تعرض هذه الفيلا المستقلة الجاهزة للسكن في Guadalmina Baja بمدينة Málaga مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة السكنية الراسخة. شُيّدت عام 2003، ويقع العقار على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 1,142 م²، مع 280 م² من مساحة المعيشة الداخلية. وبفضل غرف النوم الأربع والحمّامات الأربعة، توفر مساحة إقامة واسعة. يمنح موقع الفيلا وصولًا مباشرًا إلى نمط الحياة المتوسطي، مع الشواطئ والمرافق في متناول اليد. يمثل هذا العقار فرصة متينة لأولئك الباحثين عن منزل مجهز جيدًا في منطقة ساحلية مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع ساحلي رئيسي في منطقة Guadalmina Baja الراسخة. فهي تبعد 2.0 كم فقط بخط مستقيم عن Playa de San Pedro و2.4 كم عن Playa Atalaya. ويعزز الميل المنبسط نحو البحر سهولة الوصول. كما أن القرب من المرافق المحلية، بما في ذلك المطاعم والمدارس ضمن 2 كم، يضمن توفر متطلبات الحياة اليومية بسهولة.
صُممت هذه الفيلا لتوفير معيشة مريحة، وهي تناسب من يبحثون عن المساحة والوظيفية. فبأربع غرف نوم وأربعة حمّامات، تتسع للعائلات أو الضيوف. وتدعم مساحة الأرض الواسعة ومنطقة المسبح الخاص أسلوب الحياة في الهواء الطلق والاستقبال. وموقعها داخل مجتمع راسخ يعني الوصول إلى مرافق عملية، مما يلبي الحاجة إلى قاعدة حياتية متكاملة.
هذا العقار منزل قائم وجاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 2003، وليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا. لذلك، لا توجد مراحل بناء جارية أو تواريخ إنجاز تقديرية للإبلاغ عنها لهذه الفيلا تحديدًا. فالهيكل والتشطيبات تعود إلى سنة البناء الأصلية، مما يجعله أصلًا ملموسًا متاحًا للسكن الفوري.
هذه الفيلا القائمة، المكتملة عام 2003، لا تقدم أحدث معايير كفاءة الطاقة المعتادة في العقارات المشيدة حديثًا. فهي لا تتضمن أنظمة حديثة منخفضة الاستهلاك كميزة أساسية. علاوة على ذلك، رغم أن العقار يُباع مفروشًا بالكامل، قد تتطلب بعض العناصر أو الأذواق الأسلوبية تعديلات شخصية من المالك الجديد.
Ref: VL116467
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير على Costa del Sol، وخاصة من يقدّرون القرب من البحر والبنية التحتية الراسخة. وهي تجذب المشترين الذين يقدّرون حديقة ناضجة ومسبحًا خاصًا للاسترخاء والاستقبال. فالتخطيط بأربع غرف نوم مناسب للعائلات التي لديها أطفال أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا. ويضع موقعها داخل Guadalmina Baja المدارس الدولية في متناول اليد، مما يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات المغتربة. أما لعشاق الجولف، فالقرب من ملاعب متعددة مثل El Campanario Golf Course (1.9 كم) وEl Paraíso Golf Club (2.9 كم) ميزة كبيرة. وطبيعة الفيلا الراسخة ومحيطها تعني أنها توفر بيئة مستقرة، وهي مناسبة لمن يفضّلون عدم التعامل مع أعمال البناء الجارية.
تقدم هذه الفيلا، المشيدة عام 2003، حالة ممتازة تعكس مستوى جودة مناسبًا لحقبتها. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات رخامية في كامل المنزل، مما يعزز الإحساس بالمساحة والمتانة. ويضم العقار خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يزيد من سعة التخزين والتنظيم. كما رُكّبت نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل وتقليل الضوضاء. ويتم التحكم بالمناخ عبر التكييف. والحمّامات مشطبة بمعيار عالٍ، مع حمّامات ملحقة لمزيد من الراحة والخصوصية. ويُعرض العقار مفروشًا بالكامل، ليقدم حلًا جاهزًا للانتقال الفوري للملاك الجدد.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,895,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر غير قابل للتفاوض بناءً على ظروف السوق الحالية وخصائص العقار المحددة. يتميز العقار بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات، بإجمالي مساحة معيشة تبلغ 280 م² على قطعة أرض مساحتها 1,142 م². ويعكس هذا السعر موقعها الراسخ في Guadalmina Baja، والقرب من المرافق، والحالة العامة للفيلا وميزاتها، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة.
Guadalmina Baja منطقة سكنية راقية وراسخة تقع بين Marbella وEstepona، وتشتهر بقربها من الشاطئ وملاعب الجولف. تتميز الحياة هنا بنمط ساحلي هادئ لكنه جيد الاتصال. توفر المنطقة مزيجًا من الفيلات الخاصة والمشاريع منخفضة الارتفاع، مما يعزز الشعور بالألفة بين السكان. كما يضمن وجود مرافق عديدة ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك 35 مطعمًا و12 صيدلية و11 بنكًا، تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. وتجعل التضاريس المنبسطة نسبيًا، وخاصة الانحدار اللطيف نحو البحر، من السهل الوصول إلى الواجهة البحرية والمناطق المحيطة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ومع 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، يمكن لإيقاع الحياة أن يتأثر بالتقاليد والاحتفالات المحلية، مما يمنح لمحة عن نمط الحياة الأندلسي خارج مواسم السياحة المعتادة.
