Тази самостоятелна вила, готова за нанасяне, в Гуадалмина Баха, Малага, предлага съчетание от крайбрежен живот и утвърдена жилищна атмосфера. Построена през 2003 г., имотът е разположен на просторен парцел от 1 142 м², с 280 м² вътрешно жилищно пространство. С 4 спални и 4 бани той осигурява достатъчно място. Местоположението на вилата предлага директен достъп до средиземноморския начин на живот, с плажове и удобства на близко разстояние. Този имот представлява сериозна възможност за тези, които търсят добре обзаведен дом в търсена крайбрежна зона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в утвърдената зона Гуадалмина Баха, тази вила се ползва от първокласно крайбрежно положение. Намира се само на 2,0 км по права линия от плаж Плая де Сан Педро и на 2,4 км от Плая Аталая. Равният наклон към морето подобрява достъпността. Близостта до местни удобства, включително ресторанти и училища в радиус от 2 км, гарантира лесен достъп до всекидневните удобства.
Проектирана за комфортен живот, тази вила отговаря на нуждите на тези, които желаят пространство и функционалност. С 4 спални и 4 бани тя побира семейства или гости. Просторният парцел и зоната със собствен басейн подкрепят живота на открито и посрещането на гости. Позицията ѝ в утвърден комплекс означава достъп до практически удобства, удовлетворявайки нуждата от пълноценен начин на живот.
Този имот е готов за нанасяне, съществуващ дом, завършен през 2003 г. Той не е проект за ново строителство. Следователно за тази конкретна вила няма текущи строителни етапи или ориентировъчни дати за завършване. Конструкцията и довършителните работи са съобразени с годината на строителство, представлявайки осезаем актив, наличен за незабавно обитаване.
Тази съществуваща вила, завършена през 2003 г., не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност, характерни за новопостроените имоти. Тя не разполага с модерни системи с ниска консумация като основно предимство. Освен това, макар имотът да се продава напълно обзаведен, определени предмети или стилистични предпочитания може да изискват лична намеса от новия собственик.
Ref: VL116467
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за хора или семейства, търсещи постоянно жилище или просторна втора къща на Коста дел Сол, особено за тези, които ценят близостта до морето и утвърдената инфраструктура. Тя привлича купувачи, които оценяват зряла градина и собствен басейн за отдих и забавления. Планировката с 4 спални е подходяща за семейства с деца или за тези, които често приемат гости. Местоположението ѝ в Гуадалмина Баха я поставя в близост до международни училища, което я прави практичен избор за семейства чужденци. За любителите на голфа близостта до няколко игрища като El Campanario Golf Course (1,9 км) и El Paraíso Golf Club (2,9 км) е значително предимство. Утвърденият характер на вилата и околната среда означава, че тя предлага стабилна обстановка, подходяща за тези, които предпочитат да не се сблъскват с текущо строителство.
Вилата, построена през 2003 г., е в отлично състояние, отразявайко качество, подходящо за своето десетилетие. Интериорните довършителни работи включват мраморни подове навсякъде, допринасяйки за усещане за пространство и издръжливост. Имотът разполага с вградени гардероби в спалните, подобрявайки капацитета за съхранение и организацията. Поставени са дограма с двоен стъклопакет за по-добра изолация и намаляване на шума. Климатът се управлява чрез климатик за отопление и охлаждане. Баните са довършени до високо ниво, с включени бани към спалните за допълнително удобство и неприкосновеност на личния живот. Имотът се предлага напълно обзаведен, представлявайки решение „ключ на вратата“ за новите собственици.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от €1 895 000. Като съществуващ дом тази цена не подлежи на договаряне въз основа на текущите пазарни условия и конкретните характеристики на имота. Имотът разполага с 4 спални и 4 бани, с обща жилищна площ от 280 м² на парцел от 1 142 м². Тази ценова точка отразява утвърденото му местоположение в Гуадалмина Баха, близостта до удобства и цялостното състояние и характеристики на вилата, включително собствен басейн и градина.
Гуадалмина Баха е утвърдена елитна жилищна зона, разположена между Марбеля и Естепона, известна с близостта си до плажа и голф игрищата. Животът тук се характеризира с спокоен, но добре свързан крайбрежен начин на живот. Зоната предлага смесица от частни вили и ниски комплекси, насърчавайки усещане за общност сред жителите. Наличието на множество удобства в радиус от 2 км, включително 35 ресторанта, 12 аптеки и 11 банки, гарантира, че всекидневните нужди са решавани удобно. Относително равнинният терен, особено полегатият наклон към морето, улеснява достъпа до крайбрежието и околните зони пеша или с велосипед. С 32 местни официални празника годишно ритъмът на живот може да бъде повлиян от местните традиции и празненства, предлагайки поглед към андалуския начин на живот извън типичните туристически сезони.
Гуадалмина Баха предлага начин на живот, определен от близостта до Средиземно море и интеграцията с висококачествени удобства. Жителите са в радиус от 2 км от 35 ресторанта, 15 кафенета, 2 училища и 12 аптеки, което гарантира лесен достъп до всекидневните необходими неща. Зоната е и център за спорт и отдих, с удобства като спортен център Аполо само на 0,6 км. Полегатият наклон към плажа (1,5%) прави достъпа до Плая де Сан Педро (2,0 км) приятно изживяване. Околният пейзаж се характеризира със зряла растителност и добре поддържани имоти, допринасяйки за спокойна жилищна атмосфера.
Картата показва стратегическото положение на Гуадалмина Баха на Коста дел Сол, отбелязвайки директната ѝ близост до Средиземно море и интеграцията в мрежа от развлекателни и основни услуги. Ключови точки като плажове, голф игрища и спортни съоръжения са видимо близо, подчертавайки привлекателността на зоната за активен крайбрежен начин на живот. Картата визуално потвърждава удобния достъп до по-големи градове и транспортни връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуадалмина Баха е разположена в западната част на Коста дел Сол, между динамичния град Марбеля и община Естепона. Това местоположение предлага баланс между жизнената атмосфера на по-големите крайбрежни градове и спокойствието на утвърдена жилищна зона. Тя е част от провинция Малага, регион, известен с обширната си крайбрежна ивица, разнообразни пейзажи и значителна туристическа привлекателност. Разположението на имота тук осигурява достъп до по-широките удобства и забележителности на Южна Андалусия, като същевременно запазва изразена крайбрежна идентичност.
Вилата е стратегически разположена по отношение на достъпността. Тя е на около 2,0 км по права линия от Плая де Сан Педро и на 2,4 км от Плая Аталая. За любителите на голфа El Campanario Golf Course е на 1,9 км, а El Paraíso Golf Club и El Higueral Golf, на 2,9 км. Международно образование е налично в The International School of Estepona (2,8 км). Основни градски центрове като Марбеля са на 11 км, а град Малага, на 59 км. Най-близките летища са Гибралтар (GIB) на около 48 км и Малага-Коста дел Сол (AGP) на около 50 км. Общественият транспорт се поддържа от 8 линии и 50 спирки в околността, предлагайки алтернативи на личния автомобил.
| До плажа | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се ползва от средиземноморски климат със средни месечни температури от 12°C до 26°C и средна годишна температура от 19,1°C. Зоната се характеризира с обилно слънцегреене, поддържащо дълъг плажен сезон от около 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Разположена на надморска височина от 29 метра, вилата се намира в сравнително ниска крайбрежна зона. Пейзажът предлага природна красота, с гледни точки като Мирадор дел Муейе де Онор в радиус от 5 км, предлагащи живописни гледки. Полегатият наклон към плажа допълнително засилва връзката с естествената крайбрежна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до няколко плажа, като Плая де Сан Педро е на 2,0 км по права линия, следвани от Плая Аталая и Плая Исдабе на 2,4 км. Тези плажове предоставят възможности за крайбрежен отдих. Зоната също така е сериозно притегателна точка за любителите на голфа, с El Campanario Golf Course на 1,9 км и El Paraíso Golf Club и El Higueral Golf на 2,9 км. Спортните съоръжения са наблизо, включително спортен център Аполо само на 0,6 км. За тези, които се интересуват от морски дейности, яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banus е достъпно на 4,6 км.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.7°C | 80 mm |
| Февруари | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Юни | 23.7°C | 6 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 72 mm |
| Ноември | 16.2°C | 89 mm |
| Декември | 13.9°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с нови комплекси като Aquamar в Торе дел Мар (цени от €269 950), Lantana Residencial в Михас (цени от €205 000) или Etherna Homes 2 в Естепона (цени от €321 000), тази самостоятелна вила в Гуадалмина Баха представлява различен пазарен сегмент. Фиксираната ѝ обявена цена от €1 895 000 я позиционира в по-високия сегмент, отразявайки утвърденото местоположение, значителната площ на парцела (1 142 м²) и застроената площ (280 м²), заедно с датата на завършване 2003 г. и статута на съществуващ дом. Докато новите комплекси често предлагат модерни удобства и по-висока енергийна ефективност, тази вила осигурява зряла среда с утвърдени градини и първокласна крайбрежна локация. Обемът на транзакциите в по-широкия район (711 жилищни транзакции годишно) показва постоянна пазарна активност, но този конкретен имот привлича купувач, търсещ по-голям по мащаб дом, готов за нанасяне, а не стандартна покупка на зелено. Медианният доход в провинцията (€16 450) подсказва, че имоти на такава цена са насочени към конкретен сегмент от пазара, вероятно международни купувачи или лица с висок достатък, търсещи утвърден крайбрежен имот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID