Vila terpisah (detached villa) di Elviria, Marbella East, dengan luas bangunan 783 m² berdiri di atas dua kavling gabungan seluas total 6.128 m². Properti selesai dibangun pada tahun 1984 dan telah direnovasi baru-baru ini, berstatus siap hunian. Objek menawarkan tujuh kamar tidur dan delapan kamar mandi, dengan satu unit apartemen mandiri di lantai kolam. Harga penawaran adalah €4.200.000. Lokasi berada di kawasan residensial berkepadatan rendah sekitar 6 km dari pusat bersejarah Marbella, dengan jarak udara sekitar 2 km ke pantai terdekat.
Dalam konteks pasar Costa del Sol, properti ini menempati segmen harga atas, dengan harga €4.200.000 untuk 783 m² bangunan, sekitar €5.364 per m². Properti pembanding dalam dataset berada di segmen yang jauh berbeda: Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000; ketiganya adalah proyek apartemen baru dengan unit multiple, bukan vila lahookup tunggal. Perbandingan yang lebih relevan adalah vila-vila lain di Elviria dan Marbella Timur, kawasan yang secara historis menarik pembeli internasional dengan preferensi hunian berlahan luas dan kedekatan sekolah internasional. Karakter pembeda properti ini dalam kawasannya: konfigurasi satu lantai utama (jarang di area yang didominasi vila bertingkat), lahan ganda dengan batasan lahan belum terbangun di satu sisi, dan apartemen mandiri di lantai bawah. Dari sisi data lokasi, Elviria mencatat 4.743 transaksi properti di area sekitarnya, serta volume pariwisata 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur, indikasi pasar yang likuid dan aktif secara musiman. Ketinggian 30 m dengan kemiringan 1,5% ke pantai menempatkan properti pada zona transisi antara pesisir dan perbukitan hijau Elviria. Untuk pembeli yang membandingkan dengan kawasan lain di Marbella Timur, seperti Los Monteros atau Santa Clara, Elviria menawarkan kepadatan lebih rendah dan harga per m² umumnya lebih moderat, dengan trade-off berupa jarak ke pusat Marbella yang sedikit lebih jauh (6 km). Estepone dan Mijas di sisi barat/ timur menawarkan harga masuk lebih rendah, namun dengan infrastruktur sekolah internasional dan golf yang kurang terkonsentrasi dibanding klaster Marbella Timur.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Elviria adalah kawasan residensial di sisi timur Marbella, sekitar 6 km dari kota tua. Sebuah supermarket berada 511 meter dari properti, apotek 445 meter, dan jalan tol pantai A-7 dapat dicapai dalam beberapa menit berkendara. Bandara Málaga berjarak sekitar 32 km garis lurus. Lingkungan didominasi vila dengan beberapa apartemen rendah di antaranya.
Properti mengakomodasi kebutuhan hunian satu keluarga besar dengan tamu atau keluarga multigenerasi: empat kamar tidur utama di satu lantai, ditambah apartemen mandiri tiga kamar di lantai bawah. Dua kolam renang privat, tiga garasi, dan ruang parkir hingga lima kendaraan di jalan masuk. Pendingin udara dan pemanas lantai terpasang.
Objek ini bukan proyek baru: status konstruksi adalah selesai, dengan tahun bangunan 1984 (indikatif) dan renovasi baru-baru ini sesuai data penjual. Tidak ada fase perencanaan atau konstruksi yang mengikuti; properti dapat dihuni setelah transaksi selesai. Potensi pembangunan rumah kedua di lahan disebut dalam dokumentasi pemasaran.
Berdasarkan data terstruktur, properti tidak menawarkan akses langsung ke pantai (jarak sekitar 2 km), tidak berada dalam kompleks dengan layanan bersama seperti resepsionis atau keamanan 24 jam, dan tidak memiliki lift. Properti berdiri di lahan berbatasan dengan kawasan belum terbangun di satu sisi. Tidak tercantum sertifikasi energi dalam data yang tersedia.
Profil pembeli yang relevan mencakup beberapa situasi yang dapat dikenali. Pertama, keluarga besar atau multigenerasi yang membutuhkan hunian utama satu lantai ditambah unit mandiri untuk anggota keluarga lain, staf rumah tangga, atau tamu jangka panjang; apartemen tiga kamar dengan akses privat mengisi fungsi ini. Kedua, pembeli internasional yang mencari hunian sekunder dengan kapasitas menerima keluarga besar dan tamu secara bersamaan, dengan dua kolam dan beberapa area makan luar ruangan sebagai pendukung. Ketiga, pembeli dengan anak usia sekolah yang memprioritaskan kedekatan institusi pendidikan internasional; English International College berada 0,8 km dan beberapa sekolah lain dalam radius 2 km. Keempat, pembeli yang menjadikan properti sebagai kombinasi hunian dan aset dengan opsi pengembangan: dokumentasi menyebut potensi membangun rumah kedua di lahan tanpa menghalangi pandangan laut yang ada. Situasi yang kurang cocok: pembeli dengan anggaran di bawah €1 juta, pembeli yang mencari apartemen dalam kompleks dengan layanan bersama, atau pembeli yang mengutamakan akses jalan kaki langsung ke pantai. Kehidupan di sini memerlukan kendaraan untuk sebagian besar perjalanan menengah dan jauh, meski fasilitas dasar dapat dicapai dengan berjalan kaki.
