Эта готовая к заселению отдельно стоящая вилла в Гуадальмина Баха, Малага, сочетает в себе жизнь у моря и уют устоявшегося жилого района. Недвижимость построена в 2003 году и расположена на просторном участке площадью 1 142 м² с внутренней жилой площадью 280 м². С 4 спальнями и 4 ванными комнатами вилла предлагает просторное размещение. Расположение виллы обеспечивает прямой доступ к средиземноморскому образу жизни, пляжи и инфраструктура находятся в непосредственной близости. Эта недвижимость представляет собой надёжную возможность для тех, кто ищет благоустроенный дом в востребованном прибрежном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в устоявшемся районе Гуадальмина Баха, эта вилла выигрывает от превосходного положения у самого пляжа. По прямой она находится всего в 2,0 км от пляжа Плайя-де-Сан-Педро и в 2,4 км от пляжа Плайя-Аталая. Ровный уклон к морю облегчает доступность. Близость к местной инфраструктуре, включая рестораны и школы в радиусе 2 км, обеспечивает удобство в повседневной жизни.
Созданная для комфортной жизни, эта вилла подойдёт тем, кто ценит пространство и функциональность. С 4 спальнями и 4 ванными комнатами она способна разместить семьи или гостей. Просторный участок и зона собственного бассейна располагают к жизни на открытом воздухе и приёму гостей. Расположение в устоявшемся районе означает доступ к практичной инфраструктуре и отвечает потребности в сбалансированном образе жизни.
Эта недвижимость, готовый к заселению существующий дом, построенный в 2003 году. Это не проект новостройки. Поэтому для данной виллы нет текущих этапов строительства или ориентировочных сроков завершения. Конструкция и отделка соответствуют году постройки, что делает её осязаемым активом, доступным для немедленного заселения.
Эта существующая вилла, построенная в 2003 году, не соответствует новейшим стандартам энергоэффективности, характерным для новостроек. Современные системы низкого энергопотребления не являются её основным преимуществом. Кроме того, хотя недвижимость продаётся полностью меблированной, отдельные предметы или стилистические решения могут потребовать личной корректировки со стороны нового владельца.
Ref: VL116467
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для людей или семей, ищущих постоянное жильё или просторный загородный дом на Коста-дель-Соль, особенно для тех, кто ценит близость к морю и развитую инфраструктуру. Она привлекательна для покупателей, которые ценят зрелый сад и собственный бассейн для отдыха и развлечений. Планировка с 4 спальнями подходит для семей с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Расположение в Гуадальмина Баха обеспечивает доступность международных школ, что делает её практичным выбором для семей экспатов. Для любителей гольфа близость к нескольким полям, таким как El Campanario Golf Course (1,9 км) и El Paraíso Golf Club (2,9 км), является значительным преимуществом. Устоявшийся характер виллы и её окружения означает стабильную обстановку, подходящую тем, кто предпочитает не иметь дела с идущим строительством.
Вилла, построенная в 2003 году, находится в отличном состоянии, отражающем уровень качества, соответствующий своему времени. Внутренняя отделка включает мраморные полы по всему дому, что создаёт ощущение простора и долговечности. В спальнях установлены встроенные шкафы, повышающие вместимость для хранения и организацию пространства. Для улучшения тепло- и шумоизоляции установлены стеклопакеты. Климат-контроль обеспечивается кондиционером. Ванные комнаты отделаны на высоком уровне, включая собственные ванные при спальнях для дополнительного удобства и приватности. Недвижимость предлагается полностью меблированной, представляя решение «заезжай и живи» для новых владельцев.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 895 000. Как существующий дом, эта цена является неподлежащей обсуждению с учётом текущих рыночных условий и конкретных характеристик недвижимости. Вилла располагает 4 спальнями и 4 ванными комнатами с общей жилой площадью 280 м² на участке 1 142 м². Этот ценовой уровень отражает её устоявшееся расположение в Гуадальмина Баха, близость к инфраструктуре, а также общее состояние и характеристики виллы, включая собственный бассейн и сад.
Гуадальмина Баха, это устоявшийся престижный жилой район между Марбельей и Эстепоной, известный своей близостью к пляжам и полям для гольфа. Жизнь здесь характеризуется спокойным, но хорошо связанным прибрежным укладом. Район представляет собой сочетание частных вилл и малоэтажных комплексов, создавая атмосферу сообщества среди жителей. Наличие множества объектов инфраструктуры в радиусе 2 км, включая 35 ресторанов, 12 аптек и 11 банков, обеспечивает удобное удовлетворение повседневных потребностей. Преимущественно ровный рельеф, особенно мягкий уклон к морю, позволяет легко добираться до пляжа и окрестностей пешком или на велосипеде. С 32 местными праздничными днями в году темп жизни подвержен влиянию местных традиций и праздников, позволяя ощутить андалусский уклад жизни за пределами типичных туристических сезонов.
Гуадальмина Баха предлагает образ жизни, определяемый близостью к Средиземному морю и интеграцией с высококачественной инфраструктурой. Жители находятся в радиусе 2 км от 35 ресторанов, 15 кафе, 2 школ и 12 аптек, что обеспечивает лёгкий доступ к повседневным потребностям. Район также является центром спорта и отдыха: спортивный центр Apolo расположен всего в 0,6 км. Пологий спуск к пляжу (уклон 1,5%) делает прогулку до пляжа Плайя-де-Сан-Педро (2,0 км) приятным занятием. Окружающий ландшафт характеризуется зрелой растительностью и ухоженными домами, что создаёт спокойную жилую атмосферу.
Карта демонстрирует стратегическое положение Гуадальмина Баха на Коста-дель-Соль, подчёркивая её непосредственную близость к Средиземному морю и интеграцию в сеть развлекательных и необходимых услуг. Ключевые точки, такие как пляжи, поля для гольфа и спортивные объекты, визуально близки, что подчёркивает привлекательность района для активного прибрежного образа жизни. Карта наглядно подтверждает удобный доступ к крупным городам и транспортным магистралям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Баха расположена в западной части Коста-дель-Соль, между динамичным городом Марбельей и муниципалитетом Эстепоной. Это расположение обеспечивает баланс между яркой атмосферой крупных прибрежных городов и спокойствием устоявшегося жилого района. Она входит в провинцию Малага, регион, известный протяжённой береговой линией, разнообразными ландшафтами и значительной туристической привлекательностью. Расположение недвижимости здесь обеспечивает доступ к широкой инфраструктуре и достопримечательностям южной Андалусии, сохраняя при этом отчётливую прибрежную идентичность.
Вилла стратегически расположена с точки зрения транспортной доступности. По прямой она находится примерно в 2,0 км от пляжа Плайя-де-Сан-Педро и в 2,4 км от пляжа Плайя-Аталая. Для любителей гольфа поле El Campanario Golf Course находится в 1,9 км, а El Paraíso Golf Club и El Higueral Golf, в 2,9 км. Международное образование доступно в The International School of Estepona (2,8 км). Крупные городские центры, такие как Марбелья, находятся в 11 км, а город Малага, в 59 км. Ближайшие аэропорты, Гибралтар (GIB) примерно в 48 км и Малага-Коста-дель-Соль (AGP) около 50 км. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами и 50 остановками в окрестностях, предлагая альтернативу личному автомобилю.
| До пляжа | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и среднегодовой температурой 19,1°C. Район отличается обилием солнечных дней, поддерживая длительный купальный сезон продолжительностью около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположенная на высоте 29 метров над уровнем моря, вилла находится в относительно низменной прибрежной зоне. Ландшафт отличается природной красотой: смотровые площадки, такие как Mirador del Muelle de Honor, расположены в радиусе 5 км и открывают живописные виды. Пологий уклон к пляжу ещё больше усиливает связь с природной прибрежной средой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам: пляж Плайя-де-Сан-Педро расположен в 2,0 км по прямой, далее следуют Плайя-Аталая и Плайя-Исдабе в 2,4 км. Эти пляжи предоставляют возможности для отдыха на побережье. Район также является magnets для любителей гольфа: поле El Campanario Golf Course в 1,9 км, а El Paraíso Golf Club и El Higueral Golf, в 2,9 км. Рядом находятся спортивные объекты, включая спортивный центр Apolo всего в 0,6 км. Для тех, кто интересуется морскими развлечениями, яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus доступна в 4,6 км.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 80 mm |
| Февраль | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Апрель | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Июнь | 23.7°C | 6 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.9°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €321 000), эта отдельно стоящая вилла в Гуадальмина Баха представляет собой другой сегмент рынка. Её фиксированная запрашиваемая цена €1 895 000 позиционирует её в высоком сегменте, отражая устоявшееся расположение, значительную площадь участка (1 142 м²) и площадь застройки (280 м²), а также год постройки 2003 и статус существующего дома. В то время как новостройки часто предлагают современные удобства и более высокую энергоэффективность, эта вилла обеспечивает зрелую среду с устоявшимися садами и превосходным расположением у пляжа. Объём сделок в более широком регионе (711 сделок с жильём в год) указывает на стабильную рыночную активность, однако данная недвижимость привлекательна для покупателя, ищущего готовое к заселению жильё большого масштаба, а не стандартную покупку на стадии строительства. Медианный доход в провинции (€16 450) позволяет предположить, что недвижимость в этом ценовом сегменте ориентирована на определённую часть рынка, вероятно, международных покупателей или состоятельных лиц, ищущих устоявшуюся прибрежную недвижимость.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID