Ez a kulcsrakész önálló villa Guadalmina Baja területén, Málaga tartományban, a tengerparti élet és a kiépített lakókörnyezet kényelmének kombinációját kínálja. A 2003-ban épült ingatlan egy impozáns, 1 142 m²-es telken fekszik, 280 m² belső lakóterülettel. 4 hálószobával és 4 fürdőszobával bőséges helyet biztosít. A villa elhelyezkedése közvetlen hozzáférést kínál a mediterrán életmódhoz, a strandok és a szolgáltatások könnyen elérhető távolságban vannak. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget jelent azok számára, akik jól felszerelt otthont keresnek egy keresett tengerparti környéken.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A bevált Guadalmina Baja környéken elhelyezkedő villa kiemelkedő, strandközeli fekvésben részesül. Légvonalban mindössze 2,0 km-re található a Playa de San Pedro strandtól és 2,4 km-re a Playa Atalaya strandtól. A tenger felé enyhén lejtő terep javítja a megközelíthetőséget. A helyi szolgáltatások közelsége, beleértve a 2 km-en belüli éttermeket és iskolákat, biztosítja a mindennapi kényelmet.
A kényelmes életre tervezett villa azoknak felel meg, akik térre és funkcionalitásra vágynak. 4 hálószobával és 4 fürdőszobával családok vagy vendégek elhelyezésére is alkalmas. A nagylelkű telekméret és a saját medencés zóna támogatja a szabadtéri életet és a szórakoztatást. A bevált lakóközösségen belüli elhelyezkedése gyakorlati szolgáltatásokhoz biztosít hozzáférést, és kielégíti az igényt egy teljes körű életmódbázis iránt.
Ez az ingatlan egy kulcsrakész, meglévő otthon, amelyet 2003-ban fejeztek be. Nem újépítésű projekt. Ennek megfelelően nincs folyamatban lévő építési fázis, és nincs becsült átadási dátum sem, amit jelezni lehetne ennél a konkrét villánál. A szerkezet és a kivitelezés az eredeti építési évnek megfelelő, kézzelfogható eszközt képvisel, amely azonnali beköltözésre elérhető.
Ez a 2003-ban befejezett, meglévő villa nem rendelkezik az újépítésű ingatlanokra jellemző legmodernebb energiahatékonysági szabványokkal. Nem tartoznak hozzá modern, alacsony fogyasztású rendszerek elsődleges értékesítési pontként. Továbbá, bár az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre, bizonyos elemek vagy stílusbeli preferenciák az új tulajdonos személyes módosítását igényelhetik.
Ref: VL116467
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik állandó lakhelyet vagy jelentős üdülőotthont keresnek a Costa del Solon, különösen azoknak, akik értékelik a tenger és a kiépített infrastruktúra közelségét. Azoknak a vásárlóknak szól, akik értékelik az érett kertet és a saját medencét a pihenés és szórakoztatás érdekében. A 4 hálószobás elrendezés gyermekekkel élő családoknak vagy azoknak megfelelő, akik gyakran fogadnak vendégeket. Guadalmina Baja-beli elhelyezkedése a nemzetközi iskolák elérhető közelségébe helyezi, ami gyakorlati választássá teszi a külföldi családok számára. Golfrajongók számára több pálya, például az El Campanario Golf Course (1,9 km) és az El Paraíso Golf Club (2,9 km) közelsége jelentős előnyt jelent. A villa és környezetének bevált jellege stabil környezetet kínál azoknak, akik kerülik a folyamatban lévő építkezésekkel járó helyzeteket.
A 2003-ban épült villa kiváló állapotban van, ami az adott kornak megfelelő minőségi színvonalat tükrözi. A belső burkolatok közé tartozik a teljes felületen lerakott márványpadló, amely a térérzetet és a tartósságot is növeli. Az ingatlan a hálószobákban beépített szekrénnyel rendelkezik, ami javítja a tárolási kapacitást és a rendezettséget. A jobb hő- és hangszigetelés érdekében hőszigetelt üvegezés került beépítésre. A klímavezérlést légkondicionálás biztosítja. A fürdőszobák magas színvonalú kivitelben készültek, saját fürdőszobákkal a fokozott kényelem és intimitás érdekében. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre, azonnali beköltözhető megoldást kínálva az új tulajdonosoknak.
Ez az önálló villa rögzített, 1 895 000 €-s irányáron kerül kínálásra. Meglévő otthonként ez az ár a jelenlegi piaci feltételek és az ingatlan konkrét tulajdonságai alapján nem tárgyalható. Az ingatlan 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, teljes lakóterülete 280 m² egy 1 142 m²-es telken. Ez az ár tükrözi a bevált Guadalmina Baja-beli elhelyezkedést, a szolgáltatások közelségét, valamint a villa általános állapotát és felszereltségét, beleértve a saját medencét és kertet.
Guadalmina Baja egy bevált, magas színvonalú lakóövezet Marbella és Estepona között, amely a strandok és a golfpályák közelségéről ismert. Az itt folyó életet egy nyugodt, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező tengerparti életmód jellemzi. A környék magánvillák és alacsony épületekből álló lakóparkok keveréke, ami erősíti a lakók közösségi összetartozását. A 2 km-es sugaron belüli számos szolgáltatás, 35 étterem, 12 gyógyszertár és 11 bank, jelenléte biztosítja, hogy a mindennapi szükségletek kényelmesen kielégíthetők legyenek. A viszonylag sík terep, különösen a tenger felé lejtő enyhe emelkedő, megkönnyíti a tengerpart és a környező területek megközelítését gyalog vagy kerékpárral. Az évi 32 helyi ünnepnap miatt az élet tempóját a helyi hagyományok és fesztiválok is befolyásolhatják, betekintést nyújtva az andalúz életmódba a tipikus turistaszezonokon túl.
Guadalmina Baja életmódját a Földközi-tenger közelsége és a kiváló minőségű szolgáltatásokba való integráltság határozza meg. A lakók 2 km-es sugaron belül 35 éttermet, 15 kávézót, 2 iskolát és 12 gyógyszertárat érhetnek el, így a mindennapi szükségletek könnyen hozzáférhetők. A környék egyben a sport és a kikapcsolódás központja is, olyan létesítményekkel, mint az Apolo sportközpont, amely mindössze 0,6 km-re található. A strand felé lejtő enyhe emelkedő (1,5%) kellemessé teszi a Playa de San Pedro (2,0 km) megközelítését. A környező tájat érett növényzet és gondozott ingatlanok jellemzik, ami nyugodt lakóatmoszférát teremt.
A térkép Guadalmina Baja stratégiai elhelyezkedését mutatja be a Costa del Solon, kiemelve a Földközi-tengerrel való közvetlen közelségét és a szabadidős és alapvető szolgáltatások hálózatába való integráltságát. A strandok, golfpályák és sportlétesítmények kulcsfontosságú pontjai jól láthatóan közel vannak, ami aláhúzza a környék vonzerejét egy aktív, tengerparti életmód számára. A térkép vizuálisan megerősíti a nagyobb városok és közlekedési kapcsolatok kényelmes elérhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Baja a Costa del Sol nyugati részén fekszik, a dinamikus Marbella városa és Estepona önkormányzata között. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a nagyobb tengerparti városok pezsgő légköre és a bevált lakóövezet nyugalma között. Málaga tartomány része, amely régiót kiterjedt tengerpartja, változatos tájai és jelentős turisztikai vonzereje tesz ismertté. Az ingatlan itteni elhelyezkedése hozzáférést biztosít Dél-Andalúzia szélesebb körű szolgáltatásaihoz és látnivalóihoz, miközben megőrzi sajátos tengerparti identitását.
A villa stratégiai elhelyezkedésű a megközelíthetőség szempontjából. Légvonalban körülbelül 2,0 km-re van a Playa de San Pedro strandtól és 2,4 km-re a Playa Atalaya strandtól. Golfrajongók számára az El Campanario Golf Course 1,9 km-re fekszik, az El Paraíso Golf Club és az El Higueral Golf pedig 2,9 km-re. Nemzetközi oktatás érhető el a The International School of Estepona intézményben (2,8 km). A nagyobb városközpontok, mint Marbella, 11 km-re, Málaga városa pedig 59 km-re található. A legközelebbi repülőterek: Gibraltar (GIB) körülbelül 48 km-re és Málaga-Costa del Sol (AGP) körülbelül 50 km-re. A tömegközlekedést 8 járat és 50 megálló támogatja a környéken, alternatívát kínálva a személyautó használatával szemben.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatnak örvend, a havi átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között változik, az éves átlaghőmérséklet pedig 19,1°C. A terület bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül 5 hónapos úszási szezont tesz lehetővé, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint felett 29 méteres magasságban elhelyezkedő villa viszonylag alacsonyan fekvő tengerparti területen található. A táj természeti szépséggel bír, olyan kilátópontokkal, mint a Mirador del Muelle de Honor, amely 5 km-es sugaron belül helyezkedik el, és festői panorámát kínál. A strand felé lejtő enyhe emelkedő tovább erősíti a természetes tengerparti környezettel való kapcsolatot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók könnyen elérhetik a többi strandot; a Playa de San Pedro légvonalban 2,0 km-re található, majd a Playa Atalaya és a Playa Isdabe 2,4 km-re. Ezek a strandok tengerparti kikapcsolódási lehetőségeket nyújtanak. A környék egyben a golfkedvelők jelentős célpontja, az El Campanario Golf Course 1,9 km-re, az El Paraíso Golf Club és az El Higueral Golf pedig 2,9 km-re fekszik. A sportlétesítmények szintén a közelben vannak, beleértve az Apolo sportközpontot, amely mindössze 0,6 km-re található. A tengeri tevékenységek iránt érdeklődők számára a Puerto Deportivo José Banus jachtkikötő 4,6 km-ről elérhető.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Március | 14.7°C | 154 mm |
| Április | 16.7°C | 70 mm |
| Május | 19.8°C | 27 mm |
| Június | 23.7°C | 6 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Lapos
Az olyan újépítésű projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (219 950 €-tól... helyesen: 269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (321 000 €-tól), ez az önálló villa Guadalmina Baja területén más piaci szegmenst képvisel. Az 1 895 000 €-s rögzített irányár a felső kategóriába helyezi, ami tükrözi a bevált elhelyezkedést, a jelentős telekméretet (1 142 m²) és a beépített alapterületet (280 m²), valamint a 2003-as befejezési évet és a meglévő otthon státuszát. Míg az új fejlesztések gyakran modern felszereltséget és magasabb energiahatékonyságot kínálnak, ez a villa érett környezetet, bevált kerteket és kiváló strandközeli címet nyújt. A tágabb térség tranzakciós volumene (évi 711 lakástranzakció) következetes piaci aktivitásra utal, de ez a konkrét ingatlan az olyan vásárlónak szól, aki azonnali beköltözhető, nagyobb léptékű rezidenciát keres, nem pedig szabványos tervrajzról vásárolható ingatlant. A tartomány mediánjövedelme (16 450 €) arra utal, hogy az ebben az árkategóriában lévő ingatlanok a piac egy konkrét szegmensére irányulnak, valószínűleg nemzetközi vásárlókra vagy nagy vagyonú magánszemélyekre, akik bevált tengerparti ingatlant keresnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID