Ocean View Marbella је стамбени комплекс смештен на брежуљцима Марбеље, усмерен на становање са панорамским погледом на Медитеран. Пројекат обухвата 44 резиденције, од станова до пентхауса, све изграђених око централног „Leisure Club“ клуба. Комплекс је потпуно ограђен и нуди мешавину сталног становања и одмора. Надморска висина од 129 метара обезбеђује доминантан положај у пределима.
Ocean View Marbella се разликује од пројеката попут Medblue (од 679.000 €) и Olivos Palo Alto (од 750.000 €) комбинацијом више ценовне класе и директног положаја уз заштићено природно подручје. Док се Salvia (од 845.000 €) обраћа ширем тржишту, Ocean View се фокусира на мањи, ексклузивнији сегмент (44 дома) са посебним фокусом на поглед и приватност. У поређењу са пројектима директно на обали, Ocean View нуди више мира и зеленила, по цени пешачке удаљености до плаже.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази на ободу урбаног подручја Марбеље, непосредно уз заштићено природно подручје од око 230 хектара. Овај положај омогућава директан приступ пешачким стазама. Физичка удаљеност од обале износи 4 до 5 километара ваздушном линијом, што резултира погледом на море из некретнине. Околина се овде одликује тишином и зеленилом, другачијом од непосредног приобалног појаса.
За станаре којима су потребни спољни простор и светло, овај пројекат нуди простране терасе и велике прозорске оквире. Организација простора је отвореног типа, са спајањем дневног и трпезаријског дела са кухињом. Свака резиденција укључује барем једно паркинг место и оставу у подземној гаражи, што је кључно за ову локацију. Постојање лифта у комплексу доприноси приступачности између спратова.
Статус градње је „Завршено“, што значи да је пројекат завршен и да се предаја може обавити одмах. Нема назнака нових планова изградње или развоја у фазама; станови се предају спремни за усељење. Купци не морају да рачунају ни на дуге рокове ни на ризике везане за градњу, својствене пројектима у току.
Овај пројекат није независан од аутомобила; оријентисан је на аутомобил. Возило је неопходно за свакодневна кретања, јер садржаји нису у пешачкој удаљености. Најближи супермаркет налази се на 3,3 километра. Околина је брдовита, што значи да терен није раван и да треба рачунати на висинске разлике. Приступ плажи захтева превоз.
Овај пројекат одговара онима који активно траже некретнину са погледом као приоритетом, уместо непосредне потребе за шетњом плажом. Погодан је за породице или парове спремне да користе аутомобил за мобилност. За особе које обављају физички посао или имају тешка ограничења кретања, брдовита локација може бити препрека. Одговара купцима који траже завршен пројекат без градитељских ризика.
Завршна обрада укључује спецификације „Turn-Key“. Кухиње је дизајнирао Valcucine и опремљене су уређајима бренда попут Miele, Bosch или Neff. Санитарије су од Geberit и Calamita. Постоји подно грејање и клима-уређај (грејање и хлађење) преко потпуног каналског система. Прозорски оквири су од Schüco, са високом енергетском ефикасношћу, двоструким стаклом и UV заштитом. Домотизација је присутна за детекцију дима и воде. Подови су од италијанске керамике.
Цене се крећу од 960.000 до 2.000.000 €. Ова ценовна категорија указује на луксузно тржишно позиционирање. Варијација у цени последица је разлика у површини, типу (стан или пентхаус) и величини терасе. Пентхауси са приватним базенима и кровним терасама чине горњу границу ценовног распона. Цене су без трошкова куповине и пореза уобичајених у Шпанији.
Свакодневни живот у Ocean View Marbella одређује равнотежа између приватности и повезаности. Јутро почиње сунцем на тераси, након чега следи коришћење заједничких садржаја попут грејаног базена. Будући да је пројекат у тихој зони, спољна бука је минимална. За куповину или изласке мора се аутомобилом отићи до Марбеље или Elviria. Вечери се углавном проводе на сопственој тераси захваљујући панорамском погледу. Ритам овде је спорији него директно на плажи, што га чини погодним за оне који траже одвојеност од гужве.
Околина је безбедна и ексклузивна. Иако у региону постоји 50 стајалишта јавног превоза, веза са пројектом вероватно захтева пешачење или вожњу бициклом до њих. За свакодневне садржаје попут болнице (8,1 км удаљена) или основних установа потребан је превоз. Суседство се углавном састоји од других стамбених пројеката и природе, што дефинише друштвену атмосферу.
Мапа приказује стратешки положај Ocean View Marbella у односу на обалу и залеђе. Приметите непосредну границу са зеленим заштићеним подручјем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ocean View Marbella се налази у региону Costa del Sol, провинцији Malaga. Пројекат је смештен између обале и планинског ланца La Concha. Марбеља служи као главни градски центар на краткој удаљености. Положај је јединствен због непосредне границе са природним подручјем, што га штити од густе урбане експанзије према мору.
Плаже су на 4,0 км ваздушном линијом (попут Playa de Calahonda). До њих се стиже аутомобилом. Голф терени су веома блиски, са El Soto Golf на 362 метра удаљености. Аеродром Malaga је на 27 километара ваздушном линијом, што значи око 30-40 минута вожње у нормалном саобраћају. Употреба приватног аутомобила је тако примарни облик превоза.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Са 3.716 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 19 степени Целзијуса, клима је медитеранска и сунчана. Надморска висина од 129 метара пружа благо хлађење у односу на обалу. Пливање је могуће 5 месеци годишње. Положај на ободу заштићеног природног подручја од 230 хектара обезбеђује трајно зелено окружење.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже налазе се у Cabopino и Elviria. Регион има неколико плажа са „Плавом заставом“. За рекреацију, непосредна околина нуди разне голф терене, укључујући Real Club de Golf Las Brisas на 2,1 км. За спортске објекте могу се посетити околне теретане попут CrossFit Marbella или Polideportivo San Pedro, иако то захтева превоз.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL624992
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
