Ocean View Marbella एक आवासीय परियोजना है जो Marbella की पहाड़ियों में स्थित है और भूमध्य सागर के विहंगम दृश्यों के साथ रहने पर केंद्रित है। इस परियोजना में 44 निवास शामिल हैं, जो अपार्टमेंट से लेकर पेंटहाउस तक हैं, और सभी एक केंद्रीय 'Leisure Club' के चारों ओर बने हैं। यह परिसर पूरी तरह गेटेड है, जो स्थायी निवास और अवकाश मनोरंजन का मिश्रण प्रदान करता है। समुद्र तल से 129 मीटर की ऊंचाई इसे परिदृश्य में एक प्रमुख स्थिति सुनिश्चित करती है।
Ocean View Marbella अपने को Medblue (€679,000 से) और Olivos Palo Alto (€750,000 से) जैसी परियोजनाओं से उच्च कीमत श्रेणी और संरक्षित प्रकृति क्षेत्र से सटी स्थिति के संयोजन के कारण अलग करता है। जबकि Salvia (€845,000 से) व्यापक बाजार को लक्षित करती है, Ocean View दृश्यों और गोपनीयता पर विशेष ध्यान के साथ एक छोटे, अधिक विशेष खंड (44 घर) पर केंद्रित है। सीधे तटीय परियोजनाओं की तुलना में, Ocean View समुद्र तट तक पैदल दूरी की कीमत पर अधिक शांति और हरियाली प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Marbella के शहरी क्षेत्र के किनारे स्थित है, जो सीधे लगभग 230 हेक्टेयर के संरक्षित प्रकृति क्षेत्र से सटी हुई है। यह स्थिति ट्रेकिंग मार्गों तक सीधी पहुंच प्रदान करती है। समुद्र तट से सीधी रेखा में भौतिक दूरी 4 से 5 किलोमीटर है, जिसके कारण संपत्ति से समुद्र का दृश्य दिखता है। यहां का वातावरण शांति और हरियाली से भरा है, जो तटीय पट्टी से अलग है।
खुली जगह और रोशनी चाहने वाले निवासियों के लिए यह परियोजना विशाल टेरेस और बड़ी खिड़कियों वाले फ्रेम प्रदान करती है। लेआउट ओपन-प्लान हैं, जिसमें लिविंग रूम और डाइनिंग क्षेत्र रसोई से जुड़े हुए हैं। प्रत्येक निवास में कम से कम एक पार्किंग स्थान और भूमिगत गैराज में एक स्टोर रूम शामिल है, जो इस स्थान के लिए आवश्यक है। परिसर में लिफ्ट की उपस्थिति विभिन्न मंजिलों तक पहुंच में सहायक है।
निर्माण की स्थिति 'Completed' है, जिसका अर्थ है कि परियोजना पूर्ण हो चुकी है और कब्जा तुरंत दिया जा सकता है। नए निर्माण योजनाओं या चरणबद्ध विकास का कोई संकेत नहीं है; घर रहने के लिए तैयार अवस्था में सौंपे जाते हैं। खरीदारों को लंबे इंतजार या चल रही परियोजनाओं में निहित निर्माण-संबंधी जोखिमों का ध्यान रखने की आवश्यकता नहीं है।
यह परियोजना कार-स्वतंत्र नहीं है; यह कार-केंद्रित है। दैनिक आवागमन के लिए कार आवश्यक है, क्योंकि सुविधाएं पैदल दूरी में नहीं हैं। निकटतम सुपरमार्केट 3.3 किलोमीटर दूर स्थित है। आसपास का क्षेत्र पहाड़ी है, जिसका अर्थ है कि संपत्ति समतल नहीं है और ऊंचाई के अंतर का ध्यान रखना होगा। समुद्र तट तक पहुंच के लिए परिवहन की आवश्यकता है।
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट पर टहलने की तात्कालिक आवश्यकता से अधिक दृश्यों को प्राथमिकता देते हुए संपत्ति खोज रहे हैं। यह उन परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो आवागमन के लिए कार चलाने को तैयार हैं। शारीरिक श्रम करने वाले या गंभीर गतिशीलता सीमाओं वाले लोगों के लिए पहाड़ी स्थान बाधा हो सकता है। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो निर्माण जोखिम के बिना पूर्ण परियोजना चाहते हैं।
फिनिशिंग में 'Turn-Key' विनिर्देश शामिल हैं। रसोई Valcucine द्वारा डिजाइन की गई हैं और Miele, Bosch या Neff जैसे ब्रांडों के उपकरणों से लैस हैं। सैनिटरी वेयर Geberit और Calamita का है। फर्श के नीचे हीटिंग और पूरी तरह डक्टेड सिस्टम वाली एयर कंडीशनिंग है। खिड़की फ्रेम Schüco के हैं, जिनमें उच्च ऊर्जा दक्षता, डबल ग्लेज़िंग और UV सुरक्षा है। धुएं और पानी की पहचान के लिए होम ऑटोमेशन मौजूद है। फर्श इतालवी सिरेमिक के हैं।
कीमत €960,000 से €2,000,000 तक है। यह मूल्य खंड लक्जरी बाजार स्थिति दर्शाता है। कीमत में विविधता का कारण क्षेत्रफल, प्रकार (अपार्टमेंट या पेंटहाउस) और टेरेस के आकार में अंतर है। निजी स्विमिंग पूल और रूफ टेरेस वाले पेंटहाउस कीमत श्रेणी के ऊपरी स्तर पर हैं। कीमतें स्पेन में मानक खरीद लागत और करों से अलग हैं।
Ocean View Marbella में दैनिक जीवन गोपनीयता और संपर्क के बीच संतुलन से परिभाषित होता है। सुबह की शुरुआत टेरेस पर सूरज की रोशनी से होती है, इसके बाद साझा सुविधाओं जैसे गर्म पानी के स्विमिंग पूल का उपयोग होता है। चूंकि परियोजना शांत क्षेत्र में है, बाहरी शोर प्रदूषण न्यूनतम है। किराने की खरीदारी या घूमने के लिए Marbella या Elviria तक कार से जाना पड़ता है। शामें विहंगम दृश्यों के कारण अधिकतर अपनी ही टेरेस पर बिताई जाती हैं। यहां की गति समुद्र तट की तुलना में धीमी है, जो भीड़ से दूरी चाहने वालों के लिए उपयुक्त है।
वातावरण सुरक्षित और विशेष है। हालांकि क्षेत्र में 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं, परियोजना से संपर्क के लिए संभवतः पैदल या साइकिल से जाना पड़ेगा। अस्पताल (8.1 किमी दूर) या दैनिक सुविधाओं जैसी बुनियादी सुविधाओं के लिए परिवहन आवश्यक है। पड़ोस मुख्य रूप से अन्य आवासीय परियोजनाओं और प्रकृति से मिलकर बना है, जो सामाजिक माहौल को परिभाषित करता है।
नक्शा तटरेखा और आंतरिक क्षेत्र के सापेक्ष Ocean View Marbella की रणनीतिक स्थिति दिखाता है। हरे संरक्षित क्षेत्र से सीधी सीमा पर ध्यान दें।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Ocean View Marbella, Costa del Sol क्षेत्र, Malaga प्रांत में स्थित है। यह परियोजना तटरेखा और La Concha की पर्वत श्रृंखला के बीच स्थित है। Marbella मुख्य शहर केंद्र के रूप में थोड़ी दूरी पर है। संरक्षित प्रकृति क्षेत्र से सीधी सीमा के कारण यह स्थिति अद्वितीय है, जो समुद्र की ओर घने शहरी विस्तार से इसे बचाती है।
समुद्र तट सीधी रेखा में 4.0 किमी दूर हैं (जैसे Playa de Calahonda)। यह कार से पहुंच योग्य है। गोल्फ कोर्स बहुत नजदीक हैं, El Soto Golf 362 मीटर की दूरी पर है। Malaga हवाई अड्डा सीधी रेखा में 27 किलोमीटर दूर है, जिसका अर्थ है सामान्य ट्रैफिक में लगभग 30-40 मिनट का गाड़ी से लगने वाला समय। इस प्रकार निजी कार का उपयोग प्राथमिक परिवहन साधन है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
प्रति वर्ष 3,716 घंटे धूप और 19 डिग्री सेल्सियस के औसत तापमान के साथ यहां की जलवायु भूमध्यसागरीय और धूपदार है। समुद्र तल से 129 मीटर की ऊंचाई तट की तुलना में हल्की ठंडक प्रदान करती है। वर्ष में 5 महीने तैराकी संभव है। 230 हेक्टेयर के संरक्षित प्रकृति क्षेत्र के किनारे स्थित होने से स्थायी हरित वातावरण सुनिश्चित है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Cabopino और Elviria में स्थित हैं। क्षेत्र में कई 'ब्लू फ्लैग' समुद्र तट हैं। मनोरंजन के लिए निकटवर्ती क्षेत्र में विभिन्न गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें 2.1 किमी पर Real Club de Golf Las Brisas शामिल है। खेल सुविधाओं के लिए, आसपास के जिम जैसे CrossFit Marbella या Polideportivo San Pedro जाएं, हालांकि इसके लिए परिवहन की आवश्यकता है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL624992
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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