Vila stoji v Elvirii, stanovanjskem območju vzhodno od Marbelle, približno 6 km od starega mestnega jedra. Object je bil zgrajen leta 1984 (indikativno), v zadnjem času prenovljen in je v odličnem stanju. Nepremičnina obsega 783 m² bivalne površine na dveh parcelah skupaj 6.127 m², z dvema bazenoma, tremi garažnimi mesti in sončnimi paneli. Ponuja sedem spalnic in osem kopalnic ter razgled na morje. Cena je navedena kot »od« 4.200.000 EUR. Okolica vključuje golf igrišča, mednarodne šole in trgovine v peš dosegu.
V segmentu novogradenj na Vzhodni obali so primerljive ponudbe drugačnega tipa: Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 EUR) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 EUR) so stanovanjske ali nižje cenovne razrede in se po tipu, velikosti in legi razlikujejo od te ville. Vila v Elvirii stoji v pasu, kjer so v 2 km radiju trije golf objekti, mednarodna šola English International College (0,8 km) in marina Cabopino (4,7 km). Primerjava z zahodno Marbello kaže razlike v gostoti: Elviria je območje nizke gostote z vilami med avtohtono vegetacijo, medtem ko so turistična središča zahodnega dela bolj komercialna. Po podatkih o okolici regija beleži 4.743 nepremičninskih transakcij, kar kaže na tekoče tržno okolje. Mediana dohodek province (16.450 EUR na prebivalca) ni neposreden pokazatelj cen v tem segmentu, saj gre za lokalno povprečje, ne za mednarodni kupni kontingent. Cena približno 5.365 EUR/m² bivalne površine se v Marbelli East uvršča v višji razred, kar je skladno z zemljiščem nad 6.000 m², razgledom na morje in samostojnim značajem objekta. Za kupce, ki primerjajo z Estepono ali Mijasom, je razlika predvsem v tipu: novogradnje ponujajo nižje vzdrževalne obveznosti in skupinske storitve, ta vila pa zasebnost, prostor in možnost razširitve.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbaniziranem delu Elvirie z gostim rastlinjem avtohtonih borovcev in plutovcev. Oddaljenost do plaže El Alicate meri približno 2 km, do najbližjega supermarketa 511 m, do golf igrišča Greenlife Golf pa približno 805 m. Obalna cesta A-7 zagotavlja povezavo z Marbello in okolico.
Objekt je namenjen bivanju, ki zahteva veliko zasebnosti in prostora: enonadstropna razporeditev glavnega bivališča, samostojen gostinski del s tremi spalnicami, več teras, zunanjška bivalna območja z žarom in bárom. Ogrevanje v tlu in klimatska naprava omogočata celoletno uporabo. Parkiranje je možno za do pet vozil.
Gradnja je zaključena; object je bil dokončan leta 1984 (indikativno) in kasneje prenovljen. Ne gre za novo gradnjo, temveč za obstoječo, posodobljeno nepremičnino v odličnem stanju. Dodatna gradnja na drugi parceli je po navedbah possible brez motenja razgleda na morje, odvisno od dovoljenj.
Ponudba ne vključuje skupnih storitev ali upravljanja, kot je značilno za stanovanjske komplekse. Parkiranje je omejeno na tri garažna mesta in parkirišče za pet vozil. Oddaljenost do plaže znaša približno 2 km, kar peš hoje zahteva približno 25 minut. Podatki o energijski učinkovitosti niso navedeni.
Ta nepremičnina ustreza situacijam, kjer je potreben prostor za večgeneracijsko bivanje ali pogosto sprejemanje gostov: samostojen apartma s tremi spalnicami in ločenim dostopom omogoča neodvisno uporabo. Ustrezna je tudi za gospodinjstva, ki zahtevajo enonadstropno bivanje v glavnem delu objekta, kar zmanjšuje odvisnost od stopnic. Za lastnike, ki delajo od doma, apartma zagotavlja možnost ločenega delovnega ali gostinskega prostora. Nakup je relevanten tudi za tiste, ki načrtujejo postopno razširitev: druga parcela po navedbah omogoča gradnjo dodatnega objekta brez izgube razgleda na morje, pri čemer je treba preveriti veljavne gradbene predpise. Za kupce, ki isčejo nepremičnino z neposrednim dostopom do plače peš v nekaj minutah, je razdalja približno 2 km dejavnik, ki ga je treba upoštevati. Prav tako za tiste, ki se zanašajo izključno na javni prevoz, povezave niso tako goste kot v mestnem jedru Marbelle. Za skupine z lastnim vozilom pa so vse dnevne destinacije dosegljive v 5, 10 minutah vožnje.
