Ocean View Marbella je stanovanjska novogradnja v hribih Marbelle, usmerjena v bivanje s panoramskim pogledom na Sredozemsko morje. Projekt obsega 44 stanovanj, od stanovanj do penthouse stanovanj, vsa zgrajena okoli osrednjega „Leisure Cluba“. Kompleks je popolnoma zaprt in ponuja kombinacijo stalnega bivanja in počitniške rekreacije. Lega na 129 metrih nadmorske višine zagotavlja prevladujoč položaj v pokrajini.
Ocean View Marbella se razlikuje od projektov, kot so Medblue (od 679.000 evrov) in Olivos Palo Alto (od 750.000 evrov), s kombinacijo višjega cenovnega razreda in neposredne lege ob zavarovanem naravnem območju. Medtem ko Salvia (od 845.000 evrov) cilja na širše tržišče, se Ocean View osredotoča na manjši, bolj ekskluziven segment (44 stanovanj) s posebnim poudarkom na pogledu in zasebnosti. V primerjavi s projekti neposredno ob obali Ocean View ponuja več miru in zelenja, a na račun peš razdalje do plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja na robu mestnega območja Marbelle, neposredno ob približno 230 hektarjev velikem zavarovanem naravnem območju. Ta lega omogoča neposreden dostop do pohodniških poti. Fizikalna oddaljenost od obale je v zračni črti 4 do 5 kilometrov, kar omogoča pogled na morje iz nepremičnine. Okolje zaznamujeta mirnost in zelenje, kar se razlikuje od neposrednega obalnega pasu.
Za stanovalce, ki potrebujejo zunanji prostor in svetlobo, ta projekt ponuja obsežne terase in velike okvirje oken. Tlorisi so odprti, dnevni in jedilni prostor se stekata s kuhinjo. Vsako stanovanje vključuje vsaj eno parkirno mesto in shrambo v podzemni garaži, kar je za to lokacijo nujno. Dvigalo v kompleksu prispeva k dostopnosti posameznih nadstropij.
Status gradnje je „Zaključeno“, kar pomeni, da je projekt končan in se prevzem lahko izvede takoj. Ni znakov novih gradbenih načrtov ali postopne gradnje; stanovanja se predajo takoj vseljiva. Kupci ne potrebujejo upoštevati dolgih rokov ali gradbenih tveganj, značilnih za projekte v gradnji.
Ta projekt ni neodvisen od avtomobila; je usmerjen v avtomobil. Za vsakodnevno premikanje je avtomobil potreben, saj infrastruktura ni v peš razdalji. Najbližji supermarket je oddaljen 3,3 kilometra. Okolje je gričevnato, kar pomeni, da nepremičnina ni na ravnem terenu in je treba računati z višinskimi razlikami. Dostop do plaže zahteva prevoz.
Ta projekt ustreza tistim, ki aktivno iščejo nepremičnino, kjer je pogled prednostna naloga, pomembnejša od sprehoda neposredno ob plaži. Primeren je za družine ali pare, ki so pripravljeni za mobilnost uporabljati avtomobil. Za ljudi, ki opravljajo fizično delo ali imajo hude omejitve gibljivosti, lahko gričevnata lega predstavlja oviro. Ujema se s kupci, ki iščejo končan projekt brez gradbenih tveganj.
Zaključna izvedba vključuje specifikacije „takoj vseljivo“. Kuhinje je oblikoval Valcucine in so opremljene z aparati znamk, kot so Miele, Bosch ali Neff. Sanitarna oprema je znamk Geberit in Calamita. Vgrajeno je talno ogrevanje in klimatska naprava (gretje in hlajenje) prek popolnoma kanaliziranega sistema. Okvirji oken so znamke Schüco z visoko energetsko učinkovitostjo, toplotno izoliranim steklom in zaščito pred UV. Prisotna je pametna avtomatizacija doma za zaznavo dima in vode. Tla so iz italijanske keramike.
Cene se gibljejo od 679 000 do 2 000 000 evrov. Ta cenovni razred kaže luksuzno tržno pozicioniranje. Raznolikost cen povzročajo razlike v površini, vrsti (stanovanje ali penthouse) in velikosti terase. Penthouse stanovanja z zasebnimi bazeni in strešnimi terasami tvorijo zgornji del cenovnega razpona. Cene ne vključujejo stroškov nakupa in davkov, običajnih v Španiji.
Vsakdanje življenje v Ocean View Marbella zaznamuje ravnovesje med zasebnostjo in povezanostjo. Jutro se začne s soncem na terasi, sledi uporaba skupnih prostorov, kot je ogrevan bazen. Ker je projekt v mirni coni, je zunanja obremenjenost s hrupom minimalna. Za nakupovanje ali izlete je treba z avtomobilom odpeljati do Marbelle ali Elvirie. Večeri se pretežno preživljajo na lastni terasi zaradi panoramskega pogleda. Ritem življenja je tu počasnejši kot neposredno na obali, zato je primeren za tiste, ki si želijo oddaljenosti od množic.
Okolje je varno in ekskluzivno. Čeprav je v regiji 50 postaj javnega prevoza, njihova dosegljivost iz projekta verjetno zahteva hojo ali kolesarjenje. Za vsakodnevne storitve, kot je bolnišnica (8,1 km stran), ali za osnovno oskrbo je potreben prevoz. Sosesko sestavljajo predvsem drugi stanovanjski projekti in narava, kar določa družbeno vzdušje.
Zemljevid prikazuje strateško lego Ocean View Marbella glede na obalo in zaledje. Opazite neposredno mejo z zelenim zavarovanim območjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ocean View Marbella se nahaja v regiji Costa del Sol, provinca Malaga. Projekt je umeščen med obalo in gorovje La Concha. Marbella je glavno mestno središče v bližini. Lega je edinstvena zaradi neposredne meje z naravnim območjem, kar ga varuje pred gosto mestno širitvijo proti morju.
Plaže so v zračni črti 4,0 km stran (na primer Playa de Calahonda). To je dosegljivo z avtomobilom. Golfska igrišča so zelo blizu, El Soto Golf je na razdalji 362 metrov. Letališče Malaga je v zračni črti 27 kilometrov stran, kar pomeni približno 30–40 minut vožnje v normalnem prometu. Uporaba lastnega avtomobila je tako primarni način prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
S 3.716 sončnimi urami na leto in povprečno temperaturo 19 stopinj Celzija je podnebje sredozemsko in sončno. Nadmorska višina 129 metrov zagotavlja rahlo ohlajanje v primerjavi z obalo. Plavanje je mogoče 5 mesecev na leto. Lega na robu 230 hektarjev velikega zavarovanega naravnega območja zagotavlja trajno zeleno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže se nahajajo v Cabopinu in Elvirii. Regija ima več plaž z „modro zastavo“. Za rekreacijo neposredna okolica ponuja različna golfska igrišča, vključno z Real Club de Golf Las Brisas na 2,1 km. Za športne objekte se lahko obiščejo okoliški fitnesi, kot sta CrossFit Marbella ali Polideportivo San Pedro, vendar to zahteva prevoz.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL624992
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID