Ova useljiva samostojeća vila u Guadalmini Baja, Málaga, nudi spoj života uz more i ugodnost etabliranog stambenog okruženja. Izgrađena 2003. godine, nekretnina se nalazi na prostranoj parceli od 1.142 m², s 280 m² unutarnjeg životnog prostora. S 4 spavaće sobe i 4 kupaonice nudi obilje prostora za smještaj. Položaj vile omogućuje izravan pristup mediteranskom načinu života, s plažama i sadržajima na dohvat ruke. Ova nekretnina predstavlja solidnu priliku za sve koji traže dobro opremljen dom u traženom obalnom području.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u etabliranom području Guadalmina Baja, ova vila uživa u povlaštenom položaju uz more. Nalazi se svega 2,0 km zračne linije od plaže Playa de San Pedro i 2,4 km od plaže Playa Atalaya. Blagi nagib prema moru olakšava pristupačnost. Blizina lokalnih sadržaja, uključujući restorane i škole u krugu od 2 km, osigurava da su svakodnevne pogodnosti lako dostupne.
Dizajnirana za ugodan život, ova vila namijenjena je onima koji žele prostor i funkcionalnost. S 4 spavaće sobe i 4 kupaonice može primiti obitelji ili goste. Prostrana parcela i privatni bazen pogoduju životu na otvorenom i zabavi. Njezin položaj u etabliranom naselju znači pristup praktičnim sadržajima, zadovoljavajući potrebu za potpunim i uravnoteženim načinom života.
Ova nekretnina je useljiv postojeći dom, dovršen 2003. godine. Nije riječ o novogradnji. Stoga za ovu konkretnu vilu nema tekućih faza izgradnje ni indikativnih datuma dovršetka. Konstrukcija i završna obrada odgovaraju izvornoj godini gradnje, što predstavlja opipljivu imovinu dostupnu za trenutno useljenje.
Ova postojeća vila, dovršena 2003. godine, ne nudi najnovije standarde energetske učinkovitosti koji su tipični za novogradnje. Nema suvremene sustave niske potrošnje kao glavnu prodajnu točku. Osim toga, iako se nekretnina prodaje potpuno namještena, određeni predmeti ili stilski preferencije mogu zahtijevati osobne prilagodbe novog vlasnika.
Ref: VL116467
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila prikladna je za pojedince ili obitelji koje traže stalno prebivalište ili prostran odmoriteljski dom na Costa del Solu, posebno za one koji cijene blizinu mora i razvijenu infrastrukturu. Privlači kupce koji cijene zreli vrt i privatni bazen za opuštanje i zabavu. Raspored s 4 spavaće sobe pogodan je za obitelji s djecom ili one koji često prime goste. Njezin položaj u Guadalmini Baja stavlja je u dosegu međunarodnih škola, što je čini praktičnim izborom za obitelji ekspata. Za ljubitelje golfa, blizina više igrališta poput El Campanario Golf Course (1,9 km) i El Paraíso Golf Club (2,9 km) značajna je prednost. Etablirana priroda vile i njezine okoline znači da nudi stabilno okruženje, pogodno za one koji ne žele biti u dodiru s tekućom izgradnjom.
Vila, izgrađena 2003. godine, odličnog je stanja, odražavajući standard kvalitete primjeren svom dobu. Unutarnja obrada uključuje mramorne podove u cijelosti, što pridonosi osjećaju prostora i trajnosti. Nekretnina ima ugradbene ormare u spavaćim sobama, povećavajući kapacitet pohrane i organizaciju. Dvostuko staklo ugrađeno je za bolju izolaciju i smanjenje buke. Klima se regulira klima-uređajem. Kupaonice su završene po visokom standardu, s vlastitim kupaonicama uz spavaće sobe radi dodatne pogodnosti i privatnosti. Nekretnina se nudi potpuno namještena, predstavljajući rješenje „uselji odmah” za nove vlasnike.
Ova samostojeća vila nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 1.895.000 €. Kao postojeći dom, ova cijena nije predmet pregovora s obzirom na trenutne tržišne uvjete i specifične značajke nekretnine. Nekretnina ima 4 spavaće sobe i 4 kupaonice, uz ukupni životni prostor od 280 m² na parceli od 1.142 m². Ova cijena odražava njezin etablirani položaj u Guadalmini Baja, blizinu sadržaja te opće stanje i značajke vile, uključujući privatni bazen i vrt.
Guadalmina Baja je etablirano, ugledno stambeno područje smješteno između Marbelle i Estepona, poznato po blizini plaža i golf igrališta. Život ovdje karakterizira miran, ali dobro povezan obalni način života. Područje nudi mješavinu privatnih vila i niskogradnji, potičući osjećaj zajednice među stanovnicima. Prisutnost brojnih sadržaja u krugu od 2 km, uključujući 35 restorana, 12 ljekarni i 11 banaka, osigurava da se svakodnevne potrebe zadovoljavaju lako i praktično. Relativno ravnan teren, posebno blagi nagib prema moru, olakšava pristup obali i okolnim područjima pješice ili biciklom. S 32 lokalna državna praznika godišnje, ritam života može biti pod utjecajem lokalnih tradicija i svečanosti, nudeći uvid u andaluzijski način života izvan uobičajenih turističkih sezona.
Guadalmina Baja nudi način života definiran blizinom Sredozemnog mora i integracijom s visokokvalitetnim sadržajima. Stanovnici su u krugu od 2 km od 35 restorana, 15 kafića, 2 škole i 12 ljekarni, što osigurava laku dostupnost svakodnevnih potrepština. Područje je također središte sporta i rekreacije, sa sadržajima poput sportskog centra Apolo na svega 0,6 km. Blagi nagib prema plaži (1,5%) čini odlazak na plažu Playa de San Pedro (2,0 km) ugodnim iskustvom. Okolni krajolik karakteriziraju zrelo vegetacije i dobro održavane nekretnine, što pridonosi mirnoj stambenoj atmosferi.
Karta prikazuje strateški položaj Guadalmine Baja na Costa del Solu, ističući izravnu blizinu Sredozemnog mora i integraciju u mrežu sadržaja za odmor i osnovnih usluga. Ključne točke poput plaža, golf igrališta i sportskih objekata vidljivo su blizu, što naglašava privlačnost područja za aktivan život uz obalu. Karta vizualno potvrđuje praktičan pristup većim gradovima i prometnim vezama.
Približno područje · točna adresa na upit
Guadalmina Baja smještena je u zapadnom dijelu Costa del Sola, između dinamičnog grada Marbelle i općine Estepona. Ovaj položaj nudi ravnotežu između živahne atmosfere većih obalnih gradova i mira dobro etablirane stambene zone. Dio je provincije Málaga, regije poznate po opsežnoj obali, raznolikim krajolicima i značajnoj turističkoj privlačnosti. Položaj nekretnine ovdje omogućuje pristup širim sadržajima i atrakcijama južne Andaluzije, uz zadržavanje posebnog obalnog identiteta.
Vila je strateški smještena s obzirom na pristupačnost. Nalazi se otprilike 2,0 km zračne linije od plaže Playa de San Pedro i 2,4 km od plaže Playa Atalaya. Za ljubitelje golfa, El Campanario Golf Course je 1,9 km udaljen, a El Paraíso Golf Club i El Higueral Golf na 2,9 km. Međunarodno školstvo dostupno je u The International School of Estepona (2,8 km). Veći urbani centri poput Marbelle udaljeni su 11 km, a grad Málaga 59 km. Najbliže zračne luke su Gibraltar (GIB) na otprilike 48 km i Málaga-Costa del Sol (AGP) na oko 50 km. Javni prijevoz podržava 8 linija i 50 stajališta u okolini, nudeći alternative privatnom automobilu.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12°C do 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Područje ima obilje sunca, što podržava dugačku sezonu kupanja od otprilike 5 mjeseci kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Smještena na nadmorskoj visini od 29 metara, vila je u relativno niskom obalnom području. Krajolik ima prirodnu ljepotu, s vidikovcima poput Mirador del Muelle de Honor u krugu od 5 km, nudeći prekrasne poglede. Blagi nagib prema plaži dodatno jača povezanost s prirodnim obalnim okolišem.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju praktičan pristup nekoliko plaža, s Playa de San Pedro na 2,0 km zračne linije, zatim Playa Atalaya i Playa Isdabe na 2,4 km. Ove plaže pružaju mogućnosti za rekreaciju uz obalu. Područje je također značajna atrakcija za ljubitelje golfa, s El Campanario Golf Course na 1,9 km te El Paraíso Golf Club i El Higueral Golf na 2,9 km. Sportski sadržaji su u blizini, uključujući sportski centar Apolo na svega 0,6 km. Za one zainteresirane za pomorske aktivnosti, marina Puerto Deportivo José Banus dostupna je na 4,6 km.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.7°C | 80 mm |
| Veljača | 13.6°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 154 mm |
| Travanj | 16.7°C | 70 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 72 mm |
| Studeni | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinac | 13.9°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s novogradnjama poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.000 €), ova samostojeća vila u Guadalmini Baja predstavlja drugi tržišni segment. Njezina fiksna tražena cijena od 1.895.000 € pozicionira je na višem kraju, odražavajući njezin etablirani položaj, znatnu površinu zemljišta (1.142 m²) i izgrađenu površinu (280 m²), uz godinu dovršetka 2003. i status postojećeg doma. Dok novogradnje često nude moderne sadržaje i veću energetsku učinkovitost, ova vila pruža zrelo okruženje s etabliranim vrtovima i povlaštenu adresu uz more. Obujam transakcija u širem području (711 stambenih transakcija godišnje) ukazuje na dosljednu tržišnu aktivnost, ali ova konkretna nekretnina privlači kupca koji traži veću rezidenciju spremnu za useljenje, a ne standardnu kupnju nekretnine u izgradnji. Medijan prihoda u provinciji (16.450 €) sugerira da su nekretnine u ovom cjenovnom rangu pozicionirane za određeni segment tržišta, vjerojatno međunarodne kupce ili osobe s visokom neto imovinom koje traže etabliranu obalnu nekretninu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID