See ridaelamu asub Los Almendroses, Málaga loodeosas, kus linnakeskkond kohtub rohelusega. Valmis ehitatud 2002. aastal, pakub see 356 ruutmeetrit elamispinda nelja magamistoaga jaotatuna kolmele korrusele. Asukoht tagab kiire ligipääsu nii Málaga kesklinnale kui ka lennujaamale, moodustades praktilise elukeskkond.
Võrreldes teiste turul olevate projektidega, nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €), on Los Almendros märksa kallim. See hinnavahe tuleneb peamiselt asukohast (Málaga lähedus rannikuäärsete väikelinnade asemel) ja märkimisväärsest suurusest (356 m² vs tavaliselt alla 150 m² uutel projektidel). Aquamar ja Lantana on uued ehitised, mis pakuvad moodsat energiatõhusust, kuid Los Almendros eelistab koht settenud linnakeskkonnas suurema pinnaga. Etherna Homes 2 Esteponas on samuti uusarendus odavama hinnaga, kuid asub kaugemal Málaga teenustest. Los Almendros on sobiv valik neile, kes eelistavad ruumi ja asukohta pigem kui uut ehitist, samas kui võrdlusprojektid on suunatud eelarveteadlikumatele ostjatele või investeeringutele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub 6 km kaugusel Málaga kesklinnast ja 6,6 km kaugusel lennujaamast. See on osa urbaniseeritud alast, kus on segatud eramajad ja kogukonna ruumid. Ümbrus on tuntud kui Puerto de la Torre piirkond, pakkudes ligipääsu linnamugavustele, jäädes siiski veidi eemale kõige tihedamast keskusest.
Kolme korruse ja 356 m² pindala pakub ruumi suuremale perele või neile, kes vajavad kodukontorit ja külalistemaja. Eraraamistu aed ja terrassid toetavad väljas elamist. Keldrikorrus pakub paindlikkust huvide jaoks, nagu spordi või hoiu ruum.
Hoone on täielikult valmis ja saadav kohe, kuna ehitati lõpetatuks 2002. aastal. Võrreldes uusarendustega puudub ooteaeg ja ehitusrisk. Ostmisel on võimalik hinnata koht nägemist vastavalt tegelikule seisukorrale, sealhulgas keldriruumide kasutamisvõimalusi.
Objekt ei asu otse rannajoone ega puhkekeskuse kõrval; rannajuurdepääs vajab sõidu autoga. Puudub turismiluba, mis piirab võimalust kasutada objekti kommertslõksu üüriks. Kuna tegemist on vanema projekteeringuga, ei vasta see energiatõhususe nõuetele, mis on uutel hoonetel kohustuslikud.
See kinnisvara sobib perekondadele, kes otsivad püsivat kodu Hispaanias ja vajavad rohkem ruumi kui tavaline korter pakub. Nelja magamistoaga plaan sobib hästi peredele lastega või neile, kes vajavad lisatoade tööks. Asukoht on sobiv ka inimestele, kes sõiduvad sageli, lennujaama lähedus lihtsab logistikat. Samuti sobib see neile, kes hindavad golfi, kuna lähimad väljakud on kergesti ligipääsetavad. Vähem sobiv see on neile, kes otsivad väikest hooldusvaba korteri või kes soovivad elada otse ranna ääres. Objekti suuruse ja korruste arvu tõttu ei ole see kõige sobivam vanematele inimestele, kellel on raskusi treppide käimisega.
Ehituskvaliteet vastab 2002. aasta standarditele, kasutades tugevaid põhimaterjale. Majas on keskküte ja konditsioneer, mis tagab mugavuse aastaringselt erinevates ilmastikuoludes. Aknad ja uksed on mõeldud paksuma kliima jaoks, kuid energiatõhusus võib olla madalam kui tänapäevastel passiivmajadel. Sisustus on funktsionaalne: köök on varustatud vajaliku tehnikaga ja ruumid on plaanitud nii, et elutuba on ühendatud söögitoa ja terrassiga. Keldrikorrus on betoonist ja pinnatud, mis annab võimaluse selle renoveerida vastavalt uue omaniku vajadustele, näiteks luua kino- või spordisaal. Vannitoad on standardses seisukorras ning vajavad võib-olla uuendamist, et vastata moodsamatele maitsetele. Kokkuvõttes on hoone heas seisukorras, kuid sobib uuendamiseks.
Hinnanguline müügihind on 1 075 000 eurot, mis kajastab suurt elamispinda (356 m²) ja asukohta Málaga aglomeratsioonis. See hinnatase on oluliselt kõrgem kui piirkonna uutel arendustel, kuid põhjendatud suuruse ja valmis olemisega. Turul on sarnaste suurusega elamute hinnad sellel vahemikus, eriti kui need asuvad kinnistes kogukondades. Ostjale on oluline arvestada kinnisvaramaksu ja kogukonnakuludega, mis on Málaga piirkonnas tavalised.
