasar yang aktif dengan likuiditas yang wajar untuk properti bekas. Median pendapatan provinsi yang tercatat sebesar €16.450 menegaskan sejauh mana segmen harga ini beroperasi secara independen dari tingkat pendapatan lokal, karena didorong oleh permintaan internasional.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di Elviria, kawasan permukiman mapan di Marbella Timur, sekitar enam kilometer dari pusat bersejarah Marbella. Jalan tol pesisir A-7 menghubungkan kawasan ini ke arah barat menuju Marbella dan Fuengirola serta ke arah timur menuju Málaga, yang bandaranya berjarak sekitar 32 km. Supermarket (511 m), apotek (445 m), dan Greenlife Golf (805 m) berada dalam jarak berjalan kaki. Tiga jalur transportasi publik dengan 39 pemberhentian melayani kawasan yang lebih luas.
Properti ini berfungsi sebagai residensi utama satu lantai dengan apartemen lantai dasar mandiri berisi tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, cocok untuk tamu atau penggunaan terpisah. Properti menyediakan tujuh kamar tidur, delapan kamar mandi, dua kolam renang, banyak teras, area barbeku, serta tempat parkir hingga lima mobil dalam tiga garasi dan jalur masuk. Pemanas lantai dan AC telah terpasang. Panel surya tersedia dengan kapasitas yang dapat diperluas.
Ini bukan proyek properti baru. Vila selesai dibangun pada tahun 1984 (indikatif) dan tercatat baru saja direnovasi dalam kondisi sangat baik. Tidak ada tahapan konstruksi atau jadwal penyerahan; properti tersedia dalam kondisi sebagaimana adanya. Pembeli sebaiknya memverifikasi catatan renovasi, izin, dan instalasi teknis melalui uji tuntas standar sebelum pembelian.
Properti ini tidak termasuk dalam perumahan cluster dengan fasilitas bersama; tidak ada kolam renang bersama, gym, atau layanan concierge di lokasi selain fasilitas milik vila itu sendiri. Ini adalah vila tunggal rumah bekas, bukan properti inden atau proyek bertahap, sehingga tidak tersedia skema pembayaran, pembayaran bertahap, atau kustomisasi finishing. Potensi kavling tanah untuk bangunan kedua bergantung pada persetujuan perencanaan kota dan tidak dijamin.
Properti ini sesuai dengan beberapa situasi spesifik. Rumah tangga multigenerasi mungkin menemukan apartemen mandiri tiga kamar tidur berguna untuk hunian terpisah bersama residensi utama, tanpa perlu memperluas rumah utama. Pembeli yang menginginkan hunian satu lantai akan melihat bahwa akomodasi utama ditata dalam satu tingkat, dengan apartemen tamu dan kolam kedua di teras bawah. Rumah tangga yang membutuhkan kapasitas tamu melebihi dua atau tiga kamar biasanya, untuk keluarga besar, tamu yang sering datang, atau staf yang tinggal, cocok dengan tata letak tujuh kamar tidur. Keluarga yang bergantung pada mobil dengan beberapa kendaraan diuntungkan oleh tiga garasi ditambah parkir jalur masuk untuk lima mobil. Lokasinya cocok untuk pembeli yang menginginkan fasilitas harian yang dapat dijangkau berjalan kaki (supermarket, apotek, restoran) sambil tetap berada di lingkungan vila berkepadatan rendah, dan yang menghargai kedekatan dengan golf, tiga lapangan dalam dua kilometer, serta sekolah internasional seperti English International College di 0,8 km. Ini kurang cocok untuk pembeli yang mencari apartemen minim perawatan dengan pengelolaan bersama, posisi tepi pantai, atau properti baru dengan garansi dan kustomisasi. Pembeli yang berniat mewujudkan potensi kavling untuk bangunan kedua sebaiknya memperlakukan hal itu sebagai sesuatu yang bergantung pada verifikasi perencanaan, bukan kepastian. Properti ini juga cocok bagi mereka yang memprioritaskan lahan dan privasi daripada kedekatan dengan pusat kota Marbella yang berjarak enam kilometer ke barat.
Vila tercatat baru saja direnovasi dan dalam kondisi sangat baik, awalnya selesai dibangun pada tahun 1984. Ruang keluarga utama menggunakan pintu kaca dari lantai ke langit-langit yang terbuka ke teras, yang menunjukkan tingkat kaca yang substansial untuk orientasi pemandangan dan pencahayaan alami. Dapur bergaya kontemporer dengan area sarapan yang terhubung ke ruang keluarga. Suite utama dilengkapi pancuran dalam ruangan dan luar ruangan. Sistem iklim adalah fitur teknis yang menonjol: pemanas lantai terpasang bersama AC panas-dingin, memberikan pengaturan suhu sepanjang tahun, dan panel surya menyumbang air panas atau pasokan energi dengan kapasitas yang dapat diperluas, pertimbangan relevan mengingat biaya listrik untuk properti sebesar ini. Kamar mandi dalam tercantum di antara fiturnya. Infrastruktur luar ruangan mencakup dua kolam renang di tingkat berbeda, dua area makan luar ruangan, instalasi barbeku, dan bar. Kaca dari lantai ke langit-langit, teras yang luas, dan instalasi kolam di lingkungan pesisir membawa konsekuensi perawatan yang harus dinilai pembeli melalui survei teknis, terutama mengenai kedap air, sistem kolam, dan kondisi struktur asli tahun 1980-an yang mungkin belum tersentuh renovasi. Praktik standar Spanyol berlaku: pembeli sebaiknya meminta cédula de habitabilidad, sertifikat energi, dan dokumentasi izin renovasi untuk memverifikasi status hukum semua elemen bangunan.
