Această vilă individuală din Guadalmina Baja, Málaga, gata de mutare, oferă o combinație între viața la malul mării și confortul rezidențial consolidat. Construită în 2003, proprietatea este situată pe un teren generos de 1.142 m² și dispune de 280 m² de spațiu locuibil. Cu 4 dormitoare și 4 băi, oferă cazare amplă. Locația vilei permite acces direct la stilul de viață mediteranean, cu plaje și facilități la îndemână. Această proprietate reprezintă o oportunitate solidă pentru cei care caută o locuință bine amenajată într-o zonă litorală căutată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zona consolidată Guadalmina Baja, această vilă beneficiază de o poziție privilegiată lângă plajă. Se află la doar 2,0 km în linie dreaptă de Playa de San Pedro și 2,4 km de Playa Atalaya. Panta lină spre mare îmbunătățește accesibilitatea. Apropierea de facilitățile locale, inclusiv restaurante și școli în raza de 2 km, asigură disponibilitatea ușoară a confortului zilnic.
Proiectată pentru un trai confortabil, această vilă se adresează celor care doresc spațiu și funcționalitate. Cu 4 dormitoare și 4 băi, găzduiește familii sau invitați. Suprafața generoasă a terenului și zona piscinei private susțin viața în aer liber și primirea oaspeților. Poziția sa într-o comunitate consolidată înseamnă acces la facilități practice, împlinind nevoia unui stil de viață complet.
Această proprietate este o locuință existentă, gata de mutare, finalizată în 2003. Nu este un proiect de construcție nouă. Prin urmare, nu există faze de construcție în desfășurare sau date indicative de finalizare de raportat pentru această vilă. Structura și finisajele corespund anului original de construcție, reprezentând un activ tangibil disponibil pentru ocupare imediată.
Această vilă existentă, finalizată în 2003, nu oferă cele mai recente standarde de eficiență energetică întâlnite de obicei la proprietățile nou construite. Nu are sisteme moderne cu consum redus ca argument principal de vânzare. În plus, deși proprietatea se vinde complet mobilată, anumite elemente sau preferințele stilistice pot necesita ajustări personale din partea noului proprietar.
Ref: VL116467
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o locuință de vacanță spațioasă pe Costa del Sol, în special celor care apreciază apropierea de mare și infrastructura consolidată. Atrage cumpărătorii care apreciază o grădină matură și o piscină privată pentru relaxare și distracție. Dispunerea cu 4 dormitoare este potrivită pentru familiile cu copii sau pentru cei care găzduiesc frecvent invitați. Locația în Guadalmina Baja o plasează în raza școlilor internaționale, făcând-o o alegere practică pentru familiile de expați. Pentru pasionații de golf, apropierea de mai multe terenuri precum El Campanario Golf Course (1,9 km) și El Paraíso Golf Club (2,9 km) este un avantaj semnificativ. Caracterul consolidat al vilei și al împrejurimilor sale oferă un mediu stabil, potrivit pentru cei care preferă să nu se implice în construcții în desfășurare.
Vila, construită în 2003, prezintă o stare excelentă, reflectând un standard de calitate potrivit epocii sale. Finisajele interioare includ pardoseli din marmură în toată casa, contribuind la un sentiment de spațiu și durabilitate. Proprietatea are dulapuri integrate în dormitoare, sporind capacitatea de depozitare și organizarea. Geamul dublu este instalat pentru o izolație mai bună și reducerea zgomotului. Climatizarea este gestionată prin aer condiționat. Băile sunt finisate la un standard înalt, cu băi en-suite pentru confort și intimitate suplimentară. Proprietatea este oferită complet mobilată, prezentând o soluție cheie-n-rând pentru noii proprietari.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 1.895.000 €. Ca locuință existentă, acest preț este negociabil pe baza condițiilor actuale ale pieței și a caracteristicilor specifice ale proprietății. Proprietatea are 4 dormitoare și 4 băi, cu o suprafață locuibilă totală de 280 m² pe un teren de 1.142 m². Acest nivel de preț reflectă locația sa consolidată în Guadalmina Baja, apropierea de facilități și starea generală și caracteristicile vilei, inclusiv piscină privată și grădină.
Guadalmina Baja este o zonă rezidențială consolidată, de lux, situată între Marbella și Estepona, renumită pentru apropierea sa de plajă și terenurile de golf. Viața aici se caracterizează printr-un stil litoral liniștit, dar bine conectat. Zona oferă un amestec de vile private și dezvoltări cu regim scăzut de înălțime, favorizând un sentiment de comunitate între rezidenți. Prezența numeroaselor facilități în raza de 2 km, inclusiv 35 de restaurante, 12 farmacii și 11 bănci, asigură că nevoile zilnice sunt satisfăcute cu ușurință. Terenul relativ plat, în special panta lină spre mare, face ușor accesul la plajă și zonele înconjurătoare pe jos sau cu bicicleta. Cu 32 de sărbători locale pe an, ritmul vieții poate fi influențat de tradițiile și festivitățile locale, oferind o privire asupra stilului de viață andaluz dincolo de sezoanele turistice tipice.
