Guadalmina Baja, Málaga में स्थित यह रहने के लिए तैयार स्वतंत्र विला तटीय जीवन और स्थापित आवासीय आराम का अनूठा संगम प्रदान करती है। 2003 में निर्मित यह संपत्ति 1,142 m² के एक बड़े प्लॉट पर स्थित है, जिसमें 280 m² का आंतरिक रहने का स्थान है। 4 बेडरूम और 4 बाथरूम के साथ यह पर्याप्त आवास प्रदान करती है। विला का स्थान भूमध्य सागरीय जीवन शैली तक सीधी पहुंच प्रदान करता है, जिसमें समुद्र तट और सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। मांगे जाने वाले तटीय क्षेत्र में एक सुसज्जित घर खोजने वालों के लिए यह संपत्ति एक ठोस अवसर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
स्थापित Guadalmina Baja क्षेत्र में बसी यह विला एक प्रमुख समुद्र तटीय स्थान का लाभ उठाती है। यह सीधी दूरी से Playa de San Pedro से केवल 2.0 km और Playa Atalaya से 2.4 km दूर स्थित है। समुद्र की ओर सपाट ढलान पहुंच को और सरल बनाती है। रेस्तरां और स्कूलों सहित 2 km के भीतर स्थानीय सुविधाओं की निकटता दैनिक जरूरतों की सुविधा सुनिश्चित करती है।
आरामदायक जीवन के लिए डिज़ाइन की गई यह विला जगह और कार्यक्षमता चाहने वालों के लिए आदर्श है। 4 बेडरूम और 4 बाथरूम के साथ यह परिवारों या मेहमानों को समायोजित करती है। विशाल प्लॉट आकार और निजी स्विमिंग पूल क्षेत्र बाहरी जीवन और मनोरंजन का समर्थन करते हैं। एक स्थापित कम्युनिटी में इसकी स्थिति व्यावहारिक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है, जो एक संतुलित जीवन शैली की जरूरत को पूरा करती है।
यह संपत्ति एक रहने के लिए तैयार, मौजूदा घर है जो 2003 में पूर्ण हुआ। यह कोई नई परियोजना नहीं है। इसलिए, इस विशेष विला के लिए कोई जारी निर्माण चरण या संकेतात्मक पूर्णता तिथियां नहीं हैं। संरचना और फिनिशिंग मूल निर्माण वर्ष के अनुसार हैं, जो तत्काल रहवासी के लिए उपलब्ध एक मूर्त संपत्ति का प्रतिनिधित्व करती हैं।
2003 में पूर्ण यह मौजूदा विला नए निर्माण वाली संपत्तियों में मिलने वाले नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों की पेशकश नहीं करती। इसमें आधुनिक, कम खपत वाले सिस्टम एक प्रमुख बिक्री बिंदु के रूप में नहीं हैं। इसके अलावा, जबकि संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित बेची जा रही है, विशिष्ट वस्तुओं या स्टाइलिस्टिक पसंद के लिए नए मालिक द्वारा व्यक्तिगत समायोजन की आवश्यकता हो सकती है।
Ref: VL116467
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो Costa del Sol पर स्थायी निवास या एक बड़ा छुट्टी बिताने का घर खोज रहे हैं, विशेष रूप से वे जो समुद्र और स्थापित बुनियादी ढांचे की निकटता को महत्व देते हैं। यह उन खरीदारों को आकर्षित करती है जो आराम और मनोरंजन के लिए परिपक्व बगीचे और निजी स्विमिंग पूल की सराहना करते हैं। 4 बेडरूम लेआउट बच्चों वाले परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अक्सर मेहमानों की मेजबानी करते हैं। Guadalmina Baja में इसकी स्थिति इसे इंटरनेशनल स्कूलों की पहुंच में रखती है, जो प्रवासी परिवारों के लिए इसे एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, El Campanario Golf Course (1.9 km) और El Paraíso Golf Club (2.9 km) जैसे कई कोर्सों की निकटता एक महत्वपूर्ण लाभ है। विला और आसपास के क्षेत्र की स्थापित प्रकृति का अर्थ है कि यह एक स्थिर वातावरण प्रदान करती है, जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो जारी निर्माण से जुड़ना नहीं चाहते।
2003 में निर्मित यह विला उत्कृष्ट स्थिति में प्रस्तुत है, जो अपने युग के अनुरूप गुणवत्ता के मानक को दर्शाती है। आंतरिक फिनिशिंग में पूरे घर में मार्बल फर्श शामिल है, जो जगह और टिकाऊपन की भावना में योगदान देता है। संपत्ति में बेडरूम में फिटेड अलमारियां हैं, जो भंडारण क्षमता और व्यवस्था को बढ़ाती हैं। बेहतर इंसुलेशन और शोर में कमी के लिए डबल ग्लेज़िंग लगाई गई है। जलवायु नियंत्रण एयर कंडीशनिंग द्वारा प्रबंधित होता है। बाथरूम उच्च मानकों के अनुसार बने हैं, जिनमें अतिरिक्त सुविधा और गोपनीयता के लिए अटैच्ड बाथरूम शामिल हैं। संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित पेश की जा रही है, जो नए मालिकों के लिए तुरंत रहने योग्य समाधान प्रस्तुत करती है।
यह स्वतंत्र विला €1,895,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। एक मौजूदा घर के रूप में, वर्तमान बाजार स्थितियों और संपत्ति की विशिष्ट विशेषताओं के आधार पर यह कीमत अपरिवर्तनीय है। संपत्ति में 4 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, जिसमें 1,142 m² प्लॉट पर कुल 280 m² का रहने का क्षेत्र है। यह कीमत Guadalmina Baja में इसकी स्थापित स्थिति, सुविधाओं की निकटता और विला की समग्र स्थिति और विशेषताओं, जिसमें निजी स्विमिंग पूल और बगीचा शामिल है, को दर्शाती है।
Guadalmina Baja, Marbella और Estepona के बीच स्थित एक स्थापित, उत्तम आवासीय क्षेत्र है, जो समुद्र तट और गोल्फ कोर्स की निकटता के लिए प्रसिद्ध है। यहां का जीवन शांत, फिर भी अच्छी तरह जुड़े, तटीय जीवन शैली से चित्रित होता है। यह क्षेत्र निजी विलाओं और निम्न-ऊंचाई विकासों का मिश्रण प्रदान करता है, जो निवासियों में कम्युनिटी की भावना को बढ़ावा देता है। 2 km त्रिज्या के भीतर कई सुविधाएं, जिनमें 35 रेस्तरां, 12 फार्मेसी और 11 बैंक शामिल हैं, यह सुनिश्चित करती हैं कि दैनिक जरूरतें सुविधा के साथ पूरी हों। अपेक्षाकृत सपाट इलाका, विशेष रूप से समुद्र की ओर हल्की ढलान, पैदल या साइकिल द्वारा समुद्र तट और आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच को सरल बनाती है। प्रति वर्ष 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाशों के साथ, जीवन की गति स्थानीय परंपराओं और उत्सवों से प्रभावित हो सकती है, जो विशिष्ट पर्यटन सीज़न से परे आंधालुसीय जीवन शैली की एक झलक प्रदान करती है।
Guadalmina Baja भूमध्य सागर की निकटता और उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं के एकीकरण द्वारा परिभाषित जीवन शैली प्रदान करता है। निवासी 2 km त्रिज्या के भीतर 35 रेस्तरां, 15 कैफे, 2 स्कूल और 12 फार्मेसी के भीतर हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं की आसान पहुंच सुनिश्चित करते हैं। यह क्षेत्र खेल और मनोरंजन का केंद्र भी है, जिसमें Apolo स्पोर्ट्स सेंटर जैसी सुविधाएं केवल 0.6 km दूर हैं। समुद्र तट की ओर हल्की ढलान (1.5% ग्रेडिएंट) Playa de San Pedro (2.0 km) तक पहुंच को एक सुखद अनुभव बनाती है। आसपास का परिदृश्य परिपक्व वनस्पति और अच्छी तरह अनुरक्षित संपत्तियों से चित्रित है, जो एक शांत आवासीय वातावरण में योगदान देता है।
नक्शा Guadalmina Baja की Costa del Sol पर रणनीतिक स्थिति दिखाता है, जो भूमध्य सागर की सीधी निकटता और मनोरंजन तथा आवश्यक सेवाओं के नेटवर्क में इसके एकीकरण को उजागर करता है। समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और खेल सुविधाएं जैसे प्रमुख बिंदु स्पष्ट रूप से नज़दीक हैं, जो एक सक्रिय, तटीय जीवन शैली के लिए क्षेत्र की अपील को रेखांकित करता है। नक्शा बड़े शहरों और परिवहन लिंक तक सुविधाजनक पहुंच की दृश्यात्मक पुष्टि करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Guadalmina Baja, Costa del Sol के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो इसे गतिशील शहर Marbella और नगरपालिका Estepona के बीच स्थापित करता है। यह स्थान बड़े तटीय शहरों के जीवंत वातावरण और एक स्थापित आवासीय क्षेत्र की शांति के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह Málaga प्रांत का हिस्सा है, जो अपनी विस्तृत तटरेखा, विविध परिदृश्यों और महत्वपूर्ण पर्यटन अपील के लिए जाना जाता है। संपत्ति की यहां स्थिति दक्षिणी आंधालुसिया की व्यापक सुविधाओं और आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करती है, साथ ही एक विशिष्ट तटीय पहचान बनाए रखती है।
विला पहुंच की दृष्टि से रणनीतिक रूप से स्थित है। यह सीधी दूरी से Playa de San Pedro से लगभग 2.0 km और Playa Atalaya से 2.4 km दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, El Campanario Golf Course 1.9 km दूर है, जबकि El Paraíso Golf Club और El Higueral Golf 2.9 km पर हैं। The International School of Estepona (2.8 km) पर अंतरराष्ट्रीय स्तर की शिक्षा उपलब्ध है। Marbella जैसे बड़े शहरी केंद्र 11 km दूर हैं, और Málaga शहर 59 km दूर है। निकटतम हवाई अड्डे Gibraltar (GIB) लगभग 48 km और Málaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 50 km पर हैं। सार्वजनिक परिवहन 8 लाइनों और आसपास 50 स्टॉप द्वारा समर्थित है, जो निजी कार के उपयोग के विकल्प प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र को भूमध्य सागरीय जलवायु का लाभ मिलता है, जिसमें औसत मासिक तापमान 12°C से 26°C तक और औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है। यह क्षेत्र पर्याप्त धूप का अनुभव करता है, जो लगभग 5 महीने के लंबे तैराकी सीज़न का समर्थन करता है जब पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक होता है। समुद्र तल से 29 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह विला अपेक्षाकृत निम्न-स्थित तटीय क्षेत्र में है। परिदृश्य में प्राकृतिक सुंदरता है, जिसमें Mirador del Muelle de Honor जैसे दृश्य बिंदु 5 km त्रिज्या के भीतर स्थित हैं, जो सुंदर दृश्य प्रदान करते हैं। समुद्र तट तक हल्की ढलान प्राकृतिक तटीय वातावरण के साथ संबंध को और बढ़ाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों को कई समुद्र तटों तक सुविधाजनक पहुंच है, जिसमें Playa de San Pedro सीधी दूरी से 2.0 km दूर है, इसके बाद Playa Atalaya और Playa Isdabe 2.4 km पर हैं। ये समुद्र तट तटीय मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र गोल्फ प्रेमियों के लिए भी एक महत्वपूर्ण आकर्षण है, जिसमें El Campanario Golf Course 1.9 km और El Paraíso Golf Club तथा El Higueral Golf 2.9 km पर हैं। खेल सुविधाएं आसपास हैं, जिनमें Apolo स्पोर्ट्स सेंटर केवल 0.6 km दूर है। समुद्री गतिविधियों में रुचि रखने वालों के लिए, Puerto Deportivo José Banus मरीना 4.6 km पर सुलभ है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 47 mm |
| मार्च | 14.7°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 70 mm |
| मई | 19.8°C | 27 mm |
| जून | 23.7°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 89 mm |
| दिसंबर | 13.9°C | 80 mm |
समतल
Torre del Mar में Aquamar (शुरुआती कीमत €269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से), या Estepona में Etherna Homes 2 (€321,000 से) जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, Guadalmina Baja की यह स्वतंत्र विला एक अलग बाजार खंड प्रस्तुत करती है। इसका निश्चित मांग मूल्य €1,895,000 इसे उच्च स्तर पर स्थापित करता है, जो इसकी स्थापित स्थिति, विशाल प्लॉट आकार (1,142 m²) और निर्मित क्षेत्रफल (280 m²), साथ ही 2003 की पूर्णता तिथि और मौजूदा घर की स्थिति को दर्शाता है। जबकि नई परियोजनाएं अक्सर आधुनिक सुविधाएं और उच्च ऊर्जा दक्षता प्रदान करती हैं, यह विला परिपक्व बगीचों और एक प्रमुख समुद्र तटीय पते के साथ एक परिपक्व वातावरण प्रदान करती है। व्यापक क्षेत्र में लेनदेन की मात्रा (प्रति वर्ष 711 आवास लेनदेन) लगातार बाजार गतिविधि का संकेत देती है, लेकिन यह विशिष्ट संपत्ति उस खरीदार को आकर्षित करती है जो एक मानक निर्माणाधीन खरीद के बजाय रहने के लिए तैयार, बड़े पैमाने का निवास खोज रहा है। प्रांत में मध्य आय (€16,450) संकेत देती है कि इस कीमत स्तर की संपत्तियां बाजार के एक विशिष्ट खंड के लिए स्थित हैं, संभवतः अंतरराष्ट्रीय खरीदार या उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्ति जो स्थापित तटीय संपत्ति खोज रहे हैं।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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