Šī villu atrodas Elvirijā, Marbellas austrumu daļā, aptuveni 6 km no Marbellas vecpilsētas. Objekts aizņem divus zemes gabalus ar kopējo platību 6127 m², un tajā ir 783 m² dzīvojamās platības ar septņām guļamistabām un astoņām vannasistabām. Māja ir vienstāva un celta 1984. gadā, nesen renovēta. Piedāvājuma cena ir 4 200 000 EUR. Vieta atrodas tuvu krasta autoceļam A-7, starptautiskai skolai un vairākiem golfa klubiem, ar jūras skatu no terases. Lidlauks Malagā atrodas apmēram 32 km attālumā.
Elvirijas tirgus segments atšķiras no jaunbūves dzīvokļu projektiem apkārtējos rajonos. Salīdzināmie piedāvājumi, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Estepoā (no 269 000 EUR), pārstāv daudzdzīvokļu jaunbūvi ar kopīgām telpām un mazāku kvadratūru. Šis objekts ar cenu 4 200 000 EUR un 783 m² platību pieder atsevišķu villu segmentam, kurā cenu veido zemes gabala izmērs, privātums un vienstāva plānojums. Rajona kontekstā Elvirija ir viena no Marbellas austrumu daļas pieprasītākajām villu zonām ar izveidotu infrastruktūru: starptautiskām skolām, golfa klubiem un tirdzniecības centru. Reģiona nekustamo īpašumu tirgū reģistrētas 4743 transakcijas, kas norāda uz aktīvu vietējo tirgu ar pietiekamu pircēju un pārdevēju klātbūtni. Salīdzinājumā ar piekrastes joslas objektiem Elvirija atrodas aptuveni 2 km no jūras, kas samazina cenu salīdzinājumā ar pirmās līnijas piedāvājumiem, taču saglabā pieejamību pakalpojumiem. Iedzīvotāju struktūra ir starptautiska, ar izteiktu pastāvīgo iedzīvotāju daļu, kas atšķir rajonu no tīri sezonāli izmantotām zonām. Pircējiem, kas izvērtē alternatīvas reģionā, būtiskie salīdzināšanas parametri ir zemes gabala izmērs, atsevišķas dzīvojamās daļas esamība un transporta pieejamība: lidlauks 32 km, dzelzceļa stacija Fuengirolā. Kultūras kontekstā reģions ar 32 vietējiem svētkiem gadā saglabā izteiktu andalūziešu kalendāru, kas papildina starptautisko dzīvesveidu ar vietējiem notikumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Elvirijas dzīvojamā rajonā, kuru raksturo zema apbūves blīvuma villu zona ar priežu un korķa ozolu apstādījumiem. Tuvākais pludmale El Alicate atrodas apmēram 2 km attālumā. Rajona centrs ar veikaliem un restorāniem ir sasniedzams kājām, un A-7 autoceļš nodrošina tiešu savienojumu ar Marbellu.
Objekts ir gatavs un nesen renovēts; sākotnējais būvniecības gads ir 1984 (indikatīvi). Nav pieejama informācija par tālāku būvniecības grafiku. Zemes gabala izmērs un esošais plānojums ļauj, saskaņā ar pārdevēja informāciju, izvērtēt otrās mājas celtniecību, taču tas prasa atsevišķu atļauju pārbaudi.
Datubāzē nav norādītas koplietošanas ērtas piemēram aprūpes pakalpojumi vai kopīgas telpas. Objekts neatrodas tieši pie jūras, pludmale atrodas apmēram 2 km attālumā. Nav pieejama informācija par liftu, un daļa papildu telpu atrodas zemākā līmenī. Publiskā transporta klāsts ir ierobežots ar trim līnijām.
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešama pastāvīga vai ilgstoša dzīvošana plašai ģimenei ar vajadzību pēc privātuma un vienlaikus tuvuma pakalpojumiem. Vienvirziena plānojums ir būtisks faktors pircējiem, kas izvairās no kāpņu lietošanas ikdienā. Atsevišķā dzīvokļa daļa der gadījumiem, kad mājā dzīvo vairākas paaudzes vai regulāri ierodas viesi uz ilgāku laiku. Septiņas guļamistabas ļauj izvietot arī mājas biroju vai nodarbošanās telpas, kas prasa fizisku atdalījumu no galvenās dzīvojamās daļas. Rajona pieejamība, skola 800 m attālumā, veikals 500 m, medicīnas centrs 3,6 km, padara objektu izmantojamu visa gada garumā, ne tikai sezonāli. Situācijās, kad ir nepieciešama atrašanās tieši pie jūras, šis objekts nav piemērots, jo attālums līdz pludmalei ir apmēram 2 km. Līdzīgi, ja budžets vai uzturēšanās modelis paredz dzīvokli ar kopīgiem pakalpojumiem, šis objekts ar pilnu zemes gabalu un individuālo uzturēšanas slodzi atbilst citai pieejai. Objekts der arī pircējiem, kas vērtē zemes gabala papildu izmantošanas iespējas, taču tas prasa atsevišķu juridisku izpēti.
Objekts ir nesen renovēts, un datubāzē norādīts stāvoklis 'izcils'. Tehniskā aprīkojuma apraksts ietver grīdas apsildi visā mājā, gaisa kondicionēšanu un saules paneļus ar iespēju paplašināt sistēmu. Šī kombinācija samazina energopatēriņu karstajā sezonā un palielina komfortu aukstākos mēnešos, kas reģionā ar vidējo gada temperatūru 19,1 °C ir praktiski izmantojams visu gadu. Plānojuma ziņā galvenā daļa atrodas vienā līmenī ar dzīvojamo telpu, virtuve ar brokastu zonu un guļamistabām, ieskaitot galveno suite ar iekšējo un āra dušu. Apakšējā līmenī izvietots neatkarīgs dzīvoklis ar privātu ieeju, kas nozīmē atsevišķu inženiertīklu pieeju un lielāku elastību ekspluatācijā. Āra aprīkojums ietver divus baseinus, no kuriem viens atrodas dzīvojamā līmenī, kas vienkāršo ikdienas lietošanu bez kāpšanas lejup. Bārbekjū zona, bārs un divas ēšanas zonas ārpusē ar segtu terasi papildina āra funkcionalitāti. Autostāvvieta sastāv no trim garāžām un piebraucamā ceļa piecām automašīnām. Precīza materiālu specifikācija un energoefektivitātes sertifikāts datubāzē nav pieejami, un to pārbaude notiek objekta apskates laikā. Būvniecības gads 1984 kopā ar rennosacījumiem nozīmē, ka daļa konstrukciju ir oriģinālās, un pircējam ir jāizvērtē renovācijas apjoms dokumentācijā.
Piedāvājuma cena ir 4 200 000 EUR, un objekts ir pieejams, jo būvniecība ir pabeigta. Cena attiecas uz villu ar 783 m² dzīvojamo platību un 6127 m² zemi, septņām guļamistabām un astoņām vannasistabām. Objektā ietilpst trīs garāžas, saules paneļi, grīdas apsilde un divi baseini. Salīdzinājumam: jaunbūves dzīvokļi apkārtējos projektos, piemēram, Torrekostā vai Mihasā, sākas no aptuveni 205 000 līdz 270 000 EUR, kas atspoguļo atšķirīgu tirgus segmentu. Cena ir fiksēta un nav norādīta kā 'no' cena, jo tas ir atsevišķs objekts.
Dzīve šajā objektā balstās uz vienstāva plānojumu ar tiešu pāreju starp dzīvojamo telpu un terasi. Stiklotas durvis no istabas līdz griestiem atver skatu uz jūru un zaļumu, kas ikdienā nozīmē, ka iekšējā un āra telpa funkcionē kopā. Virtuve ar brokastu zonu ir savienota ar dzījamo telpu, kas vienkāršo ikdienas ritmu lielai ģimenei. Apakšējā līmenī atrodas neatkarīgs dzīvoklis ar trim guļamistabām, divām vannasistabām un dušu, ar privātu ieeju, to var izmantot viesiem, radiniekiem vai darba telpai. Āra teritorija ietver dārzu ar atsevišķiem atpūtas stūriem, divas ēšanas zonas ārpusē, bārbekjū zonu, bāru un divus baseinus: vienu dzīvojamā līmenī, otru apakšējā terasē ar jūras skatu. Dienas ritmu ietekmē arī vieta: veikals atrodas apmēram 500 m attālumā, aptieka 445 m, un vairums ikdienas pakalpojumu rajonā ir sasniedzami kājām vai ar velosipēdu. Golfa laukumi Greenlife un Santa María atrodas 0,8 līdz 1,9 km rādiusā. Attālums līdz jūrai ir apmēram 2 km, kas prasa auto vai velosipēdu lietošanu pludmales apmeklējumiem. Automašīna šajā objektā praktiski nepieciešama, lai gan pamata iepirkšana un ēdināšana ir pieejama kājām. Rajona raksturs ir pastāvīgs, ar izteiktu starptautisko iedzīvotāju daļu, un tas nemainās būtiski sezonu laikā.
Ikdienas pakalpojumu pieejamība šajā rajonā ir izvērtējama pēc distances datiem: veikals atrodas 511 m, aptieka 445 m, un rajona centrā 2 km rādiusā atrodas 29 restorāni, 9 kafejnīcas un 4 aptiekas. Šis blīvums nozīmē, ka pamata iepirkšana un ēdināšana nav atkarīga no auto lietošanas. Medicīniskā aprūpe: slimnīca atrodas 3,6 km attālumā, un reģionā pieejami 5 veselības centri. Izglītības ziņā tuvākā starptautiskā skola English International College atrodas 0,8 km attālumā, bet plašākā reģionā darbojas 41 pamatskola un 28 vidusskola. Transports: cauri rajonam ved A-7 krasta autoceļš, kas savieno Elviriju ar Marbellu aptuveni 6 km un ar Fuengirolas dzelzceļa staciju ziemeļu virzienā. Publiskais transports aptver trīs līnijas ar 39 pieturām, kas nodrošina pamata savienojumu, taču auto lietošana ir praktiskāka lielākoties maršrutu gadījumā. Elektrisko transportlīdzekļu uzlādes punkts atrodas 1,1 km attālumā. Rajona reljefs ir līdzens ar 1,5% slīpumu uz jūras pusi un 30 m augstumu virs jūras līmeņa, kas nozīmē vienkāršu kājāmgājienu un velosipēda lietošanu bez izteiktiem augstuma profiliem.
Karte rāda objekta atrašanos Elvirijā attiecībā pret A-7 autoceļu, golfa laukumiem un tuvākajām pludmalēm. Objekta vieta rajona iekšienē nodrošina kājāmgājienu pieejamību veikaliem un aptiekai, savukārt jūra atrodas aptuveni 2 km attālumā. Reģiona kontekstā redzams novietojums starp Marbellu un Fuengirolu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Elvirija funkcionē kā Marbellas austrumu daļas centrs ar savu tirdzniecības un pakalpojumu zonu. Attālums līdz Marbellas vecpilsētai ir aptuveni 6 km, līdz Puerto Banusai caur A-7 aptuveni 15 km, un līdz Fuengirolai ziemeļu virzienā apmēram 20 km. Rietumu virzienā seko Los Monteros un El Alicate zonas, bet austrumu virzienā, Cabopino un Kalahonda. Rajona pozīcija starp Marbellu un Mihasku to padara par vienu no pieprasītākajiem dzīvošanas apgabaliem šajā piekrastes posmā.
Pludmales: El Alicate 2,0 km, Playa de Artola 1,9 km, Playa de Cabopino 4,4 km. Lidlauks Malaga-Costa del Sol atrodas apmēram 32 km attālumā pa taisnu līniju; Gibraltaras lidlauks aptuveni 64 km. Golfa laukumi: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, Greenlife Driving Range 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Marina: Puerto Cabopino 4,7 km. Sporta centrs Don Carlos Tennis Club 1,8 km. Marbellas vecpilsēta aptuveni 6 km, iepirkšanās centrs La Cañada sasniedzams caur A-7. Šo distanču kombinācija nozīmē, ka galvenie atpūtas un pakalpojumu punkti atrodas 5 līdz 15 minūšu brauciena rādiusā.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati rāda 3855 saules stundas gadā un vidējo gada temperatūru 19,1 °C. Peldēšanās sezōns ar ūdens temperatūru virs 20 °C ilgst piecus mēnešus, kas aptver periodu no aptuveni maija līdz oktobrim. Objekts atrodas 30 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu, 1,5% slīpums uz jūras pusi. Rajona ainavu veido vietējās priedes un korķa ozoli, kas radza dabisku noēnojumu un samazina vēju ietekmi. Diennakts ritmā dienvidrietumu orientācija nozīmē saules iedarbību pēcpusdienā un vakarā, kas ietekmē terašu lietošanas laiku un gaisa kondicionēšanas nepieciešamību vasarā. Grīdas apsilde un saules paneļi ir praktisks papildinājums šai klimata situācijai.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de Artola 1,9 km un El Alicate 2,1 km; Playa de Cabopino atrodas 4,4 km attālumā pie Puerto Cabopino marinām. Golfa infrastruktūra rajonā ietver Greenlife Golf Marbella 0,9 km, Greenlife Driving Range 1,1 km un Santa María Golf & Country Club 1,9 km, kas kopā veido vienu no blīvākajiem golfa apgabaliem Marbellas austrumu daļā. Sporta iespējas ietver Don Carlos Tennis Club 1,8 km attālumā un peldbaseinus Playa Real un Camping Marbella Playa aptuveni 2,5 km. Ūdens sporta iespējas pieejamas Cabopino krastā. Reģionā kopā darbojas 52 viesnīcas ar 12 781 gultas vietu, kas norāda uz izveidotu tūrisma infrastruktūru ar atbilstošu sezonālo pieprasījumu pēc pakalpojumiem.
Avots: OpenStreetMap
Elvirija funkcionē kā Marbellas austrumu daļas centrs ar savu tirdzniecības un pakalpojumu zonu. Attālums līdz Marbellas vecpilsētai ir aptuveni 6 km, līdz Puerto Banusai caur A-7 aptuveni 15 km, un līdz Fuengirolai ziemeļu virzienā apmēram 20 km. Rietumu virzienā seko Los Monteros un El Alicate zonas, bet austrumu virzienā, Cabopino un Kalahonda. Rajona pozīcija starp Marbellu un Mihasku to padara par vienu no pieprasītākajiem dzīvošanas apgabaliem šajā piekrastes posmā.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL590885
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID