Ta takoj vseljiva samostojna vila v Guadalmini Baja, Málaga, ponuja kombinacijo obalnega življenja in urejene stanovanjske udobja. Zgrajena leta 2003 stoji nepremičnina na obsežnem zemljišču velikosti 1.142 m² in ima 280 m² notranjih bivalnih površin. S 4 spalnicami in 4 kopalnicami nudi obilico prostora. Lokacija vile omogoča neposreden dostop do sredozemskega načina življenja, plaže in storitve so v neposredni bližini. Ta nepremičnina predstavlja solidno priložnost za vse, ki iščejo dobro opremljen dom v iskani obalni okolici.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v urejenem območju Guadalmina Baja in uživa vrhunsko lego ob morju. Oddaljena je le 2,0 km v zraku od plaže Playa de San Pedro in 2,4 km od plaže Playa Atalaya. Rahel padec proti morju povečuje dostopnost. Bližina lokalnih storitev, vključno z restavracijami in šolami v radiju 2 km, zagotavlja vsakodnevno udobje.
Vila je zasnovana za udobno bivanje in je namenjena vsem, ki si želijo prostora in funkcionalnosti. S 4 spalnicami in 4 kopalnicami sprejme družine ali goste. Velikost zemljišča in zasebni bazen podpirajo bivanje na prostem in zabave. Lega znotraj urejene skupnosti pomeni dostop do praktičnih storitev in izpolnjuje potrebo po zaokroženem življenjskem okolju.
Ta nepremičnina je takoj vseljiv, obstoječi dom, dokončan leta 2003. Ne gre za novogradnjo. Zato za to vilo ni gradbenih faz niti okvirnih datumov dokončanja. Konstrukcija in zaključna dela ustrezajo letu izvirne gradnje, kar pomeni oprijemljivo sredstvo, ki je takoj na voljo za vselitev.
Ta obstoječa vila, dokončana leta 2003, ne ponuja najnovejših standardov energetske učinkovitosti, značilnih za novogradnje. Sodobni nizkoenergetski sistemi niso njena glavna prednost. Poleg tega je nepremičnina sicer prodana popolnoma opremljena, vendar bodo določeni predmeti ali slogovne želje morda zahtevale osebne prilagoditve novega lastnika.
Ref: VL116467
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno prebivališče ali prostorno počitniško hišo na Costi del Sol, zlasti za tiste, ki cenijo bližino morja in urejeno infrastrukturo. Pristna je za kupce, ki cenijo zrel vrt in zasebni bazen za sprostitev in zabavo. Postavitev s 4 spalnicami ustreza družinam z otroki ali tistim, ki pogosto sprejemajo goste. Lega znotraj Guadalmine Baja jo postavlja v bližino mednarodnih šol, kar jo naredi praktično izbiro za družine iz tujine. Za ljubitelje golfa je bližina več igrišč, kot sta El Campanario Golf Course (1,9 km) in El Paraíso Golf Club (2,9 km), pomembna prednost. Urejena narava vile in okolice pomeni stabilno okolje, primerno za tiste, ki se ne želijo ukvarjati s tekočo gradnjo.
Vila, zgrajena leta 2003, je v odličnem stanju, kar odraža standard kakovosti, primeren svojemu obdobju. Notranja zaključna dela vključujejo marmorna tla po vsej hiši, kar prispeva k občutku prostora in trajnosti. Nepremičnina ima vgrajene omare v spalnicah, kar povečuje shrambo in organizacijo. Nameščena je dvojna zasteklitev za boljšo izolacijo in zmanjšanje hrupa. Podnebje se uravnava s klimatsko napravo. Kopalnice so zaključene na visoki ravni, vključno s kopalnicami ob spalnicah za dodatno udobje in zasebnost. Nepremičnina je ponujena popolnoma opremljena in predstavlja rešitev, ki je takoj pripravljena za nove lastnike.
Ta samostojna vila je ponujena po fiksni zahtevani ceni 1.895.000 €. Kot obstoječi dom je ta cena glede na trenutne tržne razmere in značilnosti nepremičnine nepogajalska. Nepremičnina ima 4 spalnice in 4 kopalnice, skupno bivalno površino 280 m² na zemljišču velikosti 1.142 m². Ta cenovni ravni odraža urejeno lokacijo v Guadalmini Baja, bližino storitev ter splošno stanje in opremo vile, vključno z zasebnim bazenom in vrtom.
Guadalmina Baja je urejeno, vrhunsko stanovanjsko območje med Marbello in Estepono, znano po bližini plaže in golfskih igrišč. Življenje tu zaznamuje mirno, a dobro povezano obalno življenje. Območje ponuja mešanico zasebnih vil in nizkih stavb, kar spodbuja občutek skupnosti med prebivalci. Številne storitve v radiju 2 km, vključno s 35 restavracijami, 12 lekarnami in 11 bankami, zagotavljajo, da so vsakodnevne potrebe lahko zadostene. Relativno ravno terensko območje, zlasti rahel padec proti morju, olajša dostop do obale in okolice peš ali s kolesom. S 32 krajevnimi prazniki na leto lahko na tempo življenja vplivajo lokalne tradicije in praznovanja, ki ponujajo vpogled v andaluzijski način življenja onkraj tipičnih turističnih sezon.
Guadalmina Baja ponuja življenjski slog, ki ga zaznamuje bližina Sredozemskega morja in povezanost s kakovostnimi storitvami. Prebivalci so v radiju 2 km od 35 restavracij, 15 kavarn, 2 šol in 12 lekarn, kar zagotavlja enostaven dostop do vsakdanjih potreb. Območje je tudi središče športa in rekreacije, s objekti, kot je fitnes center Apolo, le 0,6 km stran. Rahel padec proti plaži (1,5 %) naredi dostop do plaže Playa de San Pedro (2,0 km) prijetno izkušnjo. Okolico zaznamuje zrela vegetacija in dobro vzdrževane nepremičnine, kar prispeva k mirni stanovanjski atmosferi.
Zemljevid prikazuje strateški položaj Guadalmine Baja na Costi del Sol in poudarja njeno neposredno bližino Sredozemskega morja ter vključenost v mrežo prostotičnih in osnovnih storitev. Ključne točke, kot so plaže, golfska igrišča in športni objekti, so vidno blizu, kar poudarja privlačnost območja za aktivno obalno življenje. Zemljevid vizualno potrjuje priročen dostop do večjih mest in prometnih povezav.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Baja leži na zahodnem delu Coste del Sol, med dinamičnim mestom Marbella in občino Estepona. Ta lokacija ponuja ravnovesje med živahnim vzdušjem večjih obalnih mest in mirom urejene stanovanjske cone. Del je province Málaga, regije, znane po obsežni obali, raznoliki pokrajini in pomembni turistični privlačnosti. Lega nepremičnine tu ponuja dostop do širših storitev in znamenitosti južne Andaluzije, ob ohranjanju izrazite obalne identitete.
Vila je strateško locirana glede dostopnosti. Približno 2,0 km v zraku je oddaljena od plaže Playa de San Pedro in 2,4 km od plaže Playa Atalaya. Za ljubitelje golfa je igrišče El Campanario Golf Course 1,9 km stran, El Paraíso Golf Club in El Higueral Golf pa 2,9 km. Mednarodno šolstvo je na voljo v The International School of Estepona (2,8 km). Večja urbana središča, kot je Marbella, so 11 km stran, mesto Málaga pa 59 km. Najbližji letališči sta Gibraltar (GIB) na približno 48 km in Málaga-Costa del Sol (AGP) na okoli 50 km. Javni prevoz podpirajo 4 proge in 50 postajališč v okolici, kar ponuja alternative zasebnemu avtomobilu.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Območje ima obilico sonca, kar podpira dolgo plavalno sezono približno 5 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presegajo 20 °C. Vila leži na nadmorski višini 29 metrov, v razmeroma nizko ležečem obalnem območju. Pokrajina ponuja naravno lepoto, z razgledišči, kot je Mirador del Muelle de Honor v radiju 5 km, ki ponujajo slikovite razglede. Rahel padec proti plaži še okrepí povezavo z naravnim obalnim okoljem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do več plaž, pri čemer je Playa de San Pedro oddaljena 2,0 km v zraku, sledita pa ji Playa Atalaya in Playa Isdabe na 2,4 km. Te plaže omogočajo obalne rekreacije. Območje je tudi pomembna privlačnost za ljubitelje golfa, z igriščem El Campanario Golf Course na 1,9 km ter El Paraíso Golf Club in El Higueral Golf na 2,9 km. Športni objekti so v bližini, vključno s fitnes centrom Apolo le 0,6 km stran. Za zainteresirane za pomorske dejavnosti je marina Puerto Deportivo José Banus dosegljiva na 4,6 km.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Junij | 23.7°C | 6 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 321.000 €), ta samostojna vila v Guadalmini Baja predstavlja drugačen tržni segment. Njena fiksna zahtevana cena 1.895.000 € jo umešča v višji konec, kar odraža njeno urejeno lokacijo, obsežno zemljišče (1.142 m²) in bruto površino (280 m²) ter leto dokončanja 2003 in status obstoječega doma. Medtem ko novogradnje pogosto ponujajo sodobne udobje in višjo energetsko učinkovitost, ta vila ponuja zrelo okolje z urejenimi vrtninami in vrhunskim naslovom ob morju. Obseg transakcij v širšem območju (711 stanovanjskih transakcij na leto) kaže dosledno tržno aktivnost, a ta nepremičnina privlači kupca, ki išče takoj vseljivo, obsežnejšo rezidenco in ne standardnega nakupa v fazi gradnje. Mediana dohodek v provinci (16.450 €) nakazuje, da so nepremičnine na tej cenovni ravni usmerjene v določen segment trga, verjetno mednarodne kupce ali posameznike z visoko premoženjsko vrednostjo, ki iščejo urejeno obalno nepremičnino.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID