Ocean View Marbella 借助更高的价格档次以及直接毗邻保护区的地理位置，与 Medblue（起价€679,000）和 Olivos Palo Alto（起价€750,000）等项目区分开来。虽然 Salvia（起价€845,000）面向更广泛的市场，但 Ocean View 专注于更小、更高端的细分市场（44套住宅），以景观和私密性为核心卖点。与位于海岸线上的项目相比，Ocean View 提供更多宁静与绿意，但以牺牲步行至海滩的距离为代价。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马贝拉城区边缘，直接毗邻一片约230公顷的保护区。这一位置可直接通往远足小径。到海岸线的直线距离为4至5公里，因此房产可享有海景。这里的环境以宁静和绿意为特征，与紧邻的海岸地带截然不同。
对于需要户外空间和采光的住户，该项目提供宽敞的露台和大尺寸窗户。布局为开放式，客厅和用餐区与厨房融为一体。每套住宅在地下停车场至少配有一个停车位和一个储藏室，这在本地段必不可少。小区内设有电梯，方便各楼层通行。
工程状态为“已完工”，即项目已竣工，可立即交付。没有新建计划或分期开发的迹象；住宅按拎包入住标准交付。买家无需考虑在建项目固有的漫长工期或施工相关风险。
该项目无法做到不依赖汽车；它是面向汽车出行的。日常出行需要汽车，因为生活配套不在步行可达范围内。最近的超市距离3.3公里。周边地势起伏，意味着房产并非位于平地，需考虑高差。前往海滩需要交通工具。
该项目适合将景观视野列为优先、而非需要立即步行到达海滩的购房者。适合愿意以汽车出行的家庭或伴侣。对于从事体力劳动或行动严重受限的人士，起伏的地形可能构成障碍。它契合寻求已竣工、无施工风险项目的买家。
装修按“拎包入住”标准交付。厨房由 Valcucine 设计，配备 Miele、Bosch 或 Neff 等品牌电器。卫浴采用 Geberit 和 Calamita。配备地暖和全管道式冷暖空调。窗户采用 Schüco 品牌，具有高能效、双层玻璃和防紫外线功能。配备烟雾和漏水检测的智能家居系统。地面为意大利陶瓷。
价格区间为€960,000至€2,000,000。该价格段体现了奢华的市场定位。价格差异由面积、类型（公寓或顶层公寓）以及露台大小的不同所致。带私人泳池和屋顶露台的顶层公寓处于价格区间的高端。价格不含西班牙标准的购房费用和税费。
Ocean View Marbella 的日常生活由私密与联结之间的平衡所定义。清晨在露台上迎接阳光，随后可使用恒温泳池等公共设施。由于项目位于安静区域，外部噪音极少。购物或外出需驾车前往马贝拉或 Elviria。得益于全景视野，傍晚大多在自家露台上度过。这里的节奏比海滩边更为舒缓，适合希望远离人群的人士。
环境安全且高档。虽然该地区有50个公共交通站点，但从项目前往站点可能需要步行或骑行。对于医院（8.1公里）或基本生活配套等日常设施，需要借助交通工具。社区主要由其他住宅项目和自然环境构成，塑造了这里的社交氛围。
地图显示了 Ocean View Marbella 相对于海岸线和内陆腹地的战略位置。请注意其与绿色保护区的直接接壤。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Ocean View Marbella 位于太阳海岸地区，马拉加省。项目地处海岸线与 La Concha 山脉之间。马贝拉作为主城区近在咫尺。由于直接毗邻保护区，其位置独一无二，免受朝海方向的密集城市扩张影响。
海滩直线距离4.0公里（如 Playa de Calahonda），可驾车抵达。高尔夫球场非常近，El Soto Golf 距离仅362米。马拉加机场直线距离27公里，正常交通状况下车程约30-40分钟。因此私家车是主要的出行方式。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
年日照3,716小时，平均气温19摄氏度，属于地中海阳光气候。海拔129米相比海岸线略有降温效果。全年有5个月可以游泳。位于230公顷保护区边缘的位置确保了永久的绿色环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩位于 Cabopino 和 Elviria。该地区拥有多处“蓝旗”海滩。在休闲娱乐方面，周边有多个高尔夫球场，包括距离2.1公里的 Real Club de Golf Las Brisas。运动设施方面，可前往周边的健身房，如 CrossFit Marbella 或 Polideportivo San Pedro，但需要交通工具。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL624992
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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