Guadalmina Baja oferă un stil de viață definit de apropierea sa de Marea Mediterană și integrarea cu facilități de înaltă calitate. Rezidenții au în raza de 2 km 35 de restaurante, 15 cafenele, 2 școli și 12 farmacii, asigurând acces ușor la necesitățile zilnice. Zona este și un centru de sport și recreere, cu facilități precum centrul sportiv Apolo la doar 0,6 km. Panta lină spre plajă (1,5%) face accesul la Playa de San Pedro (2,0 km) o experiență plăcută. Peisajul înconjurător se caracterizează prin vegetație matură și proprietăți bine întreținute, contribuind la o atmosferă rezidențială serenă.
Harta prezintă poziția strategică a Guadalmina Baja pe Costa del Sol, evidențiind proximitatea sa directă de Marea Mediterană și integrarea într-o rețea de servicii de agrement și esențiale. Puncte cheie precum plajele, terenurile de golf și facilitățile sportive sunt vizibil apropiate, subliniind atracția zonei pentru un stil de viață litoral activ. Harta confirmă vizual accesul convenabil la orașele mai mari și legăturile de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Baja este situată în partea de vest a Costa del Sol, poziționându-se între orașul dinamic Marbella și municipalitatea Estepona. Această locație oferă un echilibru între atmosfera vibrantă a orașelor litorale mai mari și liniștea unei zone rezidențiale bine consolidate. Face parte din provincia Málaga, o regiune cunoscută pentru litoralul extins, peisajele diverse și atracția turistică semnificativă. Poziția proprietății aici oferă acces la facilitățile și atracțiile mai ample din sudul Andaluziei, menținând în același timp o identitate litorală distinctă.
Vila este poziționată strategic pentru accesibilitate. Se află la aproximativ 2,0 km în linie dreaptă de Playa de San Pedro și 2,4 km de Playa Atalaya. Pentru pasionații de golf, El Campanario Golf Course este la 1,9 km, iar El Paraíso Golf Club și El Higueral Golf la 2,9 km. Educația internațională este disponibilă la The International School of Estepona (2,8 km). Centre urbane majore precum Marbella sunt la 11 km, iar orașul Málaga la 59 km. Cele mai apropiate aeroporturi sunt Gibraltar (GIB) la aproximativ 48 km și Málaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 50 km. Transportul public este susținut de 8 linii și 50 de stații în vecinătate, oferind alternative la mașina personală.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,1°C. Zona se bucură de soare din abundență, susținând un sezon lung de înot de aproximativ 5 luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Situată la o altitudine de 29 de metri deasupra nivelului mării, vila se află într-o zonă litorală relativ joasă. Peisajul oferă frumusețe naturală, cu puncte de belvedere precum Mirador del Muelle de Honor în raza de 5 km, oferind priveliști panoramice. Panta lină spre plajă întărește și mai mult legătura cu mediul natural litoral.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la mai multe plaje, Playa de San Pedro fiind la 2,0 km în linie dreaptă, urmată de Playa Atalaya și Playa Isdabe la 2,4 km. Aceste plaje oferă oportunități de recreere litorală. Zona este și o atracție majoră pentru iubitorii de golf, cu El Campanario Golf Course la 1,9 km și El Paraíso Golf Club și El Higueral Golf la 2,9 km. Facilitățile sportive sunt în apropiere, inclusiv centrul sportiv Apolo la doar 0,6 km. Pentru cei interesați de activități maritime, marina Puerto Deportivo José Banus este accesibilă la 4,6 km.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.7°C | 80 mm |
| Februarie | 13.6°C | 47 mm |
| Martie | 14.7°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Iunie | 23.7°C | 6 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 89 mm |
| Decembrie | 13.9°C | 80 mm |
Plat
Comparativ cu dezvoltări noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €), această vilă individuală din Guadalmina Baja reprezintă un segment de piață diferit. Prețul cerut fix de 1.895.000 € o plasează în segmentul superior, reflectând locația sa consolidată, suprafața substanțială a terenului (1.142 m²) și suprafața construită (280 m²), împreună cu data finalizării în 2003 și statutul de locuință existentă. În timp ce dezvoltările noi oferă adesea facilități moderne și eficiență energetică mai ridicată, această vilă oferă un cadru matur cu grădini consolidate și o adresă privilegiată lângă plajă. Volumul de tranzacții în zona mai largă (711 tranzacții locuințe pe an) indică o activitate de piață constantă, dar această proprietate specifică atrage un cumpărător care caută o reședință mai spațioasă, gata de mutare, mai degrabă decât o achiziție standard în faza de proiect. Venitul median din provincie (16.450 €) sugerează că proprietățile la acest nivel de preț sunt poziționate pentru un segment specific al pieței, probabil cumpărători internaționali sau persoane cu avere ridicată care caută proprietăți litorale consolidate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID