Ocean View Marbella este un ansamblu rezidențial nou situat în dealurile Marbellei, axat pe locuirea cu vedere panoramică la Marea Mediterană. Proiectul cuprinde 44 de reședințe, de la apartamente la penthouse-uri, toate construite în jurul unui „Leisure Club” central. Complexul este complet închis, oferind o combinație între locuința permanentă și recreerea de vacanță. Altitudinea de 129 de metri deasupra nivelului mării asigură o poziție dominantă în peisaj.
Ocean View Marbella se diferențiază de proiecte precum Medblue (de la 679.000 de euro) și Olivos Palo Alto (de la 750.000 de euro) prin combinația dintre o clasă de preț mai ridicată și locația direct la granița cu o zonă naturală protejată. În timp ce Salvia (de la 845.000 de euro) vizează o piață mai largă, Ocean View se concentrează pe un segment mai mic și mai exclusivist (44 de locuințe), cu un accent specific pe vedere și intimitate. Comparativ cu proiectele direct pe coastă, Ocean View oferă mai multă liniște și verdeață, în schimbul distanței de mers pe jos până la plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat la marginea zonei urbane a Marbellei, direct la granița cu o zonă naturală protejată de aproximativ 230 de hectare. Această poziție oferă acces direct la trasee de drumeție. Distanța fizică până la linia coastei este de 4 până la 5 kilometri în linie dreaptă, ceea ce permite proprietății să aibă vedere la mare. Mediul aici este caracterizat de liniște și verdeață, distinct de fâșia imediată a coastei.
Pentru rezidenții care au nevoie de spațiu exterior și lumină, acest proiect oferă terase extinse și ferestre mari. Planșeele sunt open-space, cu zonele de zi și de luat masa care se contopesc cu bucătăria. Fiecare reședință include cel puțin un loc de parcare și un spațiu de depozitare în parcarea subterană, esențial pentru această locație. Prezența unui lift în complex contribuie la accesibilitatea între etaje.
Stadiul construcției este „Finalizat”, ceea ce înseamnă că proiectul este terminat și predarea poate avea loc imediat. Nu există indicații de planuri de construcție nouă sau de dezvoltare în faze; locuințele sunt livrate gata de mutare. Cumpărătorii nu trebuie să țină cont de termene lungi sau de riscurile de construcție inerente dezvoltărilor în curs.
Acest proiect nu este independent de mașină; este orientat spre mașină. O mașină este necesară pentru deplasările zilnice, deoarece facilitățile nu se află la distanță de mers pe jos. Cel mai apropiat supermarket se află la 3,3 kilometri. Împrejurimile sunt deluroase, ceea ce înseamnă că proprietatea nu este amplasată pe teren plat și trebuie luate în calcul diferențele de nivel. Accesul la plajă necesită transport.
Acest proiect se potrivește celor care caută activ o proprietate cu vedere ca prioritate, în locul nevoii imediate de o plimbare pe plajă. Este potrivit pentru familii sau cupluri dispuse să folosească mașina pentru mobilitate. Pentru persoanele cu efort fizic sau restricții severe de mobilitate, locația deluroasă poate constitui un obstacol. Este o potrivire pentru cumpărătorii care caută un proiect finalizat, fără riscuri de construcție.
Finisajul include specificații „gata de mutare”. Bucătăriile sunt proiectate de Valcucine și echipate cu aparate de la mărci precum Miele, Bosch sau Neff. Obiectele sanitare sunt de la Geberit și Calamita. Există încălzire prin pardoseală și aer condiționat (cald/rece) printr-un sistem complet canalizat. Ferestrele sunt de la Schüco, cu eficiență energetică ridicată, geam dublu și protecție UV. Este prezentă automatizarea locuinței pentru detectarea fumului și a apei. Pardoselile sunt din ceramică italiană.
Prețurile variază între 960.000 și 2.000.000 de euro. Acest segment de preț indică o poziționare pe piața de lux. Variația prețului este cauzată de diferențele de suprafață, tip (apartament sau penthouse) și dimensiunea terasei. Penthouse-urile cu piscine private și terase pe acoperiș formează capătul superior al intervalului de preț. Prețurile sunt exclusiv costurile de achiziție și taxele standard din Spania.
Viața de zi cu zi la Ocean View Marbella este definită de echilibrul dintre intimitate și conexiune. Dimineața începe cu soare pe terasă, urmată de utilizarea facilităților comune, precum piscina încălzită. Deoarece proiectul se află într-o zonă liniștită, poluarea fonică externă este minimă. Pentru cumpărături sau ieșiri, trebuie folosită mașina pentru a ajunge în Marbella sau Elviria. Serile sunt petrecute în principal pe propria terasă datorită panoramei. Ritmul aici este mai lent decât direct pe plajă, potrivit pentru cei care caută separarea de aglomerație.
Mediul este sigur și exclusivist. Deși există 50 de stații de transport public în regiune, conectarea de la proiect la acestea necesită probabil mers pe jos sau cu bicicleta. Pentru facilitățile zilnice precum un spital (la 8,1 km) sau serviciile de bază, este necesar transportul. Cartierul este format în principal din alte proiecte rezidențiale și natură, ceea ce definește atmosfera socială.
Harta arată locația strategică a Ocean View Marbella în raport cu linia coastei și zona din interiorul regiunii. Rețineți granița directă cu zona protejată verde.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ocean View Marbella este situat în regiunea Costa del Sol, provincia Malaga. Proiectul este amplasat între linia coastei și lanțul muntos La Concha. Marbella servește drept centru urban principal la distanță scurtă. Poziția este unică datorită graniței directe cu o zonă naturală, ceea ce o protejează de expansiunea urbană densă spre mare.
Plajele se află la 4,0 km în linie dreaptă (precum Playa de Calahonda). Aceasta este accesibilă cu mașina. Terenurile de golf sunt foarte aproape, cu El Soto Golf la 362 de metri. Aeroportul Malaga se află la 27 de kilometri în linie dreaptă, ceea ce înseamnă aproximativ 30-40 de minute de deplasare cu mașina în trafic normal. Utilizarea mașinii private este astfel modul principal de transport.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu 3.716 ore de soare pe an și o temperatură medie de 19 grade Celsius, clima este mediteraneană și însorită. Altitudinea de 129 de metri deasupra nivelului mării oferă o ușoară răcoare comparativ cu linia coastei. Înotul este posibil 5 luni pe an. Poziția la marginea unei zone naturale protejate de 230 de hectare asigură un mediu verde permanent.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje se află în Cabopino și Elviria. Regiunea are mai multe plaje cu „Steag Albastru”. Pentru recreere, împrejurimile imediate oferă mai multe terenuri de golf, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km. Pentru facilități sportive, se pot vizita sălile de fitness din zonă, precum CrossFit Marbella sau Polideportivo San Pedro, deși acest lucru necesită transport.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL624992
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID