Esta villa independiente llave en mano en Guadalmina Baja, Málaga, ofrece una combinación de vida costera y confort residencial consolidado. Construida en 2003, la propiedad se sitúa en una parcela de 1.142 m² y cuenta con 280 m² de superficie interior. Con 4 dormitorios y 4 baños, proporciona un alojamiento amplio. La ubicación de la villa ofrece acceso directo al estilo de vida mediterráneo, con playas y servicios al alcance. Esta propiedad representa una oportunidad sólida para quienes buscan un hogar bien equipado en una zona costera muy demandada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en la consolidada zona de Guadalmina Baja, esta villa goza de una ubicación privilegiada junto a la playa. Está a solo 2,0 km en línea recta de Playa de San Pedro y 2,4 km de Playa Atalaya. La pendiente suave hacia el mar mejora la accesibilidad. La proximidad a servicios locales, incluidos restaurantes y colegios en un radio de 2 km, garantiza que las comodidades diarias estén fácilmente disponibles.
Diseñada para una vida cómoda, esta villa satisface a quienes desean espacio y funcionalidad. Con 4 dormitorios y 4 baños, aloja a familias o invitados. La generosa superficie de parcela y la zona de piscina privada favorecen la vida al aire libre y el entretenimiento. Su posición dentro de una comunidad consolidada significa acceso a servicios prácticos, cubriendo la necesidad de una base de vida completa.
Esta propiedad es un hogar existente llave en mano, terminado en 2003. No es un proyecto de obra nueva. Por lo tanto, no hay fases de construcción en curso ni fechas de finalización indicativas que reportar para esta villa en concreto. La estructura y los acabados corresponden al año de construcción original, representando un activo tangible disponible para su ocupación inmediata.
Esta villa existente, terminada en 2003, no ofrece los últimos estándares de eficiencia energética típicos de las propiedades de nueva construcción. No cuenta con sistemas modernos de bajo consumo como principal argumento de venta. Además, aunque la propiedad se vende completamente amueblada, determinados artículos o preferencias estilísticas pueden requerir ajustes personales por parte del nuevo propietario.
Ref: VL116467
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para personas o familias que buscan una residencia permanente o una amplia vivienda vacacional en la Costa del Sol, especialmente quienes valoran la proximidad al mar y una infraestructura consolidada. Atrae a compradores que aprecian un jardín maduro y una piscina privada para relajarse y entretener. La distribución de 4 dormitorios es apta para familias con hijos o quienes reciben invitados con frecuencia. Su ubicación en Guadalmina Baja la sitúa cerca de colegios internacionales, lo que la convierte en una opción práctica para familias expatriadas. Para los amantes del golf, la proximidad a varios campos como El Campanario Golf Course (1,9 km) y El Paraíso Golf Club (2,9 km) es una ventaja significativa. El carácter consolidado de la villa y su entorno ofrece un entorno estable, adecuado para quienes prefieren no lidiar con obras en curso.
La villa, construida en 2003, presenta un estado excelente, reflejando un estándar de calidad acorde a su época. Los acabados interiores incluyen suelos de mármol en toda la vivienda, que aportan una sensación de amplitud y durabilidad. La propiedad cuenta con armarios empotrados en los dormitorios, mejorando la capacidad de almacenamiento y organización. Se ha instalado doble acristalamiento para un mejor aislamiento y reducción de ruido. El clima se gestiona mediante aire acondicionado. Los baños están terminados con un alto estándar, con la inclusión de baños en suite para mayor comodidad y privacidad. La propiedad se ofrece completamente amueblada, presentando una solución llave en mano para los nuevos propietarios.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de 1.895.000 €. Como vivienda existente, este precio no es negociable según las condiciones actuales del mercado y los atributos específicos de la propiedad. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 4 baños, con una superficie habitable total de 280 m² en una parcela de 1.142 m². Este nivel de precio refleja su ubicación consolidada en Guadalmina Baja, la proximidad a los servicios y el estado general y las características de la villa, incluidas una piscina y un jardín privados.
Guadalmina Baja es una zona residencial consolidada y de alta gama situada entre Marbella y Estepona, reconocida por su proximidad a la playa y a los campos de golf. La vida aquí se caracteriza por un estilo costero tranquilo pero bien conectado. La zona ofrece una mezcla de villas privadas y urbanizaciones de baja altura, fomentando un sentido de comunidad entre los residentes. La presencia de numerosos servicios en un radio de 2 km, incluidos 35 restaurantes, 12 farmacias y 11 bancos, garantiza que las necesidades diarias se cubran con comodidad. El terreno relativamente llano, especialmente la pendiente suave hacia el mar, facilita el acceso al paseo marítimo y a las zonas circundantes a pie o en bicicleta. Con 32 festivos locales al año, el ritmo de vida puede verse influido por tradiciones y fiestas locales, ofreciendo un vistazo al estilo de vida andaluz más allá de las típicas temporadas turísticas.
Guadalmina Baja ofrece un estilo de vida definido por su proximidad al mar Mediterráneo y su integración con servicios de alta calidad. Los residentes están a menos de 2 km de 35 restaurantes, 15 cafeterías, 2 colegios y 12 farmacias, garantizando que las necesidades diarias sean fácilmente accesibles. La zona también es un centro de deporte y recreo, con instalaciones como el centro deportivo Apolo a solo 0,6 km. La pendiente suave hacia la playa (1,5%) hace que acceder a Playa de San Pedro (2,0 km) sea una experiencia agradable. El paisaje circundante se caracteriza por vegetación madura y propiedades bien mantenidas, contribuyendo a una atmósfera residencial serena.
El mapa muestra la posición estratégica de Guadalmina Baja en la Costa del Sol, destacando su proximidad directa al mar Mediterráneo y su integración en una red de ocio y servicios esenciales. Puntos clave como playas, campos de golf e instalaciones deportivas están visiblemente cerca, subrayando el atractivo de la zona para un estilo de vida costero activo. El mapa confirma visualmente el acceso cómodo a pueblos más grandes y conexiones de transporte.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guadalmina Baja está situada en la parte occidental de la Costa del Sol, posicionada entre la dinámica ciudad de Marbella y el municipio de Estepona. Esta ubicación proporciona un equilibrio entre el ambiente vibrante de las grandes ciudades costeras y la tranquilidad de una zona residencial consolidada. Forma parte de la provincia de Málaga, una región conocida por su extenso litoral, sus paisajes diversos y su gran atractivo turístico. La ubicación de la propiedad aquí ofrece acceso a los servicios y atracciones del sur de Andalucía en general, manteniendo al mismo tiempo una identidad costera distintiva.
La villa está estratégicamente ubicada en cuanto a accesibilidad. Está aproximadamente a 2,0 km en línea recta de Playa de San Pedro y 2,4 km de Playa Atalaya. Para los amantes del golf, El Campanario Golf Course está a 1,9 km, con El Paraíso Golf Club y El Higueral Golf a 2,9 km. La escolarización internacional está disponible en The International School of Estepona (2,8 km). Los grandes centros urbanos como Marbella están a 11 km, y la ciudad de Málaga a 59 km. Los aeropuertos más cercanos son Gibraltar (GIB) a aproximadamente 48 km y Málaga-Costa del Sol (AGP) a unos 50 km. El transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en las cercanías, ofreciendo alternativas al uso del coche privado.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C y una temperatura media anual de 19,1°C. La zona disfruta de abundante sol, lo que permite una larga temporada de baño de aproximadamente 5 meses cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20°C. Situada a una altitud de 29 metros sobre el nivel del mar, la villa se encuentra en una zona costera relativamente baja. El paisaje ofrece belleza natural, con miradores como Mirador del Muelle de Honor en un radio de 5 km, que ofrecen vistas panorámicas. La pendiente suave hacia la playa refuerza aún más la conexión con el entorno costero natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso cómodo a varias playas, con Playa de San Pedro a 2,0 km en línea recta, seguida de Playa Atalaya y Playa Isdabe a 2,4 km. Estas playas ofrecen oportunidades de recreo costero. La zona también es un gran atractivo para los amantes del golf, con El Campanario Golf Course a 1,9 km y El Paraíso Golf Club y El Higueral Golf a 2,9 km. Las instalaciones deportivas están cerca, incluido el centro deportivo Apolo a solo 0,6 km. Para quienes se interesan por actividades náuticas, el puerto deportivo Puerto Deportivo José Banus es accesible a 4,6 km.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.7°C | 80 mm |
| Febrero | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Mayo | 19.8°C | 27 mm |
| Junio | 23.7°C | 6 mm |
| Julio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 89 mm |
| Diciembre | 13.9°C | 80 mm |
Llano
En comparación con obras nuevas como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), esta villa independiente en Guadalmina Baja presenta un segmento de mercado diferente. Su precio de venta fijo de 1.895.000 € la sitúa en la gama alta, reflejando su ubicación consolidada, el considerable tamaño de la parcela (1.142 m²) y la superficie construida (280 m²), junto con su fecha de finalización en 2003 y su condición de vivienda existente. Mientras que las obras nuevas suelen ofrecer comodidades modernas y mayor eficiencia energética, esta villa proporciona un entorno maduro con jardines consolidados y una dirección privilegiada junto al mar. El volumen de transacciones en la zona más amplia (711 transacciones de vivienda al año) indica una actividad de mercado constante, pero esta propiedad concreta atrae a un comprador que busca una residencia lista para mudarse y de gran escala, en lugar de una compra estándar sobre plano. La renta media de la provincia (16.450 €) sugiere que las propiedades en este nivel de precio se dirigen a un segmento específico del mercado, probablemente compradores internacionales o personas de alto patrimonio que buscan propiedad costera consolidada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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