Ocean View Marbella è una sviluppo residenziale situato a Ojén, alle porte di Marbella, composto da 44 residence private. Il progetto offre appartamenti e penthouses con viste panoramiche sul mare e sulla Sierra Blanca. Gli alloggi, completati e pronti per l'abitazione, presentano superfici costruite che variano da 132 m² a oltre 190 m² per le unità più ampie. La proprietà è posizionata a 129 metri sul livello del mare, confinante con un'area naturale protetta di 230 ettari, garantendo privacy e tranquillità.
Rispetto a progetti come Medblue o Olivos Palo Alto situati più a valle o in zone più densificate, Ocean View Marbella si distingue per la diretta contiguità con un'area naturale protetta di 230 ettari, offrendo una maggiore privacy e viste meno ostacolate. Il prezzo di partenza di €960.000 posiziona il progetto in un segmento premium, giustificato dalle finiture 'chiavi in mano' di marca (Valcucine, Miele) e dalle dimensioni generose delle terrazze. Mentre altri progetti possono offrire una vicinanza immediata al centro cittadino, questo complesso privilegia l'esclusività e la tranquillità panoramica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella regione di Ojén, confinante direttamente con una zona di conservazione naturale. La posizione elevata offre viste sul Mar Mediterraneo e sulla costa fino a Gibilterra. Il contesto è residenziale e secluded, lontano dal traffico diretto del centro, pur mantenendo una connessione visiva con il mare.
Gli appartamenti sono progettati per massimizzare la luce naturale grazie a grandi finestre a tutta altezza. Ogni unità dispone di ampie terrazze private, ideali per lo spazio all'aperto. Il layout open-plan cucina-soggiorno soddisfa la necessità di spazi abitativi fluidi e moderni, adatti sia per la residenza principale che per le vacanze.
Il progetto è stato completato e consegnato secondo gli standard di costruzione moderni. Include un 'Leisure Club' per i residenti, piscina comunale riscaldata e giardini paesaggistici. Le unità sono dotate di domotica avanzata, sistemi di climatizzazione canalizzati e riscaldamento a pavimento, pronti per essere abitati senza ulteriori lavori di ristrutturazione.
L'ubicazione è classificata come 'car dependent', rendendo indispensabile l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. Non vi sono servizi commerciali o stazioni della metropolitana a portata di mano immediata a piedi. La distanza per raggiungere la prima spiaggia è di circa 4 km e l'aeroporto dista 27 km.
Queste residenze sono adatte a chi cerca un rifugio appartamento lontano dal caos turistico ma vicino ai servizi di Marbella. La configurazione con 2 o 3 camere da letto e l'assenza di barriere architettoniche la rendono adatta anche a coppie o nuclei familiari che desiderano una seconda casa luminosa e spaziosa. È una soluzione interessante per chi apprezza il contatto con la natura protetta adiacente e non ha problemi nell'utilizzare l'auto per ogni spostamento.
Lo sviluppo si distingue per l'uso di materiali specifici e tecnologie all'avanguardia. I pavimenti sono in ceramica italiana su misura, mentre le cucine sono firmate Valcucine con elettrodomestici Miele, Bosch o Neff. L'efficienza energetica è garantita da finestre Schüco con doppio vetro e protezione UV. Il sistema di domotica integrata gestisce il controllo delle inondazioni, il rilevamento fumo e il controllo delle finestre aperte, offrendo un elevato standard tecnico.
I prezzi per le proprietà in questo complesso partono da €960.000 e possono arrivare fino a €2.000.000 per le unità più prestigiose. Questa variazione riflette le diverse metrature e la presenza di penthouses con solarium privato. Il prezzo di partenza include finiture di alto livello come cucine Valcucine e sistemi di domotica.
Ocean View Marbella offre un ritmo di vita focalizzato sulla privacy e sulla natura. Essendo situato a 129 metri sul livello del mare e circondato da aree protette, l'ambiente è dominato dal silenzio e dalle viste panoramiche. Le mattine iniziano con la luce del sole che illumina le terrazze orientate a sud e sud-ovest, mentre le serate sono caratterizzate da tramonti visibili sul mare. L'assenza di traffico pedonale e la presenza di un complesso chiuso (gated community) con 24 residence creano un'atmosfera tranquilla e esclusiva.
La zona circostante è definita dalla natura incontaminata. Con 230 ettari di area protetta adiacente, i residenti hanno accesso diretto a sentieri escursionistici. A livello di infrastrutture, la presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi indica una connessione strutturale con Marbella, sebbene l'auto sia necessaria. La vicinanza a campi da golf come El Soto (362 m) sottolinea la vocazione sportiva e turistica della zona.
La mappa mostra la posizione elevata del complesso rispetto alla costa, evidenziando il confine diretto con l'area naturale protetta a ovest e la vista aperta verso il mare a sud.
Ocean View Marbella occupa una posizione strategica tra la natura e la vita urbana. Situata a Ojén, permette di raggiungere rapidamente il centro di Marbella e i suoi servizi, mentre la vicinanza all'autostrada facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol. È una zona che combina la tranquillità collinare con l'accessibilità alle attrazioni costiere.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 27 km in linea d'aria. Per accedere alle spiagge, come Playa de Calahonda, si deve percorrere una distanza di circa 4 km. Il supermercato più vicino si trova a 3.3 km, mentre l'ospedale è a 8.1 km. Le colonnine di ricarica EV sono disponibili a 3.9 km. Queste distanze confermano la necessità di un mezzo di trasporto privato.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 129 metri sul livello del mare offre un microclima ventilato. La regione gode di oltre 3.700 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19°C. Lo strato 'Leisure Club' e le piscine sono progettati per sfruttare il clima mite, con uno stagione balneare che dura circa 5 mesi. L'esposizione a sud e sud-ovest garantisce un'ottima luminosità interna durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A circa 4-5 km di distanza si trovano le spiagge principali, tra cui quella premiata con la Bandiera Blu di Cabopino. La zona è ricca di strutture sportive, con 415 impianti nell'area circostante e diversi campi da golf a meno di 2 km. Questo offre opportunità ricreative diverse, dal golf agli sport acquatici, sebbene richiedano un breve spostamento in auto.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ocean View Marbella occupa una posizione strategica tra la natura e la vita urbana. Situata a Ojén, permette di raggiungere rapidamente il centro di Marbella e i suoi servizi, mentre la vicinanza all'autostrada facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol. È una zona che combina la tranquillità collinare con l'accessibilità alle attrazioni costiere.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL624992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