Objekt je bil po navedbah nedavno prenovljen in je v odličnem stanju. Notranjost sledi sodobnemu mediteranskemu pristopu: glavna bivalna soba ima od tla do stropa steklena vrata na teraco, kuhinja z zajtrkalnim prostorom je odprta proti bivalnemu delu. Glavna spalnica vključuje notranjo in zunanjo prho. Tehnična oprema obsega talno ogrevanje, klimatske naprave in sončne panele z možnostjo razširitve. Zunanji prostori vključujejo pokrito teraso, dve jedilni območji na prostem, žar in bar. Parkiranje obsega tri garažna mesta in prihodno pot za do pet vozil. Razgledi segajo na morje, gore, podeželje, vrt in bazen, kar pri jugozahodni orientaciji pomeni popoldansko in večerno sonce na terasah. Sončni paneli zmanjšujejo odvisnost od omrežja, podatek o energijskem razredu pa ni na voljo, zato je pri oceni stroškov upravljanja priporočljivo zahtevati energetsko izkaznico. Gradnja iz leta 1984 pomeni, da so nosilne konstrukcije starejše od novogradenj; prenova po navedbah pokriva ključne sisteme, konkretna dokumentacija o obsegu prenove je na voljo pri ponudniku. Bivalna površina 783 m² na dveh nivojih ter gostinski apartma zahtevata redno vzdrževanje, kar je pri oceni letnih stroškov smiselno upoštevati.
Cena je navedena kot »od« 4.200.000 EUR. Glede na bivalno površino 783 m² to ustreza približno 5.365 EUR/m², če se cena nanaša le na glavni objekt. Paket vključuje dve parceli skupaj 6.127 m², kar omogoča morebitno dodatno gradnjo, odvisno od prostorskih aktov in dovoljenj. V regionalnem primerjalu se ta cena razlikuje od novogradenj v Torre del Mar, Mijasu in Esteponi, kjer cene začenjajo pri približno 205.000, 270.000 EUR za stanovanjske enote. Razlika odraža tip nepremičnine, velikost zemljišča in lego v Elvirii.
Elviria je razloženo stanovanjsko območje nizke gostote z vilami in nižjimi stanovanjskimi stavkami med avtohtono vegetacijo. Vsakdanje življenje tukaj poteka v ritmu, ki ga določa bližina infrastrukture in hkrati zasebnost večjih parcel. Supermarket je oddaljen 511 m, lekarna 445 m, več restavracij in kavar pa je znotraj 2 km. To pomeni, da so osnovne nakupe in dnevne storitve mogoče opraviti peš ali s kolesom. Bivalni ritem objekta je usmerjen navzven: glavna bivalna soba se odpira s steklenimi vrati na teraso z razgledom na morje, vrtni prostori obsegajo več kot 6.000 m² zemljišča z dvema bazenoma na različnih nivojih. Zunanja oprema vključuje bidualna jedilna območja, žar in bar. Za goste ali družinske člane je v spodnjem nivoju samostojen apartma s tremi spalnicami in zasebnim dostopom. Javni prevoz je zastopan s tremi linijami in 39 postajami v širšem območju. Avto ni nujno potreben za osnovne potrebe, a za povezave z Marbello (6 km) in letališčem Málaga (32 km v zračni črti) ostaja najbolj praktičen. Okolje v izvensezonskih mesecih ostaja stalno naseljeno, saj Elviria deluje kot center vzhodne Marbelle s celoletno infrastrukturo.
Okolica deluje kot stalno naseljeno predmestje z mednarodno skupnostjo. V radiju 2 km je 29 restavracij, 9 kavar, 4 lekarne, 3 šole in banka. Bolnišnica je oddaljena 3,6 km, zdravstvenih centrov je v širšem območju 5. Za družine z otroki so relevantne mednarodne šole: English International College leži 0,8 km od objekta, v širšem območju pa je 41 osnovnih in 28 srednjih šol. Športna infrastruktura vključuje Don Carlos Tennis Club (1,8 km), golf igrišča Greenlife Golf (805 m) in Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Nabavo pokrivata supermarkt na 511 m in lokalno trgovinsko središče v vožnji nekaj minut. Javni prevoz obsega 3 linije z 39 postajami, kar omogoča osnovne povezave, a za večino dnevnih aktivnosti ostaja osebno vozilo praktičnejše. Višina 30 m nad morjem in naklon 1,5 % proti plaži pomenita raven teren brez zahtevnih vzponov. V turističnem smislu regija beleži 52 hotelov s 12.781 ležišči, kar se v avgustu odraža v povečanem prometu na obalni cesti; v preostanku leta je območje mirnejše.
Karta prikazuje lego v Elvirii glede na plaže El Alicate in Artola (približno 2 km), golf igrišča znotraj 2 km ter povezavo prek A-7 do Marbelle in letališča Málaga. Viden je tudi odnos do supermarketov, šol in zdravstvenih objektov v neposredni okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria deluje kot center vzhodne Marbelle, 6 km od starega mestnega jedra. Lega med Marbello (6 km), Cabopinom (4,7 km) in La Cañada nakupovalnim središčem (približno 15 minut vožnje) jo postavlja v pas obale z vilami in nižjimi stanovanjskimi objekti. Okolica Santa María in Greenlife golf igrišč ter mednarodnih šol določa značaj območja kot stalno naseljenega z mednarodno skupnostjo, v primerjavi z bolj turističnimi središči zahodne Marbelle.
Plaže: El Alicate na 2,0 km, Playa de Artola na 1,9, 2,0 km in Playa de Cabopino na 4,4, 4,5 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 32 km v zračni črti (približno 45 km po cesti), Gibraltar približno 64 km, vlakovna postaja Fuengirola pa je najbližja železniška povezava. Golf: Greenlife Golf Marbella (805 m, 0,9 km), Greenlife Driving Range (1,1 km) in Santa María Golf & Country Club (1,8, 1,9 km). Marina: Puerto Cabopino na 4,7 km. Nakupovalno središče La Cañada in stari del Marbelle sta dosegljiva prek A-7 v približno 10, 15 minutah vožnje. Polnilna postaja za električna vozila je na 1,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 30 m nad morsko gladino s severnim zaledjem, poraslim z borovci in plutovci, kar prispeva k zelenemu okolju kljub urbaniziranemu značaju. Zgodovinsko območje beleži približno 3.855 sončnih ur letno in povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Sezona za kopanje, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, traja približno pet mesecev. Naklon terena proti plaži znaša 1,5 %, kar pomeni raven teren. Jugozahodna orientacija objekta pomeni dolgo popoldansko sonce na terasah in zahodne pohode nad morjem. Pohodniške poti in vodni športi so po navedbah dostopni v okolici. Podnebne razmere omogočajo zunanjško bivanje večji del leta, zimsko obdobje pa ostaja milem z rednimi nadpovprečno visokimi temperaturami za evropske razmere.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so El Alicate in Playa de Artola na približno 2 km ter Playa de Cabopino na 4,4 km. Playa de Artola (Cabopino) je znan širši peščeno sipino in naravnim okoljem. Poleg tega sta v okolici bazena Playa Real in Camping Marbella Playa (oba 2,5 km). Golf ponudba v neposredni bližini vključuje Greenlife Golf Marbella (0,9 km), Greenlife Driving Range (1,1 km) in Santa María Golf & Country Club (1,9 km), kar pomeni tri igrišča znotraj 2 km. Tenis je dostopen v Don Carlos Tennis Clubu (1,8 km). Object sam vključuje dva bazena, od katerih spodnji leži na terasi z razgledom na morje. Vodni športi in pohodništvo so po navedbah prisotni v širšem območju. Marine Puerto Cabopino (4,7 km) omogoča dostop do nautičnih aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Elviria deluje kot center vzhodne Marbelle, 6 km od starega mestnega jedra. Lega med Marbello (6 km), Cabopinom (4,7 km) in La Cañada nakupovalnim središčem (približno 15 minut vožnje) jo postavlja v pas obale z vilami in nižjimi stanovanjskimi objekti. Okolica Santa María in Greenlife golf igrišč ter mednarodnih šol določa značaj območja kot stalno naseljenega z mednarodno skupnostjo, v primerjavi z bolj turističnimi središči zahodne Marbelle.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL590885
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID