Ocean View Marbella — це завершений житловий проект, розташований у районі Охен (Ojén) міста Марбелья. Це закритий gated-ком'юніті, що складається з 44 приватних резиденцій, розташованих з урахуванням рельєфу місцевості. З кожного житла відкривається вид на Середземне море, а безпосередньо на південь простягається близько 230 гектарів природної зони, що охороняється. Проект включає підземний паркінг, приватні сховища та клуб відпочинку для власників з підігріваним басейном.
Порівняно з подібними проектами в регіоні (наприклад, Medblue, Olivos Palo Alto, Salvia), Ocean View робить більший акцент на ексклюзивності та краєвидах. Хоча проєкти на кшталт Medblue є доступнішими (від €679,000) і ближчими до міста, Ocean View пропонує безпосередню близькість до природного заповідника, панорамні види з висоти та інтимну атмосферу комплексу лише з 44 будинками. Ціновий діапазон (€960k - €2m) ставить цей об'єкт у преміум-сегмент нового будівництва Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ocean View Marbella розташований в адміністративному районі Охен (Ojén) муніципалітету Марбелья. Резиденція знаходиться на висоті близько 129 метрів над рівнем моря, звідки відкривається панорамний вид на Марбельську затоку. Завдяки південно-західній та південній орієнтації забезпечується оптимальне сонячне освітлення та морські види. На південь від комплексу знаходиться природна зона, а по прямій лінії в 4.0 км знаходиться пляж Playa de Calahonda.
Ця нерухомість підходить як для постійного проживання, так і для використання як другої домівки або інвестиції. Просторі приватні тераси та панорамні види розраховані на спосіб життя, орієнтований на відпочинок на свіжому повітрі. Планування типу A1 (житлова площа від 132 м²) включає 2 спальні та 3 санвузли, що підходить для пар або невеликих сімей, а пентхауси також пропонують дахові сонечні тераси (солярії) та приватні басейни.
Будівництво проекту завершено, об'єкти здані в експлуатацію (Completed). Розробник FRD Group реалізував високі стандарти обробки, включаючи італійську керамічну плитку, кухні Valcucine з побутовою технікою Miele, Bosch або Neff, а також енергоефективні вікна Schüco. У всіх приміщеннях встановлена система кондиціонування, а також теплої підлоги. Введено в експлуатацію систему домашньої автоматизації.
Цей проект класифікується як «залежний від автомобіля» (car dependent). Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 3.3 км, аптека — 3.7 км, а пляж — 4.0 км по прямій, що робить автомобіль необхідним для повсякденного життя та покупок. Попри наявність декількох ресторанів поблизу, доступ до основної інфраструктури вимагає пересування на транспорті.
Цей проект підходить покупцям, яким важливі краєвиди на море та приватність. Він ідеальний для тих, хто хоче уникнути шуму центру Марбельї, але потребує швидкого доступу до міста та пляжів (10-15 хвилин на авто). Також це хороший вибір для любителів природи та піших прогулянок уздовж природних стежок. Для інвесторів це об'єкт класу «люкс» з потенціалом для здачі в оренду як елітного житла. Наявність власного транспорту є обов'язковою вимогою.
У вже збудованих будинках якість оздоблення є ключовою. У Ocean View Marbella використані італійські керамічні плитки на підлозі, а кухні виконані на замовлення Valcucine з вбудованою технікою Miele, Bosch, Neff. Санвузли обладнані сантехнікою Geberit та Calamita. Вікна від підлоги до стелі від Schüco мають подвійне склення та UV-захист. Також встановлено інтелектуальну систему управління домом, що контролює клімат, безпеку та виявлення затоплення.
Вартість залежить від типу та розташування одиниці (наприклад, пентхаус). Ціновий діапазон становить від 960 000 до 2 000 000 євро. Резиденції типу A1 мають загальну площу 198 м² (внутрішня 127 м² + тераса 71 м²). Пентхауси з трьома спальнями та додатковими даховими терасами з приватними басейнами знаходяться у верхньому ціновому сегменті.
Життя в Ocean View Marbella — це поєднання спокою природи та міської зручності. Комплекс межує зі 230 гектарами охоронюваної природи, де можна гуляти стежками,同时在 терасі насолоджуватися морським краєвидом та спостерігати за вогнями північного узбережжя Африки в ясну погоду. На території є підігріваний басейн з видом на море. Марбелья з її ресторанами та нічним життям знаходиться в 10 хвилинах їзди, що дозволяє насолоджуватися усамітненням, залишаючись близько до центру подій.
Розташування знаходиться між урбанізованою частиною Марбельї та природним заповідником. Найближчі пляжі, такі як Playa de Calahonda та La Luna-Royale Beach, знаходяться по прямій за 4.0 км, але дістатися туди пішки складно через рельєф — необхідний автомобіль. Поруч знаходяться поля для гольфу, включаючи El Soto Golf (362 м). У безпосередній близькості (3 км) є базові магазини та ресторани, але для основних поїздок доведеться користуватися машиною.
Ця карта показує розташування Ocean View Marbella на висоті 129 метрів над рівнем моря та південну орієнтацію комплексу. Блакитна зона позначає природний заповідник, що гарантує вільний краєвид. Відстань до узбережжя по прямій становить близько 4 км.
Ocean View розташований в районі Охен, на заході від Золотої Милі Марбельї. Це стратегічне місце дозволяє за 15-20 хвилин дістатися до центру Марбельї та пуерто-Банус. Також поруч знаходяться міжнародні школи (наприклад, British International School of Marbella). Це місце пропонує баланс між відокремленістю та доступом до інфраструктури Коста-дель-Соль.
Для доступу до основних закладів потрібен автомобіль. Супермаркет знаходиться на відстані 3.3 км, аптека — 3.7 км, лікарня — 8.1 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 27 км по прямій. Відстань до моря становить 4.0 км по прямій, але час їзди залежить від стану дороги. Громадський транспорт представлений автобусом №11, але враховуючи висотне розташування комплексу, власний автомобіль значно підвищує мобільність.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 129 метрів забезпечує кращу вентиляцію та меншу вологість порівняно з узбережжям, особливо влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3716, що сприяє життю на відкритому просторі. Середня температура 19°C, а сезон купання триває 5 місяців. Сусідній природний заповідник додає ландшафту мальовничості та відокремленості від міської метушні.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В межах 4.0–4.2 км по прямій знаходяться пляжі Playa de Calahonda та Playa de Cabopino, деякі з яких мають Блакитний прапор. Усього за 362 метри від комплексу знаходиться гольф-клуб El Soto Golf, а в радіусі 2 км знаходяться інші поля для гольфу, що робить цей район привабливим для гольфістів. Також поруч є спортивні центри, такі як CrossFit Marbella, та тенісні корти.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ocean View розташований в районі Охен, на заході від Золотої Милі Марбельї. Це стратегічне місце дозволяє за 15-20 хвилин дістатися до центру Марбельї та пуерто-Банус. Також поруч знаходяться міжнародні школи (наприклад, British International School of Marbella). Це місце пропонує баланс між відокремленістю та доступом до інфраструктури Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL624992
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, орієнтовані на дані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