Properti diklasifikasikan dalam kondisi baik dan baru-baru ini direnovasi, dengan gaya Mediterania kontemporer. Sistem teknis yang terpasang mencakup pendingin udara, pemanas lantai (underfloor heating), dan panel surya dengan kapasitas ekspansi tambahan. Panel surya mengurangi ketergantungan pada jaringan listrik untuk pemanasan air, relevan mengingat 3.855 jam matahari per tahun di kawasan ini. Interior lantai utama menggunakan kaca tinggi penuh pada ruang keluarga, yang menghubungkan ruang dalam dan teras secara visual. Dapur berfungsi sebagai pusat aktivitas dengan area sarapan terintegrasi. Suite utama memiliki dua kamar mandi dalam bentuk shower indoor dan outdoor. Apartemen mandiri di lantai bawah dilengkapi tiga kamar, dua kamar mandi, dan satu shower, dengan pintu masuk terpisah dari rumah utama. Fasilitas eksterior mencakup barbekyu, bar, dua area makan luar, dan dua kolam renang. Garasi tertutup untuk tiga kendaraan tersedia, ditambah jalan masuk berkapasitas lima kendaraan. Catatan: data terstruktur tidak mencantumkan sertifikasi energi; pembeli disarankan memverifikasi label energi dan detail teknis renovasi melalui dokumentasi notaris atau teknis sebelum transaksi.
Harga penawaran adalah €4.200.000 untuk properti dengan luas bangunan 783 m² dan lahan 6.128 m², setara sekitar €5.364 per m² bangunan. Harga ini jauu di atas rata-rata proyek pembanding di kawasan Costa del Sol timur dan barat (Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950; Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000; Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000), namun kategori produk berbeda: proporsi lahan, jumlah kamar, dan status siap hunian tidak sebanding langsung dengan apartemen baru. Transaksi properti yang tercatat di area sekitar berjumlah 4.743, yang mengindikasikan likuiditas pasar yang aktif secara regional. Ketersediaan subjek pada satu unit tunggal.
Properti difungsikan sebagai hunian keluarga dengan kapasitas menerima tamu jangka panjang. Lantai utama memuat ruang keluarga dengan pintu kaca tinggi penuh menuju teras, dapur kontemporer dengan area sarapan, dan empat kamar tidur termasuk suite utama dengan shower dalam dan luar ruangan. Lantai kolam memuat apartemen mandiri tiga kamar dengan akses privat, yang dapat digunakan untuk tamu, keluarga tambahan, atau ruang kerja dari rumah. Kehidupan harian di properti ini berlangsung pada satu lantai utama, yang mengurangi kebutuhan penggunaan tangga untuk aktivitas sehari-hari. Lahan seluas 6.128 m² terbagi dalam taman yang mengelilingi bangunan dengan sudut-sudut teduh dan teras bertingkat. Dua kolam renang berada di level berbeda: satu di lantai utama, satu di lantai bawah dengan pandangan laut. Area luar tambahan mencakup fasilitas barbekyu, dua area makan luar ruangan, dan bar. Orientasi barat daya berarti teras menerima sinar matahari terutama pada paruh kedua hari, relevan bagi kebiasaan penggunaan sore dan malam. Kedekatan fasilitas, supermarket 511 m, apotek 445 m, restoran dalam radius 2 km, membuat perbelanjaan harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki atau bersepeda. English International College berjarak 0,8 km; tiga sekolah lain berada dalam radius 2 km. Kehidupan di kawasan ini berlangsung di lingkungan hijau dengan pinus dan gabus, dengan kepadatan rendah dibanding pusat Marbella.
Kehidupan sehari-hari di Elviria berlangsung dalam lingkungan residensial berkepadatan rendah dengan vegetasi pinus dan pohon gabus. Dalam radius 2 km dari properti terdapat 29 restoran, 9 kafe, 4 apotek, 3 sekolah, dan 1 bank; supermarket terdekat berada 511 meter dan apotek 445 meter dari properti, sehingga kebutuhan harian dapat dipenuhi dengan berjalan kaki atau bersepeda. Mobil tetap diperlukan untuk perjalanan ke pusat Marbella (6 km), pusat perbelanjaan La Cañada, atau stasiun kereta terdekat di Fuengirola. Jalan tol A-7 dapat diakses dalam beberapa menit berkendara, yang menjadi poros pergerakan sepanjang pesisir. Transportasi umum tersedia melalui 3 jalur dengan 39 pemberhentian di kawasan ini. Rumah sakit berjarak 3,6 km; lima pusat kesehatan beroperasi di area sekitar. Volume pariwisata lokal, 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur, berarti kawasan mengalami peningkatan aktivitas selama musim panas, namun karakter Elviria sebagai area vila dengan apartemen rendah menjaga kepadatan relatif lebih rendah dibanding pusat Marbella atau Puerto Banús.
Peta menunjukkan posisi properti dalam kawasan Elviria, dengan supermarket (511 m), apotek (445 m), dan tiga lapangan golf dalam radius 2 km. Pantai terdekat berjarak sekitar 2 km garis lurus ke selatan, dan akses A-7 menghubungkan lokasi ke Marbella pusat (6 km) serta bandara Málaga (±32 km). Kawasan ini, di jantung Marbella Timur, memadukan kehidupan vila dengan jangkauan golf dan pantai yang dekat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Elviria berfungsi sebagai pusat kawasan Marbella Timur, sekitar 6 km dari kota tua Marbella. Posisinya berada di antara Marbella pusat di barat dan kawasan Calahonda, Mijas di timur, dengan akses langsung ke koridor A-7. Dibanding pusat kota Marbella, Elviria menawarkan kepadatan bangunan lebih rendah dan dominasi vila; dibanding kawasan lebih pedalaman, Elviria berada dalam jarak tempuh singkat ke pantai dan fasilitas komersial. Infrastruktur pendidikan internasional (English International College, Sekolah Jerman) menjadi salah satu pembeda utama kawasan ini di peta regional.
Jarak udara ke fasilitas utama: pantai El Alicate 2,1 km, Playa de Artola 1,9 km, Playa de Cabopino 4,4 km. Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 32 km (garis lurus), Gibraltar 64 km, Alicante 423 km. Empat lapangan golf berada dalam radius 2 km: Greenlife Golf Marbella (805 m), driving range Greenlife (1,1 km), dan Santa María Golf & Country Club (1,8 km). EV charger terdekat 1,1 km. Marina terdekat adalah Puerto Cabopino pada 4,7 km, disusul Marina Marbella (7,6 km) dan Marina la Bajadilla (7,8 km). Klub tenis Don Carlos berjarak 1,8 km. Waktu tempuh berkendara aktual ke bandara Málaga umumnya berkisar 35, 45 menit tergantung lalu lintas A-7.
| Jarak ke Pantai | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 30 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai sekitar 1,5% (relatif datar), yang memudahkan pergerakan pejalan kaki dan pesepeda di sekitar kawasan. Data iklim historis mencatat 3.855 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 19,1°C, angka yang mendukung penggunaan kolam renang, teras, dan panel surya sepanjang sebagian besar tahun. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar lima bulan, umumnya dari akhir Mei hingga awal Oktober. Vegetasi asli berupa pinus dan pohon gabus mendominasi lanskap kawasan, dan properti berbatasan dengan lahan yang belum terbangun di satu sisi, yang berkontribusi pada karakter hijau lingkungan langsung.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jangkauan berkendara singkat: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km), dan Playa de Cabopino (4,4 km). Cabopino juga menampung marina terdekat dengan restoran dan fasilitas nautika. Untuk rekreasi golf, tiga fasilitas berada dalam radius 2 km, Greenlife Golf Marbella (805 m), driving range (1,1 km), dan Santa María Golf & Country Club (1,8 km), menjadikan profil lokasi ini berorientasi golf dan pantai secara bersamaan. Fasilitas olahraga tambahan mencakup Don Carlos Tennis Club (1,8 km) dan dua kolam renang publik dalam radius 2,5 km. Jalur pendakian dan olahraga air disebut tersedia di sekitar kawasan sesuai dokumentasi lokasi. Data Blue Flag spesifik untuk pantai-pantai terdekat tidak tercantum dalam dataset ini.
Sumber: OpenStreetMap
Elviria berfungsi sebagai pusat kawasan Marbella Timur, sekitar 6 km dari kota tua Marbella. Posisinya berada di antara Marbella pusat di barat dan kawasan Calahonda, Mijas di timur, dengan akses langsung ke koridor A-7. Dibanding pusat kota Marbella, Elviria menawarkan kepadatan bangunan lebih rendah dan dominasi vila; dibanding kawasan lebih pedalaman, Elviria berada dalam jarak tempuh singkat ke pantai dan fasilitas komersial. Infrastruktur pendidikan internasional (English International College, Sekolah Jerman) menjadi salah satu pembeda utama kawasan ini di peta regional.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL590885
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID