Pengembangan Ocean View Marbella terletak di Ojén, pada posisi yang ditinggikan dengan garis pandang langsung ke teluk Marbella. Proyek ini terdiri dari 44 hunian pribadi dalam kompleks tertutup yang telah selesai dan siap huni. Lokasi ini menggabungkan akses ke infrastruktur perkotaan Málaga dengan kedekatan langsung ke area alam yang dilindungi seluas 230 hektar. Iklimnya dicirikan oleh suhu rata-rata 19°C dan durasi sinar matahari yang panjang, sementara posisi geografisnya menjamin pemandangan yang membentang dari Sierra Nevada hingga Gibraltar pada hari yang cerah.
Dibandingkan dengan Medblue (mulai €679k) atau Olivos Palo Alto (mulai €750k), Ocean View berada dalam kategori harga yang lebih tinggi. Hal ini dibenarkan oleh lokasi 'hilltop' di Ojén yang menawarkan privasi dan pemandangan yang lebih besar dibandingkan dengan area tepi pantai atau dalam kota dari proyek lain. Sementara Salvia (mulai €845k) bersaing dalam kualitas, Ocean View menonjol karena jumlah unitnya (hanya 44), menciptakan sensasi komunitas yang lebih eksklusif.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berlokasi di perbatasan Ojén, pada ketinggian 129 meter di atas permukaan laut. Posisi geografis ini menciptakan penghalang alami antara kawasan hunian dan pantai, memastikan ketenangan. Keberadaan yang berbatasan langsung dengan taman alam yang dilindungi menentukan karakter lingkungan, menawarkan rasa terisolasi tanpa terputus dari kehidupan kota, karena pusat kota Marbella tetap dapat diakses.
Hunian dirancang untuk kebutuhan hunian permanen atau liburan standar tinggi. Tata ruang terbuka menghubungkan ruang tamu dengan dapur dan teras luar, memaksimalkan cahaya alami. Adanya AC, pemanas lantai, dan sistem 'rumah pintar' menunjukkan penekanan pada kenyamanan dan efisiensi energi sepanjang tahun. Kolam renang pribadi di atap (penthouse) memenuhi keinginan akan eksklusivitas.
Kompleks ini memiliki karakteristik bangunan baru dengan standar kontemporer. Konstruksi telah selesai, yang menghilangkan batas waktu tunggu bagi pembeli yang mencari ketersediaan langsung. Arsitekturnya mengikuti garis yang memperkuat pemandangan panorama, dengan penggunaan jendela dari lantai ke langit-langit (Schüco) yang memberikan insulasi termal dan akustik. Fasilitas umum sudah beroperasi sepenuhnya.
Batasan utama adalah ketergantungan pada kendaraan pribadi. Lokasi ini tidak dilayani dengan cukup baik oleh transportasi umum untuk mobilitas sehari-hari tanpa mobil. Selain itu, posisi yang ditinggikan, meskipun menawarkan pemandangan, berarti akses langsung ke pantai membutuhkan perjalanan sekitar 4 kilometer. Topografi lahan (kemiringan curam di beberapa bagian) mungkin memerlukan penyesuaian bagi individu dengan mobilitas terbatas.
Properti ini cocok untuk pembeli yang menyelaraskan nilai privasi dan ketenangan dengan kebutuhan akan pusat kota. Ini cocok untuk profesional yang bekerja jarak jauh atau keluarga yang mencari hunian permanen dengan standar keamanan tinggi. Ini juga menarik bagi mereka yang mencari rumah liburan yang tidak memerlukan pemeliharaan konstan. Ini bukan pilihan yang tepat bagi mereka yang menginginkan kehidupan di pusat kota atau akses langsung ke kehidupan malam dengan berjalan kaki.
Konstruksi dibedakan oleh penggunaan material bermerek. Dapur adalah buatan Valcucine, dengan peralatan Miele/Bosch/Neff, lantai keramik buatan khusus dari Italia. Instalasi listrik mencakup sistem kontrol kebocoran, asap, dan jendela terbuka. Kenyamanan termal dijamin oleh sistem kontrol suhu terpusat dan pemanas lantai. Jendela Schüco menawarkan perlindungan UV dan efisiensi energi tinggi.
Penetapan harga dimulai dari €960.000 dan bisa melebihi €2.000.000 untuk unit penthouse yang lebih besar. Diferensiasi ini disebabkan oleh luas (dari 132 hingga 195 m² interior) dan pilihan ruang eksterior (teras, solarium, kolam renang pribadi). Harga per meter persegi mencerminkan karakter kelas atas konstruksi dan lokasinya. Biaya pemeliharaan area umum dibagi di antara sedikit penduduk, menjaga jumlah per pemilik tetap terkendali.
Kehidupan di Ocean View Marbella ditentukan oleh ketenangan dan kontak visual dengan lanskap. Karena kedekatannya dengan hutan lindung, kebisingan kota minim, digantikan oleh suara alam. Rutinitas meliputi berkendara untuk berbelanja kebutuhan atau mengunjungi pantai, dengan kembali ke lingkungan yang terasa seperti tempat perlindungan. Teras berfungsi sebagai perluasan ruang tamu, dengan matahari terbenam sebagai sorotan harian. Komunitasnya kecil (44 hunian), yang memungkinkan interaksi dengan tetangga tanpa kehilangan privasi.
Lingkungan sekitar Ocean View adalah campuran alam dan perkembangan perkotaan. Dalam radius 3-4 km terdapat toko dan supermarket yang penting. Kehadiran lapangan golf di dekatnya (El Soto Golf) menentukan profil olahraga area tersebut. Akses ke jalan raya relatif dekat, menghubungkan area dengan Bandara Internasional Málaga (45 menit) dan Gibraltar. Area ini ideal untuk berkendara, tetapi tidak untuk jalan kaki untuk berbelanja atau hiburan.
Peta menunjukkan posisi kompleks yang ditinggikan dan jaringan jalan yang menghubungkan Ojén dengan garis pantai. Dari perspektif ini, kejelasan luas area alam yang dilindungi yang memanjang ke utara dan barat bangunan terlihat jelas.
Lokasinya strategis: di tepi taman nasional dan sekaligus gerbang ke Marbella. Berbeda dengan hotel tepi pantai, Ojén menawarkan komunitas permanen dan tekanan wisata yang lebih rendah selama bulan-bulan musim panas. Jarak ke sekolah internasional (British International School 5,3 km) menjadikannya praktis bagi keluarga.
Bandara Málaga berjarak 27 km (garis lurus). Pantai terdekat adalah Playa Canina Ventura del Mar, pada jarak 5,0 km, dengan kemiringan sangat kecil (2.5%). Lapangan golf dapat diakses secara langsung, dengan El Soto berjarak 362 meter. Dalam radius 3,5 km terdapat apotek dan stasiun pengisian EV. Perjalanan ke pusat kota Marbella relatif cepat.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya sejuk, dengan 3.716 jam matahari per tahun dan suhu yang jarang turun di bawah 12°C di musim dingin. Posisi pada ketinggian 129m menawarkan sirkulasi udara yang lebih baik di musim panas dibandingkan dengan zona pantai. Lanskap alam di depan kompleks dilindungi, memastikan pemandangan tidak akan terhalang oleh konstruksi masa depan. Flora area ini khas maquis Mediterania.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat berada pada jarak 4.0-4.2 km (Cabopino, Calahonda). Banyak di antaranya memiliki
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lokasinya strategis: di tepi taman nasional dan sekaligus gerbang ke Marbella. Berbeda dengan hotel tepi pantai, Ojén menawarkan komunitas permanen dan tekanan wisata yang lebih rendah selama bulan-bulan musim panas. Jarak ke sekolah internasional (British International School 5,3 km) menjadikannya praktis bagi keluarga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL624992
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan keberlanjutan, memberikan saran yang jujur dan berbasis data.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
