Ocean View Marbella는 마르벨라 언덕에 위치한 주거 단지로, 지중해의 파노라마 전망을 중심으로 설계되었습니다. 이 프로젝트는 아파트부터 펜트하우스까지 총 44세대로 구성되어 있으며, 모든 주거 공간은 중앙의 '레저 클럽(Leisure Club)'을 중심으로 조성되어 있습니다. 단지 전체가 보안 게이트로 관리되며, 상시 거주와 휴양을 겸할 수 있는 환경을 제공합니다. 해발 129미터의 높이는 주변 경관을 내려다보는 우위의 위치를 보장합니다.
Ocean View Marbella는 Medblue(€679,000부터)나 Olivos Palo Alto(€750,000부터) 같은 프로젝트와 비교할 때, 더 높은 가격대와 보호 자연 지역과 접한 직접적인 입지의 조합으로 차별화됩니다. Salvia(€845,000부터)가 더 광범위한 시장을 겨냥하는 반면, Ocean View는 전망과 프라이버시에 초점을 맞춘 더 작고 배타적인 세그먼트(44세대)를 겨냥합니다. 해안 직접 입지 프로젝트와 비교하면, Ocean View는 해변까지의 도보 거리를 희생하는 대신 더 많은 평온함과 자연을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 마르벨라 시가지 가장자리, 약 230헥타르 규모의 보호 자연 지역과 바로 접해 있는 위치에 자리하고 있습니다. 이러한 위치 덕분에 하이킹 트레일로 바로 접근할 수 있습니다. 해안선까지의 물리적 거리는 직선으로 4~5킬로미터이며, 그 덕분에 매물에서 바다 전망이 확보됩니다. 이 일대는 해안 지역과는 달리 고요함과 푸른 자연이 특징입니다.
실외 공간과 채광을 중요하게 여기는 거주자를 위해 이 프로젝트는 넓은 테라스와 대형 창호를 제공합니다. 거실과 식당 공간이 주방과 하나로 이어지는 개방형 평면 구조입니다. 각 세대에는 최소 1개의 주차 공간과 지하 주차장 내 창고가 포함되어 있어 이 위치에서 필수적인 요건을 충족합니다. 단지 내 엘리베이터가 설치되어 있어 여러 층으로의 접근성이 용이합니다.
공사 상태는 '준공(Completed)'으로, 프로젝트가 완료되어 즉시 인도가 가능합니다. 신규 공사 계획이나 단계적 개발의 흔적은 없으며, 주택은 즉시 입주 가능 상태로 인도됩니다. 구매자는 진행 중인 개발 단지에 수반되는 긴 대기 기간이나 공사 관련 리스크를 고려할 필요가 없습니다.
이 프로젝트는 차량 없이는 생활하기 어려운, 차량 중심적인 환경입니다. 편의시설이 도보 거리에 있지 않아 일상적인 이동에는 자동차가 필요합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 3.3킬로미터 떨어져 있습니다. 주변 지형은 구릉지대로, 부지가 평평하지 않아 고도 차이를 감안해야 합니다. 해변 접근에는 교통수단이 필요합니다.
이 프로젝트는 해변 산책의 즉각적인 접근성보다 전망을 최우선으로 하는 부동산 매물을 찾는 분들에게 적합합니다. 이동을 위해 자동차를 사용할 의향이 있는 가족이나 커플에게 알맞습니다. 육체노동을 하거나 이동성에 심각한 제약이 있는 분들에게는 구릉지대 위치가 장애가 될 수 있습니다. 공사 리스크 없이 완공된 프로젝트를 찾는 구매자에게 적합한 선택입니다.
마감은 '턴키(Turn-Key)' 사양을 따릅니다. 주방은 Valcucine이 설계했으며 Miele, Bosch, Neff 등의 브랜드 가전이 설치됩니다. 욕실 기기는 Geberit과 Calamita 제품입니다. 바닥 난방과 덕트 방식의 냉난방 에어컨이 설치되어 있습니다. 창호는 Schüco 제품으로, 높은 에너지 효율, 복층 유리, 자외선 차단 기능을 갖추고 있습니다. 화재 및 누수 감지를 위한 홈오토메이션 시스템이 설치되어 있습니다. 바닥재는 이탈리아 세라믹입니다.
가격은 €960,000부터 €2,000,000까지입니다. 이 가격대는 럭셔리 시장 포지셔닝을 나타냅니다. 가격 차이는 연면적, 유형(아파트 또는 펜트하우스), 테라스 크기에 따라 결정됩니다. 전용 수영장과 옥상 테라스를 갖춘 펜트하우스가 가격대의 상위권을 형성합니다. 가격에는 스페인에서 통용되는 취득 비용과 세금이 포함되어 있지 않습니다.
Ocean View Marbella에서의 일상은 프라이버시와 접근성의 균형으로 정의됩니다. 아침은 테라스에 내리는 햇살로 시작하며, 이어서 온수 수영장 등 공용 시설을 이용할 수 있습니다. 프로젝트가 조용한 지역에 있어 외부 소음 공해는 최소화됩니다. 장을 보거나 외출하려면 자동차로 마르벨라 또는 엘비리아까지 이동해야 합니다. 저녁에는 파노라마 전망 덕분에 대부분 자신의 테라스에서 보내게 됩니다. 이곳의 흐름은 해변 바로 앞보다 느긋하여, 붐빔에서 벗어나길 원하는 분들에게 적합합니다.
환경은 안전하고 배타적입니다. 지역 내에 50개의 대중교통 정류장이 있지만, 프로젝트에서 정류장까지는 도보나 자전거 이동이 필요할 것으로 보입니다. 병원(8.1km 거리) 등 일상 편의시설이나 기본 시설을 이용하려면 교통수단이 필요합니다. 인근은 주로 다른 주거 프로젝트와 자연으로 구성되어 있어 이러한 사회적 분위기를 형성합니다.
지도는 해안선 및 배후 지역과 대비한 Ocean View Marbella의 전략적 위치를 보여줍니다. 녹색 보호 지역과 바로 접해 있는 점을 확인해 보세요.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Ocean View Marbella는 말라가 주의 코스타 델 솔 지역에 위치해 있습니다. 이 프로젝트는 해안선과 La Concha 산맥 사이에 자리하고 있습니다. 마르벨라가 가까운 거리에 있는 주요 도심입니다. 보호 자연 지역과 바로 접해 있는 위치 덕분에 바다 방향의 조밀한 도시 개발 압력으로부터 보호되는 독특한 입지입니다.
해변은 직선 거리로 4.0km 떨어져 있습니다(예: Playa de Calahonda). 자동차로 접근할 수 있습니다. 골프장은 매우 가까우며, El Soto Golf는 362미터 거리에 있습니다. 말라가 공항은 직선 거리로 27킬로미터 떨어져 있어, 평상시 교통 상황에서 약 30~40분의 차량 이동 시간이 소요됩니다. 따라서 자가용 이용이 주요 교통 수단입니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 3,716시간의 일조 시간과 평균 기온 19도의 지중해성 기후로 햇볕이 풍부합니다. 해발 129미터의 고도는 해안선에 비해 약간의 시원함을 제공합니다. 연중 5개월 동안 수영이 가능합니다. 230헥타르 규모 보호 자연 지역 가장자리에 위치해 있어 항상 푸른 자연 환경이 유지됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 Cabopino와 Elviria에 있습니다. 이 지역에는 여러 '블루 플래그(Blue Flag)' 인증 해변이 있습니다. 레저 활동으로는 주변에 여러 골프장이 있으며, 그중 Real Club de Golf Las Brisas는 2.1km 거리에 있습니다. 스포츠 시설은 CrossFit Marbella나 Polideportivo San Pedro 같은 인근 피트니스 센터를 이용할 수 있으나 교통수단이 필요합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
Ref: VL624992
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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