Az Ocean View Marbella lakópark Marbella dombjain található, amely a mediterrán panorámájú lakhatásra összpontosít. A projekt 44 lakóegységből áll, lakásoktól a penthouse lakásokig, mind egy központi szabadidőklub köré épült. A komplexum teljesen zárt, és állandó lakhatást valamint üdülési lehetőséget egyaránt kínál. A tengerszint felett 129 méteres magasság biztosítja a tájban elfoglalt domináns helyzetet.
Az Ocean View Marbella megkülönbözteti magát olyan projektektől, mint a Medblue (679 000 eurótól) és az Olivos Palo Alto (750 000 eurótól), a magasabb árkategória és a védett természeti területtel közvetlenül határos elhelyezkedés kombinációja révén. Míg a Salvia (845 000 eurótól) szélesebb piacot céloz, az Ocean View egy kisebb, exkluzívabb szegmensre (44 otthon) összpontosít, konkrétan a kilátásra és a privát szférára. A közvetlen tengerparti projektekhez képest az Ocean View több nyugalmat és zöldet kínál, a parthoz való sétatávolság rovására.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbella városi területének szélén helyezkedik el, közvetlenül egy mintegy 230 hektáros védett természeti terület határán. Ez a helyzet közvetlen hozzáférést biztosít a túraösvényekhez. A tengerparti vonaltól mért légvonalbeli távolság 4-5 kilométer, ennek köszönhetően az ingatlanból tengerre nyílik kilátás. A környezetet itt a nyugalom és a zöld környezet jellemzi, eltérően a közvetlen tengerparti sávtól.
Azoknak a lakóknak, akiknek kültéri térre és fényre van szükségük, ez a projekt kiterjedt teraszokat és nagy ablakokat kínál. Az alaprajzok nyitott elrendezésűek, a nappali és az étkező a konyhával egybeolvad. Minden lakóegységhez tartozik legalább egy parkolóhely és egy tároló a mélygarázsban, ami ezen a helyszínen nélkülözhetetlen. A lift megléte a komplexumban hozzájárul az egyes szintek akadálymentes megközelítéséhez.
Az építés állapota 'Befejezett', ami azt jelenti, hogy a projekt elkészült, és az átadás azonnal megtörténhet. Nincs jele új építési terveknek vagy szakaszos fejlesztésnek; a lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra. A vevőknek nem kell hosszú határidőkkel vagy az építés alatt álló fejlesztésekre jellemző kockázatokkal számolniuk.
Ez a projekt nem autófüggetlen; autóközpontú. A napi mozgáshoz autó szükséges, mivel a létesítmények nincsenek sétatávolságra. A legközelebbi szupermarket 3,3 kilométerre található. A környezet dombos, ami azt jelenti, hogy az ingatlan nem sík területen fekszik, és számolni kell a szintkülönbségekkel. A tengerpart megközelítése közlekedési eszközt igényel.
Ez a projekt azoknak megfelelő, akik elsősorban kilátással rendelkező ingatlant keresnek, nem pedig azonnali, a parton való sétálási igénnyel. Alkalmas családoknak vagy pároknak, akik hajlandók autót használni a közlekedéshez. Fizikai munkát végző vagy súlyosan mozgáskorlátozott emberek számára a dombos fekvés akadályt jelenthet. Megfelel azoknak a vásárlóknak, akik készprojektet keresnek építési kockázatok nélkül.
A kivitelezés 'kulcsrakész' specifikációkat tartalmaz. A konyhákat a Valcucine tervezte, és olyan márkák háztartási gépeivel szerelték fel, mint a Miele, a Bosch vagy a Neff. A szaniterek a Geberit és a Calamita termékei. Padlófűtés és légkondicionálás (fűtés-hűtés) van, teljesen csatornázott rendszeren keresztül. Az ablakok a Schüco gyártmányai, magas energiahatékonysággal, hőszigetelt üvegezéssel és UV-védelemmel. Okosotthon-rendszer szolgál füst- és vízérzékelésre. A padlók olasz kerámiaburkolatúak.
Az árak 960 000 és 2 000 000 euró között mozognak. Ez az árszegmens a luxus piaci pozicionálást jelzi. Az árváltozást az alapterület, a típus (lakás vagy penthouse lakás) és a terasz méretének különbségei okozzák. A saját medencés és tetőteraszos penthouse lakások alkotják az ártartomány felső végét. Az árak nem tartalmazzák a Spanyolországban szokásos vételi költségeket és adókat.
A mindennapi élet az Ocean View Marbellában a privát szféra és a közösség egyensúlyán nyugszik. A reggel a napsütéssel kezdődik a teraszon, majd a közös létesítmények, például a fűtött medence használatával folytatódik. Mivel a projekt csendes övezetben van, a külső zajterhelés minimális. Bevásárláshoz vagy kiránduláshoz autóval kell Marbellába vagy Elvirába hajtani. Az estéket elsősorban a saját teraszon töltik a panorámás kilátásnak köszönhetően. Az itt tapasztalható ritmus lassabb, mint közvetlenül a parton, ezért azoknak megfelelő, akik távolságot keresnek a tömegtől.
A környezet biztonságos és exkluzív. Bár 50 tömegközlekedési megálló van a régióban, a projektből valószínűleg gyalog vagy kerékpárral kell eljutni hozzájuk. A napi létesítményekhez, mint a kórház (8,1 km-re) vagy az alapvető szolgáltatások, közlekedési eszköz szükséges. A környéket főleg más lakóprojektek és a természet alkotják, ami meghatározza a társadalmi légkört.
A térkép az Ocean View Marbella stratégiai elhelyezkedését mutatja a tengerparti vonalhoz és a hátországhoz képest. Figyelje meg a zöld védett területtel való közvetlen határt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az Ocean View Marbella a Costa del Sol régióban, Malaga tartományban található. A projekt a tengerparti vonal és a La Concha hegység között helyezkedik el. Marbella szolgál fő városközpontként rövid távolságra. A helyzet egyedülálló a természeti területtel való közvetlen határ miatt, ami megvédi a tenger felé irányuló sűrű városi terjeszkedéstől.
A strandok légvonalban 4,0 km-re vannak (például a Playa de Calahonda). Ezek autóval közelíthetők meg. A golfpályák nagyon közel vannak, az El Soto Golf 362 méterre. A Malaga repülőtér légvonalban 27 kilométerre van, ami normál forgalomban kb. 30-40 percnyi autós menetidőt jelent. A privát autóhasználat tehát az elsődleges közlekedési mód.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Évi 3 716 napsütéses órával és 19 Celsius-fokos átlaghőmérséklettel az éghajlat mediterrán és napos. A tengerszint felett 129 méteres magasság enyhe hűséget biztosít a tengerparti vonalhoz képest. Úszás az év 5 hónapjában lehetséges. A 230 hektáros védett természeti terület szélén való elhelyezkedés állandóan zöld környezetet garantál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok Cabopinóban és Elvirában találhatók. A régió több 'Kék zászlós' stranddal rendelkezik. Szabadidős tevékenységekhez a közvetlen környezet több golfpályát kínál, beleértve a Real Club de Golf Las Brisas-t 2,1 km-re. Sportlétesítményekhez fel lehet keresni a környező edzőtermeket, mint a CrossFit Marbella vagy a Polideportivo San Pedro, bár ez közlekedési eszközt igényel.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL624992
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID