Ocean View Marbella הוא פרויקט מגורים הממוקם בגבעות של Marbella, המתמקד במגורים עם נוף פנורמי לים התיכון. הפרויקט כולל 44 יחידות מגורים, החל מדירות ועד פנטהאוזים, כולן בנויות סביב 'מועדון פנאי' מרכזי. המתחם הוא שכונה מגודרת לחלוטין ומציע שילוב של מגורי קבע ונופש. הגובה של 129 מטרים מעל פני הים מבטיח מעמד דומיננטי בנוף.
Ocean View Marbella מבדיל את עצמו מפרויקטים כמו Medblue (החל מ-€679,000) ו-Olivos Palo Alto (החל מ-€750,000) באמצעות השילוב של מחיר גבוה יותר והמיקום הישיר הגובל בשטח טבע מוגן. בעוד ש-Salvia (החל מ-€845,000) מכוון לשוק רחב יותר, Ocean View מתמקד בפלח קטן ובלעדי יותר (44 בתים) עם מיקוד ספציפי בנוף ובפרטיות. בהשוואה לפרויקטים הנמצאים ישירות על החוף, Ocean View מציע יותר שקט וירוק, על חשבון מרחק הליכה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשולי האזור העירוני של Marbella, בגבול ישיר עם שטח טבע מוגן של כ-230 דונם. מיקום זה מספק גישה ישירה לשבילי הליכה. המרחק לקו החוף הוא 4 עד 5 קילומטרים בקו אווירי, מה שמאפשר נוף לים מהנכס. הסביבה כאן מאופיינת בשקט ובירוק, בניגוד לרצועת החוף הסמוכה.
לדיירים הזקוקים לשטח ולאור, פרויקט זה מציע מרפסות שמש רחבות ופתחי חלונות גדולים. התכנון הוא פתוח, כאשר אזורי המגורים והאוכל מתמזגים עם המטבח הפתוח. כל יחידת מגורים כוללת לפחות מקום חנייה אחד ומחסן בחניון התת-קרקעי, הכרחיים למיקום זה. קיומה של מעלית במתחם תורם לנגישות בין הקומות השונות.
מצב הבנייה הוא 'הושלם', כלומר הפרויקט גמור וניתן לבצע את המסירה מיד. אין כל אינדיקציה לתוכניות בנייה נוספות או לפיתוח בשלבים; הדירות נמסרות מוכנות למגורים. הרוכשים אינם צריכים להתחשב בזמני המתנה ארוכים או בסיכוני בנייה הטבועים בפרויקטים שנמצאים בעיצומם.
פרויקט זה אינו מאפשר ניידות עצמאית; הוא מותאם לשימוש ברכב. רכב נחוץ לתנועה יומיומית, שכן השירותים אינם במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר ממוקם במרחק של 3.3 קילומטרים. הסביבה היא גבעות, כלומר הנכס אינו ממוקם בשטח מישורי ויש להתחשב בהפרשי גבהים. הגישה לחוף דורשת תחבורה.
פרויקט זה מתאים לאלה המחפשים באופן אקטיבי נכס עם נוף כעדיפות עליונה, על פני הצורך המיידי בטיול על החוף. הוא מתאים למשפחות או לזוגות שמוכנים להשתמש ברכב לניידות. עבור אנשים המבצעים עבודה פיזית או עם מגבלות ניידות חמורות, המיקום ההררי עלול להוות מכשול. זהו התאמה לרוכשים המחפשים פרויקט גמור ללא סיכוני בנייה.
הגימור כולל מפרט 'מפתח ביד'. המטבחים בעיצוב Valcucine ומצוידים במכשירים של מותגים כמו Miele, Bosch או Neff. מערכות הסניטריה של Geberit ו-Calami. יש חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר באמצעות מערכת מולטי-ספליט מלאה. מסגרות החלונות של Schüco, בעלות יעילות אנרגטית גבוהה, זיגוג כפול והגנה מפני קרינת UV. קיימת אוטומציה ביתית לגילוי עשן ומים. הרצפות הן מקרמיקה איטלקית.
המחירים נעים בין €960,000 ל-€2,000,000. טווח מחירים זה מעיד על מיצוב שוק יוקרתי. השונות במחיר נגרמת מהבדלים בשטח, בסוג (דירה או פנטהאוז) ובגודל המרפסת. פנטהאוזים עם בריכות שחייה פרטיות ומרפסות גג מהווים את הקצה העליון של טווח המחירים. המחירים אינם כוללים עלויות רכישה ומיסים הנהוגים בספרד.
החיים היומיומיים ב-Ocean View Marbella מוגדרים על ידי האיזון בין פרטיות לחיבור. הבוקר מתחיל בשמש על המרפסת, ואחר כך בשימוש במתקנים המשותפים כמו הבריכה המחוממת. מכיוון שהפרויקט נמצא באזור שקט, זיהום הרעש החיצוני מינימלי. לקניות או לבילוי, יש להשתמש ברכב כדי לנסוע ל-Marbella או ל-Elviria. הערבים נמשכים בעיקר על המרפסת הפרטית בזכות הנוף הפנורמי. הקצב כאן איטי יותר מאשר ישירות על החוף, מה שהופך אותו למתאים לאלה המחפשים הפרדה מההמולה.
הסביבה בטוחה ובלעדית. למרות שישנן 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור, הגישה מהפרויקט אליהן דורשת כנראה הליכה או רכיבה על אופניים. עבור שירותים יומיומיים כמו בית חולים (במרחק 8.1 ק"מ) או מתקנים בסיסיים, נדרשת תחבורה. השכונה מורכבת בעיקר מפרויקטים מגורים אחרים ומווילות, המגדירים את האווירה החברתית.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של Ocean View Marbella ביחס לקו החוף ולעורף. שימו לב לגבול הישיר עם השטח הירוק המוגן.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Ocean View Marbella ממוקם באזור Costa del Sol, בפרובינציית Malaga. הפרויקט ממוקם בין קו החוף לבין רכס ההרים של La Concha. Marbella משמשת כמרכז העיר הראשי במרחק קצר. המיקום ייחודי בזכות הגבול הישיר עם שטח טבע, המגן עליו מפני התפשטות עירונית צפופה לכיוון הים.
החופים במרחק של 4.0 ק"מ בקו אווירי (כמו Playa de Calahonda). ניתן להגיע אליהם ברכב. מגרשי הגולף קרובים מאוד, כאשר El Soto Golf במרחק של 362 מטרים. נמל התעופה של Malaga במרחק של 27 קילומטרים בקו אווירי, כלומר כ-30-40 דקות נסיעה בתנועה רגילה. השימוש ברכב פרטי הוא אפוא אמצעי התחבורה העיקרי.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
עם 3,716 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19 מעלות צלזיוס, האקלים הוא ים תיכוני ושטוף שמש. הגובה של 129 מטרים מעל פני הים מספק קירור קל בהשוואה לקו החוף. שחייה אפשרית במשך 5 חודשים בשנה. המיקום בשולי שטח טבע מוגן של 230 דונם מבטיח סביבה ירוקה קבועה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר ממוקמים ב-Cabopino וב-Elviria. באזור ישנם מספר חופים בעלי 'דגל כחול'. לבילוי, הסביבה הקרובה מציעה מגרשי גולף שונים, כולל Real Club de Golf Las Brisas במרחק של 2.1 ק"מ. למתקני ספורט, ניתן לבקר בחדרי כושר בסביבה כמו CrossFit Marbella או Polideportivo San Pedro, אם כי זה דורש תחבורה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL624992
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