Igapäevane elu Los Almendroses kulgeb vaheldusrikka linnamaastiku taustal. Hommikused poodisõidud on lihtsad, kuna lähim supermarket on vaid 400 meetri kaugusel. Tööpäeval on ligipääs Málaga linnale kiire, võimaldades ühendada elu väljaspool linna tööga või kultuuriüritustega kesklinnas. Pärastlõuna võib veeta aia korrashoiu või puhata eraterrassil, naudes vaadet ümbritsevatele mägedele. Õhtuti pakuvad lähedalasuvad restoranid võimalust sõida sööma ilma pikema sõiduta. Kuna piirkond on asunud, on õhk rahulikum kui kesklinnas, kuid siiski piisavalt aktiivne. Suvekuudel on võimalik kasutada ühist basseini, mis pakub jahutust palavates päevas. Kohalikud elanikud kasutavad sageli lähedalasuvaid spordikomplekse, mis on jalutuskäigu kaugusel, toetades aktiivset eluviisi.
Ümbrus on hästi arenenud ja teenindatud. 2 km raadiuses asub 16 restorani, mis pakub mitmekesist toidulauda, ning 13 apteeki, kindlustades kiire meditsiinilise abi saamise. Panga- ja kohvikute olemasolu toetab igapäevaseid toiminguid. Piirkond on spordile orienteeritud: 500 meetri kaugusel on Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre ja 600 meetri kaugusel Centro Deportivo Los Morales. See tähendab, et elanikud saavad hõlpsasti järele proovida pallimänge, tennist või jõusaali. Naabrus on segatud, kus elab nii kohalikke elanikke kui ka rahvusvahelisi peresid. Kvartal on rahulik, kuna liiklus on suunatud peamistele teedele, mitte elamutänavatele.
Kaart kujutab projekti asukohta Málaga loodeosas, Puerto de la Torre linnaosas. Objekt on märgitud rohelise tsoonina, mis on ümbritsetud teistest elamutest. Kaardil on näha kaugus lennujaamani ja golfiväljakuni, rõhutades head transpordipositsiooni.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Almendros asub Málaga loodeosas, strateegiliselt kohas linna ja lennujaama vahel. Võrreldes läänepoolsete rannakuurortidega nagu Marbella (44 km), on see asukoht rohkem integreeritud suurlinna elurütmi. Granada asub 93 km kaugusel, tehes võimalikuks päevareised. See on odavam piirkond kui kesklinn aia poole, kuid kallim kui välimised poolmaapiirkonnad, pakkudes head kompromissi.
Objekti asukoht tagab hea logistika. Rannad jäävad 5,9 kuni 6,8 km kaugusele, mis tähendab ligikaudu 15-minutilist sõidu autoga Málaga rannapiirkonda. Lennujaam Málaga-Costa del Sol on vaid 6,6 km kaugusel, muutes lennureisid mugavaks ja vähendades transportiaega. Málaga kesklinn asub 6 km kaugusel, kus on kättesaadav kultuur, ostuvõimalused ja haiglad. Golfiarmastajatele on lähim golfiväljak Club de Golf de Guadalhorce 5,8 km kaugusel. Kuigi põhiteenused on jalutuskäigu kaugusel, on auto soovitatav randa ja linna sõitmiseks.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kliima on soe ja päikeseline, aasta keskmine temperatuur on 19 kraadi. Piirkond saab aastas umbes 3851 tundi päikest, mis võimaldab viibida väljas pea iga päev. Talved on pehmed, temperatuurid langevad harva alla 12 kraadi, samas kui suved on kuumad, kõnedes tavaliselt 26, 30 kraadini. Ujumishooaeg kestab viis kuud, alates maist kuni oktoobrini, kuna veetemperatuur jääb üle 20 kraadi. Objekt asub 109 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub head ventilatsiooni ja soojade suveööde jaoks meeldivat jahutust. Maastik on kergelt künklik, ümbritsetud põllumaadega ja kohalike taimestikuga.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on linnarannad Playa de San Andrés ja Playa de la Malagueta, mis on varustatud dušide, puude ja restoranidega. Need rannad on populaarsed nii kohalike kui ka turistide seas. Võimalus veespordiks on olemas, eriti Marinas, mis asub 6,5 km kaugusel. Golf on oluline osa vabaajastamist: lisaks Guadalhorce klubile on 9, 11 km kaugusel veel kaks väljakut. Piirkond pakub ka võimalusi jalutamiseks ja matkamiseks lähedalasuvates vaatamisväärsustes, nagu Mirador Torre del Atabal.
Allikas: OpenStreetMap
Los Almendros asub Málaga loodeosas, strateegiliselt kohas linna ja lennujaama vahel. Võrreldes läänepoolsete rannakuurortidega nagu Marbella (44 km), on see asukoht rohkem integreeritud suurlinna elurütmi. Granada asub 93 km kaugusel, tehes võimalikuks päevareised. See on odavam piirkond kui kesklinn aia poole, kuid kallim kui välimised poolmaapiirkonnad, pakkudes head kompromissi.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.8°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.0°C | 97 mm |
| Märts | 14.1°C | 85 mm |
| Aprill | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juuni | 22.0°C | 11 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Detsember | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL675667
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID