Ocean View Marbella je rezidenční projekt situovaný v kopcích Marbelly, zaměřený na bydlení s panoramatickým výhledem na Středozemní moře. Projekt zahrnuje 44 rezidencí, od bytů po penthousy, postavených kolem centrálního „Leisure Club“. Komplex je zcela uzavřený a nabízí kombinaci trvalého bydlení a rekreace. Nadmořská výška 129 metrů zajišťuje dominantní postavení v krajině.
Ocean View Marbella se odlišuje od projektů jako Medblue (od 679 000 €) a Olivos Palo Alto (od 750 000 €) kombinací vyšší cenové třídy a přímé polohy sousedící s chráněnou přírodní oblastí. Zatímco Salvia (od 845 000 €) cílí na širší trh, Ocean View se zaměřuje na menší, exkluzivnější segment (44 domů) se specifickým důrazem na výhled a soukromí. Ve srovnání s projekty přímo na pobřeží nabízí Ocean View více klidu a zeleně, na úkor pěší dostupnosti pláže.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází na okraji zastavěného území Marbelly a přímo sousedí s chráněnou přírodní oblastí o rozloze přibližně 230 hektarů. Tato poloha poskytuje přímý přístup k turistickým stezkám. Vzdušná vzdálenost k pobřeží činí 4 až 5 kilometrů, což zajišťuje výhled na moře z nemovitosti. Okolí se vyznačuje klidem a zelení, odlišným od bezprostředního pobřežního pásu.
Pro obyvatele vyžadující venkovní prostor a světlo nabízí tento projekt rozsáhlé terasy a velké okenní rámy. Dispozice jsou otevřené, obývací a jídelní prostor se prolíná s kuchyní. Každá rezidence obsahuje alespoň jedno parkovací stání a úložný prostor v podzemní garáži, což je pro tuto lokalitu nezbytné. Přítomnost výtahu v komplexu přispívá k dostupnosti mezi jednotlivými podlažími.
Stavba je ve stavu „Dokončeno“, což znamená, že projekt je hotov a předání může proběhnout okamžitě. Neexistují žádné indicie o dalších stavebních plánech ani etapové výstavbě; domy jsou předávány v režimu na klíč. Kupující nemusí počítat s dlouhými dodacími lhůtami ani s riziky spojenými se stavbou, která je typická pro projekty ve výstavbě.
Tento projekt není nezávislý na autě; je na auto orientován. Automobil je pro každodenní pohyb nezbytný, protože občanská vybavenost není v pěší dostupnosti. Nejbližší supermarket je vzdálen 3,3 kilometru. Okolí je kopcovité, nemovitost tedy není v rovinatém terénu a je nutné počítat s převýšeními. Na pláž se lze dostat pouze dopravou.
Tento projekt vyhovuje těm, kdo aktivně hledají nemovitost s výhledem jako prioritou, před okamžitou potřebou procházky po pláži. Hodí se pro rodiny či páry ochotné využívat auto k dopravě. Pro lidi vykonávající fyzickou práci nebo s vážnými omezeními mobility může kopcovitá lokalita představovat překážku. Je to volba pro kupující, kteří hledají dokončený projekt bez stavebních rizik.
Standard dokončení zahrnuje specifikaci „na klíč“. Kuchyně navrhla značka Valcucine a jsou vybaveny spotřebiči značek jako Miele, Bosch nebo Neff. Sanitární keramika je od firem Geberit a Calamita. Je zde podlahové vytápění a klimatizace s chlazením i topením prostřednictvím plně kanálového systému. Okenní rámy jsou od firmy Schüco a vynikají vysokou energetickou účinností, dvojsklem a UV ochranou. Domácí automatizace zahrnuje detekci kouře a vody. Podlahy jsou z italské keramiky.
Ceny se pohybují od 960 000 € do 2 000 000 €. Tato cenová kategorie ukazuje luxusní pozicování na trhu. Variace v ceně je způsobena rozdíly v ploše, typu (byt nebo penthouse) a velikosti terasy. Penthousy s vlastními bazény a střešními terasami tvoří horní konec cenového rozpětí. Ceny jsou bez pořizovacích nákladů a daní běžných ve Španělsku.
Každodenní život v Ocean View Marbella je definován rovnováhou mezi soukromím a propojením. Ráno začíná sluncem na terase, poté následuje využívání společných zařízení, jako je vyhřívaný bazén. Vzhledem k tomu, že projekt leží v klidové zóně, je vnější hluk minimalizován. Pro nákupy či výlety je nutné použít auto a dojet do Marbelly nebo Elvirie. Večery se odehrávají převážně na vlastní terase díky panoramatickým výhledům. Rytmus života je zde pomalejší než přímo na pláži, což vyhovuje těm, kdo hledají odstup od davů.
Prostředí je bezpečné a exkluzivní. I když je v regionu 50 zastávek veřejné dopravy, dosažení spoje z projektu pravděpodobně vyžaduje pěší chůzi nebo jízdu na kole. Pro každodenní vybavenost, jako je nemocnice (8,1 km daleko) nebo základní služby, je nutná doprava. Čtvrť tvoří především další rezidenční projekty a příroda, což definuje sociální atmosféru.
Mapa ukazuje strategickou polohu Ocean View Marbella vzhledem k pobřeží a vnitrozemí. Všimněte si přímého sousedství se zelenou chráněnou oblastí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ocean View Marbella se nachází v regionu Costa del Sol, v provincii Malaga. Projekt leží mezi pobřežím a horským masivem La Concha. Marbella slouží jako hlavní městské centrum v krátké vzdálenosti. Poloha je jedinečná díky přímému sousedství s přírodní oblastí, která chrání před hustou městskou expanzí směrem k moři.
Pláže jsou vzdušnou čarou 4,0 km daleko (například Playa de Calahonda). Autem jsou snadno dostupné. Golfová hřiště jsou velmi blízko, El Soto Golf je ve vzdálenosti 362 metrů. Letiště Malaga je vzdušnou čarou 27 kilometrů daleko, což při běžném provozu představuje přibližně 30–40 minut jízdy autem. Soukromé auto je tedy hlavním dopravním prostředkem.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Se 3 716 slunečnými hodinami ročně a průměrnou teplotou 19 stupňů Celsia je podnebí středomořské a slunečné. Nadmořská výška 129 metrů přináší mírné ochlazení oproti pobřeží. Koupání je možné 5 měsíců v roce. Poloha na okraji chráněné přírodní oblasti o rozloze 230 hektarů zaručuje trvale zelené okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v Cabopinu a Elvirii. Region nabízí několik pláží s modrou vlajkou „Blue Flag“. Pro rekreaci poskytuje bezprostřední okolí různá golfová hřiště, včetně Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,1 km. Sportovní vyžití nabízejí okolní posilovny jako CrossFit Marbella nebo Polideportivo San Pedro, avšak je nutná doprava.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL624992
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID