Ocean View Marbella, жилой комплекс, расположенный в холмах Марбельи и ориентированный на проживание с панорамным видом на Средиземное море. Проект включает 44 резиденции, от апартаментов до пентхаусов, все они построены вокруг центрального «Leisure Club». Комплекс полностью закрыт и предлагает сочетание постоянного проживания и курортного отдыха. Высота 129 метров над уровнем моря обеспечивает доминирующее положение в ландшафте.
Ocean View Marbella отличается от таких проектов, как Medblue (от €679,000) и Olivos Palo Alto (от €750,000), сочетанием более высокого ценового класса и непосредственного расположения на границе с охраняемой природной территорией. В то время как Salvia (от €845,000) ориентирован на более широкий рынок, Ocean View фокусируется на меньшем, более эксклюзивном сегменте (44 дома) с особым акцентом на вид и уединение. По сравнению с прибрежными проектами Ocean View предлагает больше покоя и зелени в ущерб пешей доступности пляжа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен на краю городской зоны Марбельи, непосредственно гранича с охраняемой природной территорией площадью около 230 гектаров. Это положение обеспечивает прямой доступ к пешеходным маршрутам. Физическое расстояние до береговой линии составляет 4–5 километров по прямой, что обеспечивает вид на море из недвижимости. Окружающая среда здесь отличается тишиной и зеленью, в отличие от непосредственной прибрежной полосы.
Для жителей, которым нужны открытое пространство и свет, этот проект предлагает обширные террасы и большие оконные проёмы. Планировки открытые: гостиная и столовая зоны сливаются с кухней. Каждая резиденция включает как минимум одно парковочное место и кладовую в подземной парковке, это необходимо для данного места. Наличие лифта в комплексе способствует доступности между этажами.
Строительный статус, «Завершён», что означает, что проект закончен и передача может произойти немедленно. Нет признаков новых строительных планов или поэтапной застройки; жильё сдаётся готовым к заселению. Покупателям не нужно учитывать долгие сроки или строительные риски, присущие проектам на стадии строительства.
Этот проект не независим от автомобиля; он ориентирован на машину. Автомобиль необходим для ежедневных передвижений, так как объекты инфраструктуры находятся не в пешей доступности. Ближайший супермаркет расположен в 3,3 километрах. Окрестности холмистые, то есть недвижимость не находится на ровной местности, и нужно учитывать перепады высот. Доступ к пляжу требует транспорта.
Этот проект подходит тем, кто активно ищет недвижимость с приоритетом на вид, а не на непосредственную близость к пляжу пешком. Он подходит семьям или парам, готовым использовать машину для передвижения. Для людей, занимающихся физическим трудом, или с серьёзными ограничениями подвижности холмистое расположение может стать препятствием. Это вариант для покупателей, ищущих завершённый проект без строительных рисков.
Отделка включает спецификации «Turn-Key». Кухни спроектированы Valcucine и оборудованы техникой таких брендов, как Miele, Bosch или Neff. Сантехника, Geberit и Calamita. Есть тёплый пол и кондиционер с обогревом и охлаждением через полностью канальную систему. Оконные рамы, Schüco с высокой энергоэффективностью, двойным остеклением и UV-защитой. Присутствует система умного дома для обнаружения дыма и воды. Полы, итальянская керамика.
Цены варьируются от €960,000 до €2,000,000. Этот ценовой сегмент указывает на позиционирование на рынке класса люкс. Разброс цен обусловлен различиями в площади, типе (апартаменты или пентхаус) и размере террасы. Пентхаусы с собственными бассейнами и террасами на крыше формируют верхнюю границу ценового диапазона. Цены не включают расходы на покупку и налоги, стандартные в Испании.
Повседневная жизнь в Ocean View Marbella определяется балансом между уединением и связью с внешним миром. Утро начинается с солнца на террасе, затем, использование общих удобств, таких как подогреваемый бассейн. Поскольку проект находится в тихой зоне, внешний шум минимален. За покупками или на прогулки нужно ехать на машине в Марбелью или Эльвирию. Вечера преимущественно проводятся на собственной террасе благодаря панорамным видам. Ритм здесь медленнее, чем непосредственно на пляже, что подходит тем, кто ищет уединения от толп.
Окрестности безопасны и эксклюзивны. Хотя в регионе есть 51 остановка общественного транспорта, добраться до них от проекта, вероятно, потребуется пешком или на велосипеде. Для повседневных удобств, таких как больница (8,1 км) или базовые объекты, необходим транспорт. Район состоит в основном из других жилых проектов и природы, что определяет социальную атмосферу.
Карта показывает стратегическое расположение Ocean View Marbella относительно береговой линии и внутренних районов. Обратите внимание на непосредственную границу с зелёной охраняемой зоной.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ocean View Marbella расположен в регионе Коста-дель-Соль, провинция Малага. Проект находится между береговой линией и горным хребтом Ла-Конча. Марбелья служит основным городским центром на небольшом расстоянии. Позиция уникальна из-за непосредственной границы с природной территорией, защищающей её от плотной городской застройки к морю.
Пляжи находятся в 4,0 км по прямой (например, Playa de Calahonda). Добраться можно на машине. Поля для гольфа очень близко: El Soto Golf в 362 метрах. Аэропорт Малаги, в 27 километрах по прямой, что означает примерно 30–40 минут в пути на автомобиле при нормальном трафике. Использование личного автомобиля, основной вид транспорта.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
С 3,716 солнечных часов в году и средней температурой 19 градусов по Цельсию климат средиземноморский и солнечный. Высота 129 метров над уровнем моря обеспечивает лёгкое охлаждение по сравнению с береговой линией. Купание возможно 5 месяцев в году. Расположение на краю охраняемой природной территории площадью 230 гектаров обеспечивает постоянную зелёную среду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи расположены в Кабопино и Эльвирии. Регион располагает несколькими пляжами с «Голубым флагом». Для отдыха ближайшие окрестности предлагают различные поля для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas в 2,1 км. Для спортивных объектов можно посетить окружающие тренажёрные залы, такие как CrossFit Marbella или Polideportivo San Pedro, хотя это требует транспорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL624992
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
