该项目位于 Málaga 的 Los Almendros 区域，是一座竣工于 2002 年的联排别墅。房产总居住面积为 356 平方米，拥有四间卧室和三间浴室，坐落于一个带有社区景观的封闭式住宅区内。该物业地理位置内陆，距离 Málaga 机场和市中心均在 7 公里范围内，提供了城市便利与郊区宁静的结合。
与位于 Torre del Mar 或 Mijas 等沿海地区的比较项目（如 Aquamar 或 Lantana Residencial）相比，该联排别墅位于 Málaga 城市的直接辐射圈内。这意味着虽然其价格高于沿海较远区域的入门级房产，但它提供了无与伦比的便利性：靠近国际机场、主要医院和大型城市中心。与 Estepona 等地的项目相比，此处更适合需要在马拉加进行商务活动或频繁飞行的买家，而非纯粹的度假者。此外，356 平方米的面积和带有独立入口的地下室在沿海公寓市场中极为罕见，为买家提供了更高的空间价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Málaga 市北侧的住宅区，地处城市边缘与自然景观的过渡带。距离 Guadalhorce 高尔夫俱乐部约 5.8 公里，同时靠近主要的交通枢纽。该位置属于典型的城市扩展区，既非纯粹的自然荒野，也不是高密度的市中心公寓区。
该住宅主要面向需要空间灵活性的家庭。三层楼的布局包括主生活区、卧室层和地下室。地下室设有独立入口，可作为额外的客房、健身房或工作室使用。这种结构适合需要多房间独立功能的家庭，或在家办公与居住需求并存的买家。
这并非全新开发项目，而是一处建于 2002 年的成熟房产。目前状态为“Gereed”（完工），意味着买家可以立即入住，无需等待施工期。建筑结构已经过时间验证，周边社区的配套设施也已完全成熟。
该房产不包含私人泳池，仅能使用社区内的共享游泳池。由于位于内陆且海拔较高，无法直接步行到达海滩，需要约 6 公里的车程。物业朝西，早晨的阳光直射时间相对较短。此外，该房产目前不持有旅游租赁许可证，尽管社区允许此类活动。
该项目适合那些需要在 Málaga 市或其周边工作，但希望避开市中心高密度居住环境的家庭。对于寻求多代同堂或需要在家中设置独立办公室（利用地下室）的专业人士，这种布局提供了必要的物理空间。同时，对于经常飞行的商务人士，距离机场仅 6.6 公里的位置是一个显著优势。这也适合希望入住即用的买家，避免了新建筑项目可能带来的交付延误和不确定性。
房产状况良好，体现了 2000 年代初期的建筑标准。内部配备了全屋空调系统，包含冷热功能，以及壁炉，确保了全年温度调节的灵活性。材料方面，住宅拥有嵌入式衣柜、覆盖式露台和私人花园区域。地下室虽然目前为空置状态，但其结构和自然采光为进一步的个性化装修提供了良好的基础。整体装修风格务实，注重耐用性而非过度装饰。
该物业的挂牌价格为 1,075,000 欧元起。考虑到 356 平方米的宽敞面积和四间卧室的配置，这一价格反映了马拉加城市周边成熟住宅区的市场水平。与单纯的小型公寓相比，此处提供了更高的空间利用率，适合预算充足且追求居住面积的家庭。作为二手房，其价格机制相对透明，不存在新楼盘常见的溢价风险。
居住在此处意味着一种融合了城市效率与居住舒适度的节奏。早晨可以在距离仅 414 米的超市购买新鲜食材，随后驱车 6 公里到达市中心的商务区。傍晚时分，社区环境的安静使得露台成为放松的理想场所。尽管靠近机场和高速公路，但该区域的住宅性质确保了居住的私密性。对于高尔夫爱好者，附近的俱乐部提供了常规的社交和运动场所。周末前往海滩虽需短暂车程，但这换取了平日远离旅游喧嚣的宁静。
周边 2 公里半径内生活设施密集，拥有 16 家餐厅和 13 家药房，极大地方便了日常生活。距离区域医院仅 2.1 公里，医疗资源触手可及。虽然地处内陆，但通过便捷的道路网络，可以在 20 分钟内到达 Málaga 的历史文化中心。附近有多个体育中心，如手球馆和滑板公园，显示该区域具有较强的社区活力和运动氛围。
地图显示了项目位于 Málaga 城市以北的内陆区域，紧邻主要的交通干道。周边分布着高尔夫球场、自然保护区和城市开发区。其地理位置处于机场和市中心的中间点，是连接交通枢纽与居住区的理想节点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Málaga 城市的北部扇区，介于城市中心与 Guadalhorce 河谷之间。相比于南部沿海的旅游度假区，这里更侧重于本地居住功能。这种位置使得住户既能快速接入城市的商业和文化网络，又能随时通过高速公路前往西部阳光海岸（Costa del Sol）的其他城镇。
该位置在可达性方面表现平衡。距离 Málaga-Costa del Sol 机场仅 6.6 公里，非常适合频繁出行的使用者。前往最近的 Playa de San Andrés 海滩车程约 15 分钟（5.9 公里）。对于高尔夫爱好者，最近的 Club de Golf de Guadalhorce 仅需 10 分钟车程。虽然有 38 条公共交通线路经过附近，但由于站点距离项目约 2 公里，私家车仍是出行的首选工具。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
区域海拔 109 米，提供了良好的视野和空气流通条件。年平均气温为 19.0°C，历史日照时数高达 3,851 小时，保证了充足的户外活动时间。每年的游泳季节持续约 5 个月，水温适宜。西向的朝向使得露台在下午和傍晚成为享受温暖阳光和欣赏日落的最佳位置，避开了夏季午后最强烈的直射阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然项目本身不沿海，但通过短途车程可到达多个蓝旗海滩，包括 Playa de la Malagueta。除了海滩资源，该区域的亮点在于周边的绿地和体育设施。距离 5.8 公里的 Guadalhorce 高尔夫俱乐部是主要的休闲目的地。附近的观景点，如 Mirador Torre del Atabal，提供了俯瞰山谷和城市景观的机会，适合徒步和户外摄影爱好者。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Málaga 城市的北部扇区，介于城市中心与 Guadalhorce 河谷之间。相比于南部沿海的旅游度假区，这里更侧重于本地居住功能。这种位置使得住户既能快速接入城市的商业和文化网络，又能随时通过高速公路前往西部阳光海岸（Costa del Sol）的其他城镇。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL675667
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID