Esta moradia isolada pronta a habitar em Guadalmina Baja, Málaga, combina a vida costeira com o conforto residencial consolidado. Construída em 2003, o imóvel situa-se num generoso terreno de 1.142 m², com 280 m² de área interior. Com 4 quartos e 4 casas de banho, oferece alojamento amplo. A localização da moradia permite acesso direto ao estilo de vida mediterrânico, com praias e comodidades ao alcance. Este imóvel representa uma oportunidade sólida para quem procura uma casa bem equipada numa zona costeira muito procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na consolidada zona de Guadalmina Baja, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada à beira-mar. Encontra-se a apenas 2,0 km em linha reta da Playa de San Pedro e a 2,4 km da Playa Atalaya. O declive suave em direção ao mar melhora a acessibilidade. A proximidade de comodidades locais, incluindo restaurantes e escolas num raio de 2 km, garante que as conveniências diárias estão facilmente disponíveis.
Pensada para um conforto de excelência, esta moradia satisfaz quem deseja espaço e funcionalidade. Com 4 quartos e 4 casas de banho, acomoda famílias ou hóspedes. A generosa área do terreno e a piscina privativa favorecem a vida ao ar livre e o recebimento de convivas. A sua posição dentro de uma comunidade estabelecida significa acesso a comodidades práticas, respondendo à necessidade de uma base de vida completa.
Este imóvel é uma casa existente pronta a habitar, concluída em 2003. Não se trata de um projeto de construção nova. Por isso, não há fases de construção em curso nem datas indicativas de conclusão a reportar para esta moradia específica. A estrutura e os acabamentos correspondem ao ano original de construção, representando um ativo tangível disponível para ocupação imediata.
Esta moradia existente, concluída em 2003, não oferece os mais recentes padrões de eficiência energética tipicamente presentes em imóveis de construção nova. Não apresenta sistemas modernos de baixo consumo como principal argumento de venda. Além disso, embora o imóvel seja vendido mobilado, itens específicos ou preferências estéticas poderão exigir ajustes pessoais por parte do novo proprietário.
Ref: VL116467
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procurem uma residência permanente ou uma ampla casa de férias na Costa del Sol, especialmente quem valoriza a proximidade do mar e infraestruturas estabelecidas. Atrai compradores que apreciam um jardim maduro e uma piscina privativa para relaxamento e convívio. A configuração de 4 quartos é adequada para famílias com filhos ou para quem recebe frequentemente hóspedes. A sua localização em Guadalmina Baja coloca-a ao alcance de escolas internacionais, tornando-a uma opção prática para famílias expatriadas. Para os entusiastas de golfe, a proximidade de vários campos como El Campanario Golf Course (1,9 km) e El Paraíso Golf Club (2,9 km) é uma vantagem significativa. A natureza consolidada da moradia e da envolvente significa que oferece um ambiente estável, ideal para quem prefere não lidar com obras em curso.
A moradia, construída em 2003, apresenta um estado excelente, refletindo um padrão de qualidade adequado à sua época. Os acabamentos interiores incluem pavimento em mármore em toda a casa, contribuindo para uma sensação de espaço e durabilidade. O imóvel dispõe de roupeiros embutidos nos quartos, reforçando a capacidade de arrumação e organização. A vidreira dupla está instalada para melhor isolamento e redução de ruído. O clima é gerido através de ar condicionado. As casas de banho estão acabadas a um nível elevado, com casas de banho privativas para maior comodidade e privacidade. O imóvel é oferecido mobilado, apresentando uma solução pronto a habitar para os novos proprietários.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €1.895.000. Como casa existente, este preço é não negociável com base nas condições atuais do mercado e nas características específicas do imóvel. O imóvel possui 4 quartos e 4 casas de banho, com uma área útil total de 280 m² num terreno de 1.142 m². Este valor reflete a sua localização consolidada em Guadalmina Baja, a proximidade de comodidades e o estado geral e características da moradia, incluindo piscina e jardim privativos.
Guadalmina Baja é uma área residencial consolidada e sofisticada situada entre Marbella e Estepona, reconhecida pela proximidade à praia e aos campos de golfe. A vida aqui caracteriza-se por um estilo costeiro tranquilo, mas bem conectado. A área oferece uma mistura de moradias privadas e empreendimentos de baixa altura, fomentando um sentido de comunidade entre os residentes. A presença de inúmeras comodidades num raio de 2 km, incluindo 35 restaurantes, 12 farmácias e 11 bancos, garante que as necessidades diárias são satisfeitas com conveniência. O terreno relativamente plano, especialmente o suave declive em direção ao mar, facilita o acesso à frente marítima e às áreas envolventes a pé ou de bicicleta. Com 32 feriados locais por ano, o ritmo de vida pode ser influenciado por tradições e festividades locais, oferecendo um vislumbre do modo de vida andaluz para além das típicas épocas turísticas.
