Ocean View Marbella, tai gyvenamasis projektas, esantis Marbelijos kalvose ir orientuotas į gyvenimą su panoraminiu vaizdu į Viduržemio jūrą. Projektą sudaro 44 būstai, nuo butų iki penthouse'ų, visi pastatyti aplink centrinį „Leisure Club“. Kompleksas yra visiškai uždaras ir siūlo nuolatinio gyvenimo bei poilsio derinį. 129 metrų virš jūros lygio aukštis užtikrina vyraujančią padėtį kraštovaizdyje.
Ocean View Marbella išsiskiria iš tokių projektų kaip Medblue (nuo 679 000 €) ir Olivos Palo Alto (nuo 750 000 €) dėl aukštesnės kainų klasės ir tiesioginės padėties šalia saugomos gamtos teritorijos. Kol Salvia (nuo 845 000 €) orientuojasi į platesnę rinką, Ocean View fokusuojasi į mažesnį, išskirtinesnį segmentą (44 būstai) su konkrečiu dėmesiu vaizdui ir privatumui. Palyginti su tiesioginiais pakrantės projektais, Ocean View siūlo daugiau ramybės ir žalumos, tačiau tenka paaukoti paplūdimio pasiekiamumą pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Marbelijos miesto teritorijos pakraštyje ir tiesiogiai ribojasi su maždaug 230 hektarų saugoma gamtos teritorija. Ši vieta suteikia tiesioginę prieigą prie pėsčiųjų takų. Atstumas iki pakrantės tiesia linija, 4–5 kilometrai, todėl iš nekilnojamojo turto atsiveria jūros vaizdas. Aplinką čia lemia ramybė ir žaluma, skirtingai nei pačioje pakrantės juostoje.
Gyventojams, kuriems reikalinga lauko erdvė ir šviesa, šis projektas siūlo dideles terasas ir plačius langus. Išplanavimai atviri, svetainės ir valgomojo zonos susilieja su virtuve. Kiekvienas būstas turi bent vieną automobilio stovėjimo vietą ir sandėliuką požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje, kas šioje vietoje būtina. Liftas komplekse pagerina prieinamumą visuose aukštuose.
Statybos būsena, „Baigta“, t. y. projektas užbaigtas ir jo perdavimas gali įvykti nedelsiant. Nėra jokių naujų statybos planų ar etapinės plėtros požymių; būstai perduodami paruošti gyventi. Pirkėjams nereikia atsižvelgti į ilgus terminus ar statyboms būdingas rizikas, kurių yra dar vykstančiuose projektuose.
Šis projektas nėra nepriklausomas nuo automobilio; jis orientuotas į automobilį. Automobilis būtinas kasdienėms kelionėms, nes infrastruktūra nėra pasiekiama pėsčiomis. Artimiausias supermarketas yra už 3,3 kilometro. Aplinka kalvota, t. y. teritorija nėra lygi ir reikia atsižvelgti į aukščio skirtumus. Paplūdimys pasiekiamas tik transportu.
Šis projektas tinka tiems, kurie aktyviai ieško nekilnojamojo turto, kuriame vaizdas yra prioritetas, o ne galimybė tuoj pat pasivaikščioti paplūdimiu. Jis tinkamas šeimoms ar poroms, pasirengusioms naudoti automobilį judėjimui. Žmonėms, turintiems sunkių judėjimo apribojimų, kalvota vieta gali būti kliūtis. Tai tinka pirkėjams, ieškantiems užbaigto projekto be statybos rizikos.
Apdaila atitinka „Turn-Key“ specifikacijas. Virtuves sukūrė Valcucine ir jos įrengtos tokiais prietaisais kaip Miele, Bosch ar Neff. Sanitarinė įranga, Geberit ir Calamita. Yra grindinis šildymas ir oro kondicionierius per visiškai kanalų sistemą. Langai, Schüco, pasižymintys dideliu energiniu efektyvumu, dvigubu stiklu ir UV apsauga. Yra namų automatika su dūmų ir vandens aptikimu. Grindys, itališka keramika.
Kainos svyruoja nuo 960 000 iki 2 000 000 €. Šis kainų segmentas rodo prabangos rinkos pozicionavimą. Kainų skirtumą lemia ploto, tipo (butas arba penthouse'as) ir terasos dydžio skirtumai. Penthouse'ai su privačiais baseinais ir stogo terasomis sudaro viršutinę kainų ribą. Kainos neįskaito Ispanijoje įprastų pirkimo sandorio išlaidų ir mokesčių.
Kasdienį gyvenimą Ocean View Marbella lemia privatumo ir ryšio pusiausvyra. Rytas prasideda su saule terasoje, po to naudojamos bendrosios patalpos, pavyzdžiui, šildomas baseinas. Kadangi projektas yra ramioje zonoje, išorinis triukšmas yra minimalus. Apsipirkimui ar išvykoms reikia važiuoti automobiliu į Marbeliją ar Elviriją. Vakarai daugiausia leidžiami savo terasoje dėl panoraminio vaizdo. Ritmas čia lėtesnis nei tiesiogiai prie paplūdimio, todėl tinka tiems, kurie siekia atsiriboti nuo minios.
Aplinka saugi ir išskirtinė. Nors regione yra 50 viešojo transporto stotelių, pasiekti jas iš projekto greičiausiai reikėtų pėsčiomis ar dviračiu. Dienos reikmėms, tokioms kaip ligoninė (8,1 km atstumu) ar pagrindinės paslaugos, reikalingas transportas. Apylinkę daugiausia sudaro kiti gyvenamieji projektai ir gamta, kas apibrėžia socialinę atmosferą.
Žemėlapis rodo strateginę Ocean View Marbella padėtį pakrantės ir gretimo krašto atžvilgiu. Atkreipkite dėmesį į tiesioginę ribą su žaliąja saugoma teritorija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ocean View Marbella yra Costa del Sol regione, Malagos provincijoje. Projektas įsikūręs tarp pakrantės ir La Concha kalnagūbrio. Marbelija yra netoliese esantis pagrindinis miesto centras. Padėtis yra unikali dėl tiesioginės ribos su saugoma gamtos teritorija, kuri apsaugo nuo tankaus urbanistinio plėtimosi link jūros.
Paplūdimiai yra 4,0 km atstumu tiesia linija (pvz., Playa de Calahonda). Pasiekiami automobiliu. Golfo laukai yra labai arti, El Soto Golf už 362 metrų. Malagos oro uostas yra 27 kilometrų atstumu tiesia linija, t. y. maždaug 30–40 minučių kelionės automobiliu įprastu eismu. Privačio automobilio naudojimas yra pagrindinė transporto priemonė.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 3716 saulėtų valandų per metus ir vidutinei 19 laipsnių Celsijaus temperatūrai klimatas yra Viduržemio jūros ir saulėtas. 129 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia šiek tiek vėsesnį orą nei pakrantėje. Maudytis galima 5 mėnesius per metus. Vieta saugomos gamtos teritorijos, užimančios 230 hektarų, pakraštyje užtikrina nuolat žalią aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Cabopino ir Elvirijoje. Regionas turi kelis „Mėlynosios vėliavos“ paplūdimius. Poilsiui aplinka siūlo įvairius golfo laukus, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas už 2,1 km. Sportui galima aplankyti aplinkines sporto sales, tokias kaip CrossFit Marbella ar Polideportivo San Pedro, tačiau tam reikia transporto.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL624992
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID