A Ocean View Marbella é um empreendimento residencial situado nas colinas de Marbella, focado na habitação com vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo. O projeto compreende 44 residências, desde apartamentos a coberturas, todas construídas em torno de um 'Leisure Club' central. O condomínio é totalmente fechado, oferecendo uma mistura de habitação permanente e recreio de férias. A elevação a 129 metros acima do nível do mar assegura uma posição dominante na paisagem.
A Ocean View Marbella distingue-se de projetos como o Medblue (desde €679.000) e o Olivos Palo Alto (desde €750.000) pela combinação de uma classe de preço mais elevada e a localização direta fronteira a uma área natural protegida. Enquanto o Salvia (desde €845.000) visa um mercado mais amplo, a Ocean View foca um segmento mais pequeno e exclusivo (44 habitações) com foco específico em vistas e privacidade. Comparado com projetos diretamente costeiros, a Ocean View oferece mais paz e verde, em detrimento da proximidade a pé da praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na periferia da área urbana de Marbella, fazendo fronteira direta com uma área natural protegida de aproximadamente 230 hectares. Esta posição proporciona acesso direto a trilhos de caminhada. A distância física à linha costeira é de 4 a 5 quilómetros em linha reta, resultando em vista mar a partir do imóvel. O ambiente aqui caracteriza-se pela tranquilidade e pelo verde, distinto da faixa costeira imediata.
Para residentes que exigem espaço exterior e luz, este projeto oferece terraços amplos e janelas de grandes dimensões. Os layouts são em plano aberto, com as áreas de estar e de refeições a integrarem a cozinha. Cada residência inclui pelo menos um lugar de estacionamento e uma arrecadação no estacionamento subterrâneo, essenciais nesta localização. A presença de um elevador no condomínio contribui para a acessibilidade entre os diferentes pisos.
O estado da construção é 'Concluído', o que significa que o projeto está terminado e a entrega pode ocorrer de imediato. Não há indicação de novos planos de construção ou desenvolvimento faseado; as habitações são entregues prontas a habitar. Os compradores não precisam de considerar prazos longos nem os riscos relacionados com a construção inerentes a empreendimentos em curso.
Este projeto não é independente do carro; é orientado ao automóvel. Um carro é necessário para os deslocamentos diários, uma vez que as comodidades não estão a poucos minutos a pé. O supermercado mais próximo localiza-se a 3,3 quilómetros. Os arredores são acidentados, o que significa que o imóvel não está em terreno plano e é preciso contar com desníveis. O acesso à praia requer transporte.
Este projeto adequa-se a quem procura ativamente um imóvel com vistas como prioridade, acima da necessidade imediata de um passeio na praia. É indicado para famílias ou casais dispostos a usar o carro para a mobilidade. Para pessoas que realizam trabalho físico ou com restrições graves de mobilidade, a localização acidentada pode constituir um obstáculo. É uma boa opção para compradores que procuram um projeto concluído sem riscos de construção.
O acabamento inclui especificações 'Turn-Key' (pronto a habitar). As cozinhas são desenhadas pela Valcucine e equipadas com eletrodomésticos de marcas como Miele, Bosch ou Neff. As louças sanitárias são da Geberit e Calamita. Existe piso radiante e ar condicionado quente/frio através de um sistema totalmente canalizado. As janelas são da Schüco, com alta eficiência energética, vidro duplo e proteção UV. Existe domótica para deteção de fumo e água. Os pavimentos são em cerâmica italiana.
Os preços variam entre €960.000 e €2.000.000. Este segmento de preço indica um posicionamento no mercado de luxo. A variação de preço é causada por diferenças de área, tipo (apartamento ou cobertura) e dimensão do terraço. As coberturas com piscinas privativas e terraços de cobertura formam o topo da faixa de preço. Os preços excluem os custos de aquisição e impostos padrão em Espanha.
A vida quotidiana na Ocean View Marbella é definida pelo equilíbrio entre privacidade e ligação. A manhã começa com sol no terraço, seguida da utilização das instalações comuns, como a piscina aquecida. Como o projeto está numa zona tranquila, a poluição sonora externa é mínima. Para compras ou saídas, é preciso usar o carro até Marbella ou Elviria. As noites são passadas predominantemente no próprio terraço, graças às vistas panorâmicas. O ritmo aqui é mais lento do que diretamente na praia, tornando-o adequado para quem procura distanciamento das multidões.
O ambiente é seguro e exclusivo. Embora existam 50 paragens de transporte público na região, a ligação a partir do projeto provavelmente requer caminhada ou bicicleta para as alcançar. Para comodidades diárias como um hospital (a 8,1 km) ou instalações básicas, é necessário transporte. O bairro consiste principalmente noutros empreendimentos residenciais e natureza, definindo o ambiente social.
O mapa mostra a localização estratégica da Ocean View Marbella relativamente à linha costeira e ao interior. Note a fronteira direta com a área verde protegida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Ocean View Marbella localiza-se na região da Costa del Sol, província de Málaga. O projeto situa-se entre a linha costeira e a serra de La Concha. Marbella funciona como o principal centro urbano a curta distância. A posição é única devido à fronteira direta com uma área natural, protegendo-a da expansão urbana densa em direção ao mar.
As praias ficam a 4,0 km em linha reta (como a Playa de Calahonda). É alcançável de carro. Os campos de golfe estão muito próximos, com o El Soto Golf a 362 metros de distância. O Aeroporto de Málaga fica a 27 quilómetros em linha reta, o que significa aproximadamente 30-40 minutos de carro em trânsito normal. A utilização de carro particular é, portanto, o principal modo de transporte.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com 3.716 horas de sol por ano e uma temperatura média de 19 graus Celsius, o clima é mediterrânico e soalheiro. A elevação de 129 metros acima do nível do mar proporciona ligeiro arrefecimento em relação à linha costeira. É possível nadar durante 5 meses do ano. A localização na borda de uma área natural protegida de 230 hectares assegura um ambiente verde permanente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas situam-se em Cabopino e Elviria. A região possui várias praias com 'Bandeira Azul'. Para lazer, os arredores imediatos oferecem diversos campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. Para instalações desportivas, pode visitar ginásios vizinhos como o CrossFit Marbella ou o Polideportivo San Pedro, embora isso exija transporte.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL624992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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