Guadalmina Baja oferece um estilo de vida definido pela proximidade ao Mar Mediterrâneo e pela integração com comodidades de alta qualidade. Os residentes têm num raio de 2 km 35 restaurantes, 15 cafés, 2 escolas e 12 farmácias, garantindo acesso fácil às necessidades diárias. A área é também um polo desportivo e de lazer, com instalações como o centro desportivo Apolo a apenas 0,6 km. A suave inclinação em direção à praia (declive de 1,5%) torna o acesso à Playa de San Pedro (2,0 km) uma experiência agradável. A paisagem envolvente caracteriza-se por vegetação madura e imóveis bem cuidados, contribuindo para uma atmosfera residencial serena.
O mapa destaca a posição estratégica de Guadalmina Baja na Costa del Sol, realçando a sua proximidade direta ao Mar Mediterrâneo e a integração numa rede de lazer e serviços essenciais. Pontos-chave como praias, campos de golfe e instalações desportivas estão visivelmente próximos, sublinhando o apelo da área para um estilo de vida costeiro ativo. O mapa confirma visualmente o acesso conveniente às maiores localidades e às ligações de transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Baja situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, posicionada entre a dinâmica cidade de Marbella e o município de Estepona. Esta localização oferece um equilíbrio entre a atmosfera vibrante das maiores cidades costeiras e a tranquilidade de uma zona residencial consolidada. Faz parte da província de Málaga, uma região conhecida pelo seu extenso litoral, paisagens diversificadas e significativo apelo turístico. A localização do imóvel aqui oferece acesso às mais amplas comodidades e atrações do sul da Andaluzia, mantendo uma identidade costeira distinta.
A moradia está estrategicamente localizada em termos de acessibilidade. Fica a aproximadamente 2,0 km em linha reta da Playa de San Pedro e a 2,4 km da Playa Atalaya. Para os amantes de golfe, o El Campanario Golf Course fica a 1,9 km, e o El Paraíso Golf Club e o El Higueral Golf a 2,9 km. O ensino internacional está disponível na The International School of Estepona (2,8 km). Grandes centros urbanos como Marbella ficam a 11 km, e a cidade de Málaga a 59 km. Os aeroportos mais próximos são Gibraltar (GIB) a aproximadamente 48 km e Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 50 km. O transporte público é assegurado por 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, oferecendo alternativas ao uso do carro particular.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas mensais médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. A área regista abundante exposição solar, permitindo uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses em que as temperaturas da água atingem ou ultrapassam os 20°C. Situada a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, a moradia encontra-se numa zona costeira relativamente baixa. A paisagem apresenta beleza natural, com miradouros como o Mirador del Muelle de Honor num raio de 5 km, oferecendo vistas panorâmicas. O suave declive em direção à praia reforça ainda mais a ligação com o ambiente natural costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a Playa de San Pedro a 2,0 km em linha reta, seguida da Playa Atalaya e da Playa Isdabe a 2,4 km. Estas praias proporcionam oportunidades de recreio costeiro. A área é também um grande atrativo para os amantes de golfe, com o El Campanario Golf Course a 1,9 km e o El Paraíso Golf Club e o El Higueral Golf a 2,9 km. As instalações desportivas estão próximas, incluindo o centro desportivo Apolo a apenas 0,6 km. Para quem se interessa por atividades marítimas, a marina Puerto Deportivo José Banus está acessível a 4,6 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 47 mm |
| Março | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Maio | 19.8°C | 27 mm |
| Junho | 23.7°C | 6 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 72 mm |
| Novembro | 16.2°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.9°C | 80 mm |
Plano
Comparada com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.000), esta moradia isolada em Guadalmina Baja representa um segmento de mercado diferente. O seu preço pedido fixo de €1.895.000 posiciona-a no escalão superior, refletindo a localização consolidada, a substancial área do terreno (1.142 m²) e a área de construção (280 m²), bem como a data de conclusão de 2003 e o estatuto de casa existente. Embora os novos empreendimentos ofereçam frequentemente comodidades modernas e maior eficiência energética, esta moradia proporciona um ambiente maduro com jardins estabelecidos e um endereço privilegiado à beira-mar. O volume de transações na área mais ampla (711 transações de habitação por ano) indica atividade consistente do mercado, mas este imóvel específico atrai um comprador que procura uma residência de grandes dimensões pronta para mudança, e não uma compra típica na planta. O rendimento mediano na província (€16.450) sugere que os imóveis neste nível de preço se destinam a um segmento específico do mercado, provavelmente compradores internacionais ou indivíduos de alto património que procuram propriedades costeiras estabelecidas.
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