Das Reihenhausprojekt in Los Almendros befindet sich in einer urbanisierten Gegend nahe Málaga. Mit einer Wohnfläche von 356 m² und vier Schlafzimmern bietet das Objekt viel Platz auf drei Etagen. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und liegt in einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspools und Gärten. Die Position ist landeinwärts, aber nahe am Stadtzentrum und am Flughafen. Die Westausrichtung sorgt für Abendsonne auf den Terrassen.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas ist Los Almendros deutlich teurer (1,07 Mio. € vs. 205.000 € - 270.000 €). Dieser Preisunterschied resultiert aus der größeren Wohnfläche (356 m²) und der Lage im Ballungsraum Málaga. Während die Vergleichsprojekte oft eher touristisch oder in kleineren Gemeinden liegen, bietet Los Almendros die Infrastruktur einer Großstadt. Etherna Homes in Estepona liegt preislich dazwischen, ist aber weiter von Málaga entfernt. Los Almendros richtet sich damit an eine Käuferschicht mit höherem Budget, die Nähe zu Stadt und Flughafen sucht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage befindet sich direkt neben dem Club de Golf de Guadalhorce und gehört zum urbanisierten Gebiet Puerto de la Torre. Der internationale Flughafen Málaga ist etwa 6,6 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung ermöglicht, aber auch Verkehrsnähe bedeutet. Das Grundstück liegt auf 109 Meter Höhe über dem Meeresspiegel.
Mit 356 m² Wohnfläche erfüllt dieses Projekt den Bedarf an großem Wohnraum für Familien oder Personen, die Homeoffice-Bereiche benötigen. Das Souterrain bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für einen Fitnessbereich. Die vorhandene Garage bietet Platz für ein Fahrzeug.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2002. Der Bauzustand wird als "gut" angegeben. Je nach persönlichem Anspruch kann eine Modernisierung sinnvoll sein. Die Haustechnik umfasst eine Klimaanlage und einen Kamin, entspricht aber nicht den neuesten Standards eines Neubaus.
Das Objekt hat keinen eigenen privaten Pool, sondern nutzt Gemeinschaftsanlagen. Es ist keine Strandlage; die nächste Küste ist fast sechs Kilometer entfernt. Aufgrund des Baujahres sind keine Smart-Home-Installationen oder modernen Passivhaus-Standards vorhanden. Die Lage ist nicht abgeschieden, sondern Teil einer städtischen Umgebung.
Dieses Projekt passt für Käufer, die viel Platz benötigen und die Nähe zu einem internationalen Flughafen und einer Großstadt suchen. Es eignet sich für Familien, die Schulen oder städtische Anbindungen bevorzugen, ohne im dichten Zentrum wohnen zu wollen. Auch für Pendler, die häufig reisen, ist die kurze Distanz zum Flughafen vorteilhaft. Golfer finden mit dem Guadalhorce Club eine nahegelegene Spielstätte. Wer ein Objekt zur individuellen Gestaltung sucht, findet hier eine solide Basis.
Die Ausstattung spiegelt den Baustandard von 2002 wider. Ein Kamin im Wohnbereich dient als zusätzliche Wärmequelle. Eine Klimaanlage ermöglicht die Temperierung der Räume. In den Schlafräumen sind Einbauschränke vorhanden. Die Böden und Sanitärobjekte entsprechen der damaligen Ausstattungsqualität. Der Souterrainbereich ist roh und kann je nach Bedarf ausgebaut werden. Die überdachten Außenbereiche bieten Platz für Freizeitaktivitäten.
Der Preis liegt bei 1.075.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 3.020 Euro für die Wohnfläche. Im Vergleich zu Neubauprojekten ähnlicher Größe im Raum Málaga ist dies eine konkurrenzfähige Preisstellung, die jedoch durch das Baujahr und den Renovierungsbedarf relativiert wird. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf dieses spezifische Objekt im Segment der größeren Reihenhäuser.
Der Alltag in Los Almendros ist durch die Nähe zur Großstadt Málaga geprägt. Verschiedene Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was Besorgungen des täglichen Bedarfs erleichtert. Die Infrastruktur umfasst 38 öffentliche Verkehrslinien, sodass ein Auto nicht zwingend für jeden Weg nötig ist. Die Nachbarschaft ist durch den Golfplatz und städtische Bebauung gekennzeichnet. Für sportliche Aktivitäten stehen mit dem Pabellón de Balonmano und dem Centro Deportivo Los Morales Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und Rückzugsmöglichkeit in der privaten Anlage.
Die Umgebung ist stark durch die Stadt Málaga beeinflusst. Die Straßenverbindung in die Innenstadt ist bei einer Entfernung von sechs Kilometern gut. Krankenhäuser und Spezialisten sind kurzfristig erreichbar. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus permanenten Bewohnern und Urlaubern aufgrund der Golfplatznähe. Lärmbelastung durch den nahen Flughafen ist je nach Windrichtung möglich. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch die hohe Dichte an Geschäften gesichert.
Die Karte zeigt die Position des Projekts nordwestlich des Flughafens Málaga. Die grünen Zonen markieren den Golfplatz Guadalhorce und die angrenzenden Naturschutzgebiete. Die Autobahn A-7 ist die Hauptverbindungsader zur Küste und zur Innenstadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Region Málaga ist Los Almendros im Nordwesten der Stadt angesiedelt. Es fungiert als Wohnvorort mit direkter Anbindung an die Hauptverkehrsachsen. Im Vergleich zu küstennäheren Gebieten wie Torremolinos oder Benalmádena ist die Lage ruhiger, bietet aber schnellen Zugang zur Küste über die Autobahn.
Die Anbindung an den Luftverkehr ist mit 6,6 Kilometern zum Flughafen Málaga gegeben. Zum nächsten Strand, der Playa de San Andrés, sind es 5,9 Kilometer in Luftlinie. Die Golfplätze Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km) und Málaga Parador (9,2 km) sind schnell mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Haltestellen befinden sich in der direkten Umgebung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 109 Meter über dem Meeresspiegel sorgt die Lage für eine leichte Brise. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,0 Grad. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason an den nahegelegenen Stränden dauert etwa fünf Monate. Die Westausrichtung der Terrassen ermöglicht lange Abende im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind die Playa de San Andrés und die Playa de la Misericordia, die über etwa sechs Kilometer erreichbar sind. Diese Strände sind städtisch geprägt und bieten ein vielfältiges Angebot. Für Golfer ist der Club de Golf de Guadalhorce die nächstgelegene Anlage. Weitere Sportmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Sportzentren und der Skatepark in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Innerhalb der Region Málaga ist Los Almendros im Nordwesten der Stadt angesiedelt. Es fungiert als Wohnvorort mit direkter Anbindung an die Hauptverkehrsachsen. Im Vergleich zu küstennäheren Gebieten wie Torremolinos oder Benalmádena ist die Lage ruhiger, bietet aber schnellen Zugang zur Küste über die Autobahn.
Los Almendros ist eine Ortschaft im Departamento Pando im Tiefland des südamerikanischen Andenstaates Bolivien. Der Name bezieht sich auf Paranussbäume; das Sammeln der Paranüsse im Wald ist eine der wichtigen Lebensgrundlagen der dörflichen Gemeinschaften in Pando.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL675667
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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