Ова самостојећа вила спремна за усељење у Guadalmina Baja, Málaga, нуди комбинацију приморског живота и уређене стамбене удобности. Изграђена 2003. године, некретнина се налази на великом плацу од 1.142 м², са 280 м² унутрашњег животног простора. Са 4 спаваће собе и 4 купатила, пружа обилан смештај. Локација виле омогућава директан приступ медитеранском начину живота, са плажама и садржајима на дохват руке. Ова некретнина представља солидну прилику за оне који траже добро уређен дом у траженој приморској области.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у уређеној области Guadalmina Baja, ова вила ужива у приоритетној локацији уз море. Налази се на свега 2,0 km ваздушном линијом од плаже Playa de San Pedro и 2,4 km од плаже Playa Atalaya. Раван терен који се спушта ка мору побољшава приступачност. Близина локалних садржаја, укључујући ресторане и школе у радијусу од 2 km, омогућава да су свакодневне погодности лако доступне.
Дизајнирана за удобан живот, ова вила је намењена онима који траже простор и функционалност. Са 4 спаваће собе и 4 купатила, пружа смештај за породице или госте. Просторан плац и приватни базен подржавају живот на отвореном и забаве. Њен положај у уређеном насељу значи приступ практичним садржајима, чиме се испуњава потреба за свеобухватном животном базом.
Ова некретнина је постојећи дом спреман за усељење, завршен 2003. године. Није у питању пројекат новоградње. Стога не постоје текуће фазе изградње ни индикативни датуми завршетка који би се наводили за ову конкретну вилу. Структура и завршна обрада одговарају оригиналној години изградње, што представља опипљиву имовину доступну за одмах усељење.
Ова постојећа вила, завршена 2003. године, не нуди најновије стандарде енергетске ефикасности који су уобичајени код новоградње. Не поседује модерне системе ниске потрошње као главну продајну тачку. Додатно, иако се некретнина продаје потпуно намештена, поједини предмети или стилски одабири могу захтевати лична прилагођавања новог власника.
Ref: VL116467
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже стално пребивалиште или велику кућу за одмор на Costa del Sol, посебно за оне који цене близину мора и уређену инфраструктуру. Привлачна је купцима који цене зрелу башту и приватни базен за одмор и забаву. Распоред са 4 спаваће собе погодан је за породице са децом или за оне који често примају госте. Њена локација у Guadalmina Baja ставља је у домет међународних школа, што је чини практичним избором за породице исељеника. За љубитеље голфа, близина више терена као што су El Campanario Golf Course (1,9 km) и El Paraíso Golf Club (2,9 km) значајна је предност. Уређеност виле и околине значи да нуди стабилно окружење, погодно за оне који не желе да се баве текућом градњом.
Вила, изграђена 2003. године, представља одлично стање, одражавајући стандард квалитета примерен том периоду. Унутрашња обрада укључује подове од мермера у целом објекту, што доприноси осећају простора и трајности. Некретнина има уградне ормаре у спаваћим собама, чиме се повећава простор за одлагање и организацију. Уграђена је двострука стакла ради боље изолације и смањења буке. Контролом климе управља се клима-уређајем. Купатила су уређена по високом стандарду, са купатилима уз спаваће собе ради додатне погодности и приватности. Некретнина се нуди потпуно намештена, представљајући решење кључ у рукав за нове власнике.
Ова самостојећа вила нуди се по фиксираној траженој цени од €1.895.000. Као постојећи дом, ова цена није предмет преговора на основу тренутних тржишних услова и специфичних карактеристика некретнине. Некретнина има 4 спаваће собе и 4 купатила, са укупном животном површином од 280 м² на плацу од 1.142 м². Овај ценовни ниво одражава њену уређену локацију у Guadalmina Baja, близину садржаја, као и опште стање и карактеристике виле, укључујући приватни базен и башту.
Guadalmina Baja је уређено, луксузно стамбено подручје смештено између Marbelle и Estepone, познато по близини плаже и голф терена. Живот овде одликује миран, али добро повезан приморски начин живота. Подручје нуди мешавину приватних вила и ниских грађевина, подстичући осећај заједнице међу становницима. Присуство бројних садржаја у радијусу од 2 km, укључујући 35 ресторана, 12 апотека и 11 банака, омогућава да се свакодневне потребе задовоље са лакоћом. Релативно раван терен, посебно благи нагиб ка мору, олакшава приступ плажи и околним подручјима пешице или бициклом. Са 32 локална државна празника годишње, темпо живота може бити под утицајем локалних традиција и свечаности, нудећи увид у андалузијски начин живота изван типичних туристичких сезона.
