Ocean View Marbella je rezidenčný projekt nachádzajúci sa v kopcoch Marbelli, zameraný na bývanie s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more. Projekt pozostáva z 44 rezidencií, od apartmánov po penthausy, všetky postavených okolo centrálneho „Leisure Club“. Komplex je úplne uzavretý a ponúka kombináciu trvalého bývania a rekreácie. Nadmorská výška 129 metrov nad hladinou mora zaisťuje dominantnú pozíciu v krajine.
Ocean View Marbella sa odlišuje od projektov ako Medblue (od 679 000 €) a Olivos Palo Alto (od 750 000 €) kombináciou vyššej cenovej triedy a priamej polohy susediacej s chráneným prírodným územím. Zatiaľ čo Salvia (od 845 000 €) cieli na širší trh, Ocean View sa zameriava na menšiu, exkluzívnejšiu skupinu (44 domov) so špecifickým dôrazom na výhľad a súkromie. V porovnaní s priamymi pobrežnými projektmi ponúka Ocean View viac pokoja a zelene, na úkor pešej dostupnosti pláže.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza na okraji mestskej zóny Marbelli, priamo susediac s chráneným prírodným územím o rozlohe približne 230 hektárov. Táto poloha poskytuje priamy prístup k turistickým chodníkom. Vzdialenosť k pobrežiu je vzdušnou čiarou 4 až 5 kilometrov, vďaka čomu má nehnuteľnosť výhľad na more. Okolie sa vyznačuje pokojom a zeleňou, čo ho odlišuje od priameho pobrežného pásma.
Pre obyvateľov, ktorí vyžadujú vonkajší priestor a svetlo, tento projekt ponúka rozsiahle terasy a veľké okenné plochy. Dispozície sú otvorené, obývacia a jedálenská časť sa spája s kuchyňou. Každá rezidencia zahŕňa aspoň jedno parkovacie miesto a komoru v podzemnej garáži, čo je pre túto lokalitu nevyhnutné. Prítomnosť výťahu v komplexe prispieva k prístupnosti na rôznych poschodiach.
Stav výstavby je „Dokončený“, čo znamená, že projekt je dokončený a prevzatie môže prebehnúť okamžite. Nie sú žiadne indikácie nových stavebných plánov ani etapovej výstavby; bývanie sa odovzdáva pripravené na nasťahovanie. Kupujúci nemusia počítať s dlhými dodacími lehotami ani s rizikami súvisiacimi s rozostavanou výstavbou.
Tento projekt nie je nezávislý od auta; je orientovaný na automobil. Auto je nevyhnutné pre denný pohyb, pretože obchody nie sú v pešej dostupnosti. Najbližší supermarket je vzdialený 3,3 kilometra. Okolie je kopcovité, čo znamená, že pozemok nie je rovný a treba počítať s výškovými rozdielmi. Dostupnosť pláže si vyžaduje dopravu.
Tento projekt vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú výhľad ako prioritu pred bezprostrednou blízkosťou pláže. Je vhodný pre rodiny alebo páry ochotné používať auto na presun. Pre ľudí vykonávajúcich fyzickú prácu alebo so závažným obmedzením mobility môže byť kopcovitá poloha prekážkou. Je to voľba pre kupujúcich, ktorí hľadajú dokončený projekt bez stavebných rizík.
Úprava zahŕňa špecifikácie „pripravené na nasťahovanie“. Kuchyne navrhla značka Valcucine a sú vybavené spotrebičmi značiek ako Miele, Bosch alebo Neff. Sanitárne vybavenie pochádza od Geberit a Calamita. Je tu podlahové kúrenie a klimatizácia (chladenie a kúrenie) cez plne kanálový systém. Okenné rámy sú od Schüco s vysokou energetickou efektívnosťou, tepelne izolovaným zasklením a UV ochranou. Domáca automatizácia je prítomná pre detekciu dymu a vody. Podlahy sú z talianskej keramiky.
Ceny sa pohybujú od 960 000 do 2 000 000 €. Táto cenová úroveň naznačuje luxusné trhové pozicionovanie. Variácia cien je spôsobená rozdielmi v ploche, type (apartmán alebo penthouse) a veľkosti terasy. Penthausy so súkromnými bazénmi a strešnými terasami tvoria horný koniec cenového rozpätia. Ceny sú bez nákladov na kúpu a daní bežných v Španielsku.
Denný život v Ocean View Marbella definuje rovnováha medzi súkromím a kontaktom. Ráno sa začína slnkom na terase, nasleduje používanie spoločných zariadení, ako je vyhrievaný bazén. Keďže sa projekt nachádza v pokojnej zóne, vonkajšia hluková záťaž je minimálna. Na nákupy alebo výlety je potrebné autom jazdiť do Marbelli alebo do Elvirie. Večery sa prevažne trávia na vlastnej terase vďaka panoramatickému výhľadu. Rytmus života je tu pomalší ako priamo na pláži, čo vyhovuje tým, ktorí hľadajú odstup od davov.
Prostredie je bezpečné a exkluzívne. Hoci je v regióne 50 zastávok verejnej dopravy, spojenie z projektu pravdepodobne vyžaduje chôdzu alebo jazdu na bicykli. Pre denné vybavenie, ako je nemocnica (8,1 km) alebo základné zariadenia, je potrebná doprava. Susedstvo tvoria prevažne iné rezidenčné projekty a príroda, čo definuje spoločenskú atmosféru.
Mapa zobrazuje strategickú polohu Ocean View Marbella vzhľadom na pobrežie a zázemie. Všimnite si priamu hranicu so zeleným chráneným územím.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ocean View Marbella sa nachádza v regióne Costa del Sol, v provincii Malaga. Projekt je situovaný medzi pobrežím a horským pásmom La Concha. Marbella, hlavné mestské centrum, je v krátkej vzdialenosti. Pozícia je jedinečná vďaka priamemu susedstvu s chráneným prírodným územím, čo ho chráni pred hustou mestskou expanziou smerom k moru.
Pláže sú vzdušnou čiarou vzdialené 4,0 km (napríklad Playa de Calahonda). Sú dosiahnuteľné autom. Golfové ihriská sú veľmi blízko, El Soto Golf vo vzdialenosti 362 metrov. Letisko Malaga je vzdušnou čiarou 27 kilometrov, čo znamená približne 30-40 minút jazdy autom pri normálnej premávke. Používanie súkromného auta je tak hlavným spôsobom dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
S 3 716 slnečnými hodinami ročne a priemernou teplotou 19 stupňov Celzia je podnebie stredomorské a slnečné. Nadmorská výška 129 metrov poskytuje mierne ochladenie v porovnaní s pobrežím. Plávanie je možné 5 mesiacov v roku. Poloha na okraji 230-hektárového chráneného prírodného územia zaisťuje trvalo zelené okolie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v Cabopine a Elvirii. Región má niekoľko pláží s „Modrou vlajkou“. Na rekreáciu ponúka bezprostredné okolie rôzne golfové ihriská, vrátane Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,1 km. Na šport možno navštíviť okolité fitnes centrá ako CrossFit Marbella alebo Polideportivo San Pedro, hoci si to vyžaduje dopravu.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL624992
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID