Ova samostalna vila nalazi se u Elviriji, stambenom području istočno od Marbelle, udaljenom oko 6 km od povijesne jezgre grada. Objekt iz 1984. godine, nedavno obnovljen, rasprostire se na dvije građevne čestice ukupne površine 6.128 m². Kuća nudi 783 m² stambene površine sa 7 spavaćih soba i 8 kupaonica, dvije privatne bazene, solarne panele, podno grijanje i tri garažna mjesta. Lokacija je u urbanom okruženju s brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarkete, ljekarne, golfske terene i međunarodne škole. Zračna luka Málaga udaljena je oko 32 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Elviria je nisko gusto naseljeno stambeno područje prekriveno autohtonim borovima i plutnjacima, s vilama i niskim apartmanskim kompleksima. Nekretnina leži blizu obale, s pogledom na more. U neposrednoj blizini nalaze se supermarket (511 m), ljekarna (445 m), golf klub Greenlife (805 m) i međunarodna škola English International College (800 m). Obalna cesta A-7 omogućuje izravnu povezanost s Marbellom i okolicom.
Funkcionalno objekt odgovara potrebama većeg kućanstva ili domaćinstva s gostujućim članovima: glavni dio vile raspoređen je na jednoj razini s četiri spavaće sobe, dok donja razina sadrži samostalan apartman s tri spavaće sobe i zasebnim ulazom. Dvije blagovaonice na otvorenom, roštilj, bar i dvije terase s bazenima pokrivaju različite oblike korištenja tijekom dana i godine.
Ne radi se o novogradnji. Objekt je izgrađen 1984. godine, a prema dostupnim podacima nedavno je obnovljen i u izvrsnom stanju. Opleverenje je naznačeno kao dovršeno, što znači da je nekretnina odmah upotrebljiva. Planiranje i izgradnja dodatne zgrade na zemljištu nisu realizirani i zahtijevaju provjeru s lokalnim urbanističkim propisima.
Iz struktuiranih podataka proizlaze sljedeće ograničenja: najbliža plaža nije na pješačkoj udaljenosti od objekta (oko 2 km), ne postoji izravna željeznička povezanost u Elviriji (najbliža postaja u Fuengiroli), a objekt nudi smještaj za najviše pet automobila na prilazu uz tri garažna mjesta. Podaci ne spominju communalni bazen ni ostale zajedničke sadržaje jer se radi o samostalnoj nekretnini.
Objekt odgovara situacijama u kojima kućanstvo traži veliku samostalnu nekretninu s prostorom za proširenje obitelji ili goste. Donji apartman sa zasebnim ulazom i tri spavaće sobe može poslužiti za odraslu djecu, dugoročne goste ili poslovne posjetitelje. Kupci koji planiraju kombinaciju stalnog boravka i rada od kuće mogu koristiti apartman kao odvojeni radni prostor. Zemljište od preko 6.000 m² s mogućnošću izgradnje druge zgrade zanimljivo je za one koji razmatraju izgradnju za članove obitelji, uz uvjet da urbanistički propisi to dopuštaju. Prisutnost međunarodnih škola unutar 1 km (English International College) i njemačke škole u široj okolini relevantna je za obitelji sa školskom djecom. Jednokratni raspored glavnog dijela vile može bitje čimbenik za starije kupce ili one koji planiraju dugoročno boraviti u nekretnini. Za kupce kojima je prioritet izravna blizina plaće pješice, udaljenost od oko 2 km do najbliže plaže predstavlja element koji treba uzeti u obzir.
Nekretnina je prema podacima nedavno obnovljena i u izvrsnom stanju. Instalirani sustavi uključuju podno grijanje i klimatizaciju, što omogućuje regulaciju temperature kroz cijelu godinu. Solar paneli su postavljeni s mogućnošću proširenja instalacije, što utječe na troškove energije tijekom ljetnih mjeseci s 3.855 sunčanih sati godišnje. Glavni spavaći apartman sadrži unutarnji i vanjski tuš. Kuhinja je suvremenog dizajna s prostorom za doručak, povezana s dnevnim boravkom. Staklena klizna vrata od poda do stropa povezuju unutarnji prostor s terasama i omogućuju prirodno osvjetljenje. Vanjski prostori uključuju natkrivenu terasu, roštilj, bar i dvije blagovaonice na otvorenom. Parkiranje obuhvaća tri garažna mjesta i vanjski prilaz za pet automobila. EV punjač nije na samoj nekretnini prema dostupnim podacima, najbliži se nalazi na 1,1 km. Detalje o konkretnim materijalima i proizvođačima instalacija treba potvrditi tehničkom dokumentacijom objekta iz 1984. godine s kasnijim obnovama.
Navedena cijena iznosi 4.200.000 eura i odnosi se na cijelu nekretninu uključujući obje čestice od 6.128 m². Riječ je o samostalnoj vili sa 783 m² stambene površine, 7 spavaćih soba i 8 kupaonica, s dva bazena, tri garaže i solarnim panelima. Objekt je dovršen i dostupan za kupnju. Varijacija u cijeni unutar samog objekta ne postoji jer se radi o jednoj nekretnini; eventualne prilagodbe ili izgradnja dodatnog objekta na zemljištu predstavljaju dodatna ulaganja izvan navedene cijene.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se između urban pogodnosti i mirnog stambenog okruženja. Supermarket i ljekarna nalaze se unutar 500 metara, što omogućuje obavljanje osnovnih nabavki pješice ili biciklom. U radijusu od 2 km dostupno je 29 restorana, 9 kafića i 4 ljekarne, dok su banke i škole također u blizini. Vila je okrenuta prema jugozapadu, što znači da terase primaju poslijepodnevno i večernje sunce, relevantno za boravak na otvorenom tijekom večeri. Glavni stambeni dio u jednokratnoj razini smanjuje potrebu za kretanjem stepenicama u svakodnevnom korištenju, dok donja razina s apartmanom omogućuje odvojeno korištenje za goste ili rad od kuće. Dva bazena na različitim razinama omogućuju korištenje u različitim dijelovima dana. Okolno zemljište na jednoj strani omeđeno je neizgrađenim terenom, što utječe na razinu privatnosti. Područje karakterizira lokalna vegetacija, borovi i plutnjaci, koja oblikuje mikroklimu i vizualni identitet kvarta. Za kretanje izvan Elvirije auto je praktičan, iako 39 autobusnih stanica na 3 linije pokriva osnovnu javnu povezanost.
Elviria funkcionira kao središte istočne Marbelle s vlastitim trgovačkim, ugostiteljskim i obrazovnim sadržajima. Unutar 2 km od nekretnine nalazi se 29 restorana, 9 kafića, 3 škole, 4 ljekarne i banka. Zdravstvena zaštita dostupna je kroz 5 zdravstvenih centara u širem području, a bolnica na 3,6 km. Obrazovna infrastruktura regije obuhvaća 41 osnovnu i 28 srednjih škola, među kojima su i međunarodne ustanove. Područje je gusto obraslo borovom šumom, što utječe na mikroklimu i razinu tišine u odnosu na izravnoobalne zone. Javni prijevoz pokrivaju 3 linije s 39 stanica, no za kretanje prema Marbelli, Fuengiroli ili zračnoj luci auto ostaje praktičnije prijevozno sredstvo. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 32 km zračne linije; Gibraltar 64 km. Turistički kapacitet područja (52 hotela s 12.781 ležajem) znači sezonsko povećanje prometa tijekom ljetnih mjeseci.
Karta prikazuje poziciju nekretnine u Elviriji u odnosu na Marbellu, obalnu cestu A-7 i okolne sadržaje. Uočljiva je blizina golfskih terena i međunarodne škole na istočnoj strani te plaža El Alicate i Artola prema jugu. Zemljište od 6.128 m² graniči s neizgrađenim terenom na jednoj strani.
Približno područje · točna adresa na upit
Elviria se nalazi 6 km istočno od stare Marbelle i funkcionira kao središte istočnog dijela grada. Prema zapadu leže Marbella s povijesnom jezgrom i trgovačkim centrom La Cañada; prema istoku Cabopino s marinom i dalje Calahonda i Fuengirola sa željezničkom postajom. Pozicija između urban središta i prirodnog zaleđa s borovim šumama određuje karakter kvarta: stambeni uz mjestimično intenzivnu turističku aktivnost u ljetnim mjesecima.
Najbliže plaže su El Alicate (2,0 km) i Playa de Artola (1,9 km), dok se Playa de Cabopino nalazi na 4,4 km; pristup plažama zahtijeva kratku vožnju. Golf igrališta su znatno bliža: Greenlife Golf Marbella na 805 m, Greenlife Driving Range na 1,1 km i Santa María Golf & Country Club na 1,8 km. Sportski sadržaji uključuju Don Carlos Tennis Club (1,8 km). Marina Puerto Cabopino udaljena je 4,7 km. Stari grad Marbelle nalazi se na oko 6 km, a trgovački centar La Cañada dostupan je preko A-7. Zračna luka Málaga-Costa del Sol na 32 km zračne linije omogućuje povezanost s europskim odredištima.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 30 m nadmorske visine s nagibom od 1,5% prema moru, praktično ravnomjernim terenom. Povijesni podaci pokazuju 3.855 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 19,1°C. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20°C traje 5 mjeseci, što ograničava razdoblje ugodnog korištenja van bazena na ljetne mjesece bez dodatnog grijanja vode. Okolica je prekrivena autohtonom vegetacijom, borovima i plutnjacima, što pridonosi sjenčanju i lokalnoj biološkoj raznolikosti. Zemljište na jednoj strani omeđeno je neizgrađenim terenom, što utječe na razinu privatnosti. Pogledi obuhvaćaju more, planine, obradivo zemljište, vrt i bazen, prema navodima u podacima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, El Alicate i Playa de Artola, obje na oko 2 km, dio su pješčane obale istočne Marbelle. Playa de Cabopino (4,4 km) nalazi se uz istoimeni marina s restoranima i nautičkim sadržajima. Za rekreativce su na raspolaganju golf igrališta na manje od 2 km (Greenlife 805 m, Santa María 1,8 km), teniski klub Don Carlos (1,8 km) i bazeni Playa Real i Camping Marbella Playa (2,5 km). Planinarske staze i vodeni sportovi dostupni su u širem području prema navodima. Kombinacija golfa, tenisa i plaža unutar polumjera od 5 km čini rekreacijsku ponudu ove lokacije raznolikom bez dugih putovanja.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria se nalazi 6 km istočno od stare Marbelle i funkcionira kao središte istočnog dijela grada. Prema zapadu leže Marbella s povijesnom jezgrom i trgovačkim centrom La Cañada; prema istoku Cabopino s marinom i dalje Calahonda i Fuengirola sa željezničkom postajom. Pozicija između urban središta i prirodnog zaleđa s borovim šumama određuje karakter kvarta: stambeni uz mjestimično intenzivnu turističku aktivnost u ljetnim mjesecima.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL590885
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID