Ocean View Marbella è un complesso residenziale situato nelle colline di Marbella, incentrato su un abitare con vista panoramica sul Mediterraneo. Il progetto comprende 44 residenze, dagli appartamenti agli attici, tutte costruite attorno a un centrale 'Leisure Club'. Il complesso è completamente recintato e offre una combinazione di residenza permanente e svago vacanziero. L'altitudine di 129 metri sul livello del mare garantisce una posizione dominante nel paesaggio.
Ocean View Marbella si distingue da progetti come Medblue (da €679.000) e Olivos Palo Alto (da €750.000) grazie alla combinazione di una fascia di prezzo più alta e della posizione direttamente al confine con un'area naturale protetta. Mentre Salvia (da €845.000) punta a un mercato più ampio, Ocean View si concentra su un segmento più piccolo ed esclusivo (44 abitazioni) con un focus specifico su vista e privacy. Rispetto ai progetti direttamente sulla costa, Ocean View offre più pace e verde, a scapito della distanza a piedi dalla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato ai margini dell'area urbana di Marbella, direttamente al confine con un'area naturale protetta di circa 230 ettari. Questa posizione offre accesso diretto ai sentieri escursionistici. La distanza fisica dalla costa è di 4-5 chilometri in linea d'aria, il che garantisce la vista mare dall'immobile. L'ambiente qui è caratterizzato da tranquillità e verde, a differenza della fascia costiera immediata.
Per i residenti che richiedono spazio esterno e luce, questo progetto offre ampie terrazze e grandi vetrate. Le planimetrie sono a giorno, con soggiorno e zona pranzo che si fondono con la cucina. Ogni residenza include almeno un posto auto e un ripostiglio nel garage sotterraneo, essenziale per questa posizione. La presenza di un ascensore nel complesso contribuisce all'accessibilità tra i diversi piani.
Lo stato di costruzione è 'Completed', il che significa che il progetto è terminato e la consegna può avvenire immediatamente. Non ci sono indicazioni di nuovi piani edilizi o di uno sviluppo a fasi; le abitazioni sono consegnate pronte all'uso. Gli acquirenti non devono tener conto di lunghi tempi di attesa o di rischi legati alla costruzione inerenti ai cantieri in corso.
Questo progetto non è indipendente dall'auto; è orientato all'auto. Un'auto è necessaria per gli spostamenti quotidiani, poiché i servizi non sono a pochi passi. Il supermercato più vicino si trova a 3,3 chilometri. I dintorni sono collinari, il che significa che il terreno non è pianeggiante e bisogna fare i conti con i dislivelli. L'accesso alla spiaggia richiede un mezzo di trasporto.
Questo progetto si addice a chi cerca attivamente un immobile con la vista come priorità, rispetto al bisogno immediato di una passeggiata in spiaggia. È adatto a famiglie o coppie disposte a usare l'auto per la mobilità. Per le persone che svolgono lavoro fisico o con gravi limitazioni di mobilità, la posizione collinare può rappresentare un ostacolo. È una scelta azzeccata per gli acquirenti che cercano un progetto finito senza rischi di costruzione.
La finitura include specifiche 'Turn-Key'. Le cucine sono progettate da Valcucine e dotate di elettrodomestici di marchi come Miele, Bosch o Neff. I sanitari sono di Geberit e Calamita. Ci sono riscaldamento a pavimento e aria condizionata tramite un sistema completamente a condotti. Gli infissi sono di Schüco, con alta efficienza energetica, vetro doppio e protezione UV. La domotica è presente per il rilevamento di fumo e acqua. I pavimenti sono in ceramica italiana.
I prezzi variano da €960.000 a €2.000.000. Questa fascia di prezzo indica un posizionamento di mercato esclusivo. La variazione di prezzo è causata da differenze di superficie, tipologia (appartamento o attico) e dimensione della terrazza. Gli attici con piscina privata e terrazza sul tetto costituiscono la fascia alta della gamma di prezzi. I prezzi escludono i costi di acquisto e le tasse standard in Spagna.
La vita quotidiana a Ocean View Marbella è definita dall'equilibrio tra privacy e vita di comunità. La mattina inizia con il sole sulla terrazza, seguita dall'uso delle strutture comuni come la piscina riscaldata. Poiché il progetto si trova in una zona tranquilla, l'inquinamento acustico esterno è minimo. Per la spesa o le uscite bisogna usare l'auto per raggiungere Marbella o Elviria. Le serate si trascorrono prevalentemente sulla propria terrazza grazie alle viste panoramiche. Il ritmo qui è più lento rispetto alla prima linea del mare, rendendolo adatto a chi cerca l'allontanamento dalla folla.
L'ambiente è sicuro ed esclusivo. Sebbene ci siano 50 fermate di trasporto pubblico nella regione, il collegamento dal progetto richiede probabilmente una camminata o un giro in bici per raggiungerle. Per i servizi quotidiani come un ospedale (a 8,1 km) o le strutture di base, è necessario un mezzo di trasporto. Il quartiere consiste principalmente di altri progetti residenziali e natura, il che definisce l'atmosfera sociale.
La mappa mostra la posizione strategica di Ocean View Marbella rispetto alla costa e all'entroterra. Si noti il confine diretto con l'area verde protetta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ocean View Marbella si trova nella regione della Costa del Sol, provincia di Malaga. Il progetto è situato tra la costa e la catena montuosa de La Concha. Marbella funge da principale centro urbano a breve distanza. La posizione è unica grazie al confine diretto con un'area naturale, che la protegge dall'espansione urbana densa verso il mare.
Le spiagge distano 4,0 km in linea d'aria (come Playa de Calahonda). Sono raggiungibili in auto. I campi da golf sono vicinissimi, con El Soto Golf a 362 metri di distanza. L'aeroporto di Malaga dista 27 chilometri in linea d'aria, il che significa circa 30-40 minuti di tempo di percorrenza in auto nel traffico normale. L'uso di un'auto privata è quindi la modalità di trasporto principale.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.716 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19 gradi Celsius, il clima è mediterraneo e soleggiato. L'altitudine di 129 metri sul livello del mare offre un leggero refrigerio rispetto alla costa. La balneazione è possibile per 5 mesi all'anno. La posizione al margine di un'area naturale protetta di 230 ettari garantisce un ambiente verde permanente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a Cabopino ed Elviria. La regione vanta diverse spiagge con 'Bandiera Blu'. Per il tempo libero, i dintorni immediati offrono vari campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. Per le strutture sportive, si possono visitare le palestre circostanti come CrossFit Marbella o Polideportivo San Pedro, anche se ciò richiede un mezzo di trasporto.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL624992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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