Ocean View Marbella е жилищен комплекс, разположен в хълмовете на Марбеля, фокусиран върху живот с панорамна гледка към Средиземно море. Проектът включва 44 жилища, от апартаменти до пентхауси, всички построени около централен „Leisure Club“. Комплексът е напълно затворен и предлага съчетание от постоянно живеене и ваканционен престой. Разположението на 129 метра над морското равнище осигурява доминираща позиция в ландшафта.
Ocean View Marbella се отличава от проекти като Medblue (от €679,000) и Olivos Palo Alto (от €750,000) чрез съчетанието от по-висока ценова класа и директното местоположение, граничещо със защитена природна територия. Докато Salvia (от €845,000) е насочен към по-широк пазар, Ocean View се фокусира върху по-малък, по-ексклузивен сегмент (44 жилища) със специфичен фокус върху гледка и уединение. В сравнение с проектите директно на брега, Ocean View предлага повече спокойствие и зеленина, за сметка на пешеходното разстояние до плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира на края на градската зона на Марбеля, директно граничейки с защитена природна територия от приблизително 230 хектара. Това положение осигурява директен достъп до пешеходни маршрути. Физическото разстояние до бреговата линия е 4 до 5 километра по права линия, което осигурява гледка към морето от имота. Околната среда тук се характеризира с тишина и зеленина, различна от непосредствената крайбрежна ивица.
За residents, които се нуждаят от открито пространство и светлина, този проект предлага обширни тераси и големи прозоречни рамки. Планировките са отворени, с дневна и трапезария, които се сливат с кухнята. Всяко жилище включва поне едно паркомясто и склад в подземния гараж, важно за това местоположение. Наличието на асансьор в комплекса допринася за достъпност между различните етажи.
Строителният статус е „Завършен“, което означава, че проектът е приключен и прехвърлянето може да се извърши незабавно. Няма индикации за нови строителни планове или поетапно развитие; жилищата се предават готови за нанасяне. Купувачите не трябва да отчитат дълги срокове или строителни рискове, присъщи на проекти в ход.
Този проект не е независим от автомобила; той е ориентиран към кола. Автомобилът е необходим за ежедневните придвижвания, тъй като удобствата не са на пешеходно разстояние. Най-близкият супермаркет се намира на 3,3 километра. Околността е хълмиста, което означава, че имотът не е разположен на равен терен и трябва да се отчитат денивелации. Достъпът до плажа изисква транспорт.
Този проект подхожда на тези, които активно търсят имот с гледка като приоритет, пред непосредствената нужда от разходка до плажа. Подходящ е за семейства или двойки, склонни да използват кола за придвижване. За хора, извършващи физически труд, или с тежки двигателни ограничения, хълмистото местоположение може да бъде препятствие. Съвпада с купувачи, търсещи завършен проект без строителни рискове.
Обзавеждането отговаря на спецификациите „готов за нанасяне“. Кухните са проектирани от Valcucine и оборудвани с уреди от марки като Miele, Bosch или Neff. Санитарното оборудване е на Geberit и Calamita. Има подово отопление и климатик за отопление и охлаждане чрез напълно канална система. Прозоречните рамки са на Schüco, с висока енергийна ефективност, двойно остъкляване и UV защита. Има домашна автоматизация за откриване на дим и вода. Подовете са от италианска керамика.
Цените варират от €960,000 до €2,000,000. Този ценови сегмент показва позициониране на пазара на лукса. Вариацията в цената се дължи на разлики в площта, типа (апартамент или пентхаус) и размера на терасата. Пентхаусите с собствен басейн и покривни тераси формират горния край на ценовия диапазон. Цените са без покупателните разходи и данъците, стандартни за Испания.
Ежедневието в Ocean View Marbella се определя от баланса между уединение и свързаност. Сутринта започва със слънце на терасата, последвано от използване на общите съоръжения като подгряван басейн. Тъй като проектът е в тиха зона, външното шумово замърсяване е минимално. За пазаруване или разходки трябва да се използва кола до Марбеля или Елвирия. Вечерите се прекарват предимно на собствената тераса заради панорамните гледки. Ритъмът тук е по-бавен в сравнение с този директно на плажа, което го прави подходящ за тези, които търсят дистанция от тълпите.
Средата е безопасна и ексклузивна. Въпреки че в региона има 55 спирки на обществен транспорт, връзката от проекта вероятно изисква ходене пеша или с колело, за да се достигнат. За ежедневни удобства като болница (на 8,1 км) или основни съоръжения е необходим транспорт. Кварталът се състои основно от други жилищни проекти и природа, което определя социалната атмосфера.
Картата показва стратегическото местоположение на Ocean View Marbella спрямо бреговата линия и вътрешността. Обърнете внимание на директната граница със зелената защитена територия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ocean View Marbella се намира в региона Коста дел Сол, провинция Малага. Проектът е разположен между бреговата линия и планинския масив La Concha. Марбеля служи като основен градски център на кратко разстояние. Позицията е уникална поради директната граница с природна територия, която го предпазва от плътно градско разрастване към морето.
Плажовете са на 4,0 км по права линия (като Playa de Calahonda). Достъпни са с кола. Голф игрищата са много близо, като El Soto Golf е на 362 метра разстояние. Летището в Малага е на 27 километра по права линия, което означава приблизително 30-40 минути път с кола при нормален трафик. Използването на собствен автомобил е основният начин на придвижване.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
С 3,716 часа слънцегреене годишно и средна температура от 19 градуса по Целзий, климатът е средиземноморски и слънчев. Надморската височина от 129 метра осигурява леко охлаждане в сравнение с бреговата линия. Къпането е възможно 5 месеца в годината. Местоположението на ръба на защитена природна територия от 230 хектара осигурява постоянна зелена среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове се намират в Cabopino и Elviria. Регионът разполага с няколко плажа със „Син флаг“. За отдих непосредствената околност предлага различни голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas на 2,1 км. За спортни съоръжения може да се посетят околните фитнес зали като CrossFit Marbella или Polideportivo San Pedro, макар че това изисква транспорт.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL624992
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
