Ocean View Marbella, це житловий комплекс, розташований у пагорбах Марбельї, орієнтований на проживання з панорамним видом на Середземне море. Проєкт налічує 44 резиденції, від квартир до пентхаусів, усі збудовані навколо центрального «Leisure Club». Комплекс повністю закритий і пропонує поєднання постійного проживання та відпочинку. Висота 129 метрів над рівнем моря забезпечує домінуюче положення в ландшафті.
Ocean View Marbella відрізняється від проєктів, як-от Medblue (від €679 000) та Olivos Palo Alto (від €750 000), поєднанням вищого цінового класу та безпосереднього розташування біля заповідної природної території. Тоді як Salvia (від €845 000) орієнтується на ширший ринок, Ocean View фокусується на меншому, ексклюзивнішому сегменті (44 житла) з конкретним акцентом на вид і приватність. Порівняно з проєктами безпосередньо на узбережжі, Ocean View пропонує більше спокою та зелені, за рахунок пішої доступності до пляжу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований на околиці міської забудови Марбельї, безпосередньо межуючи із заповідною природною територією площею близько 230 гектарів. Це розташування забезпечує прямий доступ до пішохідних стежок. Фізична відстань до узбережжя становить 4–5 кілометрів по прямій, що забезпечує вид на море з нерухомості. Навколишнє середовище тут вирізняється спокоєм та зеленню, на відміну від безпосередньої прибережної смуги.
Для мешканців, яким потрібен зовнішній простір і світло, цей проєкт пропонує просторі тераси та великі віконні рами. Планування відкрите, з об'єднанням зони вітальні та їдальні з кухнею. Кожна резиденція включає принаймні одне паркомісце та комору в підземному паркінгу, що є необхідним для цієї локації. Наявність ліфта в комплексі сприяє доступності між поверхами.
Статус будівництва, «Завершено», тобто проєкт завершений і передача може відбутися негайно. Немає ознак нових планів забудови чи поетапного розвитку; житло передається готовим до заселення. Покупцям не потрібно враховувати довгі терміни очікування чи ризики, пов'язані з будівництвом, що властиво проєктам у процесі.
Цей проєкт не є незалежним від автомобіля; він орієнтований на автотранспорт. Автомобіль необхідний для щоденних переміщень, оскільки об'єкти інфраструктури не знаходяться у пішій доступності. Найближчий супермаркет розташований за 3,3 кілометра. Околиці пагорбисті, тобто ділянка не рівна і потрібно враховувати перепади висот. Доступ до пляжу потребує транспорту.
Цей проєкт підходить тим, хто активно шукає нерухомість з видом як пріоритетом, а не з невідкладною потребою прогулянки пляжем. Він підходить для сімей або пар, готових користуватися автомобілем для мобільності. Для людей із фізичною працею або серйозними обмеженнями мобільності пагорбиста локація може стати перешкодою. Це хороший вибір для покупців, які шукають завершений проєкт без будівельних ризиків.
Оздоблення включає специфікації «Turn-Key». Кухні розроблені Valcucine та обладнані технікою таких брендів, як Miele, Bosch або Neff. Сантехніка, від Geberit і Calamita. Є тепла підлога та кондиціонер з обігрівом і охолодженням через повністю канальну систему. Віконні рами, від Schüco, з високою енергоефективністю, подвійним склінням та UV-захистом. Наявна система розумного дому для виявлення диму та води. Підлоги, з італійської кераміки.
Ціни коливаються від €960 000 до €2 000 000. Цей ціновий сегмент вказує на люксове ринкове позиціонування. Відмінності в ціні спричинені різницею в площі, типі (квартира чи пентхаус) та розмірі тераси. Пентхауси з приватними басейнами і терасами на даху формують верхню межу цінового діапазону. Ціни не включають витрати на купівлю та податки, стандартні в Іспанії.
Щоденне життя в Ocean View Marbella визначається балансом між приватністю та зв'язком зі світом. Ранок починається з сонця на терасі, після чого, користування спільними зручностями, такими як басейн з підігрівом. Оскільки проєкт знаходиться в тихій зоні, зовнішній шум мінімальний. За продуктами чи для виходів доводиться їхати автомобілем до Марбельї або Elviria. Вечори переважно проводяться на власній терасі завдяки панорамному виду. Ритм тут повільніший, ніж безпосередньо на пляжі, що робить його придатним для тих, хто шукає відокремленості від натовпу.
Середовище безпечне та ексклюзивне. Хоча в регіоні є 50 зупинок громадського транспорту, сполучення з проєктом, імовірно, потребує пішої прогулянки або поїздки на велосипеді до них. Для щоденних зручностей, як-от лікарня (8,1 км) чи базові об'єкти, необхідний транспорт. Район складається переважно з інших житлових проєктів і природи, що визначає соціальну атмосферу.
Карта показує стратегічне розташування Ocean View Marbella відносно узбережжя та глибині суходолу. Зверніть увагу на безпосередню межу із зеленою заповідною територією.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ocean View Marbella розташований у регіоні Costa del Sol, провінція Malaga. Проєкт знаходиться між узбережжям і гірським хребтом La Concha. Марбелья слугує головним міським центром на невеликій відстані. Положення унікальне через безпосередню межу з природною територією, що захищає його від щільної міської експансії до моря.
Пляжі знаходяться за 4,0 км по прямій (як-от Playa de Calahonda). До них можна дістатися автомобілем. Поля для гольфу дуже близько, з El Soto Golf на відстані 362 метри. Аеропорт Malaga розташований за 27 кілометрів по прямій, тобто приблизно 30–40 хвилин у дорозі автомобілем у нормальному трафіку. Використання приватного автомобіля є основним видом транспорту.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
З 3 716 сонячними годинами на рік і середньою температурою 19 градусів Цельсія клімат середземноморський і сонячний. Висота 129 метрів над рівнем моря забезпечує легке прохолодження порівняно з узбережжям. Плавання можливе 5 місяців на рік. Розташування на межі заповідної природної території площею 230 гектарів забезпечує постійне зелене середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі розташовані в Cabopino та Elviria. Регіон має кілька пляжів із «Блакитним прапором». Для відпочинку безпосередня околиця пропонує різні поля для гольфу, зокрема Real Club de Golf Las Brisas за 2,1 км. Щодо спортивних об'єктів, можна відвідати навколишні тренажерні зали, як-от CrossFit Marbella або Polideportivo San Pedro, хоча це потребує транспорту.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL624992
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