Guadalmina Baja нуди начин живота дефинисан близином Средоземног мора и интеграцијом са квалитетним садржајима. Становници су у радијусу од 2 km од 35 ресторана, 15 кафића, 2 школе и 12 апотека, чиме су свакодневне потребе лако доступне. Подручје је такође центар спорта и рекреације, са садржајима попут спортског центра Apolo на свега 0,6 km. Благи нагиб ка плажи (1,5%) чини приступ плажи Playa de San Pedro (2,0 km) пријатним искуством. Околну пределину одликује зрела вегетација и одржаване некретнине, што доприноси мирној стамбеној атмосфери.
Мапа приказује стратешки положај Guadalmina Baja на Costa del Sol, истичући њену непосредну близину Средоземног мора и интеграцију у мрежу садржаја за одмор и основних услуга. Кључне тачке попут плажа, голф терена и спортских објеката видљиво су блиске, што потврђује привлачност подручја за активан приморски начин живота. Мапа визуелно потврђује погодан приступ већим градовима и саобраћајним везама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Guadalmina Baja налази се у западном делу Costa del Sol, између динамичног града Marbelle и општине Estepona. Ова локација пружа равнотежу између живописне атмосфере већих приморских градова и мира уређене стамбене зоне. Део је провинције Málaga, региона познатог по обимној обали, разноврсним пределима и значајној туристичкој привлачности. Положај некретнине овде нуди приступ ширим садржајима и атракцијама јужне Андалузије, уз очување изразитог приморског идентитета.
Вила је стратешки позиционирана у погледу приступачности. Налази се на отприлике 2,0 km ваздушном линијом од плаже Playa de San Pedro и 2,4 km од плаже Playa Atalaya. За љубитеље голфа, El Campanario Golf Course је на 1,9 km, а El Paraíso Golf Club и El Higueral Golf на 2,9 km. Међународно школовање доступно је у The International School of Estepona (2,8 km). Већи урбани центри попут Marbelle налазе се на 11 km, а град Málaga на 59 km. Најближи аеродроми су Gibraltar (GIB) на отприлике 48 km и Málaga-Costa del Sol (AGP) на око 50 km. Јавни превоз подржава 8 линија и 50 стајалишта у окружењу, нудећи алтернативе употреби приватног аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими, са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,1°C. Подручје има обиље сунчаних сати, што подржава дугу сезону купања од отприлике 5 месеци када температуре воде достижу или премашују 20°C. Налазећи се на надморкој висини од 29 метара, вила је у релативно ниском приморском подручју. Предео одликује природна лепота, са видиковцима попут Mirador del Muelle de Honor у радијусу од 5 km, који нуде живописне погледе. Благи нагиб ка плажи додатно јача везу са природним приморским окружењем.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ неколико плажа, при чему је Playa de San Pedro на 2,0 km ваздушном линијом, а затим Playa Atalaya и Playa Isdabe на 2,4 km. Ове плаже пружају могућности за приморску рекреацију. Подручје је такође значајна тачка за љубитеље голфа, са El Campanario Golf Course на 1,9 km и El Paraíso Golf Club и El Higueral Golf на 2,9 km. Спортски садржаји су у близини, укључујући спортски центар Apolo на свега 0,6 km. За оне које занимају поморске активности, марина Puerto Deportivo José Banus доступна је на 4,6 km.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 13.9°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са новоградњама попут Aquamar у Torre del Mar (од €269.950), Lantana Residencial у Mijas (од €205.000) или Etherna Homes 2 у Esteponi (од €321.000), ова самостојећа вила у Guadalmina Baja представља други тржишни сегмент. Њена фиксна тражена цена од €1.895.000 позиционира је на вишем крају, одражавајући уређену локацију, знатну површину плаца (1.142 м²) и грађевинску површину (280 м²), уз датум завршетка 2003. године и статус постојећег дома. Док новоградње често нуде модерне садржаје и вишу енергетску ефикасност, ова вила пружа зрело окружење са уређеним баштама и приоритетном адресом уз море. Обим трансакција у ширем подручју (711 стамбених трансакција годишње) указује на конзистентну тржишну активност, али ова конкретна некретнина привлачи купца који тражи резиденцију већег обима спремну за усељење, а не стандардну куповину некретнине у изградњи. Медијана прихода у провинцији (€16.450) сугерише да су некретнине на овом ценовном нивоу позициониране за одређени сегмент тржишта, вероватно међународне купце или појединце са високом нето вредношћу који траже уређену приморску некретнину.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID