אושן ויו מרבליה ממוקמת בקרבת אוחן, משלבת טבע מוגן עם נופים פנורמיים. הפרויקט הושלם ומציע דירות של 132 מ"ר. המיקום האסטרטגי על גבעה מבטיח נוף למפרץ ולהרים. מכיוון שהבנייה הסתיימה, ניתן להשתמש בדירה מיד לאחר הרכישה.
בהשוואה ל-Medblue ול-Olivos Palo Alto, אושן ויו יקר יותר, אך מציע מרפסת יוצאת דופן ונוף ים ישיר. המיקום טבעי יותר ושקט יותר בהשוואה לפרויקטים במרכז מרבליה. Olivos Palo Alto זול יותר, אך ממוקם רחוק יותר מהעיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לפארק טבעי, מתנשא מעל חופי מרבליה. מיקום זה מבטיח פרטיות ונוף רחב. הכבישים הראשיים נגישים, אך הדרכים הפנימיות צרות יותר.
התכנון כולל סלון פתוח עם מטבח המתאים לשימוש במרפסות הגדולות. שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מציעים מקום למשפחות או זוגות. מערכות חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מבטיחות נוחות במשך כל השנה.
הבנייה הסתיימה, מה שאומר שהקונה לא נושא בסיכון בנייה. כל המערכות הטכניות מותקנות ונבדקות. הבניינים נבנו בהתאם לתקני יעילות אנרגטית מודרניים.
הפרויקט ממוקם בשטח הררי, מה שעשוי לדרוש מכונית לנסיעות יומיומיות. רכיבה על אופניים עשויה להיות מוגבלת בגלל העליות. זהוו חיסרון עבור אלו המעדיפים גישה רגלית לברים.
זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש מוכן לשימוש מיידי. גם לאלו שצריכים גישה למגרשי גולף (El Soto Golf נמצא במרחק 360 מ'). קונים המעריכים סביבה פרטית ומאובטחת יהיו מרוצים מהקומפלקס הסגור. זה לא מתאים למי שצריך גישה ישירה לחוף ללא רכב או מעדיף אורח חיים עירוני הליכתי בלבד.
שימוש באריחי קרמיקה איטלקיים וחלונות Schüco המבטיחים בידוד תרמי טוב. המטבחים מצוידים במכשירי Miele, Bosch או Neff. בכל הדירה יש חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר עם שליטה אוטומטית. חדרי האמבטיה מצוידים בסניטציה של Geberit ו-Calim.
המחירים מתחילים מ-960,000 אירו ומגיעים עד 2,000,000 אירו, בהתאם לגודל ולכיוון הדירה. רמת המחיר משקפת הן את המוכנות והן את קיומו של נוף ים ישיר. מכיוון שהבניין מוכן, תהליך הרכישה מהיר יותר בהשוואה לפרויקטים בבנייה.
החיים באושן ויו מרבליה מוגדרים על ידי שקט ושפע של נופים. בגלל המיקום הגבוה יותר, האוויר לעיתים קרובות נעים יותר ויבש יותר. בבקרים נפתח נוף לים, ובערב השמש שוקעת מאחורי ההרים. המרפסות גדולות ומאפשרות לבלות את רוב הזמן בחוץ. אפשר לטייל באזור הטבע המוגן שליד הקומפלקס. החנויות והמסעדות במרכז מרבליה נמצאות במרחק נסיעה קצרה, ומספקות את כל הצרכים ללא הרעש האופייני לאזורים תיירותיים.
מרבליה היא אחד ממרכזי התיירות הגדולים באירופה, אך אושן ויו מרוחקת מעט, מה שמבטיח סביבה יותר שקטה. החוף הקרוב הוא במרחק של כ-4 ק"מ. לאוהבי הגולף, El Soto Golf נמצא במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. האזור ידוע בבתי הספר הבינלאומיים שלו; הבית הספר הבינלאומי הבריטי נמצא במרחק של 5.3 ק"מ. הרבה אפשרויות ספורט ופנאי נמצאות בטווח נסיעה קצרה.
המפה מראה כיצד אושן ויו מרבליה ממוקמת בין פארק טבעי לחוף. שילטי דרכים מציגים מרחקים למגרשי גולף ולמרכז מרבליה.
אושן ויו ממוקמת בעיריית מרבליה, אך גובלת באוחן. זהו החלק המזרחי יותר של המייל הזהב, שבו הנוף פוגש את הטבע. מרכז העיר הקרוב ביותר הוא מרבליה, מרכז תיירותי ועסקי חשוב בכל קוסטה דל סול.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 3.3 ק"מ. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 27 ק"מ, מה שמאפשר גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף קרובים במיוחד; El Soto Golf נמצא רק 362 מ' משם. רופאים ובתי חולים נמצאים ברדיוס של 8.1 ק"מ. רכב פרטי הוא הכרחי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר חיים בחוץ כל השנה. הגובה של 129 מטר מעל פני הים מביא אוויר מעט קריר יותר בערב לעומת החוף. שעות השמש הממוצעות הן 3716 בשנה. היעדר מזג אוויר קר פירושו שעונת השחייה נמשכת 5 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים כמו Playa de Calahonda ו-Playa de Cabopino נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. הם מחזיקים בדגל הכחול. האזור עשיר במגרשי גולף ובנוסף ישנן אפשרויות לספורט ימי. אזור הטבע המוגן מציע אפשרויות לטיולי הליכה ורכיבה על אופני הרים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אושן ויו ממוקמת בעיריית מרבליה, אך גובלת באוחן. זהו החלק המזרחי יותר של המייל הזהב, שבו הנוף פוגש את הטבע. מרכז העיר הקרוב ביותר הוא מרבליה, מרכז תיירותי ועסקי חשוב בכל קוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL624992
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ הוגן המבוסס על נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
