ओशन व्यू मार्बेला मार्बेला के ओजेन (Ojén) क्षेत्र में स्थित एक पूर्ण आवासीय परियोजना है। यह प्रोजेक्ट 44 निजी आवासों (residences) वाला एक गेटेड समुदाय (gated community) है, जिसे इलाके की ऊँचाई का लाभ उठाकर डिज़ाइन किया गया है। हर घर से भूमध्य सागर का नज़ारा दिखता है और इसके ठीक दक्षिण में लगभग 230 हेक्टेयर का संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र फैला हुआ है। परियोजना में एक अंडरग्राउंड पार्किंग, निजी स्टोरेज, और निवासियों के लिए एक लेज़र क्लब (हीटेड पूल सहित) शामिल है।
मार्बेला के आसपास के समान प्रोजेक्ट्स (जैसे Medblue, Olivos Palo Alto, Salvia) की तुलना में, ओशन व्यू 'दृश्य' और 'विशिष्टता (exclusivity)' पर केंद्रित है। Medblue जैसे प्रोजेक्ट्स शहर के करीब होने के कारण सस्ते (€679,000 से शुरू) हैं, लेकिन ओशन व्यू संरक्षित प्रकृति क्षेत्र से सटे होने, ऊंचाई और केवल 44 इकाइयों वाले छोटे समुदाय के रूप में अलग है। €960,000 - €2,000,000 कीमत इसे समान आकार और सुविधाओं वाले नए निर्माण वाले घरों की हाई-एंड श्रेणी में रखती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ओशन व्यू मार्बेला मार्बेला शहर के प्रशासनिक क्षेत्र ओजेन में स्थित है। यह समुद्र तल से लगभग 129 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जहां से मार्बेला खाड़ी का दृश्य दिखता है। साउथ-वेस्ट और साउथ फेसिंग ओरिएंटेशन के कारण, दिन में धूप की पर्याप्त मात्रा और समुद्र का नज़ारा दोनों मिलते हैं। इसके आस-पास संरक्षित प्रकृति का क्षेत्र है और सीधी रेखा में 4.0 किलोमीटर की दूरी पर Playa de Calahonda समुद्र तट है।
यह प्रॉपर्टी केवल निवास के लिए ही नहीं, बल्कि एक सेकंड होम या निवेश के रूप में भी काम करने के लिए डिज़ाइन की गई है। इसकी निजी टेरेस और पैनोरमा व्यू उन लोगों की जीवनशैली के अनुकूल है जो आउटडोर लिविंग को प्राथमिकता देते हैं। टाइप A1 फ्लोर प्लान (रहने योग्य क्षेत्र 132 वर्ग मीटर से अधिक) में 2 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, जो जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है, और पेंटहाउस टाइप में छत पर सोलारियम और प्राइवेट पूल भी उपलब्ध हैं।
इस प्रोजेक्ट का निर्माण कार्य पूरा हो चुका है और यह पूरी तरह से तैयार (Completed) है। FRD Group द्वारा विकसित इस प्रोजेक्ट में इतालवी सिरेमिक टाइल्स, Valcucine किचन (जिसमें Miele, Bosch, या Neff उपकरण हैं), और Schüco के उच्च-दक्षता वाले खिड़कियां जैसी उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग का उपयोग किया गया है। ऊर्जा दक्षता के लिए बिल्डिंग में फ्लोर हीटिंग और पूरे घर के लिए एयर कंडीशनिंग सिस्टम भी स्थापित है।
यह प्रोजेक्ट 'कार-डिपेंडेंट (car dependent)' श्रेणी में आता है। निकटतम सुपरमार्केट सीधी रेखा में लगभग 3.3 किमी, फार्मेसी 3.7 किमी, और समुद्र तट 4.0 किमी की दूरी पर है, जिसका अर्थ है कि दैनिक जीवन के लिए कार का होना आवश्यक है। आसपास कुछ दुकानें हैं, लेकिन बुनियादी सुविधाओं तक पहुंच के लिए आपको यातायात की आवश्यकता होगी।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र का नज़ारा और गोपनीयता को सबसे ऊपर रखते हैं। यह मार्बेला शहर की शोर-शराबे से दूर है, लेकिन जरूरत पड़ने पर आप कुछ ही समय में शहर के केंद्र में पहुंच सकते हैं। यह प्रकृति प्रेमियों और आउटडोर गतिविधियों जैसे ट्रेकिंग करने वालों के लिए भी बेहतरीन है। निवेशकों के लिए, यह एक हाई-एंड सेकंड होम के रूप में किराये की मांग को आकर्षित कर सकता है। हालांकि, यहां रहने के लिए कार का होना आवश्यक है।
एक तैयार घर में फिनिशिंग की गुणवत्ता बहुत मायने रखती है। ओशन व्यू मार्बेला में फर्श के लिए इतालवी सिरेमिक टाइल्स, Valcucine द्वारा डिज़ाइन किया गया किचन (जिसमें Miele, Bosch और Neff जैसे हाई-एंड उपकरण हैं), और बाथरूम में Geberit और Calamita के फिक्सचर का उपयोग किया गया है। Schüco की फ्लोर-टू-सीलिंग खिड़कियां यूवी सुरक्षा और डबल ग्लेज़िंग के साथ आती हैं, जो ऊर्जा दक्षता और दृश्य दोनों सुनिश्चित करती हैं। घर में एक एडवांस्ड होम ऑटोमेशन सिस्टम भी है जो जल निकासी नियंत्रण और धुआं पहचान जैसी सुविधाओं को प्रबंधित करता है।
मूल्य यूनिट के प्रकार और स्थान (जैसे पेंटहाउस तक पहुंच) पर निर्भर करता है। डेटाबेस के अनुसार मूल्य सीमा 960,000 यूरो से 2,000,000 यूरो तक है। सबसे छोटे रेजिडेंस में 198 वर्ग मीटर का कुल निर्मित क्षेत्र (आंतरिक 127 वर्ग मीटर + टेरेस 71 वर्ग मीटर) है, जबकि 3 बेडरूम वाले पेंटहाउस में अतिरिक्त छत का स्थान और निजी पूल होता है, जिससे इनकी कीमत ऊपरी सीमा के करीब पहुंच जाती है।
ओशन व्यू मार्बेला में रहने का अनुभव शांतिपूर्ण प्राकृतिक वातावरण और शहरी सुविधाओं के संगम को दर्शाता है। यह 230 हेक्टेयर के संरक्षित वन क्षेत्र से सटा हुआ है, जहां आप सुबह समुद्र के नज़ारे के साथ जाग सकते हैं, दिन में टेरेस पर धूप सें सकते हैं और रात को उत्तरी अफ्रीका की रोशनी तक देख सकते हैं। यहां एक हीटेड सामुदायिक पूल है जहां आप समुद्र के दृश्य का आनंद ले सकते हैं। यहां से लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर मार्बेला का शहरी क्षेत्र और बीच क्लब हैं, जो सुविधा और शांति दोनों प्रदान करता है।
यह स्थान मार्बेला के शहरी क्षेत्र और संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र के बीच में स्थित है। सीधी रेखा में 4.0 किमी की दूरी पर Playa de Calahonda और La Luna-Royale Beach हैं, हालांकि पैदल चलना मुश्किल हो सकता है और कार का उपयोग व्यावहारिक है। आसपास El Soto Golf (लगभग 362 मीटर) सहित कई गोल्फ कोर्स हैं। निकटतम 3 रेस्तरां हैं, लेकिन दैनिक जीवन के लिए आपको मुख्य रूप से कार पर निर्भर रहना होगा, जिससे यह क्षेत्र शांत बना रहता है।
यह मानचित्र ओशन व्यू मार्बेला की समुद्र तल से 129 मीटर की ऊंचाई और दक्षिण की ओर उन्मुख स्थिति को दर्शाता है। नीला क्षेत्र संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र को दर्शाता है, जिसका अर्थ है कि दक्षिण की ओर कोई बाधा नहीं है। समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 4 किमी दूर है।
ओशन व्यू कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्रों में से एक, मार्बेला गोल्डन माइल के पश्चिमी भाग, ओजेन में स्थित है। मार्बेला शहर और पुएर्टो बानस तक ड्राइविंग करने में लगभग 15-20 मिनट लगते हैं, और प्रमुख अंतरराष्ट्रीय स्कूल (जैसे The British International School of Marbella) भी 5 किमी के दायरे में हैं। यह स्थान तटीय पर्यटन क्षेत्रों की भीड़ से दूर रहते हुए भी कोस्टा डेल सोल के केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है।
मुख्य सुविधाओं तक पहुंचने के लिए कार आवश्यक है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 3.3 किमी, फार्मेसी 3.7 किमी और अस्पताल 8.1 किमी दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे की दूरी सीधी रेखा में लगभग 27 किमी है। समुद्र तट तक की दूरी सीधी रेखा में 4.0 किमी है, लेकिन ड्राइविंग समय सड़क की स्थिति पर निर्भर करता है। सार्वजनिक परिवहन के रूप में बस 11 उपलब्ध है, लेकिन इलाके की भौगोलिक स्थिति के कारण कार रखने की सलाह दी जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 129 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह क्षेत्र तटीय मैदानों की तुलना में अधिक हवादार है और गर्मियों में यहां नमी कम होती है। यहां वार्षिक लगभग 3,716 घंटे धूप मिलती है, जो टेरेस पर बाहर बिताने के लिए आदर्श है। औसत तापमान 19°C है और पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक रहने वाला समय वर्ष में 5 महीने होता है। आस-पास का संरक्षित वन क्षेत्र शहरी समुद्र तट की तुलना में अधिक प्राकृतिक दृश्य प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
परियोजना स्थल से सीधी रेखा में लगभग 4.0 किमी से 4.2 किमी के दायरे में Playa de Calahonda और Playa de Cabopino जैसे समुद्र तट हैं। इसमें ब्लू फ्लैग (पर्यावरण गुणवत्ता प्रमाणित) समुद्र तट भी शामिल हैं। इसके अलावा, परिसर के लगभग 362 मीटर की दूरी पर El Soto Golf स्थित है, और 2.0 किमी के दायरे में Par 3 Course और Campo América जैसी सुविधाएं हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए अच्छी हैं। आउटडोर स्पोर्ट्स के लिए क्रॉसफिट जिम और स्पोर्ट्स सेंटर भी नज़दीक हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ओशन व्यू कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्रों में से एक, मार्बेला गोल्डन माइल के पश्चिमी भाग, ओजेन में स्थित है। मार्बेला शहर और पुएर्टो बानस तक ड्राइविंग करने में लगभग 15-20 मिनट लगते हैं, और प्रमुख अंतरराष्ट्रीय स्कूल (जैसे The British International School of Marbella) भी 5 किमी के दायरे में हैं। यह स्थान तटीय पर्यटन क्षेत्रों की भीड़ से दूर रहते हुए भी कोस्टा डेल सोल के केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL624992
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन की रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट एक्सपर्ट हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर ढूंढने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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