تقدم Guadalmina Baja نمط حياة يتسم بالقرب من البحر المتوسط والتكامل مع مرافق عالية الجودة. فالسكان ضمن نطاق 2 كم من 35 مطعمًا و15 مقهى ومدرستين و12 صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. وتُعد المنطقة أيضًا مركزًا للرياضة والترفيه، مع مرافق مثل مركز Apolo الرياضي على بعد 0.6 كم فقط. ويجعل الانحدار اللطيف نحو الشاطئ (بنسبة 1.5%) الوصول إلى Playa de San Pedro (2.0 كم) تجربة ممتعة. ويتسم المشهد المحيط بنباتات ناضجة وعقارات مصانة جيدًا، مما يسهم في أجواء سكنية هادئة.
تعرض الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ Guadalmina Baja على Costa del Sol، مسلطًا الضوء على قربها المباشر من البحر المتوسط وتكاملها مع شبكة من خدمات الترفيه والخدمات الأساسية. فالنقاط الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية قريبة بشكل واضح، مما يؤكد جاذبية المنطقة لنمط حياة ساحلي نشط. وتؤكد الخريطة بصريًا سهولة الوصول إلى المدن الكبرى ووسائل النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Guadalmina Baja في الجزء الغربي من Costa del Sol، بين مدينة Marbella النابضة بالحياة وبلدية Estepona. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء النشطة للمدن الساحلية الكبرى والهدوء في منطقة سكنية راسخة. وهي جزء من مقاطعة Málaga، وهي منطقة معروفة بساحلها الطويل ومناظرها الطبيعية المتنوعة وجاذبيتها السياحية الكبيرة. ويمنح موقع العقار هنا الوصول إلى مرافق ومعالم جنوب الأندلس الأوسع، مع الحفاظ على هوية ساحلية مميزة.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. فهي تبعد حوالي 2.0 كم بخط مستقيم عن Playa de San Pedro و2.4 كم عن Playa Atalaya. ولعشاق الجولف، يقع El Campanario Golf Course على بعد 1.9 كم، مع El Paraíso Golf Club وEl Higueral Golf على بعد 2.9 كم. وتتوفر المدارس الدولية في The International School of Estepona (2.8 كم). والمراكز الحضرية الكبرى مثل Marbella تبعد 11 كم، وتبعد مدينة Málaga 59 كم. أما أقرب المطارات فهي Gibraltar (GIB) على بعد حوالي 48 كم وMálaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 50 كم. ويدعم النقل العام 8 خطوط و50 موقفًا في الجوار، مما يوفر بدائل لاستخدام السيارة الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. وتشهد المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يبلغ حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وبوقوعها على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تقع الفيلا في منطقة ساحلية منخفضة نسبيًا. ويتسم المشهد الطبيعي بجماله، مع نقاط مشاهدة مثل Mirador del Muelle de Honor ضمن نطاق 5 كم، تقدم مناظر خلابة. ويعزز الانحدار اللطيف نحو الشاطئ التواصل مع البيئة الساحلية الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث يقع Playa de San Pedro على بعد 2.0 كم بخط مستقيم، يليه Playa Atalaya وPlaya Isdabe على بعد 2.4 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للترفيه الساحلي. كما تُعد المنطقة نقطة جذب كبيرة لعشاق الجولف، مع El Campanario Golf Course على بعد 1.9 كم وEl Paraíso Golf Club وEl Higueral Golf على بعد 2.9 كم. والمرافق الرياضية قريبة، بما في ذلك مركز Apolo الرياضي على بعد 0.6 كم فقط. أما المهتمون بالأنشطة البحرية، فيمكنهم الوصول إلى مارينا Puerto Deportivo José Banus على بعد 4.6 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 80 mm |
| فبراير | 13.6°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.8°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.9°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، أو Lantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €321,000)، تقدم هذه الفيلا المستقلة في Guadalmina Baja شريحة سوق مختلفة. فسعرها المطلوب الثابت البالغ €1,895,000 يضعها في الطرف الأعلى، مما يعكس موقعها الراسخ، ومساحة أرضها الكبيرة (1,142 م²)، ومساحة البناء (280 م²)، إلى جانب تاريخ إنجازها عام 2003 ووضعها كمنزل قائم. وبينما تقدم المشاريع الجديدة غالبًا مرافق حديثة وكفاءة طاقة أعلى، توفر هذه الفيلا محيطًا ناضجًا مع حدائق راسخة وعنوانًا ساحليًا رئيسيًا. ويشير حجم المعاملات في المنطقة الأوسع (711 معاملة سكنية سنويًا) إلى نشاط سوقي مستمر، لكن هذا العقار تحديدًا يجذب مشتريًا يبحث عن إقامة كبيرة جاهزة للانتقال وليس شراءً على الخارطة. ويشير متوسط الدخل في المقاطعة (€16,450) إلى أن العقارات بهذا السعر موجهة لشريحة محددة من السوق، على الأرجح مشترين دوليين أو أفراد ذوي ثروات عالية يبحثون عن عقار ساحلي راسخ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID