Αυτή η ετοιμοπαράδοτη ανεξάρτητη βίλα στην Guadalmina Baja της Μάλαγας προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας διαβίωσης και καθιερωμένης οικιστικής άνεσης. Χτισμένη το 2003, το ακίνητο βρίσκεται σε πλούσιο οικόπεδο 1.142 τ.μ., με 280 τ.μ. εσωτερικό χώρο διαβίωσης. Με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, παρέχει άφθονη διαμονή. Η τοποθεσία της βίλας προσφέρει άμεση πρόσβαση στον μεσογειακό τρόπο ζωής, με παραλίες και ανέσεις εύκολα προσβάσιμες. Το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σταθερή ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα καλά οργανωμένο σπίτι σε περιζήτητη παραθαλάσσια περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη στην καθιερωμένη περιοχή Guadalmina Baja, αυτή η βίλα επωφελείται από εξαιρετική θέση δίπλα στη θάλασσα. Βρίσκεται μόλις 2,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή από την Playa de San Pedro και 2,4 χλμ. από την Playa Atalaya. Η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα ενισχύει την προσβασιμότητα. Η εγγύτητα σε τοπικές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων και σχολείων εντός 2 χλμ., εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες ικανοποιούνται εύκολα.
Σχεδιασμένη για άνετη διαβίωση, αυτή η βίλα εξυπηρετεί όσους επιθυμούν χώρο και λειτουργικότητα. Με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, φιλοξενεί οικογένειες ή επισκέπτες. Το γενναιόδωρο εμβαδόν του οικοπέδου και ο χώρος της ιδιωτικής πισίνας υποστηρίζουν την υπαίθρια διαβίωση και τη φιλοξενία. Η θέση της εντός καθιερωμένου συγκροτήματος σημαίνει πρόσβαση σε πρακτικές ανέσεις, καλύπτοντας την ανάγκη για μια ολοκληρωμένη βάση διαβίωσης.
Το ακίνητο αυτό είναι ένα ετοιμοπαράδοτο, υπάρχον σπίτι, που ολοκληρώθηκε το 2003. Δεν πρόκειται για έργο νέας κατασκευής. Επομένως, δεν υπάρχουν εκκρεμείς φάσεις κατασκευής ή ενδεικτικές ημερομηνίες ολοκλήρωσης που να αναφέρουν για τη συγκεκριμένη βίλα. Η δομή και οι επιχρίσεις αντιστοιχούν στο αρχικό έτος κατασκευής, αποτελώντας ένα απτό περιουσιακό στοιχείο διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση.
Αυτή η υπάρχουσα βίλα, που ολοκληρώθηκε το 2003, δεν προσφέρει τα τελευταία πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που συνήθως συναντώνται σε νεοκατασκευές. Δεν διαθέτει σύγχρονα συστήματα χαμηλής κατανάλωσης ως κύριο σημείο πώλησης. Επιπλέον, αν και το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, συγκεκριμένα αντικείμενα ή αισθητικές προτιμήσεις ενδέχεται να απαιτούν προσωπικές προσαρμογές από τον νέο ιδιοκτήτη.
Ref: VL116467
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή ένα εκτεταμένο εξοχικό σπίτι στην Costa del Sol, ιδίως όσους εκτιμούν την εγγύτητα στη θάλασσα και την καθιερωμένη υποδομή. Έλκει αγοραστές που εκτιμούν έναν ώριμο κήπο και μια ιδιωτική πισίνα για χαλάρωση και διασκέδαση. Η διάταξη με 4 υπνοδωμάτια είναι κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά ή όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η θέση της εντός της Guadalmina Baja την τοποθετεί κοντά σε διεθνή σχολεία, καθιστώντας την πρακτική επιλογή για οικογένειες μεταναστών. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1,9 χλμ.) και το El Paraíso Golf Club (2,9 χλμ.) constitutes σημαντικό πλεονέκτημα. Η καθιερωμένη φύση της βίλας και του περιβάλλοντός της σημαίνει ότι προσφέρει ένα σταθερό περιβάλλον, κατάλληλο για όσους προτιμούν να μην εμπλέκονται με συνεχιζόμενες κατασκευές.
Η βίλα, χτισμένη το 2003, παρουσιάζει άριστη κατάσταση, αντικατοπτρίζοντας ένα επίπεδο ποιότητας κατάλληλο για την εποχή της. Οι εσωτερικές επιχρίσεις περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα σε όλο το σπίτι, συμβάλλοντας σε μια αίσθηση χώρου και αντοχής. Το ακίνητο διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, ενισχύοντας τη χωρητικότητα αποθήκευσης και την οργάνωση. Έχουν τοποθετηθεί διπλά τζάμια για βελτιωμένη μόνωση και μείωση θορύβου. Ο κλιματισμός διαχειρίζεται τον έλεγχο της θερμοκρασίας. Τα μπάνια είναι φινιρισμένα σε υψηλό επίπεδο, με ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων για επιπλέον άνεση και ιδιωτικότητα. Το ακίνητο προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο, παρουσιάζοντας μια λύση έτοιμη για άμεση μεταφορά στους νέους ιδιοκτήτες.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 1.895.000 €. Ως υπάρχον σπίτι, αυτή η τιμή δεν είναι διαπραγματεύσιμη βάσει των τρεχουσών συνθηκών της αγοράς και των συγκεκριμένων χαρακτηριστικών του ακινήτου. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με συνολική επιφάνεια διαβίωσης 280 τ.μ. σε οικόπεδο 1.142 τ.μ. Το επίπεδο τιμής αυτό αντικατοπτρίζει την καθιερωμένη τοποθεσία της στην Guadalmina Baja, την εγγύτητα σε ανέσεις και τη συνολική κατάσταση και χαρακτηριστικά της βίλας, συμπεριλαμβανομένης ιδιωτικής πισίνας και κήπου.
Η Guadalmina Baja είναι μια καθιερωμένη, υψηλού επιπέδου οικιστική περιοχή ανάμεσα στη Marbella και την Estepona, γνωστή για την εγγύτητά της στην παραλία και τα γήπεδα γκολφ. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από έναν ήρεμο, αλλά καλά συνδεδεμένο παράκτιο τρόπο ζωής. Η περιοχή προσφέρει ένα μείγμα ιδιωτικών βιλών και χαμηλών συγκροτημάτων, καλλιεργώντας μια αίσθηση κοινότητας μεταξύ των κατοίκων. Η παρουσία πολλών ανέσεων εντός ακτίνας 2 χλμ., συμπεριλαμβανομένων 35 εστιατορίων, 12 φαρμακείων και 11 τραπεζών, εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με ευκολία. Το σχετικά επίπεδο έδαφος, ιδίως η ήπια κλίση προς τη θάλασσα, διευκολύνει την πρόσβαση στην παραλία και τις γύρω περιοχές με τα πόδια ή με ποδήλατο. Με 32 τοπικές αργίες ετησίως, ο ρυθμός της ζωής επηρεάζεται από τις τοπικές παραδόσεις και γιορτές, προσφέροντας μια γεύση από τον ανδαλουσιανό τρόπο ζωής πέρα από τις τυπικές τουριστικές περιόδους.
Η Guadalmina Baja προσφέρει έναν τρόπο ζωής που ορίζεται από την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα και την ενσωμάτωσή της με ποιοτικές ανέσεις. Οι κάτοικοι βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χλμ. από 35 εστιατόρια, 15 καφέ, 2 σχολεία και 12 φαρμακεία, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στα καθημερινά αναγκαία. Η περιοχή είναι επίσης κόμβος για αθλητισμό και αναψυχή, με εγκαταστάσεις όπως το αθλητικό κέντρο Apolo μόλις 0,6 χλμ. μακριά. Η ήπια κλίση προς την παραλία (1,5%) κάνει την πρόσβαση στην Playa de San Pedro (2,0 χλμ.) μια ευχάριστη εμπειρία. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από ώριμη βλάστηση και καλά συντηρημένα ακίνητα, συμβάλλοντας σε μια ήρεμη οικιστική ατμόσφαιρα.
Ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική θέση της Guadalmina Baja στην Costa del Sol, τονίζοντας την άμεση εγγύτητά της στη Μεσόγειο Θάλασσα και την ενσωμάτωσή της σε ένα δίκτυο αναψυχής και βασικών υπηρεσιών. Βασικά σημεία όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις είναι ορατά κοντά, υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητα της περιοχής για έναν ενεργό, παράκτιο τρόπο ζωής. Ο χάρτης επιβεβαιώνει οπτικά την βολική πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και συγκοινωνιακούς κόμβους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, τοποθετημένη ανάμεσα στη δυναμική πόλη της Marbella και τον δήμο της Estepona. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ζωντανής ατμόσφαιρας των μεγαλύτερων παραθαλάσσιων πόλεων και της ηρεμίας μιας καθιερωμένης οικιστικής ζώνης. Ανήκει στην επαρχία της Μάλαγας, μια περιοχή γνωστή για την εκτεταμένη ακτογραμμή της, τα ποικίλα τοπία και τη σημαντική τουριστική έλξη της. Η θέση του ακινήτου εδώ προσφέρει πρόσβαση στις ευρύτερες ανέσεις και αξιοθέατα της νότιας Ανδαλουσίας, διατηρώντας παράλληλα μια ξεχωριστή παράκτια ταυτότητα.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία ως προς την προσβασιμότητα. Απέχει περίπου 2,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή από την Playa de San Pedro και 2,4 χλμ. από την Playa Atalaya. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course απέχει 1,9 χλμ., με το El Paraíso Golf Club και το El Higueral Golf στα 2,9 χλμ. Διεθνής εκπαίδευση είναι διαθέσιμη στο The International School of Estepona (2,8 χλμ.). Μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Marbella απέχουν 11 χλμ., και η πόλη της Μάλαγας 59 χλμ. Τα πλησιέστερα αεροδρόμια είναι το Gibraltar (GIB) σε απόσταση περίπου 48 χλμ. και το Málaga-Costa del Sol (AGP) σε απόσταση περίπου 50 χλμ. Οι δημόσιες μεταφορές υποστηρίζονται από 8 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις έναντι της ιδιωτικής χρήσης αυτοκινήτου.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια μεγάλη κολυμβητική περίοδο περίπου 5 μηνών όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η βίλα βρίσκεται σε σχετικά χαμηλή παράκτια περιοχή. Το τοπίο διαθέτει φυσική ομορφιά, με σημεία θέας όπως το Mirador del Muelle de Honor εντός ακτίνας 5 χλμ., προσφέροντας γραφικές θέες. Η ήπια κλίση προς την παραλία ενισχύει περαιτέρω τη σύνδεση με το φυσικό παράκτιο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν βολική πρόσβαση σε αρκετές παραλίες, με την Playa de San Pedro σε απόσταση 2,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ακολουθούμενη από τις Playa Atalaya και Playa Isdabe στα 2,4 χλμ. Οι παραλίες αυτές προσφέρουν ευκαιρίες για παράκτια αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης σημαντικός πόλος έλξης για τους λάτρεις του γκολφ, με το El Campanario Golf Course στα 1,9 χλμ. και το El Paraíso Golf Club και το El Higueral Golf στα 2,9 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται κοντά, συμπεριλαμβανομένου του αθλητικού κέντρου Apolo μόλις 0,6 χλμ. μακριά. Για όσους ενδιαφέρονται για θαλάσσιες δραστηριότητες, η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus είναι προσβάσιμη στα 4,6 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 70 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 13.9°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar στη Torre del Mar (από 269.950 €), το Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 €) ή τα Etherna Homes 2 στην Estepona (από 321.000 €), αυτή η ανεξάρτητη βίλα στην Guadalmina Baja παρουσιάζει ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Η σταθερή ζητούμενη τιμή των 1.895.000 € την τοποθετεί στο ανώτερο επίπεδο, αντικατοπτρίζοντας την καθιερωμένη τοποθεσία της, το σημαντικό εμβαδόν του οικοπέδου (1.142 τ.μ.) και τη δομημένη επιφάνεια (280 τ.μ.), μαζί με την ημερομηνία ολοκλήρωσης του 2003 και το καθεστώς υπάρχουσας κατοικίας. Ενώ τα νέα συγκροτήματα συχνά προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις και υψηλότερη ενεργειακή απόδοση, αυτή η βίλα παρέχει ένα ώριμο περιβάλλον με καθιερωμένους κήπους και πρώτη γραμμή στη θάλασσα. Ο όγκος συναλλαγών στη ευρύτερη περιοχή (711 συναλλαγές κατοικιών ετησίως) δείχνει συνεπή δραστηριότητα της αγοράς, αλλά το συγκεκριμένο ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστή που αναζητά μια μεγαλύτερη κατοικία έτοιμη για άμεση μεταφορά και όχι μια τυπική αγορά ακινήτου επί σχεδίου. Το διάμεσο εισόδημα στην επαρχία (16.450 €) υποδηλώνει ότι ακίνητα σε αυτό το επίπεδο τιμής απευθύνονται σε συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς, πιθανώς διεθνείς αγοραστές ή άτομα υψηλής καθαρής αξίας που αναζητούν καθιερωμένο παράκτιο ακίνητο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID