Ця готова до заселення окрема вілла в Guadalmina Baja, Малага, поєднує прибережне життя та затишок усталеного житлового району. Побудована у 2003 році, нерухомість розташована на великій земельній ділянці площею 1 142 м² із житловою площею 280 м². З 4 спальнями та 4 ванними кімнатами вона пропонує достатньо простору для комфортного проживання. Розташування вілли забезпечує прямий доступ до середземноморського способу життя, з пляжами та зручностями в межах легкої доступності. Ця нерухомість є надійною можливістю для тих, хто шукає добре облаштований дім у популярному прибережному районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в усталеному районі Guadalmina Baja, ця вілла має привілейоване розташування біля моря. Вона знаходиться лише за 2,0 км по прямій від пляжу Playa de San Pedro та за 2,4 км від пляжу Playa Atalaya. Рівний похил до моря полегшує доступність. Близькість до місцевої інфраструктури, включаючи ресторани та школи в межах 2 км, гарантує щоденні зручності.
Створена для комфортного проживання, ця вілла підійде тим, хто цінує простір і функціональність. З 4 спальнями та 4 ванними кімнатами вона вміщує родини або гостей. Велика площа ділянки та приватна басейнна зона сприяють життю на відкритому повітрі та прийому гостей. Її розташування в усталеному районі означає доступ до практичних зручностей, задовольняючи потребу в повноцінному способі життя.
Ця нерухомість є готовим до заселення наявним житлом, завершеним у 2003 році. Це не проєкт новобудови. Отже, для цієї конкретної вілли немає триваючих етапів будівництва чи орієнтовних дат завершення. Конструкція та оздоблення відповідають року первинного будівництва, що є матеріальним активом, доступним для негайного заселення.
Ця наявна вілла, завершена у 2003 році, не відповідає новітнім стандартам енергоефективності, типовим для новозбудованих об'єктів. Вона не має сучасних систем низького споживання як основної переваги. Крім того, хоча нерухомість продається повністю з меблями, окремі предмети чи стилістичні уподобання можуть потребувати особистого доопрацювання новим власником.
Ref: VL116467
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить людям або родинам, які шукають постійне місце проживання або простірний дім для відпочинку на Коста-дель-Соль, особливо тим, хто цінує близькість до моря та усталену інфраструктуру. Вона приваблює покупців, які оцінюють дорослий сад і приватний басейн для відпочинку та розваг. Планування з 4 спальнями підходить для родин з дітьми або тих, хто часто приймає гостей. Її розташування в Guadalmina Baja забезпечує доступ до міжнародних шкіл, що робить її практичним вибором для родин експатів. Для любителів гольфу близькість до кількох полів, як-от El Campanario Golf Course (1,9 км) та El Paraíso Golf Club (2,9 км), є суттєвою перевагою. Усталений характер вілли та її оточення означає стабільне середовище, придатне для тих, хто не хоче мати справу з триваючим будівництвом.
Вілла, побудована у 2003 році, перебуває у відмінному стані, відображаючи стандарт якості, відповідний своєму періоду. Внутрішнє оздоблення включає мармурову підлогу по всій площі, що додає відчуття простору та довговічності. Нерухомість має вбудовані шафи в спальних, підвищуючи місткість для зберігання та організованість. Встановлені двокамерні вікна для кращої ізоляції та зниження шуму. Клімат-контроль здійснюється через кондиціонер з обігрівом та охолодженням. Ванні кімнати оздоблені на високому рівні, з ванними кімнатами при спальні для додаткової зручності та приватності. Нерухомість пропонується повністю з меблями, що є рішенням «під ключ» для нових власників.
Ця окрема вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €1 895 000. Як наявне житло, ця ціна не підлягає обговоренню з огляду на поточні ринкові умови та конкретні характеристики нерухомості. Нерухомість має 4 спальні та 4 ванні кімнати, із загальною житловою площею 280 м² на ділянці 1 142 м². Ця ціна відображає її усталене розташування в Guadalmina Baja, близькість до зручностей, а також загальний стан та характеристики вілли, включаючи приватний басейн і сад.
Guadalmina Baja, це усталений престижний житловий район між Марбельєю та Естепоною, відомий своєю близькістю до пляжу та полів для гольфу. Життя тут характеризується спокійним, але добре зв'язаним прибережним стилем. Район пропонує поєднання приватних вілл та малоповерхових комплексів, створюючи відчуття спільноти серед мешканців. Наявність численних зручностей у радіусі 2 км, включаючи 35 ресторанів, 12 аптек та 11 банків, гарантує, що щоденні потреби задовольняються зручно. Відносно рівний рельєф, особливо м'який похил до моря, полегшує піший або велосипедний доступ до пляжної зони та навколишніх територій. З 32 місцевими святами на рік темп життя може залежати від місцевих традицій та святкувань, пропонуючи погляд на андалузький спосіб життя за межами типових туристичних сезонів.
Guadalmina Baja пропонує спосіб життя, визначений близькістю до Середземного моря та інтеграцією з якісною інфраструктурою. Мешканці мають у радіусі 2 км 35 ресторанів, 15 кафе, 2 школи та 12 аптек, що гарантує легкий доступ до щоденних потреб. Район також є центром спорту та відпочинку, з об'єктами, як-от спортивний центр Apolo лише за 0,6 км. М'який похил до пляжа (1,5%) робить доступ до Playa de San Pedro (2,0 км) приємним. Навколишній ландшафт характеризується дорослою рослинністю та доглянутими будівлями, що створює спокійну житлову атмосферу.
Карта демонструє стратегічне положення Guadalmina Baja на Коста-дель-Соль, підкреслюючи її безпосередню близькість до Середземного моря та інтеграцію в мережу дозвілля й основних сервісів. Ключові об'єкти, як-от пляжі, поля для гольфу та спортивні заклади, visibly close, підкреслюючи привабливість району для активного прибережного способу життя. Карта наочно підтверджує зручний доступ до більших міст і транспортних сполучень.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Guadalmina Baja розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між динамічним містом Марбелья та муніципалітетом Естепона. Це розташування забезпечує баланс між жвавою атмосферою великих прибережних міст та спокоєм усталеного житлового району. Вона є частиною провінції Малага, регіону, відомого своєю розлогою береговою лінією, різноманітними ландшафтами та значною туристичною привабливістю. Розташування нерухомості тут надає доступ до ширших зручностей та визначних місць південної Андалусії, зберігаючи виразний прибережний характер.
Вілла стратегічно розташована з погляду на доступність. Вона приблизно за 2,0 км по прямій від Playa de San Pedro та за 2,4 км від Playa Atalaya. Для любителів гольфу El Campanario Golf Course знаходиться за 1,9 км, а El Paraíso Golf Club та El Higueral Golf, за 2,9 км. Міжнародна освіта доступна в The International School of Estepona (2,8 км). Великі міські центри, як-от Марбелья, розташовані за 11 км, а місто Малага, за 59 км. Найближчі аеропорти, Гібралтар (GIB) приблизно за 48 км та Малага-Коста-дель-Соль (AGP) близько 50 км. Громадський транспорт підтримується 8 маршрутами та 50 зупинками в околицях, пропонуючи альтернативу приватному автомобілю.
| Відстань до моря | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середніми місячними температурами від 12°C до 26°C та середньою річною температурою 19,1°C. Район отримує достатньо сонця, підтримуючи тривалий купальний сезон приблизно 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Розташована на висоті 29 метрів над рівнем моря, вілла знаходиться у відносно низинному прибережному районі. Ландшафт має природну красу, з оглядовими точками, як-от Mirador del Muelle de Honor у радіусі 5 км, що пропонують мальовничі краєвиди. М'який похил до пляжу додатково посилює зв'язок із природним прибережним середовищем.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають зручний доступ до кількох пляжів: Playa de San Pedro за 2,0 км по прямій, а також Playa Atalaya та Playa Isdabe за 2,4 км. Ці пляжі надають можливості для прибережного відпочинку. Район також є важливим місцем для любителів гольфу: El Campanario Golf Course за 1,9 км, а El Paraíso Golf Club та El Higueral Golf за 2,9 км. Спортивні об'єкти поруч, включаючи спортивний центр Apolo лише за 0,6 км. Для тих, хто цікавиться морською активністю, яхтова пристань Puerto Deportivo José Banus доступна за 4,6 км.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.7°C | 80 mm |
| Лютий | 13.6°C | 47 mm |
| Березень | 14.7°C | 154 mm |
| Квітень | 16.7°C | 70 mm |
| Травень | 19.8°C | 27 mm |
| Червень | 23.7°C | 6 mm |
| Липень | 26.6°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 72 mm |
| Листопад | 16.2°C | 89 mm |
| Грудень | 13.9°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з новобудовами, як-от Aquamar у Torre del Mar (від €269 950), Lantana Residencial у Mijas (від €205 000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €321 000), ця окрема вілла в Guadalmina Baja представляє інший сегмент ринку. Її фіксована заявлена ціна €1 895 000 розміщує її у вищому діапазоні, відображаючи усталене розташування, значну площу ділянки (1 142 м²) та забудови (280 м²), а також дату завершення 2003 року та статус наявного житла. Хоча новобудови часто пропонують сучасні зручності та вищу енергоефективність, ця вілла забезпечує усталене середовище з дорослими садами та привілейованою адресою біля моря. Обсяг транзакцій у ширшому районі (711 житлових угод на рік) вказує на стабільну ринкову активність, але ця конкретна нерухомість приваблює покупця, який шукає готове до переїзду, масштабніше житло, а не стандартну покупку на етапі будівництва. Медіанний дохід у провінції (€16 450) свідчить, що нерухомість у такому ціновому діапазоні орієнтована на конкретний сегмент ринку, ймовірно, міжнародних покупців або заможних осіб, які шукають усталену прибережну нерухомість.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID