Questa villa indipendente pronta consegna a Guadalmina Baja, Málaga, offre un connubio tra vita costiera e comfort residenziale consolidato. Costruita nel 2003, l'immobile sorge su un terreno di ben 1.142 m² e dispone di 280 m² di spazi abitativi interni. Con 4 camere da letto e 4 bagni, offre ampi spazi. La posizione della villa permette un accesso diretto allo stile di vita mediterraneo, con spiagge e servizi a portata di mano. Questo immobile rappresenta una solida opportunità per chi cerca una casa ben rifinita in una zona costiera molto richiesta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella consolidata zona di Guadalmina Baja, questa villa gode di una posizione privilegiata in riva al mare. Si trova a soli 2,0 km in linea d'aria da Playa de San Pedro e 2,4 km da Playa Atalaya. La lieve pendenza verso il mare migliora l'accessibilità. La vicinanza ai servizi locali, tra cui ristoranti e scuole entro 2 km, garantisce comodità quotidiane facilmente disponibili.
Progettata per un vivere confortevole, questa villa è ideale per chi desidera spazio e funzionalità. Con 4 camere da letto e 4 bagni, può ospitare famiglie o ospiti. L'ampio terreno e la zona piscina privata favoriscono la vita all'aperto e gli intrattenimenti. La sua posizione all'interno di un residence consolidato garantisce l'accesso a servizi pratici, soddisfacendo l'esigenza di una base abitativa completa.
Questo immobile è una casa esistente pronta consegna, completata nel 2003. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. Pertanto, non ci sono fasi di costruzione in corso né date indicative di completamento da segnalare per questa villa specifica. La struttura e le finiture corrispondono all'anno di costruzione originale, rappresentando un bene tangibile disponibile per l'occupazione immediata.
Questa villa esistente, completata nel 2003, non offre gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. Non presenta sistemi moderni a basso consumo come punto di forza principale. Inoltre, sebbene l'immobile sia venduto completamente arredato, alcuni elementi o preferenze stilistiche potrebbero richiedere aggiustamenti personali da parte del nuovo proprietario.
Ref: VL116467
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o un'ampia casa vacanza sulla Costa del Sol, in particolare a chi dà valore alla vicinanza al mare e a un'infrastruttura consolidata. Attira acquirenti che apprezzano un giardino maturo e una piscina privata per relax e intrattenimento. La disposizione con 4 camere è adatta a famiglie con bambini o a chi riceve spesso ospiti. La sua posizione a Guadalmina Baja la pone a portata di scuole internazionali, rendendola una scelta pratica per famiglie expat. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a diversi campi come El Campanario Golf Course (1,9 km) ed El Paraíso Golf Club (2,9 km) è un vantaggio significativo. La natura consolidata della villa e dei dintorni offre un ambiente stabile, adatto a chi preferisce non avere a che fare con cantieri in corso.
La villa, costruita nel 2003, si presenta in ottime condizioni, riflettendo uno standard qualitativo adeguato alla sua epoca. Le finiture interne includono pavimenti in marmo in tutta la casa, che contribuiscono a un senso di spazio e durabilità. L'immobile dispone di armadi a muro nelle camere da letto, aumentando la capacità di stoccaggio e l'organizzazione. Sono installati doppi vetri per un migliore isolamento e una riduzione dei rumori. Il clima è gestito tramite aria condizionata. I bagni sono rifiniti a un livello elevato, con l'inclusione di bagni en suite per maggiore comodità e privacy. L'immobile è offerto completamente arredato, presentando una soluzione chiavi in mano per i nuovi proprietari.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.895.000. Come casa esistente, questo prezzo non è negoziabile in base alle attuali condizioni di mercato e alle caratteristiche specifiche dell'immobile. L'immobile dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, con una superficie abitabile totale di 280 m² su un terreno di 1.142 m². Questo prezzo riflette la posizione consolidata a Guadalmina Baja, la vicinanza ai servizi e le condizioni e caratteristiche complessive della villa, tra cui piscina privata e giardino.
Guadalmina Baja è una zona residenziale consolidata e di alto livello situata tra Marbella ed Estepona, rinomata per la vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf. La vita qui è caratterizzata da uno stile costiero tranquillo ma ben collegato. La zona offre un mix di ville private e complessi di bassa densità, favorendo un senso di comunità tra i residenti. La presenza di numerosi servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 35 ristoranti, 12 farmacie e 11 banche, garantisce che le esigenze quotidiane siano soddisfatte con comodità. Il terreno relativamente pianeggiante, in particolare la lieve pendenza verso il mare, rende facile raggiungere il fronte spiaggia e le zone circostanti a piedi o in bicicletta. Con 32 festività locali all'anno, il ritmo della vita può essere influenzato da tradizioni e festività locali, offrendo uno spaccato del modo di vivere andaluso oltre le consuete stagioni turistiche.
Guadalmina Baja offre uno stile di vita definito dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e dall'integrazione con servizi di alta qualità. I residenti si trovano entro un raggio di 2 km da 35 ristoranti, 15 caffè, 2 scuole e 12 farmacie, garantendo un facile accesso alle necessità quotidiane. La zona è anche un punto di riferimento per sport e tempo libero, con strutture come il centro sportivo Apolo a soli 0,6 km. La dolce pendenza verso la spiaggia (1,5%) rende piacevole l'accesso a Playa de San Pedro (2,0 km). Il paesaggio circostante è caratterizzato da vegetazione matura e immobili ben tenuti, contribuendo a un'atmosfera residenziale serena.
La mappa mostra la posizione strategica di Guadalmina Baja sulla Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza diretta al Mar Mediterraneo e la sua integrazione in una rete di servizi ricreativi ed essenziali. Punti chiave come spiagge, campi da golf e strutture sportive sono visibilmente vicini, sottolineando l'attrattiva della zona per uno stile di vita costiero attivo. La mappa conferma visivamente il comodo accesso alle città più grandi e ai collegamenti di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Baja è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, posizionata tra la dinamica città di Marbella e il comune di Estepona. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace delle grandi città costiere e la tranquillità di una zona residenziale ben consolidata. Fa parte della provincia di Málaga, una regione nota per la sua estesa linea costiera, i paesaggi diversificati e il notevole richiamo turistico. La collocazione dell'immobile qui offre accesso ai servizi e alle attrazioni più ampie dell'Andalusia meridionale, mantenendo un'identità costiera distinta.
La villa è strategicamente posizionata per quanto riguarda l'accessibilità. Si trova a circa 2,0 km in linea d'aria da Playa de San Pedro e 2,4 km da Playa Atalaya. Per gli appassionati di golf, El Campanario Golf Course dista 1,9 km, mentre El Paraíso Golf Club ed El Higueral Golf si trovano a 2,9 km. L'istruzione internazionale è disponibile presso The International School of Estepona (2,8 km). I principali centri urbani come Marbella distano 11 km, mentre la città di Málaga 59 km. Gli aeroporti più vicini sono Gibilterra (GIB) a circa 48 km e Málaga-Costa del Sol (AGP) a circa 50 km. Il trasporto pubblico è supportato da 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offrendo alternative all'uso dell'auto privata.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,1°C. La zona gode di ampio sole, sostenendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Situata a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, la villa si trova in una zona costiera relativamente bassa. Il paesaggio offre bellezze naturali, con punti panoramici come Mirador del Muelle de Honor entro un raggio di 5 km, che offrono viste sceniche. La dolce pendenza verso la spiaggia rafforza ulteriormente il legame con l'ambiente costiero naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de San Pedro a 2,0 km in linea d'aria, seguita da Playa Atalaya e Playa Isdabe a 2,4 km. Queste spiagge offrono opportunità di ricreazione costiera. La zona è anche un grande richiamo per gli amanti del golf, con El Campanario Golf Course a 1,9 km ed El Paraíso Golf Club ed El Higueral Golf a 2,9 km. Le strutture sportive sono vicine, tra cui il centro sportivo Apolo a soli 0,6 km. Per chi è interessato alle attività marittime, il porto turistico Puerto Deportivo José Banus è accessibile a 4,6 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Aprile | 16.7°C | 70 mm |
| Maggio | 19.8°C | 27 mm |
| Giugno | 23.7°C | 6 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.9°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €321.000), questa villa indipendente a Guadalmina Baja rappresenta un segmento di mercato diverso. Il suo prezzo richiesto fisso di €1.895.000 la colloca nella fascia alta, riflettendo la posizione consolidata, la notevole superficie del terreno (1.142 m²) e la superficie coperta (280 m²), insieme all'anno di completamento 2003 e allo stato di usato. Mentre le nuove costruzioni offrono spesso servizi moderni e una maggiore efficienza energetica, questa villa offre un ambiente maturo con giardini consolidati e un indirizzo privilegiato fronte mare. Il volume di transazioni nell'area più ampia (711 transazioni immobiliari all'anno) indica un'attività di mercato costante, ma questo immobile specifico attira un acquirente che cerca una residenza più ampia e pronta per l'uso, piuttosto che un acquisto sulla carta standard. Il reddito mediano nella provincia (€16.450) suggerisce che gli immobili a questo livello di prezzo sono rivolti a un segmento specifico di mercato, probabilmente acquirenti internazionali o individui ad alto patrimonio che cercano proprietà costiere consolidate.
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