Táto samostatne stojaca vila v Guadalmina Baja v Málage, pripravená na nasťahovanie, ponúka spojenie prímorského bývania a zavedeného rezidenčného komfortu. Postavená v roku 2003 sa nehnuteľnosť nachádza na rozmernom pozemku s výmerou 1 142 m² a disponuje 280 m² obytnej plochy. So 4 spálňami a 4 kúpeľňami poskytuje hojné ubytovacie možnosti. Poloha vily umožňuje priamy prístup k stredomorskému životnému štýlu, s plážami a vybavenosťou v dosahu ruky. Táto nehnuteľnosť predstavuje solídnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dobre vybavený dom v obľúbenej prímorskej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa skrýva v zavedenej oblasti Guadalmina Baja a využíva výhodnú polohu pri pláži. Vzdušnou čiarou sa nachádza len 2,0 km od pláže Playa de San Pedro a 2,4 km od pláže Playa Atalaya. Mierny sklon smerom k moru zlepšuje dostupnosť. Blízkosť miestneho vybavenia vrátane reštaurácií a škôl do 2 km zaručuje, že každodenné pohodlie je ľahko k dispozícii.
Vila je navrhnutá pre pohodlné bývanie a vyhovuje tým, ktorí túžia po priestore a funkčnosti. So 4 spálňami a 4 kúpeľňami poslúži rodinám aj hostí. Veľkorysá výmera pozemku a súkromný bazén podporujú život vonku a spoločenské posedenia. Jeho poloha v rámci zavedenej komunity znamená prístup k praktickému vybaveniu a napĺňa potrebu vyváženého životného zázemia.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom pripravený na nasťahovanie, dokončený v roku 2003. Nie je to novostavba. Pre túto konkrétnu vilu teda neexistujú žiadne prebiehajúce stavebné fázy ani orientačné termíny dokončenia. Konštrukcia a úpravy zodpovedajú pôvodnému roku výstavby a predstavujú hmatateľný aktív dostupný na okamžité osídlenie.
Táto existujúca vila, dokončená v roku 2003, nespĺňa najnovšie štandardy energetickej účinnosti typické pre novo vybudované nehnuteľnosti. Disponuje modernými úspornými systémami, ktoré však nie sú hlavným predajným argumentom. Okrem toho, hoci sa nehnuteľnosť predáva úplne zariadená, konkrétne predmety alebo štýlové preferencie si môže nový vlastník vyžadovať osobnú úpravu.
Ref: VL116467
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce trvalé bývanie alebo honosný dom na dovolenku na Costa del Sol, najmä pre tých, ktorí si cenia blízkosť mora a zavedenú infraštruktúru. Osloví kupujúcich, ktorí oceňujú dospelú záhradu a súkromný bazén na oddych a zábavu. Dispozícia so 4 spálňami vyhovuje rodinám s deťmi aj tým, ktorí často hostia hostí. Poloha v Guadalmina Baja ju zaraďuje do dosahu medzinárodných škôl, čo z nej robí praktickú voľbu pre rodiny expatov. Pre golfových nadšencov je blízkosť viacerých ihrísk ako El Campanario Golf Course (1,9 km) a El Paraíso Golf Club (2,9 km) významnou výhodou. Zavedený charakter vily a jej okolia znamená stabilné prostredie vhodné pre tých, ktorí nechcú riešiť prebiehajúcu výstavbu.
Vila postavená v roku 2003 je v výbornom stave, čo odráža štandard kvality primeraný svojej ére. Interiérové úpravy zahŕňajú mramorové podlahy v celom dome, ktoré prispievajú k pocitu priestoru a odolnosti. Nehnuteľnosť má zabudované skrine v spálniach, čo zvyšuje úložnú kapacitu a organizáciu. Dvojsklo je inštalované pre lepšiu izoláciu a zníženie hluku. Klíma sa reguluje klimatizáciou. Kúpeľne sú hrane dokončené s vlastnými kúpeľňami pri spálniach pre väčšie pohodlie a súkromie. Nehnuteľnosť sa predáva úplne zariadená, čo novým vlastníkom ponúka riešenie na kľúč.
Táto samostatne stojaca vila sa ponúka za pevnú požadovanú cenu 1 895 000 €. Ako existujúci dom je táto cena na základe aktuálnych trhových podmienok a špecifických vlastností nehnuteľnosti neprejednateľná. Nehnuteľnosť má 4 spálne a 4 kúpeľne s celkovou obytnou plochou 280 m² na pozemku s výmerou 1 142 m². Táto cena odráža jej zavedenú lokalitu v Guadalmina Baja, blízkosť vybavenosti a celkový stav a vybavenie vily vrátane súkromného bazéna a záhrady.
Guadalmina Baja je zavedená rezidenčná oblasti vyššej triedy medzi Marbellou a Esteponou, preslávená svojou blízkosťou pláži a golfových ihrísk. Život tu charakterizuje pokojný, no dobre prepojený prímorský životný štýl. Oblasť ponúka zmiešaninu súkromných víl a nízkopodlažných rezidencií, čo posilňuje pocit komunity medzi obyvateľmi. Prítomnosť mnohých zariadení v okruhu 2 km vrátane 35 reštaurácií, 12 lekárň a 11 bánk zaručuje, že každodenné potreby sú pohodlne uspokojené. Relatívne rovný terén, najmä mierny sklon smerom k moru, uľahčuje prístup k pláži a okoliu pešo alebo na bicykli. S 32 miestnymi štátnymi sviatkami ročne môže byť tempo života ovplyvnené miestnymi tradíciami a slávnosťami, čo ponúka pohľad do andalúzskeho spôsobu života aj mimo typických turistických sezón.
Guadalmina Baja ponúka životný štýl definovaný blízkosťou Stredozemného mora a prepojením s vysokej kvality vybavením. Obyvatelia majú v okruhu 2 km 35 reštaurácií, 15 kaviarní, 2 školy a 12 lekárň, čo zaručuje ľahký prístup k každodenným potrebám. Oblasť je tiež centrom športu a rekreácie, so zariadeniami ako športové centrum Apolo len 0,6 km ďaleko. Mierny sklon k pláži (1,5 %) robí prístup na Playa de San Pedro (2,0 km) príjemným zážitkom. Okolitú krajinu charakterizuje dospelá vegetácia a udržiavané nehnuteľnosti, čo prispieva k pokojnej rezidenčnej atmosfére.
Mapa zobrazuje strategickú pozíciu Guadalmina Baja na Costa del Sol, zdôrazňujúc jej priamu blízkosť Stredozemnému moru a integráciu v sieti rekreačných a základných služieb. Kľúčové body ako pláže, golfové ihriská a športové zariadenia sú vizuálne blízko, čo podčiarkuje príťažlivosť oblasti pre aktívny prímorský životný štýl. Mapa vizuálne potvrdzuje pohodlný prístup k väčším mestám a dopravným spojeniam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Baja sa nachádza v západnej časti Costa del Sol medzi dynamickým mestom Marbella a obcou Estepona. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi živou atmosférou väčších prímorských miest a pokojom zavedenej rezidenčnej zóny. Je súčasťou provincie Málaga, regiónu známeho rozsiahlou pobrežnou líniou, rozmanitými krajinami a významným turistickým potenciálom. Umiestnenie nehnuteľnosti tu ponúka prístup k širšiemu vybaveniu a atrakciám južného Andalúzska a zároveň si zachováva výraznú prímorskú identitu.
Vila je strategicky umiestnená z hľadiska dostupnosti. Vzdušnou čiarou je približne 2,0 km od pláže Playa de San Pedro a 2,4 km od pláže Playa Atalaya. Pre golfových nadšencov je El Campanario Golf Course vzdialené 1,9 km, El Paraíso Golf Club a El Higueral Golf 2,9 km. Medzinárodné vzdelanie poskytuje The International School of Estepona (2,8 km). Väčšie centrá ako Marbella sú 11 km ďaleko a mesto Málaga 59 km. Najbližšie letiská sú Gibraltar (GIB) približne 48 km a Málaga-Costa del Sol (AGP) okolo 50 km. Verejnú dopravu zabezpečuje 8 liniek a 50 zastávok v okolí, čo ponúka alternatívy k súkromnému autu.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Oblasť má hojnosť slnka, čo podporuje dlhú plážovú sezónu približne 5 mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. V nadmorskej výške 29 metrov nad morom sa vila nachádza v relatívne nízko položenej prímorskej oblasti. Krajina ponúka prírodnú krásu s vyhliadkami ako Mirador del Muelle de Honor v okruhu 5 km, ktoré poskytujú malebné výhľady. Mierny sklon k pláži ešte posilňuje spojenie s prírodným prímorským prostredím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam, pričom Playa de San Pedro je vzdialená 2,0 km vzdušnou čiarou, nasleduje Playa Atalaya a Playa Isdabe vo vzdialenosti 2,4 km. Tieto pláže ponúkajú možnosti na prímorskú rekreáciu. Oblasť je tiež významným lákadlom pre milovníkov golfu s El Campanario Golf Course 1,9 km a El Paraíso Golf Club a El Higueral Golf 2,9 km. Športové zariadenia sú v blízkosti vrátane športového centra Apolo len 0,6 km ďaleko. Pre záujemcov o námorné aktivity je prístupná marína Puerto Deportivo José Banus vo vzdialenosti 4,6 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| Apríl | 16.7°C | 70 mm |
| Máj | 19.8°C | 27 mm |
| Jún | 23.7°C | 6 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 321 000 €) predstavuje táto samostatne stojaca vila v Guadalmina Baja odlišný segment trhu. Jej pevná požadovaná cena 1 895 000 € ju zaraďuje do vyššej triedy, čo odráža zavedenú lokalitu, značnú výmeru pozemku (1 142 m²) a zastavanú plochu (280 m²) spolu s rokom dokončenia 2003 a statusom existujúceho domu. Zatiaľ čo novostavby často ponúkajú moderné vybavenie a vyššiu energetickú účinnosť, táto vila poskytuje zrelé prostredie so založenými záhradami a výbornou adresou pri pláži. Objem transakcií v širšom okolí (711 bytových transakcií ročne) naznačuje stabilnú trhovú aktivitu, ale táto konkrétna nehnuteľnosť oslovuje kupujúceho, ktorý hľadá väčšiu rezidenciu pripravenú na nasťahovanie, a nie štandardný predaj z projektu. Mediánový príjem v provincii (16 450 €) naznačuje, že nehnuteľnosti v tejto cenovej hladine cieľujú na špecifický segment trhu, pravdepodobne medzinárodných kupujúcich alebo zámožných jednotlivcov hľadajúcich zavedený prímorský nehnuteľnosť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID