Guadalmina Baja, Málaga'daki bu anahtar teslim müstakil villa, sahil yaşamı ile yerleşik konforu bir araya sunuyor. 2003 yılında inşa edilen gayrimenkul, geniş bir 1.142 m² arsa üzerinde yer alıyor ve 280 m² kapalı alana sahip. 4 yatak odası ve 4 banyosu ile bol yaşam alanı sunuyor. Villanın konumu, plajlara ve olanaklara kolayca ulaşılabilecek şekilde doğrudan Akdeniz yaşam tarzına erişim sağlıyor. Bu gayrimenkul, aranan bir sahil bölgesinde donanımlı bir ev arayanlar için sağlam bir fırsat sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Yerleşik Guadalmina Baja bölgesine konumlanan bu villa, birinci sınıf bir sahil kenarı konumundan yararlanıyor. Kuş uçuşuyla Playa de San Pedro'ya sadece 2,0 km ve Playa Atalaya'ya 2,4 km mesafede yer alıyor. Denize doğru düz eğim erişilebilirliği artırıyor. Restoranlar ve okullar dahil 2 km içindeki yerel olanaklara yakınlık, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlıyor.
Konforlu yaşam için tasarlanan bu villa, genişlik ve işlevsellik arayanlara hitap ediyor. 4 yatak odası ve 4 banyosu ile aileleri veya misafirleri ağırlayabiliyor. Geniş arsa alanı ve özel havuzlu bölüm, açık hava yaşamını ve misafir ağırlamayı destekliyor. Yerleşik bir topluluk içindeki konumu, pratik olanaklara erişim anlamına geliyor ve kapsamlı bir yaşam üssü ihtiyacını karşılıyor.
Bu gayrimenkul, 2003 yılında tamamlanmış, anahtar teslim mevcut bir evdir. Yeni bir inşaat projesi değildir. Bu nedenle, bu özel villa için devam eden inşaat aşamaları veya tahmini tamamlanma tarihleri yoktur. Yapı ve kaplamalar orijinal inşaat yılındaki gibidir ve gayrimenkul hemen taşınmaya hazır somut bir varlık sunuyor.
2003 yılında tamamlanan bu mevcut villa, yeni inşa edilen gayrimenkullerde tipik olarak bulunan en son enerji verimliliği standartlarını sunmuyor. Modern, düşük tüketimli sistemler temel bir satış noktası olarak öne çıkmıyor. Ayrıca, gayrimenkul tam eşyalı satılsa da, belirli eşyalar veya stil tercihleri yeni sahip tarafından kişisel olarak uyarlanmayı gerektirebilir.
Ref: VL116467
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, Costa del Sol'da kalıcı bir ikamet veya büyük bir tatil evi arayan, özellikle denize ve yerleşik altyapıya yakınlığa değer veren bireyler veya aileler için uygun. Olgun bir bahçeye ve dinlenme ile eğlence için özel bir havuza değer veren alıcıların ilgisini çekiyor. 4 yatak odalı düzen, çocuklu aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygun. Guadalmina Baja içindeki konumu, uluslararası okullara erişim sağlıyor ve bu da onu yurt dışından yerleşen aileler için pratik bir seçim yapıyor. Golf tutkunları için, El Campanario Golf Sahası (1,9 km) ve El Paraíso Golf Kulübü (2,9 km) gibi birden fazla sahaya yakınlık önemli bir avantaj. Villanın ve çevresinin yerleşik doğası, istikrarlı bir ortam sunduğu anlamına geliyor ve devam eden inşaatla ilgilenmek istemeyenler için uygun.
2003 yılında inşa edilen villa, dönemine uygun kalite standardını yansıtan mükemmel bir durumda sunuluyor. İç mekân kaplamaları arasında ferahlık ve dayanıklılık hissi katan tüm evde mermer zemin yer alıyor. Gayrimenkulün yatak odalarında gömme dolaplar bulunuyor ve bu da depolama kapasitesini ve düzeni artırıyor. İzolasyonu ve gürültü azaltmayı iyileştirmek için çift cam takılmış. İklim kontrolü klima ile sağlanıyor. Banyolar yüksek standartlarda tamamlanmış olup, ek kolaylık ve mahremiyet için ebeveyn banyoları da bulunuyor. Gayrimenkul tam eşyalı sunuluyor ve yeni sahiplerine hemen taşınmaya hazır bir çözüm sunuyor.
Bu müstakil villa, 1.895.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Mevcut bir ev olarak bu fiyat, güncel piyasa koşullarına ve gayrimenkulün özgün niteliklerine göre pazarlıksızdır. Gayrimenkul, 1.142 m² arsa üzerinde toplam 280 m² yaşam alanıyla 4 yatak odası ve 4 banyoya sahip. Bu fiyat noktası, Guadalmina Baja'daki yerleşik konumunu, olanaklara yakınlığını ve özel havuz ve bahçe dahil villanın genel durumunu ve özelliklerini yansıtıyor.
Guadalmina Baja, Marbella ile Estepona arasında yer alan, plaja ve golf sahalarına yakınlığıyla ünlü yerleşik, üst düzey bir konut bölgesidir. Buradaki yaşam, sakin ama iyi bağlantılı bir sahil yaşam tarzıyla karakterize edilir. Bölge, özel villalar ve az katlı projelerin bir karışımını sunarak sakinler arasında topluluk duygusunu güçlendiriyor. 2 km yarıçap içinde 35 restoran, 12 eczane ve 11 banka dahil çok sayıda olanağın varlığı, günlük ihtiyaçların kolaylıkla karşılanmasını sağlıyor. Özellikle denize doğru hafif eğimli olan relatively düz arazi, sahile ve çevre alanlara yürüyerek veya bisikletle erişimi kolaylaştırıyor. Yılda 32 yerel resmi tatille, yaşam temposu yerel geleneklerden ve festivallerden etkilenebiliyor ve tipik turist sezonları ötesinde Endülüs yaşam tarzına bir bakış sunuyor.
Guadalmina Baja, Akdeniz'e yakınlığı ve yüksek kaliteli olanaklarla bütünleşmesiyle tanımlanan bir yaşam tarzı sunuyor. Sakinler, 2 km yarıçap içinde 35 restoran, 15 kafe, 2 okul ve 12 eczaneye erişebiliyor ve günlük ihtiyaçların karşılanması kolay. Bölge ayrıca spor ve rekreasyon merkezi konumunda; sadece 0,6 km mesafedeki Apolo spor merkezi gibi tesisler mevcut. Plaja doğru hafif eğim (%1,5), Playa de San Pedro'ya (2,0 km) erişimi keyifli bir deneyim haline getiriyor. Çevredeki manzara, olgun bitki örtüsü ve iyi bakımlı gayrimenkullerle karakterize edilerek sakin bir konut atmosferi yaratıyor.
Harita, Guadalmina Baja'nın Costa del Sol üzerindeki stratejik konumunu gösteriyor; Akdeniz'e doğrudan yakınlığını ve dinlenme ile temel hizmetler ağına bütünleşmesini vurguluyor. Plajlar, golf sahaları ve spor tesisleri gibi önemli noktaların görünür şekilde yakın olması, bölgenin aktif bir sahil yaşam tarzındaki çekiciliğini pekiştiriyor. Harita, daha büyük kasabalara ve ulaşım bağlantılarına sağlanan kolay erişimi görsel olarak doğruluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Baja, Costa del Sol'un batı kesiminde, dinamik Marbella şehri ile Estepona belediyesi arasında yer alıyor. Bu konum, daha büyük sahil şehirlerinin canlı atmosferi ile iyi yerleşmiş bir konut bölgesinin sakinliği arasında bir denge sağlıyor. Geniş kıyı şeridi, çeşitli manzaraları ve önemli turizm çekiciliğiyle bilinen Málaga ili sınırları içindedir. Gayrimenkulün buradaki konumu, belirgin bir sahil kimliğini korurken güney Endülüs'ün daha geniş olanaklarına ve cazibe merkezlerine erişim sunuyor.
Villa, erişilebilirlik açısından stratejik bir konumda. Kuş uçuşuyla Playa de San Pedro'ya yaklaşık 2,0 km ve Playa Atalaya'ya 2,4 km mesafede. Golf tutkunları için El Campanario Golf Sahası 1,9 km uzaklıkta olup, El Paraíso Golf Kulübü ve El Higueral Golf 2,9 km mesafede. Uluslararası eğitim, The International School of Estepona'da (2,8 km) mevcut. Marbella gibi büyük şehir merkezleri 11 km, Málaga şehri ise 59 km uzaklıkta. En yakın havalimanları yaklaşık 48 km mesafede Cebelitarık (GIB) ve yaklaşık 50 km mesafede Málaga-Costa del Sol (AGP). Toplu taşıma, çevrede 8 hat ve 50 durakla destekleniyor ve özel araç kullanımına alternatifler sunuyor.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 12°C ile 26°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklar ve 19,1°C yıllık ortalama sıcaklıkla Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Bölge bol güneş alıyor ve su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya üstüne çıktığı yaklaşık 5 aylık uzun bir yüzme sezonunu destekliyor. Deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte yer alan villa, nispeten alçak bir sahil bölgesinde bulunuyor. Manzara doğal güzellikler sunuyor; 5 km yarıçap içinde yer alan Mirador del Muelle de Honor gibi seyir noktaları manzaralı görünümler sunuyor. Plaja doğru hafif eğim, doğal sahil ortamıyla bağı daha da güçlendiriyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, kuş uçuşuyla 2,0 km mesafedeki Playa de San Pedro başta olmak üzere birkaç plaja kolayca erişebiliyor; onu 2,4 km mesafedeki Playa Atalaya ve Playa Isdabe izliyor. Bu plajlar sahil rekreasyonu için fırsatlar sunuyor. Bölge ayrıca golf severler için önemli bir cazibe merkezi; El Campanario Golf Sahası 1,9 km, El Paraíso Golf Kulübü ve El Higueral Golf 2,9 km mesafede. Spor tesisleri yakında olup, bunlara sadece 0,6 km mesafedeki Apolo spor merkezi dahil. Denizcilik faaliyetleriyle ilgilenenler için Puerto Deportivo José Banus marinasına 4,6 km mesafeden erişilebiliyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.7°C | 80 mm |
| Şubat | 13.6°C | 47 mm |
| Mart | 14.7°C | 154 mm |
| Nisan | 16.7°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 27 mm |
| Haziran | 23.7°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 72 mm |
| Kasım | 16.2°C | 89 mm |
| Aralık | 13.9°C | 80 mm |
Düz
Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 321.000 €) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, Guadalmina Baja'daki bu müstakil villa farklı bir pazar segmenti sunuyor. 1.895.000 €'luk sabit istenen fiyatı, onu üst segmente konumlandırıyor; bu durum yerleşik konumunu, geniş arsa alanını (1.142 m²) ve yapı alanını (280 m²) ile 2003 tamamlanma tarihini ve mevcut ev statüsünü yansıtıyor. Yeni projeler genellikle modern olanaklar ve daha yüksek enerji verimliliği sunarken, bu villa olgun bahçeleri ve birinci sınıf sahil kenarı adresiyle yerleşik bir ortam sunuyor. Daha geniş bölgedeki işlem hacmi (yılda 711 konut işlemi) istikrarlı bir piyasa faaliyetine işaret ediyor; ancak bu özel gayrimenkul, standart bir projeden satın alma yerine hemen taşınmaya hazır, daha büyük ölçekli bir konut arayan alıcıya hitap ediyor. İlin medyan geliri (16.450 €), bu fiyat noktasındaki gayrimenkullerin pazarın belirli bir segmentine, muhtemelen yerleşik bir sahil gayrimenkulü arayan uluslararası alıcılara veya yüksek net değerli bireylere, yönelik konumlandırıldığını gösteriyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID