오션 뷰 마르베야(Ocean View Marbella)는 마르베야(Marbella)의 오헨(Ojén) 지구에 위치한 준공된 주택 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 총 44세대의 프라이빗 주택으로 구성된 게이티드 커뮤니티(Gated Community)로, 부지의 고저차를 활용하여 배치되었습니다. 모든 주택에서 지중해가 내려다보이며, 단지 남쪽으로는 약 230헥타르의 보호 자연 지역이 펼쳐져 있습니다. 프로젝트에는 지하 주차장, 개인 창고, 그리고 거주자 전용 레저 클럽(난방 수영장 포함)이 완비되어 있습니다.
마르베야 인근 유사 프로젝트(예: Medblue, Olivos Palo Alto, Salvia)와 비교할 때, 오션 뷰는 '조망'과 'exclusive(배타성)'에 중점을 둡니다. Medblue 등은 도심에 더 가깝고 가격대도 낮게(67.9만 유로~) 책정되어 있지만, 오션 뷰는 보호 자연 지역에 인접한 입지와 고도가 주는 조망, 그리고 44세대만의 소규모 커뮤니티라는 점에서 차별화됩니다. 가격대(96만~200만 유로)는 유사한 면적과 설비를 갖춘 신축 주택 중에서도 하이엔드 카테고리에 속합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
오션 뷰 마르베야는 마르베야 시의 행정 구역인 오헨(Ojén)에 자리 잡고 있습니다. 해발 약 129미터 높이에 위치하여 마르베야 만을 조망할 수 있는 로케이션입니다. 남서 및 남향 배치로 인해 일조 시간 확보와 해양 조망이 모두 가능합니다. 주변에는 보호된 자연 지역이 펼쳐져 있으며, 직선거리로 4.0킬로미터 거리에는 Playa de Calahonda 해변이 있습니다.
이 부동산은 상시 거주뿐만 아니라 별장이나 투자용으로도 기능하도록 설계되었습니다. 프라이빗 테라스와 파노라마 뷰는 실외 생활을 중시하는 라이프스타일에 부합합니다. 2개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 타입 A1 평면도(거주 면적 132㎡ 이상)는 부부나 소규모 가족에게 적합한 간격을 제공하며, 펜트하우스 타입에서는 옥상 솔라리움과 개인 수영장이 이용 가능합니다.
이 프로젝트의 건설은 완료되었으며 현재 입주 가능 상태입니다(Completed). 개발은 FRD Group에 의해 진행되었으며, 이탈리아산 세라믹 타일, Miele/Bosch 등의 가전 제품을 갖춘 Valcucine 주방, Schüco의 고단열 창호 등 고품질 마감이 이미 구현되어 있습니다. 건물은 친환경 설계가 되어 있으며, 바닥 난방 및 전 구역 공조 시스템이 표준 장착되어 있습니다.
이 프로젝트는 '자동차 의존형(car dependent)' 지역으로 분류됩니다. 가장 가까운 마트는 직선거리로 약 3.3km, 약국은 약 3.7km, 해변은 약 4.0km 떨어져 있어 일상적인 쇼핑이나 여가를 위해 자동차 사용이 필수적입니다. 주변에 상점은 드문드문 존재하지만, 기본적인 생활 인프라 접근성을 고려해야 합니다.
이 부동산은 해양 조망과 프라이버시를 최우선으로 하는 구매자에게 적합합니다. 마르베야 중심부의 소란을 피하면서도 필요할 때 짧은 시간에 시내로 접근하고자 하는 니즈에 부합합니다. 또한 자연 보호 지역에 인접해 있어 하이킹이나 야외 활동을 좋아하는 거주자에게도 매력적입니다. 투자자 입장에서는 게스트를 위한 시설을 갖춘 고급 별장으로서의 임대 수요를 기대할 수 있습니다. 단, 일상적인 이동 수단으로 자동차를 소유할 수 있는 것이 전제됩니다.
준공 주택에서 마감 품질은 중요한 요소입니다. 오션 뷰 마르베야는 바닥에 이탈리아산 세라믹 타일이 사용되었고, 주방은 Valcucine의 커스텀 디자인에 Miele, Bosch, Neff 가전 제품이 도입되어 있습니다. 욕실 비품은 Geberit와 Calamita 제품입니다. 또한 Schüco의 바닥부터 천장까지 이어지는 창문은 자외선 차단 기능이 있는 이중 유리를 채택하여 단열성과 조망을 모두 확보했습니다. 홈 오토메이션 시스템을 통해 조명, 냉난방, 보안을 통합 제어할 수 있습니다.
가격은 유닛의 타입과 위치(최상층 접근성 등)에 따라 다릅니다. 데이터베이스상 가격대는 960,000유로부터 2,000,000유로입니다. 최소 유닛 타입은 총 198㎡의 건축 면적(내부 127㎡ + 테라스 71㎡)을 가지며, 3개의 침실을 갖춘 펜트하우스는 추가 옥상 공간과 개인 무한 수영장 등으로 인해 상한선에 근접하는 경향이 있습니다.
오션 뷰 마르베야에서의 삶은 고요한 자연 환경과 도시의 편의성 사이의 균형이 특징입니다. 부지는 약 230헥타르의 보호 자연 지역에 인접해 있어, 아침에는 바다 풍경을 깨며 하루를 시작하고, 낮에는 테라스에서 일광욕을 즐기며, 밤에는 저 멀리 북아프리카 해안의 불빛을 바라볼 수 있습니다. 단지 내에는 파노라마 뷰를 즐길 수 있는 난방 수영장이 있어 사교 공간으로도 기능합니다. 주변의 정적은 유지되면서도 차로 약 10분이면 마르베야 번화가나 비치 클럽으로 접근이 가능합니다.
이 입지는 마르베야의 도시 지역과 보호 자연 지대의 중간 지점에 있습니다. 직선거리 4.0km 지점에는 Playa de Calahonda 및 La Luna-Royale Beach가 있어 해변 접근이 가능하지만, 도보보다는 차량 이동이 현실적입니다. 주변에는 El Soto Golf(약 362m)를 포함한 여러 골프 코스가 산재해 있습니다. 근처에 레스토랑이 3곳 있으며, 일상생활에서는 차량 이동이 중심이 되지만, 그로 인해 고요한 주거 환경이 유지됩니다.
이 지도는 오션 뷰 마르베야의 해발 129m 위치와 남향 부지 배치를 보여줍니다. 파란색 영역은 보호 자연 지역을 나타내며, 남쪽 조망을 가리는 것이 없음을 시사합니다. 해안선까지는 직선거리로 약 4km입니다.
오션 뷰는 코스타 델 솔에서도 고급 주택지로 알려진 마르베야 골든 마일의 서쪽, 오헨 지역에 위치합니다. 마르베야 시내 및 푸에르토 바누스까지는 차로 약 15~20분 거리에 있으며, 주요 국제학교(The British International School of Marbella 등)로도 약 5km 이내입니다. 이 입지는 연안의 관광 지대 소음에서 벗어나면서도 코스타 델 솔 중심부로 접근 가능한 전략적 위치 관계를 가집니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 129미터에 위치한 이 지역은 해안 평지보다 통풍이 좋고, 특히 여름철 습도가 낮은 경향이 있습니다. 연간 일조 시간은 약 3,716시간으로 기록되어 있어 테라스에서의 야외 생활에 적합합니다. 평균 기온은 19℃이며, 수온이 20℃ 이상인 기간은 연간 5개월입니다. 주변의 보호 자연 지역은 도시화된 해안선에서 분리된, 보다 야생적인 경관을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
부지에서 직선거리로 약 4.0km~4.2km 범위에 Playa de Calahonda 및 Playa de Cabopino 등의 해안선이 있습니다. 이 지역에는 블루 플래그(환경 품질 인증)를 받은 해변도 포함되어 있습니다. 또한 부지 약 362m 지점에는 El Soto Golf가 있으며, 약 2.0km 반경 내에는 Par 3 Course, Campo América 등 골퍼에게 편리한 다양한 시설이 존재합니다. 실외 스포츠 시설로는 크로스핏 짐 및 각종 스포츠 센터가 수 km 내에 위치해 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
오션 뷰는 코스타 델 솔에서도 고급 주택지로 알려진 마르베야 골든 마일의 서쪽, 오헨 지역에 위치합니다. 마르베야 시내 및 푸에르토 바누스까지는 차로 약 15~20분 거리에 있으며, 주요 국제학교(The British International School of Marbella 등)로도 약 5km 이내입니다. 이 입지는 연안의 관광 지대 소음에서 벗어나면서도 코스타 델 솔 중심부로 접근 가능한 전략적 위치 관계를 가집니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL624992
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로, 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주성을 기준으로 매물을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
