Ocean View Marbellaは、マルベラの丘の中腹に位置する住宅開発プロジェクトで、地中海のパノラマビューを重視した住環境を提供しています。プロジェクトは全44戸の住居で構成され、マンションからペントハウスまで、すべて中央の「レジャークラブ」を囲むように建てられています。複合施設は完全にゲートで囲まれ、恒久的な居住と休暇向けのレクリエーションの両方に対応します。海抜129メートルの高さが、景観の中でも優越した位置を保証しています。
Ocean View Marbellaは、Medblue（679,000ユーロから）やOlivos Palo Alto（750,000ユーロから）のようなプロジェクトとは一線を画し、より高い価格帯と保護自然区域に隣接する直接的な立地の組み合わせで差別化されています。Salvia（845,000ユーロから）がより幅広い市場を対象とするのに対し、Ocean Viewは眺望とプライバシーに特化した、より小規模で排他的なセグメント（44戸）に焦点を当てています。海岸沿いのプロジェクトと比較すると、Ocean Viewはより多くの静けさと緑を提供しますが、その代わりにビーチまでの徒歩での近さは犠牲になっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはマルベラの市街地の端に位置し、約230ヘクタールの保護自然区域に直接隣接しています。この立地により、ハイキングトレイルへ直接アクセスできます。海岸線までの直線距離は4〜5キロメートルで、そのため物件から海の眺めを楽しむことができます。この周辺環境は静けさと緑に特徴づけられ、海岸沿いの地域とは一線を画します。
屋外空間と光を求める居住者にとって、このプロジェクトは広々としたテラスと大きな窓を提供します。間取りはオープンプランで、リビング・ダイニングとキッチンが一体化しています。各住戸には少なくとも1つの駐車スペースと地下駐車場内の収納室が付属し、この立地には不可欠な設備です。複合施設内にエレベーターが設置されていることで、各フロアへのアクセス性が高まっています。
建設状況は「完成済み」であり、プロジェクトは竣工済みで引き渡しは直ちに可能です。新たな建設計画や段階的開発の予定はなく、住まいは即入居可の状態で引き渡されます。購入者は、建設中の開発案件に付きものの長い納期や建築リスクを考慮する必要がありません。
このプロジェクトは車なしでは生活できず、車依存の立地です。生活利便施設が徒歩圏内にないため、日常の移動には車が必要です。最寄りのスーパーマーケットは3.3キロメートル先にあります。周辺は丘陵地帯であるため、土地は平坦ではなく、高低差を考慮する必要があります。ビーチへのアクセスには交通手段が必要です。
このプロジェクトは、ビーチまでの近さよりも眺望を最優先に物件を探している方に適しています。移動に車の使用を厭わない家族やカップルに向いています。肉体労働に従事する方や重度の移動制限のある方にとっては、丘陵地帯という立地が障害となる可能性があります。建設リスクのない完成済みプロジェクトを求める購入者には最適です。
仕上げには「Turn-Key（即入居可）」仕様が含まれます。キッチンはValcucineによるデザインで、Miele、Bosch、Neffなどのブランドの家電が備え付けられています。衛生陶器はGeberitとCalamita製です。床暖房と全館ダクト式システムによる冷暖房エアコンが完備されています。窓はSchüco製で、高い省エネ性能、複層ガラス、UV保護を特徴とします。煙感知および水漏れ検知のためのホームオートメーションも搭載されています。床はイタリア製セラミックです。
価格帯は960,000ユーロから2,000,000ユーロです。この価格帯は高級市場でのポジショニングを示しています。価格の差は、面積、タイプ（マンションかペントハウスか）、テラスの大きさの違いによるものです。専用プールとルーフテラスを備えたペントハウスが価格帯の上限を形成します。価格には、スペインで標準的な購入諸費用および税金は含まれていません。
Ocean View Marbellaでの日常は、プライバシーとつながりのバランスによって特徴づけられます。朝はテラスに差す日光から始まり、その後は温水プールなどの共用施設を利用します。プロジェクトが静かな区域にあるため、外部の騒音公害は最小限です。買い物や外出には、車でマルベラやエルビリアまで移動する必要があります。夜はパノラマビューのおかげで、主に自宅のテラスで過ごされます。ここの暮らしのリズムはビーチのすぐそばよりゆったりとしており、人混みから離れた生活を求める方に適しています。
環境は安全で閑静です。地域内には50の公共交通機関の停留所がありますが、プロジェクトからそこへは徒歩または自転車での移動が必要と思われます。病院（8.1キロメートル先）や基本的な施設などの日常の利便施設には交通手段が必要です。近隣は主に他の住宅プロジェクトと自然で構成されており、これが地域の社会的雰囲気を形作っています。
地図は、海岸線と背後地に対するOcean View Marbellaの戦略的な立地を示しています。緑の保護区域に直接隣接している点にご注目ください。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Ocean View Marbellaは、コスタ・デル・ソル地域、マラガ県に位置しています。プロジェクトは海岸線とラ・コンチャ山脈の間にあります。マルベラが近距離にある主要な都市中心地です。保護自然区域に直接隣接していることで、海に向かった過密な都市開発から守られており、この位置はユニークです。
ビーチまでの直線距離は4.0キロメートルです（Playa de Calahondaなど）。車でのアクセスが可能です。ゴルフ場は非常に近く、El Soto Golfまでは362メートルです。マラガ空港までの直線距離は27キロメートルで、通常の交通状況では車で約30〜40分です。したがって、自家用車の利用が主要な移動手段となります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間3,716時間の日照時間と平均気温19度という気候は、地中海性で陽光に恵まれています。海抜129メートルの高さは、海岸線に比べてわずかな涼しさをもたらします。年間5ヶ月間、水泳が可能です。230ヘクタールの保護自然区域の端という立地により、恒久的に緑豊かな環境が保証されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはカボピノとエルビリアにあります。この地域には複数の「ブルーフラッグ」認定ビーチがあります。レジャーとしては、周辺にReal Club de Golf Las Brisas（2.1キロメートル）をはじめとする複数のゴルフ場があります。スポーツ施設については、CrossFit MarbellaやPolideportivo San Pedroなどの周辺のジムを利用できますが、交通手段が必要です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL624992
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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