Harga penawaran adalah €4.200.000 untuk vila yang telah selesai, mencakup luas bangunan 783 m² di atas tanah 6.128 m². Ini menempatkan properti di segmen rumah bekas mapan Marbella Timur, bukan pasar apartemen baru. Sebagai properti tunggal yang sudah ada, tidak ada variasi harga antar unit atau tahap; harga berlaku untuk vila, dua kolam renangnya, instalasi surya, garasi, dan tanah sebagai satu paket. Calon pembeli sebaiknya menganggarkan tambahan biaya pembelian (pajak transfer, biaya notaris dan pendaftaran) serta biaya berjalan seperti pajak properti (IBI), utilitas, dan perawatan kolam serta taman. Ketersediaan pada prinsipnya segera, dengan syarat mengikuti ketentuan penjual dan penyelesaian proses jual beli standar.
Vila ini berfungsi sebagai properti keluarga tunggal berukuran besar di kavling ganda yang luas, terutama ditata dalam satu lantai dengan apartemen lantai dasar yang terpisah. Kehidupan sehari-hari berpusat pada ruang keluarga utama dengan kaca dari lantai ke langit-langit yang terbuka ke teras dengan pemandangan laut, dapur modern dengan area sarapan, dan zona luar ruangan: dua kolam renang, dua ruang makan luar ruangan, area barbeku, dan bar. Taman di sekelilingnya berbatasan dengan lahan alami di salah satu sisinya, yang menambah privasi dan kesan terbuka. Elviria sendiri adalah kawasan vila berkepadatan rendah yang diselingi kompleks apartemen rendah, ditandai oleh vegetasi pinus dan ek gabus asli alih-alih blok urban padat. Fasilitas benar-benar dapat dijangkau dengan berjalan kaki: supermarket sekitar 500 meter, apotek sedikit lebih dekat, dan sekitar 29 restoran serta 9 kafe dalam radius dua kilometer. Tiga sekolah dan empat apotek melayani area sekitarnya. Ritme lokasinya lebih bersifat permukiman daripada resor, lebih tenang di luar bulan-bulan musim panas, dengan pusat komersial dan fasilitas pantai lebih ramai di musim puncak. Untuk rumah tangga yang menggunakan properti sepanjang tahun, kombinasi pemanas lantai dan AC panas-dingin mencakup kondisi musim dingin dan musim panas, dan orientasi barat daya memberikan matahari sore dan malam di teras. Apartemen mandiri memungkinkan penggunaan terpisah oleh anggota keluarga, staf, atau tamu, dan kapasitas garasi untuk lima mobil mengakomodasi rumah tangga dengan banyak kendaraan.
Kebutuhan sehari-hari berada di dekat mata: supermarket terdekat berjarak 511 meter dan apotek 445 meter, keduanya dalam jarak berjalan kaki yang mudah. Radius dua kilometer memuat sekitar 29 restoran, 9 kafe, 4 apotek, 3 sekolah, dan satu bank, yang mengurangi ketergantungan pada mobil untuk urusan rutin. Layanan kesehatan dilayani oleh 5 pusat kesehatan di kawasan yang lebih luas, dengan rumah sakit terdekat sekitar 3,6 km. Opsi pendidikan meliputi English International College di 0,8 km, bersama 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah yang tercatat di wilayah lebih luas. Golf adalah fasilitas lokal yang khas, Greenlife Golf Marbella (805 m), driving range-nya (1,1 km), dan Santa María Golf & Country Club (1,8 km), dan Don Carlos Tennis Club berjarak 1,8 km. Transportasi memadai meski tidak komprehensif: tiga jalur transportasi publik dengan 39 pemberhentian melayani area, dan Fuengirola memiliki stasiun kereta terdekat untuk koneksi sepanjang pesisir. Bagi sebagian besar penghuni, mobil tetap menjadi moda praktis untuk Marbella, bandara, dan perjalanan regional; A-7 menjadi jalur arteri utama. Karakter kawasan bersumber dari vegetasi pinus dan ek gabus aslinya serta tata letak berkepadatan rendahnya, memberikan nuansa permukiman yang tenang yang kontras dengan jalur pesisir lebih padat di timur dan barat.
Peta menunjukkan posisi vila di Elviria relatif terhadap kota Marbella di sebelah barat serta pantai, lapangan golf, dan fasilitas komersial Marbella East. Perhatikan jarak singkat ke Greenlife Golf, supermarket, dan apotek, serta jangkauan sekitar dua kilometer ke pantai El Alicate dan Artola. Jalan A-7 membentang di sepanjang pantai, menghubungkan ke Marbella dan bandara Málaga.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Elviria berfungsi sebagai pusat komersial dan permukiman Marbella East, berada sekitar enam kilometer dari kota tua Marbella dan di tengah-tengah antara kota tersebut dan pesisir timur yang lebih luas ke arah Cala de Mijas dan Fuengirola. Dalam hierarki ini, Elviria dicirikan oleh kavling vila dan kompleks apartemen bertingkat rendah, bukan kepadatan hotel di pusat Marbella maupun pengembangan menara lebih jauh ke timur. Pembanding terdekat di tingkat lokal adalah zona pantai El Alicate dan Cabopino; posisi properti yang berada di pedalaman namun elevasinya lebih tinggi mengorbankan kedekatan dengan tepi pantai demi luas lahan, privasi, dan pemandangan, dengan jarak dua kilometer dari pantai.
Pantai-pantai berada dalam waktu tempuh berkendara singkat atau jarak berjalan kaki lebih lama: El Alicate di 2,0–2,1 km dan Playa de Artola sekitar 1,9–2,0 km, sedangkan Playa de Cabopino di 4,4 km dekat dengan marina Puerto Cabopino (4,7 km). Kota tua Marbella berada kira-kira enam kilometer ke barat, dengan pusat perbelanjaan La Cañada di sepanjang rute tersebut. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berada sekitar 32 km garis lurus, umumnya 40–50 menit melalui jalan darat, sementara Bandara Gibraltar kira-kira 64 km garis lurus ke arah barat daya. Akses ke lapangan golf luar biasa dekat: Greenlife Golf kurang dari satu kilometer, driving range-nya di 1,1 km, dan Santa María Golf & Country Club di 1,8 km. Titik pengisian daya kendaraan listrik tercatat berada 1,1 km dari lokasi. Marina di Marina Marbella (7,6 km) dan Marina la Bajadilla (7,8 km) menyediakan dermaga dan kuliner tepi laut dalam waktu tempuh berkendara sepuluh hingga lima belas menit.
| Jarak ke Pantai | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada pada ketinggian sekitar 30 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan landai 1,5% menuju pantai, artinya jalan menuju pantai yang berjarak sekitar dua kilometer praktis datar dan dapat ditempuh dengan berjalan kaki atau bersepeda. Data iklim historis wilayah ini mencatat sekitar 3.855 jam sinar matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 19,1°C, angka yang sejalan dengan reputasi Costa del Sol sebagai salah satu wilayah dengan sinar matahari paling andal di Eropa selatan. Suhu laut mencapai 20°C atau lebih hangat selama sekitar lima bulan dalam setahun, menentukan musim berenang yang nyaman baik di kolam maupun di laut, dengan penggunaan kolam dapat diperpanjang berkat fasilitas milik properti itu sendiri. Lingkungan alaminya khas Elviria: tutupan pinus asli dan pohon gabus, dengan kavling tanah yang berbatasan langsung dengan lahan alami yang masih perawan di salah satu sisinya. Jalur pendakian di perbukitan sekitarnya tercantum dalam data properti. Orientasi barat daya vila ini membuat teras mendapat sinar matahari sore dan malam, cocok untuk makan di luar ruangan; konsekuensinya adalah teras utama lebih teduh pada pagi hari, hal yang perlu diperhatikan bagi pengguna yang menyukai aktivitas pagi.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jangkauan: El Alicate (2,0 km) dan Playa de Artola (2,0 km), keduanya dalam jarak berjalan kaki atau bersepeda singkat di medan yang datar, serta Playa de Cabopino (4,4 km), yang berdampingan dengan sistem gundukan pasir lindung Artola dan marina di Puerto Cabopino. Kolam renang terdekat selain milik properti berada di Playa Real dan Camping Marbella Playa (keduanya 2,5 km). Golf adalah aset rekreasi terkuat di wilayah ini, dengan Greenlife Golf Marbella beserta driving range-nya berjarak kurang dari 1,1 km dan Santa María Golf & Country Club di 1,8 km, tiga fasilitas golf dalam radius dua kilometer. Don Carlos Tennis Club berjarak 1,8 km dari properti. Olahraga air tersedia di sepanjang pantai, sebagaimana tercantum dalam fasilitas wilayah ini, dan marina di Cabopino serta Marbella (7,6–7,8 km) menawarkan berlayar dan aktivitas terkait perahu. Infrastruktur pariwisata regional, 52 hotel dan sekitar 12.800 tempat tidur, menopang penyediaan restoran dan layanan sepanjang tahun, yang menguntungkan penduduk tetap di luar musim panas.
Sumber: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maret | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Datar
Ref: VL590885
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID