Naselbina Ocean View Marbella leži v občini Ojén, na dvignjeni legi z neposrednim razgledom na marbelski zaliv. Projekt sestavlja 44 zasebnih bivalnih enot v ograjenem kompleksu, ki so končane in pripravljene za vpeljavo. Lega združuje dostopnost do mestnih infrastruktur Malage z neposredno bližino 230 hektarov velikega zaščitenega naravnega območja. Podnebje je v povprečju 19°C z veliko sončnega sija, geografska pa ponuja razgled, ki se v čistem vremenu razteza od Sierra Nevade do Gibraltarja.
V primerjavi z Medblue (od €679k) ali Olivos Palo Alto (od €750k) se Ocean View nahaja v višjem cenovnem razredu. To je upravičeno z lego 'hilltop' v Ojénu, ki ponuja večjo zasebnost in razgled v primerjavi z obalnimi ali mestnimi lokacijami drugih projektov. Medtem ko Salvia (od €845k) tekmuje v kakovosti, se Ocean View odlikuje po številu enot (samo 44), kar ustvari bolj ekskluziven občutek skupnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v Ojénu na nadmorski višini 129 metrov. Ta lega ustvarja naravno oviro med naseljem in obalo, kar zagotavlja mir. Bližina naravnega parka določa značaj območja, saj ponuja občutek izolacije, vendar brez oddaljenosti od mestnih središč, saj je središče Marbelle še vedno razumno dostopno.
Bivalni prostori so zasnovani za trajno bivanje ali počitnice visokega standarda. Otvorjeni tloris povezuje dnevno sobo s kuhinjo in zunanjimi terasami, s čimer maksimizira naravno svetlobo. Klimatska naprava, talno ogrevanje in sistem 'pametne hiše' kažejo na poudarek na udobju in energetski učinkovitosti vse leto. Zasebni bazeni na strehah stanovanj (penthouse) zadovoljujejo potrebe po ekskluzivnosti.
Kompleks je novogradnja sodobnih standardov. Gradnja je končana, kar odpravlja časovno čakanje za kupce, ki iščejo takojšnjo razpoložljivost. Arhitektura sledi linijam, ki poudarjajo panoramski razgled, z uporabo talnih oken (Schüco) za toplinsko in zvočno izolacijo. Skupni prostori so že v operaciji.
Glavna omejitvena dejavnika je odvisnost od zasebnega vozila. Lega ni primerno oskrbljena z javnim prevozom za dnevna potovanja brez avtomobila. Poleg tega dvignjena lega, kljub razgledu, pomeni, da za dostop do plaže potrebujete približno 4 km vožnje. Narava terena (nakloni) lahko zahteva prilagoditev za osebe z omejeno mobilnostjo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki izenačujejo vrednost zasebnosti in miru s potrebo po mestnem središču. Primerna je za profesionalce, ki delajo od doma, ali družine, ki iščejo trajni dom z visokimi standardi varnosti. Prav tako je primerna za tiste, ki iščejo počitniško hišo, ki ne zahteva nenehnega vzdrževanja. Ni primerna za tiste, ki želijo živeti v središčcu mesta ali neposreden dostop do nočnega življenja peš.
Gradnja se odlikuje po uporabi blagovnih znamk. Kuhinje so od Valcucine z napravami Miele/Bosch/Neff, tla pa so iz Italije. Električna namestitev vključuje sisteme za nadzor poplav, dima in dostopa. Topel udobnost zagotavlja centralni nadzor temperature in talno ogrevanje. Okna Schüco nudijo zaščito pred UV in visoko energetsko učinkovitost.
Cenovni razpon se začne pri 960.000 € in lahko preseže 2.000.000 € za večje enote penthouse. Razlikovanje je posledica velikosti (od 132 do 195 m² notranje površine) in možnosti zunanjih prostorov (teras, solarij, zasebni bazen). Cena na kvadratni meter odraža visok standard gradnje in lego. Vzdrževalni stroški skupnih površin se razdelijo med manjše število prebivalcev.
Življenje v Ocean View Marbella določa tišina in vizualni stik z naravo. Zaradi bližine gozda je hrup meste minimalen. Rutina vključuje vožnjo do trgovin ali plaž z vrnitvijo v okolje, ki spominja na zatočišče. Terasa deluje kot podaljšek dnevne sobe, z zahodnim soncem kot dnevnim poudarkom. Skupnost je majhna (44 enot), kar spodbuja sosedski stik brez izgube zasebnosti.
Okolica Ocean View je mešanica narave in urbanega razvoja. V radiju 3-4 km so potrebne trgovine in supermarketi. Bližina golf igrišč (El Soto Golf) določa športni profil območja. Dostop do avtoceste je razumno bližnje, kar povezuje območje z mednarodnim letališčem v Malagi (45 min) in Gibraltarjem. Območje je primerno za vožnjo, ne pa za hoje v nakupovalne namene.
Zemljevid prikazuje dvignjeno lego kompleksa in cestno omrežje, ki povezuje Ojén s obalo. Z te perspektive je jasno vidna širina zaščitenega naravnega območja, ki se razprostira severno in zahodno od stavbe.
Lega je strateška: na robu naravnega parka in hkrati vrata do Marbelle. V primerjavi s obalnimi hoteli Ojén nudi trajno skupnost in manjši turistični pritisk poleti. Oddaljenost od mednarodnih šol (British International School 5.3 km) jo naredi praktično za družine.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je blago s 3716 urami sonca letno in temperaturami, ki redko padejo pod 12°C pozimi. Lega na 129m nudi boljšo ventilacijo poleti v primerjavi z obalo. Naravni kraj pred kompleksom je zaščiten, kar zagotavlja, da razgleda ne bodo zakrili nadaljnje gradnje. Flora je tipična za mediteranski makija.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so na 4.0-4.2 km (Cabopino, Calahonda). Mnoge od njih nosijo 'Modro zastavo', kot sta Cabopino in El Faro. Marina Puerto Banús (4.6 km) nudi možnosti za vodne športe. Šport pokrivajo bližnja centra (CrossFit Marbella 3.4 km) in številna golf igrišča.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lega je strateška: na robu naravnega parka in hkrati vrata do Marbelle. V primerjavi s obalnimi hoteli Ojén nudi trajno skupnost in manjši turistični pritisk poleti. Oddaljenost od mednarodnih šol (British International School 5.3 km) jo naredi praktično za družine.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL624992
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter nudi iskrene, podatke temelječe nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
