Ocean View Marbella é um desenvolvimento residencial situado em Ojén, nos arredores de Marbella, composto por 44 residências privadas. O projeto oferece apartamentos e penthouses com vistas panorâmicas para o mar e para a Serra Blanca. As habitações, concluídas e prontas para habitação, apresentam áreas construídas que variam entre 132 m² e mais de 190 m² para as unidades maiores. A propriedade está situada a 129 metros acima do nível do mar, confinando com uma área natural protegida de 230 hectares, garantindo privacidade e tranquilidade.
Comparado com projetos como Medblue ou Olivos Palo Alto situados mais abaixo ou em zonas mais densificadas, Ocean View Marbella destaca-se pela contiguidade direta com uma área natural protegida de 230 hectares, oferecendo maior privacidade e vistas menos obstruídas. O preço de partida de €960.000 posiciona o projeto num segmento premium, justificado pelos acabamentos 'chave na mão' de marca (Valcucine, Miele) e pelas dimensões generosas dos terraços. Enquanto outros projetos podem oferecer proximidade imediata ao centro da cidade, este complexo privilegia a exclusividade e a tranquilidade panorâmica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se na região de Ojén, confinando diretamente com uma zona de conservação natural. A posição elevada oferece vistas para o Mar Mediterrâneo e para a costa até Gibraltar. O contexto é residencial e isolado, longe do trânsito direto do centro, mantendo uma conexão visual com o mar.
Os apartamentos estão desenhados para maximizar a luz natural através de grandes janelas de chão ao teto. Cada unidade dispõe de amplos terraços privados, ideais para espaço ao ar livre. O layout de planta aberta sala-cozinha satisfaz a necessidade de espaços habitáveis fluidos e modernos, adequados tanto para residência principal como para férias.
O projeto foi concluído e entregue de acordo com os padrões modernos de construção. Inclui um 'Leisure Club' para os moradores, piscina comunitária aquecida e jardins paisagísticos. As unidades estão equipadas com domótica avançada, sistemas de ar condicionado canalizado e aquecimento por piso radiante, prontas para serem habitadas sem obras de renovação.
A localização é classificada como 'dependente de automóvel', tornando indispensável o uso de um veículo privado para deslocações diárias. Não existem comércios ou estações de metro à porta. A distância para alcançar a primeira praia é de cerca de 4 km e o aeroporto dista 27 km.
Estas residências são adequadas para quem procura um refúgio apartado do caos turístico, mas perto dos serviços de Marbella. A configuração com 2 ou 3 quartos e a ausência de barreiras arquitetónicas tornam-na adequada para casais ou núcleos familiares que desejam uma segunda casa luminosa e espaçosa. É uma solução interessante para quem aprecia o contacto com a natureza protegida adjacente e não tem problemas em utilizar o carro para qualquer deslocação.
O desenvolvimento distingue-se pelo uso de materiais específicos e tecnologias de ponta. Os pavimentos são em cerâmica italiana sob medida, enquanto as cozinhas são assinadas pela Valcucine com eletrodomésticos Miele, Bosch ou Neff. A eficiência energética é garantida por janelas Schüco com vidro duplo e proteção UV. O sistema de domótica integrado gere o controlo de inundações, deteção de fumo e controlo de janelas abertas, oferecendo um elevado padrão técnico.
Os preços para as propriedades neste complexo começam em €960.000 e podem chegar até €2.000.000 para as unidades mais prestigiosas. Esta variação reflete as diferentes metragens e a presença de penthouses com solarium privado. O preço de partida inclui acabamentos de alto nível como cozinhas Valcucine e sistemas de domótica.
Ocean View Marbella oferece um ritmo de vida focado na privacidade e na natureza. Estando situado a 129 metros acima do nível do mar e rodeado por áreas protegidas, o ambiente é dominado pelo silêncio e vistas panorâmicas. As manhãs começam com a luz do sol a iluminar os terraços virados a sul e sudoeste, enquanto as noites são caracterizadas por pores do sol visíveis sobre o mar. A ausência de tráfego pedestre e a presença de um complexo fechado com 24 residências criam uma atmosfera tranquila e exclusiva.
A zona circundante é definida pela natureza intocada. Com 230 hectares de área protegida adjacente, os residentes têm acesso direto a trilhas pedestres. Ao nível de infraestruturas, a presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nos arredores indica uma conexão estrutural com Marbella, embora o carro seja necessário. A proximidade a campos de golfe como El Soto (362 m) sublinha a vocação desportiva e turística da zona.
O mapa mostra a posição elevada do complexo em relação à costa, evidenciando o limite direto com a área natural protegida a oeste e a vista aberta para o mar a sul.
Ocean View Marbella ocupa uma posição estratégica entre a natureza e a vida urbana. Situado em Ojén, permite alcançar rapidamente o centro de Marbella e os seus serviços, enquanto a proximidade com a autoestrada facilita as deslocações para outras localidades da Costa del Sol. É uma zona que combina a tranquilidade serrana com a acessibilidade às atrações costeiras.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 27 km em linha reta. Para aceder às praias, como Playa de Calahonda, deve percorrer uma distância de cerca de 4 km. O supermercado mais próximo encontra-se a 3.3 km, enquanto o hospital está a 8.1 km. Os pontos de carregamento EV estão disponíveis a 3.9 km. Estas distâncias confirmam a necessidade de um meio de transporte privado.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 129 metros acima do nível do mar oferece um microclima ventilado. A região goza de mais de 3.700 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19°C. A área de 'Leisure Club' e as piscinas são desenhadas para aproveitar o clima ameno, com uma época balnear que dura cerca de 5 meses. A exposição a sul e sudoeste garante uma excelente luminosidade interior durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A cerca de 4-5 km de distância encontram-se as praias principais, incluindo a galardoada com a Bandeira Azul de Cabopino. A zona é rica em infraestruturas desportivas, com 415 instalações na área circundante e vários campos de golfe a menos de 2 km. Isto oferece oportunidades recreativas diversificadas, do golfe aos desportos aquáticos, embora requeiram uma curta deslocação de carro.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ocean View Marbella ocupa uma posição estratégica entre a natureza e a vida urbana. Situado em Ojén, permite alcançar rapidamente o centro de Marbella e os seus serviços, enquanto a proximidade com a autoestrada facilita as deslocações para outras localidades da Costa del Sol. É uma zona que combina a tranquilidade serrana com a acessibilidade às atrações costeiras.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL624992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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