Ocean View Marbella komplekss atrodas Ojēnā (Ojén), paaugstinātā vietā ar tiešu skatu uz Marbellas līci. Attīstība sastāv no 44 privātām dzīvokļiem slēgtā teritorijā, kas ir pabeigta un gatava izmantošanai. atrašanās vieta apvieno pieejamo Mālasgas infrastruktūru ar tiešu tuvumu 230 hektāru lielam aizsargātam dabas parkam. Klimats ir maigs ar vidējo temperatūru 19°C, ģeogrāfiskā atrašanās vieta piedāvā skatu, kas skaidrā laikā stiepjas no Sierra Nevada līdz Gibraltāram.
Salīdzinot ar Medblue (sākot no €679k) vai Olivos Palo Alto (sākot no €750k), Ocean View atrodas augstākā cenā kategorijā. To pamato atrašanās vieta 'hilltop' Ojēnā, kas piedāvā lielāku privātumu un skatu salīdzinājumā ar piekrastes vai pilsētas apkārtni citos projektos. Kamēr Salvia (sākot no €845k) konkurē kvalitātē, Ocean View izceļas ar vienību skaitu (tikai 44), veidojot ekskluzīvākas kopienas sajūtu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts izvietots Ojēnā 129 metru augstumā virs jūras līmeņa. Šī ģeogrāfiskā pozīcija rada dabisku barjeru starp apdzīvoto zonu un piekrasti, nodrošinot klusumu. Tuvums dabas parkam nosaka apkaimes raksturu, piedāvājot izolācijas sajūtu bez vientulības, jo Marbellas centrs ir pieejams.
Mājas ir paredzētas ilglaicīgai dzīvošanai vai atpūtai augstos standartos. "Atvērtā plānojuma" dzīvojamā telpa savieno viesistabu ar virtuvi un ārējām terasēm, maksimāli izmantojot dabīgo gaismu. Gaisa kondicionētājs, grīdas apkure un "mājās viedās" sistēmas norāda uz uzsvaru uz ērtībām un energoefektivitāti visu gadu. Privātie baseini penthouse dzīvokļu jumtos apmierina ekskluzivitātes vajadzības.
Komplekss ir jaunbūve ar mūsdienīgiem standartiem. Būvniecība ir pabeigta, kas novērš gaidīšanas laiku pircējiem, kuri meklē tūlītēju pieejamību. Arhitektūra seko līnijām, kas uzsver panorāmas skatu, izmantojot grīdas līdz griestiem logus (Schüco), kas nodrošina termisko un akustisko izolāciju. Kopīgās zonas jau darbojas.
Galvenais ierobežojums ir atkarība no privātā transporta. Atrašanās vieta netiek pakalpotas ar pietiekamu sabiedrisko transportu ikdienas pārvietošanās bez automašīnas. Turklāt paaugstinātā atrašanās vieta, lai gan piedāvā skatu, nozīmē, ka tieša piekļuve pludmalei prasa aptuveni 4 km braukšanu. Reljefs (nogāzēs dažās vietās) var prasīt pielāgošanos personām ar ierobežotu mobilitāti.
Šī nekustamā īpašuma ir piemērota pircējiem, kas sakrto privātuma un miera vērtību ar vajadzību pēc pilsētas centra. Tā ir piemērota profesionāļiem, kas strādā attālināti, vai ģimenēm, kas meklē pastāvīgu mājokli ar augstām drošības normām. Tā ir piemērota arī tiem, kas meklē otro māju, kurai nav nepieciešama nepārtraukta apkope. Nav piemērota tiem, kuri vēlas dzīvot pilsētas centrā vai tiešu piekļuvi naktsdzīvei kājām.
Būvniecība izceļas ar zīmolu materiālu izmantošanu. Virtuves ir no Valcucine ar Miele/Bosch/Neff iekārtām, bet grīdas - Itālijas keramika. Elektriskā instalācija iekļauj sistēmas plūdu, dūmu un piekļuves kontrole. Siltuma ērtības nodrošina centrālā temperatūras kontrole un grīdas apkure. Schüco logi nodrošina aizsardzību pret UV un augstu energoefektivitāti.
Cenu diapazons sākas no €960,000 un var pārsniegt €2,000,000 lielākām penthouse vienībām. Atšķirība dēļ lieluma (no 132 līdz 195 m² iekšpusē) un ārējo telpu iespējām (terases, solārijs, privāta baseins). Cena par kvadrātmetru atspoguļo augsto celtniecības standartu un atrašanās vietu. Koplietošanas zonu uzturēšanas izmaksas tiek sadalītas star mazāko iedzīvotāju skaitu.
Dzīve Ocean View Marbella nosaka klusums un vizuāls kontakts ar ainavu. Dēļ tuvuma mežam pilsētas trokšņu nav, tie ir aizstāti ar dabas skaņām. Rutīna iekļauj braukšanu uz veikaliem vai pludmali un atgriešanos viedā, kas šķiet līdzīga patvērumam. Terasas darbojas kā viesistabas paplašinājums, ar saulrietu kā dienas izgaismojumu. Kopiena ir maza (44 mājas), kas veicina kontaktus ar kaimiņiem, nezaudējot privātumu.
Apkārtne Ocean View ir dabas un pilsētas attīstības maisījums. 3-4 km rādiusā ir nepieciešamie veikali un lielveikali. Golfa laukumu (El Soto Golf) tuvums nosaka apkaimes sportisko profilu. Piekļuve autoceļam ir salīdzinoši tuva, savienojot apgabalu ar Mālagas starptautisko lidostu (45 min) un Gibraltāru. Apgabals ir piemērots braukšanai, bet ne pastaigām iepirkšanās nolūkos.
Karte parāda paaugstināto kompleksa atrašanās vietu un ceļu tīklu, kas savieno Ojēnu ar piekrasti. No šī perspektīvas ir skaidri redzams aizsargātās dabas platības platums, kas stiepjas ziemeļos un rietumos no ēkas.
Atrašanās vieta ir stratēģiska: nacionālā parka malā un vienlaikus vārti uz Marbellu. Atšķirībā no piekrastes viesnīcām Ojēns piedāvā pastāvīgu kopienu un mazāku tūristu spiedienu vasaras mēnešos. Attālums līdz starptautiskajām skolām (British International School 5.3 km) to padara praktisku ģimenēm.
Mālagas lidosta atrodas 27 km attālumā (tiešā līnijā). Tuvākā pludmale ir Playa Canina Ventura del Mar, 5,0 km attālumā, ar ļoti mazu slīpumu (2.5%). Golfa laukumi tieši pieejami, ar El Soto 362 metru attālumā. 3,5 km rādiusā ir aptiekas un uzlādes stacijas (EV). Braukšana uz Marbellas centru ir salīdzinoši ātra.
| Līdz pludmalei | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir mīksts ar 3716 saules stundām gadā un temperatūrām, kas reti krīt zem 12°C ziemā. Atrašanās 129m augstumā nodrošina labāku ventilāciju vasarā salīdzinājumā ar piekrasti. Dabas ainavs priekšā kompleksam ir aizsargāts, nodrošinot, ka skatu nebūs bloķētas nākotnes būves. Flora ir tipiska Vidusjūras maķijam.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas 4.0-4.2 km attālumā (Cabopino, Calahonda). Daudzas no tām ir apbalvotas ar
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Atrašanās vieta ir stratēģiska: nacionālā parka malā un vienlaikus vārti uz Marbellu. Atšķirībā no piekrastes viesnīcām Ojēns piedāvā pastāvīgu kopienu un mazāku tūristu spiedienu vasaras mēnešos. Attālums līdz starptautiskajām skolām (British International School 5.3 km) to padara praktisku ģimenēm.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 94 mm |
| Februāris | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 56 mm |
| Maijs | 17.9°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.1°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm |
| Septembris | 22.8°C | 19 mm |
| Oktobris | 18.9°C | 80 mm |
| Novembris | 15.1°C | 116 mm |
| Decembris | 12.4°C | 104 mm |
Līdzens
Ref: VL624992
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar dziļu zināšanu par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu māju. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgus, datiem balstītus padomus.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
