Ocean View Marbella je završeni stambeni projekat koji se nalazi u Ojénu (Ojén), opštini Marbella. Ovo je zatvorena zajednica (gated community) sa ukupno 44 privatne rezidencije, smeštene na uzvišenju. Svaki stan ima pogled na Sredozemno more, a neposredno južno od kompleksa nalazi se oko 230 hektara zaštićenog prirodnog područja. Projekat uključuje podzemnu garažu, privatne ostave i klubske prostorije sa zagrevanim bazenom za vlasnike.
U poređenju sa sličnim projektima u regiji (poput Medblue, Olivos Palo Alto, Salvia), Ocean View se više fokusira na ekskluzivnost i pogled. Dok su projekti poput Medblue-a pristupačniji (od €679.000) i bliži gradu, Ocean View nudi direktnu blizinu prirodnom rezervatu, panoramski pogled sa visine i atmosferu intimnog kompleksa sa samo 44 jedinice. Cenovni rang (€960k - €2m) svrsta ovaj objekat u premium segment novih gradnji Marbelle.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ocean View Marbella smešten je u administrativnoj oblasti Ojén (Ojén) grada Marbella. Nalazi se na nadmorskoj visini od oko 129 metara, sa kojeg se pruža panoramski pogled na Marbella zaliv. Zahvaljujući orijentaciji ka jugu i jugozapadu, osigurano je optimalno sunčanje i pogled na more. Okolno područje karakterišu zaštićene prirodne zone, dok su najbliže plaže, poput Playa de Calahonda, udaljene nešto manje od 4 km (vazdušnom linijom).
Ovakav tip nekretnine dizajniran je da služi i kao stalni boravak i kao sekundarni dom ili investicija. Prostrane privatne terase i panoramski pogledi odgovaraju načinu života orijentisanom ka boravku na otvorenom. Stanovi tipa A1 (stavni prostor od preko 132 m²) imaju 2 spavaće sobe i 3 kupatila, što je pogodno za parove ili manje porodice, dok penthausi nude dodatne krovne terase (solarium) i privatne bazene.
Izgradnja projekta je završena i stanovi su spremni za useljenje (Completed). Razvojni proizvođač FRD Group primenio je visoke standarde završne obrade, uključujući italijanske keramičke pločice, kuhinje po meri Valcucine sa uređajima Miele, Bosch ili Neff, kao i energetski efikasna prozorska krila Schüco. Objekti poseduju sistem klimatizacije i podno grejanje. Instaliran je napredan sistem kućne automatizacije.
Ovaj projekat spada u kategoriju „zavisnosti od automobila“ (car dependent). Najbliži supermarket udaljen je oko 3.3 km, apoteka 3.7 km, a plaža oko 4.0 km vazdušne linije, što znači da je automobil neophodan za svakodnevne aktivnosti i kupovinu. Iako se u blizini nalaze neki restorani, pristup osnovnim uslugama zahteva vožnju.
Ovaj projekat je idealan za kupce koji prioritete daju pogledu na more i privatnosti. Pogodan je za one koji žele da izbegnu buku centra Marbelle, ali im je potreban brz pristup gradu i plažama (10-15 minuta kolima). Takođe je odličan izbor za ljubitelje prirode i planinarenja. Za investitore, ovo je luksuzni objekat sa potencijalom za iznajmljivanje. Poseđovanje automobila je neophodan uslov.
Kod novih zgrada, kvalitet završne obrade je ključan. U Ocean View Marbella koriste se italijanske pločice na podovima, kuhinje po meri Valcucine sa ugrađenim aparatima Miele, Bosch, Neff. Kupatila su opremljena sanitarijama Geberit i Calamita. Prozori od poda do plafona Schüco imaju dvostrako staklo i UV zaštitu. Takođe je instaliran pametan sistem za kontrolu klime, bezbednosti i odvodnje.
Cene variraju u zavisnosti od tipa i pozicije jedinice (npr. penthaus). Cenovni raspon kreće se od 960.000 do 2.000.000 evra. Jedinice tipa A1 imaju ukupnu površinu od 198 m² (unutrašnjost 127 m² + terasa 71 m²). Penthausi sa tri spavaće sobe i dodatnim krovnim terasama sa privatnim bazenima nalaze se u gornjem delu cenovnog ranga.
Život u Ocean View Marbella predstavlja balans između tišine prirode i gradske udobnosti. Kompleks se graniči sa zaštićenim područjem gde možete pešačiti stazama, dok sa terase uživate u pogledu na more, a vedrih dana se vide i obale severne Afrike. Unutar kompleksa postoji zagrevani bazen sa pogledom, socijalizaciju. Marbella sa svojim sadržajima je na samo 10 minuta vožnje, omogućavajući mir a ipak blistavog noćnog života.
Lokacija je smeštena između urbanog dela Marbelle i prirodnog rezervata. Najbliže plaže, poput Playa de Calahonda i La Luna-Royale Beach, udaljene su 4.0 km vazdušne linije, ali im se teško pješače zbog reljefa, te je potreban auto. U neposrednoj blizini nalazi se golf teren El Soto Golf (362 m). U krugu od 3 km postoje osnovne prodavnice i restorani, ali za glavne aktivnosti neophodno je kretanje automobilom.
Ova mapa prikazuje lokaciju Ocean View Marbella na 129 metara nadmorske visine i jučnu orijentaciju kompleksa. Plava zona označava prirodni rezervat, što garantuje slobodan pogled. Udaljenost do obale vazdušnom linijom je oko 4 km.
Ocean View se nalazi u Ojénu, na zapadu od Zlatne milje (Golden Mile) Marbelle. Ovo je strateška lokacija jer omogućava dolazak do centra Marbelle i Puerto Banusa za 15-20 minuta vožnje. Takođe su u blizini međunarodne škole (npr. British International School of Marbella). Mesto nudi balans između izolacije i pristupa infrastrukturi Costa del Sol-a.
Za pristup ključnim sadržajima potreban je automobil. Supermarket je na 3.3 km, apoteka na 3.7 km, a bolnica na 8.1 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 27 km vazdušne linije. Udaljenost do mora je 4.0 km vazdušne linije, ali vreme vožnje zavisi od saobraćaja. Javni prevoz autobusom linija 11 je dostupan, ali zbog uzvišenog položaja kompleksa sopstveni automobil mnogo više povećava mobilnost.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 129 metara obezbeđuje bolju ventilaciju i manju vlažnost u poređenju sa obalom, naročito tokom leta. Godišnje ima oko 3716 sunčanih sati, što pogoduje životu na otvorenom. Prosečna temperatura je 19°C, a sezona kupanja traje 5 meseci. Obližnji prirodni rezervat doprinosi pejzažu i osećaju odvojenosti od gradske vreve.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U radiusu od 4.0–4.2 km vazdušne linije nalaze se plaže Playa de Calahonda i Playa de Cabopino, neke od njih sa Plavom zastavom (Blue Flag). Samo 362 metra od kompleksa nalazi se golf klub El Soto Golf, a u radiusu od 2 km su i druga golf igrališta, što ovaj kraj čini atraktivnim za golfera. Takođe su u blizini sportski centri poput CrossFit Marbella i teniski tereni.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ocean View se nalazi u Ojénu, na zapadu od Zlatne milje (Golden Mile) Marbelle. Ovo je strateška lokacija jer omogućava dolazak do centra Marbelle i Puerto Banusa za 15-20 minuta vožnje. Takođe su u blizini međunarodne škole (npr. British International School of Marbella). Mesto nudi balans između izolacije i pristupa infrastrukturi Costa del Sol-a.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL624992
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol-a, Costa Blanka i drugih popularnih obalnih regija, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i similarnosti, dajući iskrene, podacima zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
